477 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Immeuble de rendement _Opportunité d'investissement avec 5% de rendement net

Points forts de l'investissementRevenu locatif net annuel : 66 600 CHFRendement net : 5%Revenus réguliers et sécurisésInvestissement patrimonial stableBonne performance par rapport au marché actuelCe type d'actif constitue une solution idéale pour :Investisseurs recherchant du rendement immédiatPlacement immobilier sécurisé et pérenneDiversification de patrimoine avec cash-flow positif.Données financièresPrix de vente : 1 330 000 CHFRevenus nets annuels : 66 600 CHF

Lots mixtes commerciaux

La Compagnie Immobilière du Léman SA est fière d'offrir à la vente plusieurs lots mixtes dans immeuble de rendement construit en 1990. Cet immeuble, situé au coeur de la ville de Martigny à 300m de la gare dans le canton du Valais, bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour les résidents locaux et les visiteurs.L'immeuble est constitué de 8 étages, avec 4 sous-sols offrant 6 places de parking, un rez-de-chaussée arcades. Divers bureaux sur plusieurs étages. Il est équipé d'un système de chauffage au sol et au plafond, assurant un confort optimal à tous les niveaux de l'immeuble. De plus, sa proximité immédiate avec les transports en commun et toutes les commodités, telles que les écoles primaires et secondaires ainsi que les commerces, font de cet endroit un lieu de choix pour les résidents.Les lots sont constitués de : • 6 Parkings en sous-sol • 7 Dépôts • 7 Arcades • 10 Bureaux • Représentant 306 millièmes de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors.The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents.The lots consist of: • 6 Basement parking spaces • 7 Storage spaces • 7 Arcades • 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information.La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti ad uso misto in un immobile costruito nel 1990. L'edificio, situato nel cuore della città di Martigny, nel Canton Vallese, gode di una posizione ideale e comoda per i residenti e i visitatori.L'edificio è composto da 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un porticato al piano terra. Vari uffici su più piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e a soffitto, che garantisce un comfort ottimale a tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, l'immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi, come scuole primarie e secondarie e negozi, lo rendono una posizione privilegiata per i residenti.I lotti comprendono: • 6 posti auto al piano interrato • 7 posti magazzino • 7 portici • 10 uffici Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Zu verkaufen voll vermietetes Wohnhaus mit Restaurant im Zentrum von Herisau !

Restaurant im Herzen von Herisau - attraktive Gelegenheit für GastronomenSuchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch mitten im Geschehen liegt? Stellen Sie sich ein Wohn- und Gewerbehaus in einem lebhaften Zentrum vor, mit Restaurant, Wohnung und Zimmern, das sich nur 7 Gehminuten vom Bahnhof befindet. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet Ihnen die Chance auf langfristige Gewinne! Werfen Sie einen Blick auf diese Liegenschaft und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.Preis : Fr. 600'000.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

STABILE COMMERCIALE A REDDITO PER INVESTIMENTO

A Caneggio, nelle immediate vicinanze de "La Bottega", in zona con buona dotazione di parcheggi pubblici comunali, proponiamo in vendita piccolo stabile di mq 200 circa a reddito composto da due unità.L'immobile gode di buona visibilità ed è disposto su due piani: al piano terreno aveva una sede la banca Raiffeisen, al primo piano troviamo uno studio per la cura della persona.Lo stabile si presenta in buone condizioni, con doppi vetri e riscaldamento a serpentine.Esternamente, c'è un ingresso al PT coperto da una tettoia e due graziose aiuole verso la strada.L'unità al primo piano invece ha ingresso secondario indipendente.Contattateci per avere maggiori informazioni e conoscere il rendimento atteso.

Immeuble de rendement au coeur de Saxon

Immeuble de rendement au coeur de Saxon avec 5.9% de rendement Immeuble de rendement au coeur de SaxonSituation exceptionnelle, zone centre Rendement de 5.9% brut Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme État locatif et projection : Actuellement loué :- Un local commercial: 800.- par mois ccUn appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois ccUn bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc En cours de location :un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois ccUn local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc Total: 5850.-/ mois 70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9% Particularités :Vendu avec tous les lots loués8 places de parcs extérieures1 garage boxChauffage mazout Fenêtres double vitrage Surface utile 450 m2Surface habitable exploitable 321 m2Terrain de 436 m2 zone centre Rénovations 2023Année de construction 1957État locatif 5850.- par moisCharges: ?5600.-/ansTaux de rendement brut 5,9%Disponibilité : à convenir Courtier responsable du bien:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Immeuble locatif, Bonfol - 450000

