Canton Graubünden
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Building plot to buy in Canton Graubünden

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CHF 210.–

7451 Alvaschein

An bevorzugter Lage von Alvaschein eingebettet in die Natur, befindet sich das Bauland an leichter Hanglage mit unverbaubarer Aussicht in die Bündner Berglandschaft. Das charmante Dorf liegt mitten im Park Ella und ist somit idealer Ausgangsort für zahlreiche Aktivitäten im Sommer sowie auch im Winter mit den nahegelegenen Wintersportgebieten Lenzerheide und Savognin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr sonnig mit Weitsicht - das Bauland ist bis an die Parzellengrenze erschlossen - W2, Ausnützungsziffer 0,5. - der Zonenplan kann auf der Webseite der Gemeinde Alvra-Albula unter "Baugesetz Alvaschein" eingesehen werden. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral Zustand: Das Bauland ist bis an die Parzellengrenze erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschule, 3.2 km Geschäfte: Volg, 3 km

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Price on request

Legs-cha Sur, 7482 Bergün/Bravuogn

Objektbeschreibung Grundstück 15'633 m2 • am Dorfeingang von Bergün • Nähe Bahnhof • für Hotel - Wellness - Gesundheitszentrum - Klinik - touristische Projekte - Quellwasser • Ausnützungsziffer 0.5 Bergün Bergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung. Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe. Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde. Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina. Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

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CHF 80.–

7176 Cumpadials

Diese erschlossene Baulandparzelle mit 763 m2 Grundstücksfläche befindet sich an unverbaubarer und gut besonnter Lage, mitten im Dorf Cumpadials, in der Region Surselva. Auf 962 m ü. M. bietet diese Parzelle viel Platz für Ihren persönlichen Traum mit Umschwung. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.7%, besteht für Sie und Ihre Familie hier die Möglichkeit ein schönes, grosses Haus nach Ihren Wünschen zu bauen. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig gelegene Baulandparzelle - ideal für Familien - die Ausnützungsziffer beträgt 0.7% und befindet sich in der VE 2 Zone - die grossen Skigebiete wie Disentis und Brigels befinden sich in nur 10 km Entfernung - dieses Baulaund ist für einen Erstwohnsitz zugelassen und nicht für ein Ferienhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral, an leichter Hanglage Zustand: voll erschlossene Bauparzelle Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 900 m / Postauto, 150 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, 1700 m Geschäfte: Volg, 1500 m

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CHF 250.–

7180 Disentis/Mustér

Die Bauparzelle liegt in der wunderschönen Gemeinde Disentis. Sie dient jeweils für ein grosszügiges Einfamilienhaus-Mehrfamilienhaus als Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht auf das traumhafte Bergpanorama. Das sportliche Bergdorf bietet mit Läden und mehreren Sportgeschäften alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt und ist im Winter wie auch im Sommer idealer Ausgangsort für zahlreiche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnzone W3 - Ausnützung Ziffer 0.7 - unverbaubare Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama von Disentis - den ganzen Tag besonnt - dieses Baulaund ist für einen Erstwohnsitz zugelassen und nicht für ein Ferienhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Das Grundstück befindet sich ganz in der Nähe des Benediktinerkloster am Eingang von Disentis. Zustand: gut Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle, 200 m Schulen: Kindergarten, 1.1 km / Primarschule, 1.0 km / Oberstufe, 1.0 km Geschäfte: Spar Supermarkt, 1.1 km / Sportgeschäft, 750 m / Metzgerei, 450 m

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CHF 80,000.–

7477 Filisur

Wohnen mit Charme – In Filisur wird ein Bauland inkl. Bauprojekt verkauft. Beim Neubau des Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer Kubatur von 730 m³ werden individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt. Auch bei der Auswahl der Materialien, der Ausstattung der Nasszellen und der Wahl der Küche können Wunschvorstellungen der(s) Erwerbenden eingeschlossen werden. Das Projekt zeichnet sich durch ein raffiniertes Heizungssystem aus. Durch den geplanten Speicherofen im Zentrum des Hauses, wird dem 4½-Zimmer-Einfamilienhaus ein einzigartiger Charme verschaffen. Das Haus mit zwei Etagen kann schlüsselfertig zu einem Fixpreis von CHF 700’000 erworben werden. Die Grundstückfläche ist 555 m² gross und wird für einen Preis von CHF 80’000 vermarktet. Optional im Verkauf steht zudem ein Carport für CHF 20’000 oder eine Garage für CHF 50’000.

