1 risultato - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Distretto St. Gallen

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ideale

In una posizione centrale, questa proprietà ben curata si presenta con una visibilità eccellente e una forte frequentazione pedonale. Il Riegelbau storico è situato nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una vetrina accogliente sulla strada principale con un accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, un ufficio e un bagno completano lo spazio commerciale - uno spazio flessibile che si adatta a diversi utilizzi.L'appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato è accessibile attraverso un ingresso separato e offre così un alto livello di privacy.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza : • Posizione centrale con forte frequentazione pedonale • Spazio commerciale su due piani o utilizzo commerciale/ufficio • Appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Resa lorda attuale : almeno 4,6 % (potenziale di ottimizzazione della resa) Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale nel centro storico del villaggio di Berneck • BUona illuminazione • Sviluppo ottimale in termini di traffico; fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio • Vicino alle infrastrutture locali [attrezzature commerciali, scuole, trasporti pubblici, ecc.] • Posizione efficace per l'area commerciale CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale separata con buona struttura di base • Stato molto curato, continuamente mantenuto • Spazio commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali assicurata • Offerta di parcheggio conveniente con garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Concept di divisione funzionale con altezze di stanza confortevoli • Salone di parrucchieri al piano terra con due grandi vetrine • Appartamento di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza spaziosa al 1° piano superiore e appartamento a più piani di 5,5 locali con giardino invernale dal 2° piano superiore al piano delle mansarde • Ognuno con cucina e sala da pranzo aperte con accesso diretto al giardino invernale rispettivo • Stanze luminose • Accesso interno tramite scala centrale Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale all'interno del comune di St. Margrethen • BUona esposizione alla luce solare • Accesso diretto dalla strada principale • I servizi pubblici e le infrastrutture sono raggiungibili a piedi CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale indipendente con buona struttura di base • Spazio commerciale al piano terra e appartamento a due piani di 6,5 locali ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali • Posti auto esterni sufficienti • Spazio commerciale al piano terra affittato per 1.500 CHF al mese • Concept di divisione pratico e funzionale con altezze delle stanze confortevoli • Superficie abitativa superiore alla media distribuita su due piani abitativi • Appartamento a due piani di 6,5 locali con terrazza • Opportunità di ristrutturazione o nuova progettazione del piano terra Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Proprietà ad alto rendimento in posizione ideale

Sulla famosa e frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un'ottima posizione e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà combina l'abitazione e il commercio in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante di spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto • 3 unità abitative • • 1 × appartamento 1,5 locali • 1 × appartamento 2,5 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 2 spazi commerciali • • 1 × ampio locale commerciale (attualmente pizzeria) • 1 × locale commerciale più piccolo (attualmente fioraio) Punti di forza dell'investimento • Resa lorda senza precedenti del 4,1% !! ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale • Affittato interamente ? reddito locativo immediato e stabile dalla presa di possesso • Condizione molto buona ? investito e ristrutturato in continuazione, nessun arretrato di investimento immediato • Misto di utilizzo residenziale e commerciale attraente • Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore aggiuntivo possibile Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in condizioni molto ben mantenute. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni continue, il che ha un effetto positivo sulla locazione, sulla soddisfazione dei locatari e sulla preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più famosi luoghi di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una frequenza pedonale elevata, una visibilità ottimale per il commercio e distanze brevi fino alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo : Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizione ideale - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/9220-25-2

Investire con sostanza e rendita netta del 4,5%

Questa proprietà residenziale e commerciale completamente rinnovata e affittata convince con un ristorante gestito con successo, un appartamento di 4,5 locali, tre appartamenti di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali. L'ottimo stato e un rendimento netto del 4,5% la rendono un investimento di capitale attraente.Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri: • affittato in pieno • ristorante gestito con successo e affittato • un appartamento di 4,5 locali • tre appartamenti di 2,5 locali • un appartamento di 3,5 locali • rendimento netto attraente del 4,5% • diverse aree di parcheggio all'aperto • locali di deposito e cantine pratiche • e molto altro... Puoi trovare altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà locativa, proprietà commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda lotti e proprietà"

Casa residenziale e commerciale (panificio) a Jonschwil

L'edificio è stato costruito nel 1984 e ampliato con un annesso nel 1990. La proprietà è completamente vuota e l'attività di panificio è stata interrotta. Lo spazio è distribuito tra il seminterrato, il piano terra, il primo piano e il tetto. La zona residenziale ha un ingresso separato con la sua scala e è accessibile indipendentemente dalle stanze commerciali. Il piano terra comprende i locali di vendita, il panificio, la pasticceria, la zona di confezionamento, nonché le aree di raffreddamento e di stoccaggio. Il piano è completato da una zona di consegna, una sala di riposo con uno spazio di ufficio, un guardaroba e i servizi igienici del personale. Un ascensore merci collega i piani terra e seminterrato. Il garage doppio si trova nella sezione di edificio annessa. Il seminterrato comprende cantine e spazi di stoccaggio, una stanza del silo di farina, stanze tecniche, nonché una zona di lavaggio e asciugatura. L'appartamento principale al primo piano offre un ampio spazio di vita con un caminetto, una zona pranzo, una cucina e diverse camere da letto e studi. Una terrazza tripartita, parzialmente coperta, di circa 120 m² estende lo spazio di vita verso l'esterno. Una stanza accessibile separatamente dispone di collegamenti preparati per una doccia e i servizi igienici. Una stanza supplementare nel tetto è accessibile attraverso una scala a chiocciola interna, utilizzabile come ufficio, stanza di hobby o spazio di vita. Inoltre, c'è un appartamento monostanza accessibile separatamente con una cucina, un bagno con vasca e servizi igienici, e un balcone. Spazi di tetto supplementari offrono uno spazio di stoccaggio. La proprietà è adatta a essere riutilizzata come panificio dopo un'installazione corrispondente, nonché per altri concetti commerciali o una combinazione di lavoro e vita. L'uso concreto dipende dall'ampliamento richiesto e dai permessi rispettivi.La proprietà situata all'indirizzo Unterdorfstrasse 8 a 9243 Jonschwil è situata al centro del villaggio e a una buona distanza da Wil e Uzwil. Il terreno comprende 836 m² e confina con terreni agricoli a nord. A causa della sua posizione diretta su Unterdorfstrasse, la proprietà è molto visibile e particolarmente adatta a utilizzi commerciali con traffico clienti. Un negozio di villaggio si trova a proximità immediata. Le possibilità di shopping sono a breve distanza, la fermata dell'autobus è a circa 100 m e la scuola primaria a circa 270 m. L'accesso all'autostrada è a circa 4,5 km. L'accesso avviene direttamente via Unterdorfstrasse. La proprietà comprende due posti auto e sei posti auto esterni. Inoltre, esiste un diritto di utilizzo condiviso dei posti auto del negozio di villaggio adiacente. La posizione centrale consente una combinazione di commercio, vendita, servizi e vita. La buona visibilità va di pari passo con le emissioni di traffico corrispondenti.Bene a sapersi: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. I costi di notario e di registro fondiario sono ripartiti a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, scegliete un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nella realtà. Personale.