DescriptionImmeuble à rendement. Construction : 1910. Rénovations : 1989 / 2003 et 2004. Habitation à rénover de 7 appartements, 1 garage privé et 8 places de parc. Idéal pour un investisseur POUR PLUS DE PHOTOS : www. avendre. ch- Photos authentiques - Pour plus d'informations Veuillez me contacter Marie Ventura Tél : 079 747 22 30 m. ventura@avendre. ch. SituationBonfol est un village d'environ 660 habitants avec école enfantine et primaire, un magasin et 2 restaurants. La parcelle de l'immeuble se situe au centre du village avec une surface de 1'203 m2. A 2 pas de la gare. A 10,5 km de la jonction de l'autoroute A16 et à 12 km de Porrentruy. Rez-de-chaussée1x 3½ pièces : 1 cuisine-séjour, 2 chambres et 1 salle d'eau avec douche, wc et lavabo et 1 terrasse. 1x 3½ pièces : 1 cuisine-séjour, 2 chambres et 1 salle d'eau avec douche, wc et lavabo. Rez-de-chaussée inf.1 garage, 1 local buanderie et chauffage (mazout),1 local citerne, 1 local pour des caves. 1x 2½ pièces : 1 cuisine-séjour, 1 chambre et 1 salle d'eau avec douche, wc et lavabo. 1er étage1x 4½ pièces : 1 cuisine-salon, 3 chambres et 1 salle d'eau avec douche, wc et lavabo. 1x 3½ pièces : 1 cuisine-salon, 1 économat, 2 chambres et 1 salle de bain avec baignoire, wc et lavabo. 2ème étage1x 4½ pièces : 1 cuisine-salon, 3 chambres et 1 salle de bain avec baignoire, wc et lavabo. 1x 2½ pièces : 1 cuisine-salon, 1 chambre et 1 salle d'eau avec douche, wc et lavabo. CombleAccès à 1 grenier. Aménagement ext.1 garage et 8 places de parc extérieur visiteurs. - Ce document n'a pas de valeur contractuelle -.

RESERVIERT Perfekt für Investoren oder Selbstnutzer - Wohnen & Arbeiten vereint Kopie

Charmantes Wohn- & Geschäftshaus mit Restaurant, Bar, Wirtswohnung und Wohnungen Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Trimbach bietet enormes Potenzial. Derzeit teilweise eigengenutzt, eröffnet die Liegenschaft Investoren wie auch Wirtepaare hervorragende Möglichkeiten für die Zukunft. Mit Restaurant, Bar, Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoss lässt sich hier eine attraktive Rendite entwickeln - oder Wohnen und Arbeiten perfekt unter einem Dach vereinen. Grosszügige Flächen, charmante Gartenwirtschaft und 13 Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Dieses Nova Casa Angebot bietet : • 1 x Restaurant mit ca. 250m2 • 1 x Bar • 2 x 4.5 Zimmerwohnung • 1x 4 Zimmerwohnung • 2 x Personalzimmer • Dachgeschoss ausbaubar ca. 250 m2 • Beizli + Tresen • Speisesaal • Gartenwirtschaft • Separater Waschraum • 2 Gewölbekeller ca. 90m2 • 13 x Aussenparkplätze • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Aussen Sitzplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

RESERVIERT Perfekt für Investoren oder Selbstnutzer - Wohnen & Arbeiten vereint

Charmantes Wohn- & Geschäftshaus mit Restaurant, Bar, Wirtswohnung und Wohnungen Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Trimbach bietet enormes Potenzial. Derzeit teilweise eigengenutzt, eröffnet die Liegenschaft Investoren wie auch Wirtepaare hervorragende Möglichkeiten für die Zukunft. Mit Restaurant, Bar, Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoss lässt sich hier eine attraktive Rendite entwickeln - oder Wohnen und Arbeiten perfekt unter einem Dach vereinen. Grosszügige Flächen, charmante Gartenwirtschaft und 13 Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Dieses Nova Casa Angebot bietet : • 1 x Restaurant mit ca. 250m2 • 1 x Bar • 2 x 4.5 Zimmerwohnung • 1x 4 Zimmerwohnung • 2 x Personalzimmer • Dachgeschoss ausbaubar ca. 250 m2 • Beizli + Tresen • Speisesaal • Gartenwirtschaft • Separater Waschraum • 2 Gewölbekeller ca. 90m2 • 13 x Aussenparkplätze • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Aussen Sitzplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

