45 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Tessin

Immeuble caractéristique avec jardin à Balerna

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio. Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la zone de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.L'immeuble que nous proposons est très caractéristique et déjà divisé en 2 appartements indépendants de 4 pièces chacun et au dernier étage 4 chambres.Au demi-sous-sol se trouvent : Une grande buanderie avec WC et douche, un garage avec également chaudière et chauffe-eau à gaz dans un coin, un beau grottino d'environ 37 m² avec cuisine et cheminée, une cave d'environ 20 m² et une autre cave d'environ 4 m². Appartenant à l'immeuble sont 2 garages externes supplémentaires, un grand cour intérieur/parking et un jardin généreux tout autour de la maison.Le terrain est de 746 m² et se trouve en zone R4-07 avec un i.s. de 0,7 et un i.o. de 35%.Le nombre maximum d'étages habitables est de 4.La hauteur maximale des bâtiments est de 14 m. La distance de la frontière est de 5 m.PRIX NÉGOCIABLE

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Immeuble commercial stable pour investissement

À Caneggio, à proximité immédiate de "La Bottega", dans une zone avec une bonne dotation en parkings publics communaux, nous proposons à la vente un petit immeuble de environ 200 mètres carrés, générant des revenus, composé de deux unités.L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et est disposé sur deux étages : au rez-de-chaussée se trouvait le siège de la banque Raiffeisen, au premier étage se trouve un studio pour les soins personnels.L'immeuble se présente en bon état, avec des vitres doubles et un chauffage en serpentine.À l'extérieur, il y a un accès au rez-de-chaussée couvert d'un auvent et deux jolies plates-bandes le long de la route.L'unité au premier étage a, quant à elle, un accès secondaire indépendant.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et connaître le rendement attendu.

2 Nouveaux Bâtiments Administratifs et Artisanaux à Mezzovico

Splendide opportunité d'investissement à Mezzovico, idéale pour l'implantation de bureaux, d'espaces de co-working, de salle de sport.Deux bâtiments administratifs et artisanaux sont en vente, avec un total de 10 pièces, construits en 2018. Situés dans une zone stratégique sur une route de connexion principale et à proximité de tous les services, marchés et espaces verts, ces propriétés offrent des espaces grands et lumineux pour diverses activités.Les bâtiments sont équipés d'installations modernes et de grands espaces de travail, idéaux pour répondre aux besoins de toute activité.La propriété est une excellente occasion pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans une position clé, à quelques pas des services et des infrastructures.Données:Un bâtiment de 1200 et un de 800 m² - total d'environ 2000 m² pour les deux bâtiments;1110 m² la surface de chacun des deux terrains sur lesquels les bâtiments sont construits - total d'environ 2 200 m² le terrain.Actuellement partiellement loués, il y a 5 locataires avec différentes dates d'expiration des baux.Le bâtiment le plus grand a 3 niveaux et abrite des espaces administratifs, loués pour un revenu d'environ 100 000 CHF, le bâtiment le plus petit a 2 niveaux, abrite des entrepôts et des ateliers, loués pour un revenu d'environ 50 000 CHF;10 ou 11 places de parking officielles à l'extérieur;Chauffage alimenté par une pompe à chaleur.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/6456

CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec ce bâtiment extraordinaire et multifonctionnel à vendre. Situé dans une position stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier élégance résidentielle et commodité commerciale.Le bâtiment, sapamment conçu, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'un des endroits les plus recherchés de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.

