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5

CHF 3’000’000.–2loc

8002 Zürich

Das Grundstück ist derzeit mit einer kleinen historischen Gewerbeliegenschaft bebaut. Die heutige Nutzung ist ausschliesslich gewerblich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ausstellungsraum und im Obergeschoss wird eine Schreinerei betrieben. Aufgrund des Alters der Liegenschaft drängt sich eine Neuausrichtung der Liegenschaft auf. Eine Kompletsanierung im Innen- wie Aussenbereich unter Beibehaltung der Gebäudestruktur ist notwendig. Dabei sind die gültigen Bauvorschriften für das Grundstück und des aktuell gültigen Zonenplans zu berücksichtigen. Eine Umnutzung in eine oder mehrere Wohnbereiche ist möglich. Denkbar ist auch eine kombinierte Nutzung von Arbeiten und Wohnen und würde der lagetypischen Nutzung entsprechen. Aufgrund der sehr interessanten und zentralen Lage in Zürich kann dies nebst privaten Investoren auch zum Beispiel für Unternehmer verschiedener Branchen sehr interessant sein, Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Mikrolage Das Gebäude steht unmittelbar an der Seestrasse im Zürich-Enge Quartier mit einer Ost-/Westausrichtung. Die Besonnung des Grundstücks ist sehr gut und die Immissionen entsprechen der Lage. Der Hauptbahhof ist mit dem Tram in ca. 15 Minuten erreichbar. Unmittelbar in der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Der nahegelegene Zürichsee sowie Parkanlagen bieten innert wenigen Gehminuten gute Naherholungsmöglichkeiten und dies trotz zentraler Lage. Dieses seltene Angebot richtet sich an Investoren welche an das langfristige Wachstum- und Entwicklungspotential der Stadt Zürich im Immobilienbereich glauben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Preis Der Minimumpreis für die Liegenschaft beträgt SFR. 3 Mio. Die Interessenten sind gebeten, ein schriftliches Kaufangebot mit Kapital- und Finanzierungsnachweis einzureichen. Die Entscheidung über den Zuschlag obliegt jederzeit einzig beim Verkäufer. Nach Zuschlag an einen Käufer hat dieser eine Anzahlung von 4 % des Kaufpreises zu erbringen. Die Modalitäten des Kaufvertrages sowie Zeitpunkt der Eigentumsübertragung werden separat und nach Absprache vereinbart.

5

CHF 575’000.–4loc

8154 Oberglatt ZH

4 Zimmer Wohnung in Oberglatt Diese Eigentumswohnung mit Ausblick auf die Landwirtschaftszone steht zum Verkauf. Bezahlbar, nahe bei Zürich, nahe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich für kleinere Haushalte resp. kleine Familien aber auch für Investoren. Die auf 79m² effizient konzipierte Wohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Essraum mit geschlossener Küche. Die Küche verfügt über alle heute üblichen Geräte und befindet sich in gutem Zustand. In den Räumen wurden Spots direkt in die Decke eingelassen. Es steht auch ein in der Wand eingebautes Hi-Fi System zur Verfügung das sie mit verschiedenen Medien bespielen können. Die Bodenbeläge sind mit unkompliziertem Laminat verlegt. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus kommen sie auf den Balkon,wo sie die wärmeren Jahreszeiten bequem auf dem überdachten Balkon geniessen können. In der ganzen Wohnung sind Insektenschutzgitter an den Fenstern montiert. So lässt es sich auch im Sommer bei offenem Fenster schlafen. Die Nasszelle verfügt über eine Badewanne mit Dusche und WC. Zur Wohnung dazu gehören ein Kellerabteil und ein Reduit neben dem Eingang. Der Parkplatz gehört für CHF 15.000.- dazu und wird mit der Wohnung verkauft. Insgesamt eine sehr gepflegte Wohnung mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis in der aufstrebenden Gemeinde Oberglatt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss sehr gut erreichbar. Von dort sind sie schnell in Zürich oder in Bülach. Die Nahversorgung, Schulen, Bäcker usw. sind zu Fuss schnell erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten in Zürich Seebach oder Bülach zu befahren. Die Lage zu grösseren Einkaufszentren ist optimal, welche in Dielsdorf oder Bülach innert Minuten erreichbar sind. Abheben in Oberglatt Oberglatt ist eine Agglomerationsgemeinde mit rund 7'000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Das Dorf verfügt über eine eigene Mehrzweckhalle mit Fussballplätzen und Aussensportanlagen. Viele Wanderwege kreuzen das Dorf und das Naherholungsgebiet der alten und neuen Glattläufe gehört zu den bedeutendsten und attraktivsten Altwasserlandschaften des Kantons Zürich. Das Naturschutzgebiet rund um den Flughafen bietet eine Vielfalt an Pflanzen und Tieren. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden und mit dem Anschluss an das S-Bahnnetz ist die Stadt Zürich, als grösste und pulsierendste Stadt der Schweiz sowie per Bus der Flughafen Zürich-Kloten, als Tor zur Welt, gut und schnell erreichbar. Zögern sie bitte nicht uns bei Fragen auch telefonisch zu erreichen. Ihr Team von REMAX Bülach.

10

CHF 3’100’000.–

Goethestrasse 5, 8712 Stäfa

Direkt im Zentrum der Zürcher Seegemeinde Stäfa präsentieren wir Ihnen unser neustes Objekt: Aufteilung - 1x Ladenfläche à ca. 91 m² - 1x 1.5-Zimmer-Wohnung à ca. 39 m² - 1x Einzelzimmer à ca. 41 m² - 1x 3-Zimmer-Wohnung à ca. 88 m² - 1x 5.5-Zimmer-Wohnung à ca. 126 m² - 1x 5.5-Zimmer-Wohnung à ca. 158 m² - 2x Garagenbox - 6x Aussenparkplatz - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 103'009.20 (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'100'000.- Besonderheiten - Gute Zentrumslage in Stäfa - Unmittelbare Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten - Gehdistanz zum Zürichsee - Top ÖV-Verbindungen nach Zürich und Rapperswil - Modern ausgebaute Ladenfläche im EG - Neue Gasheizung und Warmwasseraufbereitung - Überholte Elektroinstallationen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!