ZENTRAL- FREQUENZSTARK MIT POTENZIAL

Gränichen Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer besonders frequentierten und zentralen Lage mitten in Gränichen. Mit 2 Gewerbeflächen und 3 Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort für Kunden, Bewohner und Besucher.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 2 Gewerbeflächen mit optimaler Sichtlage • 3 Wohneinheiten in gutem, gepflegtem Zustand • mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus • zentrale, stark frequentierte Lage mitten in Gränichen • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigentümer • 2 x 3.5 Zimmer Wohnungen (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung (selbst bewohnt durch Eigentümer) • 2 x Geschäftslokale (vermietet) • Schallschutzfenster im ganzen Haus • Luftwasser- Wärmepumpe • grosser Kellerbereich für 4.5 Zimmer Wohnung mit Sauna, Werkstatt, uvm. • und viele weitere Besonderheiten vor Ort... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Immeuble mixte à Bex

Situé sur la commune de Bex en plein développement pour une population avoisinant les 8000 habitants.Bex est connue pour son site touristique des Mines de Sel qui accueille quelque 65'000 visiteurs par année. On y trouve sur place les commerces, les banques, les écoles (primaire et secondaire) ainsi que des garderies. Hôpital Riviera/Chablais est à 20 km, Le bus est à 260 m, L'autoroute est à 2,8 km, La gare CFF est à 2,6 km, Les commerces sont à 950 m, Bex centre est à 950 m. Distribution:L'immeuble artisanal est composé de 6 dépôts / ateliers, de 5 garages box, de 9 places de parc extérieures sur une parcelle de terrain de près de 5000 m2.Avec l'immeuble artisanal est vendu un immeuble de 5 appartements. Les loyers des appartements remboursent la totalité de votre emprunt hypothécaire. • Immeuble résidentiel : 5 appartements • Immeuble industriel: 6 Dépôts / Ateliers • Annexes: 5 garages box 9 places de parc extérieuresPour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

MODERN UND GROSSZÜGIG - IHR NEUER FIRMENSTANDORT!

Seengen Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage zu erwerben. Die Gemeinde Seengen zeichnet sich durch einen vorteilhaften, tiefen Steuersatz aus und bietet somit zusätzlich attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Diese Immobilie vereint moderne Infrastruktur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftszwecke.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • energieeffiziente Luftwärmepumpe • komfortable elektrische Storen • hochwertige Küche • Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage • attraktive Investition mit ca. 5 % Rendite • und noch viele weitere Besonderheiten.... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Top-Objekt Goldau: Jetzt investieren in Wohn und Geschäftshaus mit Wertschöpfungspotenzial!

Lage, Lage, Lage - diese Chance kommt nicht wieder. Inmitten vom begehrten Standort und Verkehrsknotenpunkt Goldau bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit integriertem Gewerbebetrieb und Aussenparkplätzen, Tiefgarage und grosser Baulandreserve ( WG3 ) mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer gefragten Region die nicht so schnell wiederkommt!Das Wohnhaus umfasst zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 75 und 108m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon/Terrasse oder eine private Aussenfläche sowie über eine attraktive Ausrichtung mit Weitsicht in die schöne Umgebung und die Berge. Die Wohnungen sind gut instand gehalten und schaffen mit der naturnahen Lage beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Vermietung.Im Mehrfamilienhaus integriert befindet sich ein etablierter Autohandel mit Werkstatt. Die grosszügige Aussenfläche für die Fahrzeuge wird ergänzt durch zusätzliche Aussenparkplätze für Mieter und Besucher.Eine grosse Tiefgarage mit 17 Parkplätzen ergänzt das einzigartige Angebot.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit integriertem Gewerbebetrieb:1. + 2. Obergeschoss + Attika, BGF 1040m2: • 10 Wohnungen+Attika, • 5 x 3.5 Zimmer, 4 x 4.5 Zimmer, 1 x 5.5 Zimmer von rund 75m2 bis 108m2 • Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche Erdgeschoss, BGF 432m2: • Etablierter Autohandel mit Werkstatt und grosszügigen, befestigten Aussenflächen Untergeschoss • Nebenräume Gewerbe, Kellerräume, Waschküche, Technikräume und Schutzraum • Tiefgarage mit 17 Parkplätzen Exklusiv Baulandreserve mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial von 1691m2 (WG3) • 3'000'000 CHF Gerne stelle ich Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und informiere Sie persönlich über das Entwicklungspotenzial dieser attraktiven Investitionsliegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Opportunité d'acquisition à la Neuveville - Canton de Berne

