1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bezirk St. Gallen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Ladenlokal über zwei Etagen oder Laden-/Büronutzung • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Aktuelle Bruttorendite: mind. 4.6% (Potenzial zur Ertragsoptimierung) Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Berneck • Gute Besonnung • Optimale verkehrstechnische Erschliessung; Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.] • Werbewirksamer Standort für Gewerbebereich WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Sehr gepflegter, laufend unterhaltener Zustand • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Gutes Parkangebot mit Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze • Funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Coiffeursalon im Erdgeschoss mit mit zwei grossen Schaufenstern • 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und grosszügiger Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten im 2. Ober- bis Dachgeschoss • Jeweils offener Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum jeweiligen Wintergarten • Helle Räumlichkeiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde St. Margrethen • Gute Sonneneinstrahlung • Zufahrt direkt von der Hauptstrasse • Öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur sind in kurzer Gehdistanz erreichbar WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Ausreichend Aussenparkplätze • Gewerbe EG für CHF 1‘500.00 netto je Monat vermietet • Praktisches und funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Überdurchschnittliche Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Wohnetagen • 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse • Möglichkeit zur individuellen Um-/Neugestaltung des Erdgeschosses Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Top-Renditeliegenschaft an bester Lage

An der bekannten und stark frequentierten Bahnhofstrasse in Bischoffszell präsentiert sich diese äusserst attraktive Renditeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die stabile Erträge, hervorragende Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und profitiert von hoher Visibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen. Objektübersicht • 3 Wohneinheiten • • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 Gewerbeflächen • • 1 × grosses Ladenlokal (aktuell Pizzeria) • 1 × kleineres Ladenlokal (aktuell Blumenladen) Investment-Highlights • Unvergleichbare Bruttorendite von über 4.1 % !! ? deutlich über dem regionalen und kantonalen Durchschnitt • Vollvermietet ? sofortige, stabile Mieteinnahmen ab Übernahme • Sehr guter Zustand ? laufend investiert und renoviert, kein unmittelbarer Investitionsstau • Attraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ? zusätzliche Wertschöpfung möglich Zustand & QualitätSowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovationen vorgenommen, was sich positiv auf Vermietbarkeit, Mieterzufriedenheit und Werterhalt auswirkt.LageDie Bahnhofstrasse zählt zu den besten und bekanntesten Lagen von Bischoffszell. Die zentrale Position garantiert hohe Passantenfrequenz, optimale Sichtbarkeit für das Gewerbe sowie kurze Wege zu Bahnhof, Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur.Fazit: Eine seltene Renditeliegenschaft mit überdurchschnittlicher Bruttorendite, voller Vermietung, Ausbaupotenzial und erstklassiger Lage - ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9220-25-2

Investieren mit Substanz und 4.5 % Nettorendite!

Diese vollständig kernsanierte und vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft überzeugt mit einem erfolgreich geführten Restaurant, einer 4.5-Zimmer-Wohnung, drei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung. Der hervorragende Zustand und eine Nettorendite von 4.5 % machen sie zu einer attraktiven Kapitalanlage.Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • vollvermietet • erfolgreich geführtes und vermietetes Restaurant • eine 4.5-Zimmer-Wohnung • drei 2.5-Zimmer-Wohnungen • eine 3.5-Zimmer-Wohnung • attraktive Nettorendite von 4.5 % • mehrere Aussenparkplätze • praktische Keller- und Lagerräume • und vieles mehr... Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

Wohn- und Geschäftshaus (Bäckerei) in Jonschwil

Das Gebäude wurde 1984 erstellt und 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Liegenschaft ist vollständig geräumt, der frühere Bäckereibetrieb ist eingestellt. Das Raumangebot verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Wohnbereich verfügt über einen separaten Hauseingang mit eigenem Treppenhaus und ist unabhängig von den Gewerberäumen zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Verkaufsräume, Backstube, Konditorei, Packerei sowie Kühl und Lagerbereiche. Ergänzt wird das Geschoss durch Anlieferung, Aufenthaltsraum mit Bürobereich, Garderobe und Personal WC. Ein Warenlift verbindet Erd- und Untergeschoss. Die Doppelgarage befindet sich im angebauten Gebäudeteil. Das Untergeschoss umfasst Keller und Lagerflächen, Mehlsiloraum, Technikräume sowie einen Wasch und Trockenbereich. Die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit Cheminée, Essbereich, Küche sowie mehrere Schlaf und Arbeitsräume. Eine dreiseitig umlaufende Terrasse mit rund 120 m² erweitert den Wohnraum nach aussen, teilweise gedeckt. Ein separat zugängliches Zimmer verfügt über vorbereitete Anschlüsse für Dusche und WC. Über eine interne Wendeltreppe ist ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss erreichbar, nutzbar als Büro, Hobby oder Wohnraum. Zusätzlich besteht eine separat erschlossene Einzimmerwohnung mit Kochnische, Bad mit Badewanne und WC sowie Balkon. Weitere Estrichflächen bieten Stauraum. Die Liegenschaft eignet sich nach entsprechender Einrichtung erneut für eine Bäckereinutzung, ebenso für andere gewerbliche Konzepte oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die konkrete Nutzung ist abhängig vom erforderlichen Ausbau und den jeweiligen Bewilligungen.Die Liegenschaft an der Unterdorfstrasse 8 in 9243 Jonschwil liegt zentral im Dorf und in guter Distanz zu Wil und Uzwil. Das Grundstück umfasst 836 m² und grenzt im Norden an landwirtschaftlich genutztes Gebiet. Durch die direkte Lage an der Unterdorfstrasse ist die Liegenschaft gut sichtbar und eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr. Ein Dorfladen befindet sich unmittelbar nebenan. Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Distanz, die Bushaltestelle ist rund 100 m und die Primarschule rund 270 m entfernt. Der Autobahnanschluss ist in etwa 4,5 km erreichbar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Unterdorfstrasse. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenplätze und sechs Aussenabstellplätze. Zusätzlich besteht ein Mitbenutzungsrecht an Parkplätzen beim benachbarten Dorfladen. Die zentrale Lage ermöglicht eine Kombination aus Gewerbe, Verkauf, Dienstleistungen und Wohnen. Die gute Sichtbarkeit geht mit entsprechenden Verkehrsimmissionen einher.Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.