Regione Dietikon
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Casa plurifamiliare in vendita a Regione Dietikon

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Prezzo su richiesta272m2Top

Grabenstrasse, 8952 Schlieren

LAGE: Das Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Mansardendach, den vier heimeligen Wohnungen und zwei grosszügigen Gewerberäumen liegt an ruhig, sonniger Wohnlage im Wohnquartier Lindmättli, nur 5 Gehminuten vom schlieremer Lilie-Zentrum und Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen! BAUJAHR UND TECHNIK: - 1911, laufend unterhalten und gut gepflegt, letzte Renovation der 5.5 Zimmer-Wohnung im 2019, Ausbau gemäss Fotos - Öl Heizung mit erdverlegtem Kugeltank - 30cm Isolations-Mauerwerk mit Verkleidung ab 1. Obergeschoss NUTZFLÄCHE NETTO: - Untergeschoss: Kellerräume = 104m² - Erdgeschoss: Gewerbe 1 = 72m², Gewerbe 2 Werkstatt mit UG = 215m² Total = 287m² - 1. Obergeschoss: 5.5 Zimmer-Wohnung = 145m² - Dachgeschoss: 2.5 Zimmer-Wohnung = 47m² , Studio 1 = 30m², Studio 2 = 50m² Total = 127m² Flächen: Wohnen, Gewerbe, Nebenräume ohne Treppenhaus und Estrich Total = 663m² - Mieteinnahmen momentan ca. CHF 135‘000.- p.A. bestehende Mietverhältnisse werden übergeben - Parzelle: Nr. 7266, Fläche 752m² • Gebäudevolumen nach GVZ: 2500 m³ • Zone: W4 0.80 • Preis: Auf Anfrage • Übernahme nach Vereinbarung Interessiert: Verlangen Sie über Telefon 079 335 00 00 Herrn Albert Seiler BODOMUS IMMO | Längenstrasse 26 | 8964 Rudolfstetten | seiler@bodomus.ch

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Prezzo su richiesta230m2

Suracherstrasse, 8142 Uitikon Waldegg

Beschreibung: Nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit gesucht?" Das 2-Familienhaus liegt an zentraler und prominenter Lage im Quartier Uitikon-Waldegg-Haslen an der Grenze zu Birmensdorf. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit auf das Mehrgenerationenhaus mit viel Platz nicht entgehen und nutzen Sie die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Bedarf - Ihren Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt. Auf insgesamt zwei Etagen können zwei 5 Zimmer-Wohnungen nach Ihren Wünschen entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden. Somit kann das Wohndomizil gut als Mehrgenerationenhaus oder als interessante Kapitalanlage dienen. Der Kombination Wohnen und Arbeiten steht so auch nichts im Weg. Diese Liegenschaft mit 2 x 5 Zimmer-Wohnungen befindet sich an einer familienfreundlichen und verkehrstechnisch optimalen Lage. Sie wurde im Jahr 1963 gebaut und in den Jahren 2010 saniert und beinhaltet auch die Heizung für die Nachbarliegenschaft. Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz. Ausstattung: Wohnungsmix: 1 x 5 Zimmerwohnung EG 1 x 5 Zimmerwohnung 1.OG 2 x Garagenplätze Weitere Infos: Bauzone: W2 Ausnützungsziffer: 46% Geschosse: 2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss Grundstucksfläche: 669 m2 Kubatur: 1'140 m3 Das Haus kann sowohl als Renditeobjekt, wie auch als Mehrgenerationenlösung oder sehr grosses Einfamilienhaus betrieben werden. Die Mietzinsen sind unter dem Marktniveau angesiedelt und bieten nach einer sanften Sanierung Potential für eine Erhöhung. Kontakt: Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation - Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35'000.- - Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an über Tel. 043 222 35 22, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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