40 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Ticino

STABILE COMMERCIALE A REDDITO PER INVESTIMENTO

A Caneggio, nelle immediate vicinanze de "La Bottega", in zona con buona dotazione di parcheggi pubblici comunali, proponiamo in vendita piccolo stabile di mq 200 circa a reddito composto da due unità.L'immobile gode di buona visibilità ed è disposto su due piani: al piano terreno aveva una sede la banca Raiffeisen, al primo piano troviamo uno studio per la cura della persona.Lo stabile si presenta in buone condizioni, con doppi vetri e riscaldamento a serpentine.Esternamente, c'è un ingresso al PT coperto da una tettoia e due graziose aiuole verso la strada.L'unità al primo piano invece ha ingresso secondario indipendente.Contattateci per avere maggiori informazioni e conoscere il rendimento atteso.

Casa Rossa, stabile commerciale/residenziale, Sant'Antonino

Descrizione Proponiamo in vendita stabile con 3 appartamenti e 1 spazio commerciale.Lo stabile è interamente locato.Sono disponibili 8 posteggi in autorimessa.Prezzo: CHF 1'800'000Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

2 NUOVI STABILI AMMINISTRATIVI E ARTIGIANALI A MEZZOVICO

Splendida opportunità di investimento a Mezzovico ideale per insediamento uffici, aree co-working, palestra.In vendita due capannoni amministrativi artigianali, con un totale di 10 locali, costruiti nel 2018. Situati in una zona strategica su una via di collegamento principale e vicina a tutti i servizi, market e aree verdi, queste proprietà offrono spazi ampi e luminosi per svolgere attività da vario genere.I capannoni sono dotati di moderni impianti e ampie aree di lavoro, ideali per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività.La proprietà è un’ottima occasione per coloro che cercano un investimento redditizio in una posizione chiave, a pochi passi da servizi e infrastrutture.Dati:Un capannone di 1200 e uno di 800 mq - totale per tutti 2 capannoni 2000 mq circa;1110 mq la superficie di ognuno dei due fondi sui quali sorgono gli stabili - totale circa 2.200 mq il fondo.Attualmente in parte locati, vi sono 5 inquilini con varie scadenze di affitto.Lo stabile più grande è su 3 livelli e ospita spazi amministrativi, affittati per un reddito di ca. 100.000 CHF, quello più piccolo è su 2 livelli, ospita magazzini e officina, affittati per un reddito di circa 50.000 CHF;Posteggi 10 o 11 ufficiali esterni;Riscaldamento alimentato a termopompa.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/6456

Cerchiamo immobili e portafogli a reddito da CHF 20 Mio in tutto il Ticino

Per conto di investitori privati e istituzionali con forte capacità d'acquisto cerchiamo immobili e portafogli a reddito, prevalentemente residenziali, in tutto il Ticino. Tagli da CHF 20 Mio, con clienti in grado di assorbire operazioni ben superiori; valutiamo singoli stabili, portafogli e nuove costruzioni con reddito a regime.Cosa offriamo al proprietario: interlocuzione diretta con acquirenti qualificati, processo riservato e tempi certi (valutazione entro 5 giorni lavorativi, offerta non vincolante entro 3 settimane dalla documentazione completa). Anche una sola pagina di dati basta per iniziare.

