40 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Tessin

Immeuble commercial stable pour investissement

À Caneggio, à proximité immédiate de "La Bottega", dans une zone avec une bonne dotation en parkings publics communaux, nous proposons à la vente un petit immeuble de environ 200 mètres carrés, générant des revenus, composé de deux unités.L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et est disposé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvait une succursale de la banque Raiffeisen, au premier étage se trouve un studio pour les soins personnels.L'immeuble est en bon état, avec des vitres doubles et un chauffage en serpentine.À l'extérieur, il y a un accès au rez-de-chaussée couvert par un auvent et deux jolies plates-bandes le long de la rue.L'unité au premier étage a, quant à elle, un accès secondaire indépendant.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et connaître le rendement attendu.

Maison Rouge, bâtiment commercial et résidentiel, Sant'Antonino

Description Nous proposons un bâtiment avec 3 appartements et 1 espace commercial à vendre.Le bâtiment est entièrement loué.8 places de parking en garage sont disponibles.Prix: CHF 1'800'000Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

2 Nouvelles Constructions Administratives et Artisanales à Mezzovico

Une excellente opportunité d'investissement à Mezzovico, idéale pour les bureaux, les espaces de co-working et les salles de sport.Deux bâtiments administratifs et artisanaux avec un total de 10 pièces, construits en 2018, sont à vendre. Situés dans une zone stratégique sur une route de connexion principale et à proximité de tous les services, marchés et espaces verts, ces propriétés offrent des espaces spacieux et lumineux pour diverses activités.Les bâtiments sont équipés d'installations modernes et de grands espaces de travail, idéaux pour répondre aux besoins de tout type d'activité.La propriété est une excellente occasion pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans un emplacement clé, à quelques pas des services et des infrastructures.Données:Un bâtiment de 1200 et un de 800 m² - environ 2000 m² au total pour les deux bâtiments;1110 m² la surface de chacun des deux terrains sur lesquels se trouvent les bâtiments - environ 2 200 m² le terrain.Actuellement, ils sont partiellement loués, avec 5 locataires ayant des dates d'expiration de bail différentes.Le bâtiment le plus grand a 3 niveaux et abrite des espaces administratifs, loués pour un revenu d'environ 100 000 CHF, le bâtiment le plus petit a 2 niveaux, abrite des entrepôts et des ateliers, loués pour un revenu d'environ 50 000 CHF;10 ou 11 places de parking officielles à l'extérieur;Chauffage alimenté par une pompe à chaleur.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/6456

Nous recherchons des biens immobiliers et des portefeuilles de revenus d'une valeur de CHF 20 Mio dans tout le Tessin

Au nom d'investisseurs privés et institutionnels ayant une forte capacité d'achat, nous recherchons des biens immobiliers et des portefeuilles de revenus, principalement résidentiels, dans tout le Tessin. Tailles à partir de CHF 20 Mio, avec des clients capables d'absorber des opérations bien supérieures ; nous évaluons des bâtiments individuels, des portefeuilles et des nouvelles constructions avec des revenus à régime.Ce que nous offrons au propriétaire : interlocution directe avec des acheteurs qualifiés, processus confidentiel et délais certains (évaluation dans les 5 jours ouvrables, offre non engageante dans les 3 semaines à compter de la documentation complète). Même une seule page de données suffit pour commencer.

Immeuble mixte à revenu en position centrale — 17 unités, environ 1'900 m²

Immeuble mixte à revenu en position centrale dans le Bellinzonese, à quelques pas des principaux services et des transports publics. Le bâtiment dispose d'environ 1'900 m² de surface locative sur 17 unités, avec un mix diversifié de destinations: surfaces commerciales et de restauration aux étages inférieurs, bureaux et appartements aux étages supérieurs.Situation locative: 16 unités sur 17 sont louées. Le revenu net en exploitation régulière s'élève à environ CHF 300'000 par an, ce qui correspond à un rendement net indicatif d'environ 5,5% sur le prix de départ.Pourquoi cela intéresse: le mix de destinations répartit le risque locatif sur plusieurs locataires et secteurs, tandis que la position centrale soutient la demande tant commerciale que résidentielle. Il reste un potentiel de valorisation de l'unité actuellement vacante et la possibilité d'ajuster les loyers à la rotation des locataires.Documentation disponible après signature de l'NDA: extrait du registre foncier, contrats de location en vigueur, comptes, plans, documentation photographique.Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et les données d'identification ne sont pas publiées. Sur demande, nous activons un accès nominatif à notre salle de données réservée: signature en ligne de l'NDA, consultation de la documentation complète et, si l'intérêt se confirme, présentation d'une offre non engageante.davide.saldarini@paganire.ch

CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec ce bâtiment extraordinaire et multifonctionnel à vendre. Situé dans un emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier élégance résidentielle et commodité commerciale.Le bâtiment, conçu avec soin, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'un des endroits les plus recherchés de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.