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CHF 1,067,000.–

7018 Flims Waldhaus

Das Bauland befindet sich an bevorzugter Lage in Flims Waldhaus. Das ruhige und sonnige Wohnquartier überzeugt mit einem tollen Blick auf den Flimserstein. Die Parzelle 1825 besteht aus 1067 m2 Bauland, der Wohnzone B mit einer Ausnützungsziffer von 0.55. Dieses Grundstück darf jedoch nur als Erstwohnsitz bebaut werden. Gerne stehen wir zur näheren Erläuterung der Situation und der Möglichkeiten sowie für eine Besichtigung dieses Baugrundstückes zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Grundstück liegt an bevorzugter Lage zentral in Flims Waldhaus und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Flims Waldhaus mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bus befindet sich direkt vor der Haustüre. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Flims zählt zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Die verschneite Bergwelt und das weiss-glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in Ihren Bann und bieten das einmalige Wintermärchengefühl. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, welche zu einem erfrischenden Bad einladen und auf den Weiten der Almwiesen zu finden. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Der Ort wartet mit Geschäften aller Branchen auf und bietet kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet, wobei die Anfahrt von Zürich ca. 1.5 Std. beträgt. Aufgrund eines 2007 in Betrieb genommenen Strassentunnels wurde Flims vom Durchgangsverkehr ins Bündner Oberland befreit und extrem verkehrsberuhigt, was den Ort sehr aufwertet.

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CHF 450,000.–

7250 Klosters

Nur 23 Gehminuten entfernt von der Madrisabahn können Sie Ihrer Familie ein einmaliges Zuhause schaffen. Auf 408 m² Dorfzone (AZ 1.0) finden Sie ein dreigeschossiges Haus, Baujahr 19 , Es steht leer seit etwa 30 Jahren und verfügt zurzeit über rudimentäre Elektroinstallationen. Jedoch ist es eigentlich zu schade, es abzureissen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Charme des Altehrwürdigen lässt sich mit Sicherheit etwas einzigartig Schönes gestalten. Der alte Stall bedarf allerdings viel Aufbauarbeit, jedoch auch hier muss nicht alles abgerissen und weggeworfen werden: Das alte Holz findet mit Sicherheit wieder seinen Platz und mit den richtigen Fachleuten (Planer und Holzfachmann) werden Sie etwas ganz Besonderes schaffen. «Hinterher fragen sich jene, die es nicht gekauft haben, weshalb sie es nicht selbst gewagt haben.» Natürlich können Sie auf dem Grundstück auch etwas komplett Neues bauen, die bestehende Wohnfläche kann um 30 % erweitert werden und ein moderne Zweitwohnsitz mit m² kann entstehen. Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft, denn das sehr seltene Gut «Neubau Zweitwohnsitz» wird normalerweise preislich wesentlich höher gehandelt. Gerne zeigen wir Ihnen Haus + Stall vor Ort Sie können auch von aussen bereits einen Augenschein nehmen. An der Adresse Landstrasse 33 befindet sich an der Hauswand unser Schild «rgo Immobilien Ihr Schlüssel zur Immobilie» . Nehmen Sie mit uns Kontakt auf: 078 783 87 45. Wir sind immer erreichbar und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

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CHF 400.–

manescha, 7240 Küblis

Bauland zu kaufen Die Grundstücksfläche der Parzelle Nr. 473 beträgt 1 '406 m2. Davon sind 1 '093 m2 Bauland, Wohnzone 2 . Die Parzelle Nr. 473 befindet sich leicht erhöht über dem Dorf Küblis an ruhiger, sonniger Süd-Hanglage. Sie befindet sich direkt an der Maneschastrasse über der alten Prättigauerstrasse und der Rhätischen Bahn, zwischen einem Wäldchen zwei bestehenden Liegenschaften Das Grundstück ist voll erschlossen. Parzellen Nr. : 473 Grundstückfläche: 1'406 m2 Wohnzone 2: 1'093 m2 (AZ 0.25 - 0.6) Zone für künftige bauliche Nutzung: 238 m2 Wald: 75 m2   Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Ruhige und sonnige Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht • Attraktive Berg- und Talsicht • Sicht über die Dächer von Küblis • Mit der Verbannung des Verkehrslärms durch die Eröffnung der Umfahrung Küblis im Sommer 2016 ist massiv Ruhe eingekehrt, was auch das Gebiet ?Manescha" aufwertet. • Hanglage, geeignet für kleinere oder grössere Projekte. Küblis Küblis, mit zentraler Bedeutung, liegt mittendrin im schönen Prättigau und kurz vor den bekannten, mondänen Weltwintersportorten Klosters und Davos. Küblis ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer, Kletterer, Biker und Familien. Ebenfalls ist es nach Landquart, Chur, Bad Ragaz, ins Heidiland oder ins Engadin nur ein Katzensprung. Küblis ist im Winter Zielort der legendären Parsennabfahrt.  Das Dorf Küblis wird umfahren (Tunnel, A 28). Es verfügt über einen neu ausgebauten Bahnhof, eine Primar- und Oberstufen Schulanlage, Arztpraxis sowie diverse Geschäfte und Gastwirtschaftsbetriebe. Weiteres über Küblis entnehmen Sie ab der Homepage  www.kueblis.ch  Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. 