MC Private Office SA vous propose un immeuble résidentiel de rendement idéalement situé, à distance à pied de la gare CFF, des commerces et du lac de Bienne.Construit en 1932 et régulièrement entretenu, l'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que de places de stationnement.La surface locative actuelle s'élève à environ 735 m².L'actif présente un potentiel de développement à travers l'aménagement des combles, permettant la création de surfaces résidentielles supplémentaires et une augmentation de la surface habitable globale. Ce projet s'accompagne d'une optimisation qualitative de l'immeuble, incluant notamment la rénovation des parties communes, l'amélioration du standing et l'intégration d'un ascenseur.Par ailleurs, une réserve locative a été identifiée. Une partie des logements présente un potentiel d'optimisation, tant en termes de niveau locatif que de repositionnement après travaux.Cet actif offre ainsi un double levier de création de valeur, combinant développement de surfaces et amélioration progressive des revenus locatifs.Dossier complet sur demande

5.1% Renditeobjekt an stark frequentierter Hauptstrasse

Dieses Restaurant befindet sich in hervorragender Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstrasse und überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie beste Erreichbarkeit. Das durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet grosszügige Innenflächen mit zahlreichen Sitzplätzen. Gleichzeitig eröffnen die flexiblen Raumstrukturen interessante Umbaumöglichkeiten, beispielsweise für ein Café, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen.Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Terrassenbereiche und der Garten, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Aussenbereich schaffen und den Standort saisonal besonders attraktiv machen. Gäste profitieren von einer bequemen Anfahrt dank vieler Parkplätze direkt am Objekt.Die Kombination aus Lage, Raumangebot, Aussenflächen und Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit hoher Kundenfrequenz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort eignet sich sowohl für etablierte Konzepte als auch für neue Ideen mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Toplage an stark frequentierter Hauptstrasse • Sehr gute Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit • Durchdachtes, funktionales Grundrisskonzept • Grosszügige Innenfläche mit flexibler Nutzung • Viele Sitzplätze für hohen Gästedurchsatz • Attraktive Terrassenbereiche mit zusätzlichen Sitzplätzen • Angenehmer Aussenbereich / Garten für Gäste • Zahlreiche Kundenparkplätze direkt am Objekt • Bequeme Anfahrt auch für Lieferanten und Gäste • Ideal für stark frequentierten Gastronomiebetrieb • Die Liegenschaft ist aktuell vermietet • Attraktive Rendite von über 5 % Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHIASSO: VENDESI PALAZZINA DA RISTRUTTURARE

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Chiasso con questo straordinario edificio multifunzionale in vendita. Situato in una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per coloro che desiderano unire l'eleganza residenziale con la convenienza commerciale.L'edificio, sapientemente progettato, comprende appartamenti spaziosi e negozi al dettaglio, offrendo un ambiente dinamico che si adatta perfettamente alle esigenze moderne di vita e di lavoro. Ogni unità abitativa è stata realizzata con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e qualità ai residenti.Inoltre, l'area commerciale al piano terra permette di sfruttare flussi costanti di clientela grazie alla sua accessibilità e visibilità, rendendola ideale per qualsiasi attività commerciale.Non perdere l'occasione di investire in una proprietà situata in una delle posizioni più ricercate di Chiasso, dove la passione per l'innovazione incontra la tradizione. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questo immobile versatile e prestigioso.

LA MAISON DU BONHEUR - VOTRE VILLA FAMILIALE - CALME & NATURE AU COEUR DU VALAIS

Découvrez cette nouvelle promotion immobilière nichée dans le charmant village de Salins, commune de Sion. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité, nature et proximité urbaine. Ces 2 villas jumelées de 140 m² habitables, réparties sur 4.5 pièces, séduisent par leur agencement moderne et lumineux : salon spacieux baigné de lumière naturelle, cuisine ouverte, économat, 3 chambres, 1 salle de bain avec toilettes, 1 salle de douche avec toilettes, toilettes indépendantes, local technique. L'agencement de ces espaces est parfaitement pensé pour le confort d'une famille. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que de places de parking couvertes incluses. Un environnement calme et sécurisant, parfait pour faire grandir vos enfants en toute sérénité. Villa A ? 140 m² habitables | Terrasse de 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² habitables | Terrasse de 43 m² | CHF 810'000.? Une opportunité rare d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible, à deux pas de toutes commodités et des transports en commun. Contactez sans attendre pour une visite.