Entreprise au cœur de la vieille ville, avec une superficie de 25 m2

Entreprise au cœur de Locarno, vieille ville, à vendre Une occasion unique pour tous ceux qui souhaitent ouvrir une entreprise dans l'un des quartiers les plus fascinants et animés de Locarno. L'entreprise est située dans le centre historique pittoresque et bénéficie d'un flux piéton constant, idéal pour attirer les touristes et les résidents. Bien qu'elle ne dispose pas de places de parking privées, la situation stratégique et la beauté du quartier compensent cela et offrent un environnement vivant et attractif. Parfait pour les entreprises, les métiers artisanaux ou les magasins de concept qui veulent mettre en valeur le charme de la vieille ville.

Zone commerciale moderne de 800 m² avec entrepôt à Mendrisio

Excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs:Ce nouveau bâtiment commercial et administratif est adapté à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, connecté aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une surface au rez-de-chaussée de 800 m², divisée en:Grande salle de réunion avec point de contrôle et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux commerciaux meublés avec 2/4 postes de travail pour chacun, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, des toilettes pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.Entrepôt avec accès ascenseur et transpalette, entrée pour les véhicules.6 places de parking extérieures et 6 places de parking intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus de chauffage radiatif de l'air et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols techniques en grès porcelaine avec une hauteur de 140 mm.La propriété se distingue par sa polyvalence et sa taille; pour accueillir tout type d'activité, la disposition intérieure est conçue pour offrir du confort et de la fonctionnalité, avec une distribution intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.La propriété est idéale pour ceux qui cherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces flexibles adaptés à la création d'un environnement de travail performant et conforme aux besoins du marché.Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères reliant Chiasso et Lugano, avec un fort potentiel de croissance. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Les connections sont excellentes, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16981

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

Nous recherchons des biens à revenus CHF 10–20 Mio dans tout le Tessin

Au nom d'investisseurs privés, de bureaux de famille et d'investisseurs institutionnels, nous recherchons des biens à revenus dans tout le Tessin : résidentiels, mixtes et bureaux. La priorité est donnée aux biens avec un revenu documenté et peu d'investissements à effectuer, même de récente construction ; nous évaluons également plusieurs biens du même propriétaire.Ce que nous offrons au propriétaire : évaluation confidentielle dans les 5 jours ouvrables, pas d'exposition publique et un interlocuteur unique jusqu'au notaire. Envoyez-nous la commune, le nombre d'unités et le revenu actuel : nous répondrons avec une première indication de prix et de rendement.

Opportunité d'investissement | Nouveau projet résidentiel | Avec un total de 14 unités résidentielles

Opportunité d'investissement | Nouveau projet résidentiel | Avec un total de 14 unités résidentielles Projet résidentiel exclusif composé de trois bâtiments élégants + appartement 5½ pièces dans un emplacement privilégié à Brissago sur le lac Majeur.C'est une occasion unique d'acquérir l'ensemble du complexe résidentiel composé de Casa Sorriso, Casa Gatti, Casa Camelia, et d'un spacieux appartement au rez-de-chaussée. Idéal pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'une propriété représentative dans l'un des emplacements les plus recherchés du Tessin.EmplacementSitué au cœur de Brissago, dans un emplacement calme et pratique. Le lac, les commerces, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes à pied. Locarno est à environ 10 km (environ 14 minutes en voiture).Caractéristiques du projet • 14 unités résidentielles de tailles et de typologies différentes (de 2½ à 5½ pièces) • Chauffage moderne avec pompe à chaleur géothermique • Places de parking couvertes dans le garage souterrain • Finitions de haute qualité (revêtements de sol et aménagement intérieur sélectionnables individuellement) • Fenêtres larges, balcons privés, et partiellement jardins et plafonds à poutres • Utilisation possible comme résidence secondaire LES TROIS BÂTIMENTS1. Casa Sorriso – 6 appartements6 unités de 2½ pièces chacune (environ 70 m²). Appartements en attique avec plafonds à poutres.2. Casa Gatti – 4 appartements3 appartements de 3½ pièces + 1 appartement en attique (avec plafond à poutres) de 2½ pièces.Appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé.3. Casa Camelia – 3 appartementsBâtiment historique élégant en rénovation :2 appartements de 2½ pièces + 1 duplex exclusif de 3½ pièces sur deux étages (112 m²).4. Appartement 5½ pièces – Rez-de-chausséeAppartement spacieux de 260 m², idéal pour une grande famille ou usage représentatif.5. Comprend 14 places de parking en garage et 6 places de parking extérieuresAperçu des prixUne occasion unique pour tous ceux qui recherchent : • Un investissement rentable avec un fort potentiel d'appréciation de la valeur • Une résidence résidentielle de haute qualité près du lac • Un ensemble immobilier complet et clé en main Tous les bâtiments sont en rénovation avancée ou en construction neuve et seront achevés selon des normes de qualité élevées.