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CHF 1,780,000.–

Schulhausweg 8, 7026 Maladers

Seit dem 1. Januar 2020 gehört Maladers zur Stadt Chur. Maladers mit ungefähr 500 Einwohner liegt auf 1000 m. ü. M im Schanfigg und erstreckt sich von der Stadt Chur im Westen bis zum Calfreiser Tobel als Grenze zu Arosa im Osten und von der Plessur bis zum Montalin in der Hochwangkette. Die Lage auf einer südexponierten Terrasse macht den Ort zu einem der sonnigsten im Kanton Graubünden. Sie erreichen Maladers von Chur aus mit dem Auto in gut 5 Minuten oder bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Im intakten Dorfkern gruppieren sich viele mehrheitlich stilrein renovierte Häuser um das aus romanisch/gotischer Zeit stammende Dorfkirchlein. Der ländliche Charme des Dorfes manifestiert sich auch in verschiedenen traditionellen Anlässen und in einem lebhaften Vereinsleben. Die Schulkinder besuchen Kindergarten und Primarschule im Dorf, für die Oberstufe besuchen sie den Unterricht in Chur. Herausforderung / Potenzial Die Lage der äusserst attraktiven Parzelle (W2, AZ 0.65) ist einmalig. Die freien, unverbaubaren Aussichten südöstlich auf das bestens bekannte Aroser Weisshorn und Sapün mit dem Strelapass aber auch gegen Süden ins Dreibündensteingebiet sind atemberaubend. Von der ganzen Parzelle (4605m2) sind 765m2 Landwirtschaftszone, das bedeutet 3840m2 Bauland. Die Herausforderung besteht in der Erschliessung des Grundstückes mit einer Zufahrt, welche möglichst wenig Grundfläche beeinträchtigt und trotzdem die Liegenschaft erschliesst. Eine Zufahrt in eine Tiefgarage oder ähnliches könnte hier der Schlüssel zum Erfolg sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 495,000.–

7074 Malix

Wohnen wo andere Ferien machen? Diese sonnig gelegene, voll erschlossene Baulandparzelle befindet sich an leichter Hanglage zwischen der Brambrüeschstrasse und dem Särrisstutz. Das Grundstück liegt in der W2A Zone und hat eine Ausnützung von 0.5. Das Grundstück ist in drei Parzellen aufgeteilt und enthält ebenso einen grossen Anteil Landwirtschaftsland. Der Landwirtschaftsanteil liegt bei 2-238 m2 und das gesamte Grundstück misst total 5-189 m2. Die Parzelle 30801 hat eine Fläche von 1661m². Die beiden kleineren Parzellen, 31055 und 31056, haben eine Fläche von 645m2. Die beiden kleineren Parzellen könnten auch zusammen gekauft werden. Die Region Malix ist ein absolutes Naturparadies. Freizeitsportlern und Aktivurlaubern steht ein grosses und sehr abwechslungsreiches Angebot zur Auswahl. Die Brambrüeschstrasse wird im Winter als Schlittelweg genutzt. Ob im Sommer oder Winter, das Abenteuer steht direkt vor der Haustüre. Sie wünschen sich Ihren Hauptwohnsitz in Malix und träumen davon Ihre eigenen Wohnwünsche zu realisieren? Dann ist das genau Ihr Grundstück!

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Price on request

Via Mot dal Bellaggio, 7516 Maloja

Die ruhig und idyllisch gelegene Chesa Anemona wurde im Jahr 1971 erbaut. Drei der gesamthaft sieben Wohneinheiten stehen zusammen mit der angrenzenden Baulandparzelle als Immobilien-Gesamtpaket zum Verkauf. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die einladenden Wohnungen verfügen über eine komplette Möblierung (inkl. Geschirr), grosszügige Einbauschränke und in der Erdgeschosswohnung sogar über einen Cheminée-Ofen. Das Gesamtpaket zeichnet sich durch das angrenzende Bauland aus, auf welchem sich zurzeit eine unterirdische Auto-Einstellhalle befindet. Erfahren Sie mehr über die Wohnungen und die Volumenstudien zum Bauland und fordern Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen an.

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