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CHF 1’100’000.–450m2

Im Hof 2, 8154 Oberglatt ZH

Die Liegenschaft ist ein ehemaliger Bauernhof mit zwei grossen zweigeschossigen Wohnungen und zwei grossräumigen Stall- und Scheunen-Gebäude mit grossem Umschwung. Die gesamte Anlage weist heute Sanierungsbedarf auf und ist zurzeit nicht bewohnbar. Da es sich um eine landwirtschaftliche Liegenschaft handelt welche nicht mehr als solche genutzt wird, ist sie auch nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt. Allerdings sind die Gebäude zurzeit im kommunalen Inventar der schützenswerten Objekte eingetragen. Bei der nordöstlichen Hälfte des Grundstücks besteht bezüglich Lärm eine durch den nahen Flughafen verursachte Alarmwertüberschreitung (roter Teil). Hier sind auch die Immissionsgrenzwerte überschritten. Dies bedeutet, dass in diesem Bereich kein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, die vorhandene Bausubstanz darf aber saniert werden. Unter Auflagen ist eventuell auch eine Erweiterung in Absprache mit den Behörden denkbar. Die Abparzellierung des südlichen Landanteils des Grundstücks für ein eigenständiges Bauprojekt ist möglich. Die daraus resultierende Baulandparzelle weist nach Abparzellierung eine geschätzte Grösse von ca. 935 m2 auf. Um das Grundstück anschliessend überbauen zu können, ist ein Abbruch der nicht unter Schutz gestellten Bauten und ein Übertrag der Überbauungsrechte auf die neue Baulandparzelle notwendig. Eine Verkaufsdokumentation wurde erstellt und kann bei Interesse angefordert werden. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

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CHF 2’850’000.–344m2

8117 Fällanden

Dieses Mehrfamilienhaus ist besser als ein 6er im Lotto. An begehrter Lage im aufstrebenden Fällanden bietet sich, unweit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln eine einmalige Chance. Die Kubatur von über 3'200m3 bieten viel Raum für Ihre Visionen, der Standort in der Kernzone erlaubt einen Ersatzneubau oder grosszügige Umbaumassnahmen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + linker Hausteil mit drei vermieteten Wohnungen + rechter Hausteil mit drei vermieteten Lageräumen + rechter Hausteil ideal zur Umnutzung als Wohnräume - hier haben 3-6 Wohnungen Platz + grosszügiges Grundstück mit knapp 1'300m2 + mehrere Aussenparkplätze verfügbar + Seesicht + Kernzone - Ersatzneubau oder Umbau möglich + ideal auch für eine Grossfamilie mit Platzbedarf + ideal auch für Sammler - Scheune bietet reichlich Stauraum Ihren Visionen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Melden Sie sich jetzt und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im Kanton Zürich.

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CHF 1’590’000.–350m2

Schlossgässli 4-6, 8458 Dorf

Das wunderschöne Bauernhaus liegt an beliebter Wohnlage in einem idyllischen und sonnigen Einfamilienhausquartier mit guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft hat zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen und eine 5.5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen können zusammengelegt oder auch selber bewohnt werden. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Dorf Dorf ist eine der kleinsten Gemeinden des Kantons Zürich und liegt zwischen Henggart und Flaach-Rüdlingen-Rafz im wunderschönen Zürcher Weinland. Dominant steht auf einer Anhöhe das Schloss Goldenberg, auf dessen Land heute ein Golfclub eingerichtet ist. Als eher verträumte Siedlung konnte sich Dorf seinen ländlichen Charakter erhalten. Lage Verkehrstechnisch liegt Dorf sehr gut und ist über den Autobahnanschluss (A4) Henggart optimal an das Strassenverkehrsnetz angebunden. Als öffentliches Verkehrsmittel steht das Postauto in Richtung Andelfingen - Flaach zur Verfügung. Die S-Bahn in Andelfingen bietet die direkte Verbindung nach Winterthur und Zürich. Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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CHF 2’250’000.–550m2Top

Zürcherstrasse/Langackerstrasse, 8424 Embrach

Wohnen und Arbeiten im Generationenhaus Auf über 600 m2 Wohnen und Arbeiten in einem erhaltenswürdigen und herrschaftlich ausgebautem Anwesen in der Kernzone von Embrach. Über 20 Jahre diente das Haus als Gemeinschaftspraxis und Wohnhaus einer Aerztefamilie. Folgende Räume und Einrichtungen sind über drei Hauseingänge erreichbar: 12 eigenständige klimatisierte Räume von 12 - 25 m2 Grösse, alle mit robusten Platten- oder Holzböden, z.T. mit Wasser/Abwasser- Brünneli, vielen Elektroinstallationen und Heizungsunterstützung mittels Cheminée oder Cheminéeöfen. 3 Treppenhäuser und Gänge zu den einzelnen Stockwerken mit grossen Vorräumen. dazu 3 modernste Nasszellen (Wirlpool/Sauna) und je 1 sep. WC auf jeder Etage. Auf dem grossen Vorplatz sind 4 - 6 Besucherparkplätze und 2 Garagen untergebracht. Ein strassenabgewandter und ruhiger Garten rundet die Umgebung ab. Embrach ist strassenmässig gut erschlossen. Den Flughafen Kloten erreichen Sie in 10 min. Die Städte Zürich und Winterthur in einer halben Stunde. In Gehdistanz sind Schulen, Sportanlagen, Verpflegungsstätten und Einkaufsläden aller Art für den täglichen Bedarf ausreichend vorhanden. Für eine Besichtigung: .....einfach anrufen..... 044 833 74 25 Martin Kuhn, Bau- und Immobilientreuhand, 8602 Wangen