Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Pratteln BL zu verkaufen
Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Pratteln BL zu verkaufen!.In der Hauptstraße 99, in 4133 Pratteln BL, steht ein historisches Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahr 1862 erbaut und 2015 komplett saniert. Auf einer Grundstücksfläche von 788 m² und einer Kubatur von 3'161 m³ bietet das Haus insgesamt 4 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen..Die Wohnungen sind vollständig vermietet und bringen eine Nettoeinnahme von CHF 170'000 pro Jahr. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Eine Familienwohnung mit 5 .5 Zimmern auf einer Maisonette-Etage mit Dachterrasse, zwei Loftwohnungen mit jeweils 1 .5 Zimmern und Sitzplatz, sowie ein Studio mit Kochnische, WC und Dusche..Zudem gibt es zwei Gewerbeflächen mit Küche, WC und Nebenräumen. Eine der Flächen ist 140 m² groß und verfügt über ein Schaufenster und Besucherparkplätze. Diese Fläche bietet Potential für eine Umwandlung in eine weitere Wohnung oder die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses. Eine weitere Gewerbefläche verfügt über eine Küche und ein WC..Das Haus verfügt über 11 Außenparkplätze und wird durch eine Ölheizung beheizt, welche die Wärme über Radiatoren verteilt..Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. Pratteln ist eine aufstrebende Vorortsgemeinde mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer zentralen Lage in der Region Nordwestschweiz. Mit über 15'060 Beschäftigten ist Pratteln ein regionales Zentrum mit führenden Industrie-, Gewerbe- und Verkehrsflächen im Kanton. Das Haus befindet sich in der Wohn- und Geschäftszone WG2 und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule entfernt..Ein weiteres Highlight des Mehrfamilienhauses ist die Möglichkeit zum Bau einer Tiefgarage. Der öffentliche Raum in Pratteln wird kontinuierlich aufgewertet und alte Industrie- und Gewerbezonen werden zu urbanen, attraktiven Wohnvierteln transformiert..Dieses Mehrfamilienhaus ist eine Investitionsmöglichkeit mit großem Potential und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Verkaufspreis beträgt CHF 4'300'000 und das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!.BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung können Sie gerne eine Besichtigung unserer Immobilie vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per WhatsApp unter der Nummer 079 202 13 13 oder per E-Mail an perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind für Sie von Sonntag bis Freitag erreichbar..IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Wir bieten auch an, Ihre Liegenschaft zum bestmöglichen Marktpreis ab nur 1 % Provision vom Kaufpreis zu verkaufen - nur auf Erfolgsbasis, ohne zusätzliche Kosten, ohne Kleingedrucktes, ohne Knebelverträge und ohne Exklusivität. Dies ist schweizweit eines der kundenfreundlichsten und attraktivsten Angebote für Immobilienverkäufer. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos direkt bei Ihrem Objekt und verraten Ihnen das Geheimnis, wie wir es schaffen, Liegenschaften zum bestmöglichen Preis und ab nur 1 % Provision zu verkaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin..HAFTUNG: Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.