Immobile misto a reddito in posizione centrale — 17 unità, ca. 1'900 m²

Stabile a reddito in posizione centrale nel Bellinzonese, a pochi passi dai principali servizi e dai collegamenti pubblici. L'edificio sviluppa ca. 1'900 m² di superficie locabile su 17 unità, con un mix diversificato di destinazioni: superfici commerciali e di ristorazione ai piani inferiori, uffici e appartamenti ai piani superiori.Situazione locativa: 16 unità su 17 sono locate. Il reddito netto a regime si attesta attorno a CHF 300'000 all'anno, pari a un rendimento netto indicativo di ca. 5.5% sul prezzo di partenza.Perché interessa: il mix di destinazioni distribuisce il rischio locativo su più conduttori e settori, mentre la posizione centrale sostiene la domanda sia commerciale sia abitativa. Restano un margine di valorizzazione sull'unità oggi sfitta e la possibilità di adeguare i canoni alla rotazione dei conduttori.Documentazione disponibile previa firma dell'NDA: estratto del registro fondiario, contratti di locazione in vigore, rendiconti, planimetrie, documentazione fotografica.Per ragioni di riservatezza indirizzo e dati identificativi non sono pubblicati. Su richiesta attiviamo un accesso nominale alla nostra data room riservata: firma dell'NDA online, consultazione della documentazione completa e, se l'interesse si conferma, presentazione di un'offerta non vincolante.davide.saldarini@paganire.ch

CHIASSO: VENDESI PALAZZINA DA RISTRUTTURARE

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Chiasso con questo straordinario edificio multifunzionale in vendita. Situato in una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per coloro che desiderano unire l'eleganza residenziale con la convenienza commerciale.L'edificio, sapientemente progettato, comprende appartamenti spaziosi e negozi al dettaglio, offrendo un ambiente dinamico che si adatta perfettamente alle esigenze moderne di vita e di lavoro. Ogni unità abitativa è stata realizzata con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e qualità ai residenti.Inoltre, l'area commerciale al piano terra permette di sfruttare flussi costanti di clientela grazie alla sua accessibilità e visibilità, rendendola ideale per qualsiasi attività commerciale.Non perdere l'occasione di investire in una proprietà situata in una delle posizioni più ricercate di Chiasso, dove la passione per l'innovazione incontra la tradizione. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questo immobile versatile e prestigioso.

Negozio nel cuore della città vecchia, di 25 m2

Negozio in vendita nel cuore di Locarno, Città Vecchia Un’opportunità unica per chi desidera aprire un’attività in una delle zone più affascinanti e frequentate di Locarno. Situato nel suggestivo nucleo storico, il negozio beneficia di un costante passaggio pedonale, ideale per attrarre turisti e residenti. Pur non disponendo di posteggi privati, la posizione strategica e la bellezza della zona compensano ampiamente, offrendo un contesto vivace e di grande richiamo. Perfetto per attività commerciali, botteghe artigiane o concept store che vogliano valorizzare il fascino della città vecchia.---Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Geschäft in einer der faszinierendsten und belebtesten Gegenden von Locarno eröffnen möchten. Das Geschäft befindet sich im malerischen historischen Zentrum und profitiert von einem konstanten Fußgängeraufkommen, ideal, um Touristen und Einwohner anzulocken. Zwar verfügt es über keine privaten Parkplätze, doch die strategisch günstige Lage und die Schönheit der Gegend machen dies mehr als wett und bieten ein lebhaftes und attraktives Umfeld. Perfekt für Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Concept Stores, die den Charme der Altstadt zur Geltung bringen möchten.

MODERNA AREA COMMERCIALE DI 800 MQ CON MAGAZZINO A MENDRISIO

Ottima opportunità di investimento per imprenditori:Questo nuovo stabile commerciale/amministrativo adatto a diversi settori quali medicale, alimentare, produttivo, ecc. è situato in una posizione strategica, collegato alle principali arterie che collegano Nord e Sud del Ticino, ed ha una superficie al PIANO TERRA di 800 mq, così suddivisa:Grande sala riunioni con punto regia e 50 posti, ampia Reception con 12 monitor dove poter collocare anche mobili di accoglienza e ingresso, 3 uffici commerciali arredati, con 2/4 postazioni per ognuno, un ufficio Direzione con 4 postazioni, 2 Bagni u/d, un servizio WC ospiti, 1 servizio disabili, possibilità di crearne altri 2.Magazzino con accesso ascensore e montacarichi, ingresso autoveicoli/Furgoni/muletto.6 posteggi esterni e 6 interni nel garage, oltre a possibilità di parcheggiare a pochi metri per gli ospiti gratuitamente.Il riscaldamento è alimentato da macchine con processo radiante di aria calda e raffrescamento per ottimizzare tutti gli ambienti. I pavimenti sono tecnici in gres porcellanato con rialzo di 140 mm.La proprietà si distingue per la sua versatilità ed ampiezza; per accogliere ogni tipo di attività, la disposizione interna è studiata per offrire comfort e funzionalità, con una distribuzione intelligente degli ambienti che massimizza l’uso dello spazio.L’immobile è ideale per chi cerca una soluzione innovativa e all’avanguardia con postazioni e spazi versatili adatti a creare un ambiente di lavoro performante e in linea con le esigenze del mercato.Lo stabile è situato su una delle principali arterie di collegamento tra Chiasso e Lugano, con elevato potenziale di crescita. La posizione è privilegiata grazie alla vicinanza immediata al centro commerciale Fox-Town, alla stazione ferroviaria di Mendrisio (San Martino) e all’uscita autostradale A2 (Chiasso 1 km). Ottimi i collegamenti, a soli 7 km dal confine Italo-Svizzero e 57 km dall’aeroporto di Malpensa.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/16981

