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CHF 3’250’000.–565m2

Steinberggasse 16, 8400 Winterthur

Exklusiv für Sie unser neustes Objekt: Direkt im Herzen der Winterthurer Altstadt bieten wir Ihnen dieses ebenso interessante wie auch wunderschöne neugotische Altstadtjuwel mit Umnutzungspotenzial an: Aufteilung - 1x Musik-Bar à ca. 255 m² (EG / Galeriegeschoss) - 1x Hotel mit 10 Gästezimmern (1. OG bis 1. DG) - 1x Hotelzimmer à ca. 6 m² - 8x Hotelzimmer à ca. 10-14 m² - 2x Hotelzimmer à ca. 17-21 m² - 1x Büro à ca. 23 m² - 1x Aufenthaltsraum à ca. 13 m² - 1x Wäscherei à ca. 7 m² - 3x Etagendusche/ -bad - 3x Etagentoilette - 1x Kochnische - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 97'500.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'250'000.- Besonderheiten - Beste Zentrumslage in Winterthur (Altstadt) - neugotische Architektur mit liebevollen Details - Charakteristischer Eckturm - Liebhabercharme - Unmittelbare Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten - breites Kulturangebot von Winterthur direkt zu Füssen - gutes Bildungsangebot in der Peripherie der Altstadt - Top ÖV-Erschliessung - diverse Parkmöglichkeiten rund um die Altstadt - wird zurzeit als Musik-Bar mit Hotel betrieben - hohes Mietzinssteigerungspotential nach Sanierung und möglicher Umnutzung, z.B. in Wohnen und Gewerbe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF 1’750’000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden ca. 160 m2 mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

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CHF 1’650’000.–400m211loc

Rümlangstrasse 2, 8154 Oberglatt ZH

Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach! Nur 10 Minuten ab der Zürcher Stadtgrenze - auf halbem Weg zwischen Zürich und Bülach - befindet sich dieses attraktive und vielseitig nutzbare Objekt. Ein erstes Zeugnis dieser ehemaligen Zehntenscheune geht auf das Jahr 1598 zurück. Die Gesamtsanierung von 1992 hat die ursprünglichen Konstruktionsmerkmale weitgehend erhalten und sichtbar gemacht. Dabei galt es, völlig veränderte Nutzungsvorstellungen und -Ansprüche an Wohnqualität, Licht, Wärmeschutz, Brandschutz usw. zu berücksichtigen. Das Innere ist heute ein vielseitig nutzbares, offenes und spannendes Raumgefüge, welches Wohnen und Arbeiten gleichzeitig ermöglicht. Sehr attraktives Ausbaupotenzial! Die nördlichen beiden Querzonen des Objektes bestehen heute aus verschiedenen Halbetagen. Die beiden sich gegenüber liegenden Wohnflächen über dem Tenn könnten mit einem Glasboden verbunden werden, wodurch eine grosse zusammenhängende Wohnfläche von 56 m2 entstehen würde und somit ein äusserst attraktives Wohnzimmer mit viel Fläche und riesigem Volumen (siehe Visualisierungen). Zudem kann der heute noch völlig ungenutzte Schopf renoviert und ebenfalls in ein ?Mini-EFH? mit rund 50 m2 Fläche verwandelt werden. Interessenten, die viel Platz und Raum suchen, könnten hier ihr Traumobjekt finden!

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CHF 7’300’000.–

Waffenplatzstrasse 63, 8002 Zürich

Im beliebten, zentralen und begrünten Enge-Quartier veräussern wir dieses spektakuläre Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahr 1894. Aufteilung - 1x Restaurant im Erdgeschoss - 1x 1 Zimmer im 1.OG - 1x 3.5-Zimmer-Wohnung/Büro im 1.OG - 3x 4-Zimmer-Wohnung vom 2.OG bis 4.OG - 1x Estrich mit Zugang zur Dachterrasse - 1x Aussenparkplatz - Nettomietzinseinnahmen p.a. IST CHF 174'300.- Besonderheiten - Top Lage - Jugendstil-Bijou - Attraktive Grundrisse - Elemente aus dem Baujahr vorhanden - Hohes Mietzinssteigerungspotenzial - Eigennutzer- und Liebhaberobjekt Die Liegenschaft wird zum Mindestverkaufspreis von CHF 7'300'000.- veräussert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne werden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation übermitteln.