Zone commerciale moderne de 800 m² avec entrepôt à Mendrisio

Excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs:Ce nouveau bâtiment commercial et administratif est adapté à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, connecté aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une superficie au rez-de-chaussée de 800 m², divisée en:Grande salle de réunion avec point de régulation et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux commerciaux meublés avec 2/4 postes de travail pour chacun, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, des toilettes pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.Entrepôt avec accès ascenseur et transpalette, entrée véhicule/camions/transpalette.6 places de parking extérieures et 6 intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus d'air chaud rayonnant et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols techniques en grès porcelaine avec une hauteur de 140 mm.La propriété se distingue par sa polyvalence et sa largeur; pour accueillir tout type d'activité, l'agencement interne est conçu pour offrir du confort et de la fonctionnalité, avec une répartition intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.Le bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces flexibles adaptés à la création d'un environnement de travail performant et en ligne avec les besoins du marché.Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères de connexion entre Chiasso et Lugano, avec un fort potentiel de croissance. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Les connections sont excellentes, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16981

Stabile a reddito / Renditegebäude

Nel cuore del centro storico di Locarno troviamo questo edificio ricco di storia e carattere che rappresenta un’incredibile occasione per attuare un’opera di restauro, ristrutturazione e riqualificazione. Lo stabile ha una speciale forma ad “S” e offre una bella corte interna di proprietà. Gli spazi interni con il passare del tempo hanno subito alcune modifiche, ma l’impianto originale è ancora visibile e ha conservato il suo fascino. Un valore aggiunto è dato anche dal dipinto presente sulla facciata principale che raffigura un’apparizione della Madonna di Caravaggio. Gli spazi si sviluppano su tre piani fuori terra, più i sottotetti in parte abitabili. Sono presenti anche due grandi cantine con volte a botte in pietra. Questa struttura rappresenta la base perfetta per trasformare un edificio storico in moderni spazi commerciali o abitativi (35% SUL possibile residenza secondaria).Im Herzen des historischen Zentrums von Locarno befindet sich dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Gebäude, das eine unglaubliche Gelegenheit zur Restaurierung, Renovierung und Sanierung bietet. Das Gebäude hat eine besondere S-Form und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Innenräume wurden im Laufe der Zeit verändert, aber die ursprüngliche Aufteilung ist immer noch sichtbar und hat ihren Charme bewahrt. Das Gemälde an der Hauptfassade, das eine Marienerscheinung von Caravaggio darstellt, verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Wert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei oberirdische Stockwerke und ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss. Ausserdem gibt es zwei grosse Keller mit steinernen Tonnengewölben. Diese Struktur ist die perfekte Grundlage für die Umwandlung eines historischen Gebäudes in moderne Geschäfts- oder Wohnräume (35% BWF Zweitwohnsitz möglich).

OFF MARKET-LUGANESE | ASSET MISTO A REDDITO | 16 POSTI AUTO | RESA NETTA 4,5%

**Possibilità di convertire l’intero complesso a uso residenzialeNel Luganese, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in modalità riservata un asset immobiliare misto commerciale-residenziale, già locato e con flussi reddituali attivi.La proprietà rappresenta un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile produttivo, con reddito diversificato, 16 posti auto esterni e una resa netta annua pari al 4,5%.Un investimento concreto, già operativo, pensato per chi desidera stabilità patrimoniale, redditività immediata e prospettiva di valorizzazione nel tempo.Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, dati economici e documentazione vengono condivisi esclusivamente su richiesta e previa manifestazione di interesse qualificata.–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––OFF MARKET | RENDITEOBJEKT IM BEZIRK LUGANO**Möglichkeit zur Umwandlung des gesamten Komplexes in Wohnraum.Im bezirk Lugano, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir im Rahmen einer vertraulichen Vermittlung eine gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnimmobilie an, die bereits vermietet ist und aktive Mieteinnahmen erzielt.Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit diversifizierten Einnahmen, 16 Aussenparkplätzen und einer jährlichen Nettorendite von 4,5 % sind.Eine solide, bereits in Betrieb befindliche Investition, die für diejenigen konzipiert ist, die Vermögensstabilität, sofortige Rentabilität und die Aussicht auf eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit suchen.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weitere Informationen, wirtschaftliche Daten und Unterlagen ausschliesslich auf Anfrage und nach einer qualifizierten Interessenbekundung zur Verfügung gestellt.