Immeuble de rendement neuf Off-Market avec rendement attractif

Vous recherchez un investissement immobilier réunissant les qualités les plus recherchées, une construction neuve, de faibles charges d'exploitation et aucun travaux à prévoir durant de nombreuses années ? Découvrez ce projet d'immeuble résidentiel neuf situé dans une commune dynamique du Chablais. Pensé dans une philosophie de construction privilégiant l'ossature bois, des matériaux naturels, nobles et durables ainsi qu'une excellente efficience énergétique, il allie qualité de construction, confort de vie et respect des enjeux environnementaux actuels. À taille humaine, cet immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations soignées et d'une conception permettant d'offrir un cadre de vie particulièrement attractif pour les futurs locataires, tout en simplifiant la gestion pour son propriétaire. Les logements disposent de volumes généreux, d'espaces extérieurs privatifs, de places de parc ainsi que de caves privatives. Pourquoi investir dans ce projet ? La construction répondra aux dernières normes énergétiques en vigueur grâce notamment à une ossature bois, une isolation performante, des fenêtres à triple vitrage, une pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques. Ces équipements permettront de maîtriser durablement les charges d'exploitation tout en offrant un excellent confort aux futurs occupants. Les logements seront remis libres de toute occupation, permettant au futur propriétaire de définir librement sa stratégie locative dès leur mise en location. La rareté des immeubles neufs de rendement dans la région, associée au développement constant du Chablais, fait de ce projet une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ? N'hésitez pas à demander le dossier de vente. Pour tout renseignement complémentaire : Arnaud Genillard 079 258 59 47 Reference 5 Immobilier SA Arnaud GENILLARD

2 NUOVI STABILI AMMINISTRATIVI E ARTIGIANALI A MEZZOVICO

Splendida opportunità di investimento a Mezzovico ideale per insediamento uffici, aree co-working, palestra.In vendita due capannoni amministrativi artigianali, con un totale di 10 locali, costruiti nel 2018. Situati in una zona strategica su una via di collegamento principale e vicina a tutti i servizi, market e aree verdi, queste proprietà offrono spazi ampi e luminosi per svolgere attività da vario genere.I capannoni sono dotati di moderni impianti e ampie aree di lavoro, ideali per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività.La proprietà è un’ottima occasione per coloro che cercano un investimento redditizio in una posizione chiave, a pochi passi da servizi e infrastrutture.Dati:Un capannone di 1200 e uno di 800 mq - totale per tutti 2 capannoni 2000 mq circa;1110 mq la superficie di ognuno dei due fondi sui quali sorgono gli stabili - totale circa 2.200 mq il fondo.Attualmente in parte locati, vi sono 5 inquilini con varie scadenze di affitto.Lo stabile più grande è su 3 livelli e ospita spazi amministrativi, affittati per un reddito di ca. 100.000 CHF, quello più piccolo è su 2 livelli, ospita magazzini e officina, affittati per un reddito di circa 50.000 CHF;Posteggi 10 o 11 ufficiali esterni;Riscaldamento alimentato a termopompa.Contattaci ora per organizzare una visita e non lasciarti scappare questa opportunità unica!VV/6456

MODERNO SPAZIO COMMERCIALE A MASSAGNO - PIAZZA SANTA LUCIA

Bellissimo negozio, di ca. 40 mq, con doppio ingresso, situato nella piazzetta Santa Lucia a Massagno in piacevole residenza di recente costruzione con ottima esposizione solare edificata nel 2015 con materiali di ottima qualità, in posizione riservata e strategica con ingressi e accessi con strade secondarie e non trafficate a Massagno.Il negozio è attualmente affittato a lungo termine da un attività già avviata da 10 anni e rende ca il 4 %.Il negozio attualmente è adibito a salone di bellezza (estetista , SPA) con due postazioni manicure più un’area separata per massaggi e trattamenti vari.Il locale inoltre dispone di aria condizionata, un wc ospiti e un angolo spogliatoio.Il negozio dispone di vetrine di esposizione da entrambi i lati, un ingresso dall’interno della Piazza Santa Lucia e l’altra dalla Via Lema, che offre posteggi per clientela diretta.L’unità è inoltre dotata di serramenti Ego Kiefer in PVC con vetri doppi, climatizzatore ed impianto di riscaldamento alimentato con termopompa e distirbuito tramite serpentine, con spese condominiali pari a ca. 2000 CHF annui.L’immobile è ideale per chi desidera fare un ottimo primo investimento a reddito oppure acquistare, si trova a due passi dal centro di Lugano e vicino a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, università ed autostrada.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/6445