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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Sissach

Mitten im Zentrum
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CHF2’000’000.–225m2

Dorfstrasse 34/36, 4452 Itingen

Haben Sie Mut und seien Sie anders – Sie werden dafür gleich mit zwei bestehenden Parzellen bzw. Bauten belohnt. Diese Kapitalanlage befindet sich an bester Lage im Dorfkern, verfügt über eine langjährige Tradition sowie eine grosse Stammkundschaft im Ladenlokal. Das Angebot besteht aus dem Hauptbau mit Einzelgarage, welcher ein Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt sowie drei Wohnungen. Dazu gehört ein Nebenbau, der mit dem Hauptbau über das Treppenhaus verbunden ist. Dort befindet sich zudem eine zurückversetzte Scheune, die weiter ausgebaut und erweitert werden kann. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ Hauptbau: Ladenlokal, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, Waschküche, Estrich, Einzelgarage + Teilweise langjährige Mieter+ Nebenbau mit Scheune zum Um-/Ausbauen + Bewilligtes Projekt ist vorhanden + Keine Architekturverpflichtung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der TürZusätzliche Einnahmen erzielen Sie mit einem Um-/Ausbau der vorhandenen Scheune. Ein bewilligtes Projekt liegt vor und die Machbarkeitsstudie wurde vom Architekten bereits durchgeführt. Vorabklärungen mit der Denkmalpflege wurden getätigt - sichern Sie sich eine sonnige Zukunft mit der Steigerung der Rendite! Eine Umsetzung späterer Um-/Ausbauten obliegt in der Verantwortung des Käufers. Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen. Für das Ladenlokal sind zudem eine Kühlanlage- und Lüftungsanlage sowie ein Lagerraum vorhanden. Mehrere Aussenparkplätze runden diese einmalige Chance perfekt ab. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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