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

Cerchiamo immobili a reddito CHF 10–20 Mio in tutto il Ticino

Per conto di investitori privati, family office e investitori istituzionali cerchiamo immobili a reddito in tutto il Ticino: residenziali, misti e stabili con uffici. Priorità a immobili con reddito documentato e pochi investimenti da eseguire, anche di recente costruzione; valutiamo anche più immobili dello stesso proprietario.Cosa offriamo al proprietario: valutazione riservata entro 5 giorni lavorativi, nessuna esposizione pubblica e un interlocutore unico fino al rogito. Ci invii comune, numero di unità e reddito attuale: rispondiamo con una prima indicazione di prezzo e rendimento.

Opportunità di Investimento | Progetto Residenziale Nuovo | Completo di 14 Unità

Opportunità di Investimento | Progetto Residenziale Nuovo | Completo di 14 Unità Esclusivo progetto residenziale composto da tre eleganti stabili + appartamento 5½ locali in posizione privilegiata a Brissago, sul Lago Maggiore.Si tratta di un’occasione unica per acquistare l’intero complesso residenziale composto da Casa Sorriso, Casa Gatti, Casa Camelia e un ampio appartamento al piano terra. Ideale sia per investitori che per privati che desiderano una proprietà di prestigio in una delle località più ricercate del Ticino.PosizioneSituato nel cuore di Brissago, in zona tranquilla ma estremamente comoda. A pochi minuti a piedi dal lungolago, negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Locarno dista solo circa 10 km (14 minuti in auto).Caratteristiche del Progetto • 14 unità abitative di varie metrature e tipologie (da 2½ a 5½ locali) • Riscaldamento moderno con pompa di calore geotermica • Parcheggi coperti in garage sotterraneo • Finiture di alto livello (possibilità di personalizzazione pavimenti e arredi) • Ampie finestre, balconi privati e, in alcuni casi, giardini e travi a vista • Possibilità di utilizzo come residenza secondaria I TRE STABILI1. Casa Sorriso – 6 appartamenti: 6 unità da 2½ locali (70 m² ciascuna). Attici con travi a vista. 2. Casa Gatti – 4 appartamenti: 3 appartamenti da 3½ locali + 1 attico (con travi a vista) da 2½ locali. Il piano terra dispone di giardinetto privato. 3. Casa Camelia – 3 appartamenti: Elegante edificio storico in ristrutturazione: 2 appartamenti da 2½ locali + 1 esclusivo duplex 3½ locali su due piani (112 m²). 4. Appartamento 5½ locali – Piano Terra Ampio appartamento di 260 m² ideale per grande famiglia o utilizzo rappresentativo. 5. Compresi anche 14 posti auto in garage e 6 esterniRiepilogo EconomicoUn’opportunità imperdibile per chi cerca: • Un investimento redditizio con forte potenziale di rivalutazione • Una residenza di qualità in posizione lago • Un complesso completo chiavi in mano Tutti gli stabili sono in fase avanzata di ristrutturazione o nuova realizzazione e saranno consegnati con standard elevati.