565 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Ticino

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Bosco Luganese terreno edificabile vista lago

Bosco Luganese è una località residenziale apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza a Lugano proponiamo in vendita un terreno edificabile in posizione residenziale privilegiata e con splendida vista panoramica sul lago di Lugano.Raggiungibile in pochi minuti di auto. I collegamenti stradali sono agevoli e la zona è ben servita da infrastrutture, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di pregio immersa nella natura.Il fondo in zona R2 Indice di sfruttamento (I.S.): 0,4Indice di occupazione (I.O.): 30%Area verde: 40%Queste caratteristiche permettono la realizzazione di una villa singola o villette con ampi spazi verdi e possibilità di progettare ambienti moderni, luminosi e perfettamente integrati nel contesto paesaggistico. La presenza di una quota significativa di area verde garantisce un ambiente residenziale armonioso e di alta qualità.Un investimento sicuro in una delle aree più richieste del Luganese, con lesclusività di un terreno edificabile con vista lago.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Terreno edificabile di 1548 mq con vista lago, Orselina

Proponiamo in vendita terreno edificabile con magnifica vista lagoMaggiori informazioni:- 1548 mq- IS 0.7%- Distanze 4.5 m- altezza gronda 9.50 m- altezza colmo 11.50 m- altezza tetto piano 10mAttualmene vi e una casetta nel terrenoPrezzo: CHF 1'150'000

Terreno Edificabile, Progetto Approvato Per 2 Case, Mezzovico

Terreno edificabile con licenza approvata Terreno edificabile con licenza approvata in zona residenziale estensiva.Sei alla ricerca del luogo ideale per costruire la tua casa dei sogni? Ti proponiamo un terreno di 953 mq situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale estensiva di Mezzovico.**Caratteristiche del terreno:**- Superficie: 953 mq- Posizione: Mezzovico, in una zona residenziale ben servita e immersa nel verde- Accessibilità: Facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi localiQuesta è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto sereno, a pochi passi da tutte le comodità. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo in una delle zone più belle della regione.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Bello terreno edificabile in vendita a Tegna con una vista aperta eccellente sul Lago Maggiore

Questo bellissimo terreno edificabile si trova nel cuore del villaggio di Tegna, all'ingresso delle valli di Centovalli e Maggiatal in vendita. Immerso in un elegante quartiere residenziale, offre un facile accesso a vari servizi grazie alla sua posizione centrale. La parcelle copre un'area di 1.028 m² con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. È il terreno edificabile ideale per una grande famiglia che vuole portare la sua prima casa in Ticino. Il Lago Maggiore è a solo pochi minuti di auto. HIGHLIGHTS - Posizione tranquilla e soleggiata - Terreno edificabile R3, sopraelevazione 35%, utilizzo 0,6 - Vista sulla campagna e orientamento sud-est - A pochi minuti di auto dal centro di Locarno/Ascona

TERRENO SOLEGGIATO con licenza x 6 appartamenti

Terreno soleggiato con licenza situato in zona pianeggiante tranquilla.Parcella di 880 mq. + (mq. 58.4 di quota parte strada coattiva) per complessivi mq. 938.40Indice di sfruttamento (SUL) pari a 0.809La licenza della residenza di 6 appartamenti è con una SUL totale disponibile di mq. 759.99.Autorizzazione dall’ufficio archeologia per inizio cantierePrezzo di vendita terreno con progetto approvato CHF 885'000.-Incidenza SUL (superfice lorda) x 1 mq. = CHF 1'164.-

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm

BELLISSIMO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO A SONVICO

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile con splendida vista lago a Sonvico, nel Comune di Lugano.Il fondo, di circa 972 mq, è situato in zona R2 e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una villa esclusiva oppure di una piccola residenza abitativa in una posizione tranquilla e privilegiata.Caratteristiche principali- Superficie terreno: 972 mq;- Zona edificabile: R2;- Indice di sfruttamento: 0.5;- SUL massima edificabile: 486 mq;- Indice di occupazione: 30%;- Superficie coperta massima: 291,6 mq;- Altezza consentita: 2 piani.Possibilità edificatorie- Villa unifamiliare di prestigio;- Villa bifamiliare;- Residenza composta fino a 4 appartamenti di circa 120 mq ciascuno.La proprietà gode di una meravigliosa vista lago e di un contesto residenziale immerso nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano senza rinunciare alla privacy e al verde.

TERRENO EDIFICABILE IN MEZZO AL VERDE AD OSOGNA

Il terreno si trova nella zona artigianale (Ar) di Osogna, nel comune di Riviera, destinata ad attività industriali, artigianali poco moleste e commerciali (negozi, uffici), nonché ristorazione. La zona offre un alto potenziale edificatorio, con ottima accessibilità e contesto funzionale per attività produttive e logistiche.Caratteristiche principali del terreno:Superficie: 2'425 m²Destinazione edilizia: Attività industriali, artigianali, commerciali, ristorazione. Abitazioni ammesse solo per personale di sorveglianza o di servizio; dormitori e cantine per personale possono essere autorizzati in casi eccezionali.Allacciamenti e accesso: Accesso diretto e recinzione predisposta; terreno pronto per collegamenti ai principali servizi.Edificabilità:Indice di sfruttamento massimo: 1.4Indice di occupazione massimo: 60%Altezza massima: 10 m per la zona a sud, 13 m per la zona a nord (deroghe possibili per impianti speciali)Distanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa); per costruzioni sullo stesso fondo: 6 mOccupazione minima del 20% della superficie edificabile come area verde, metà con alberature ad alto fusto; posteggi alberati computabili ai fini dell'area verdeDepositi e posteggi: Il Municipio può autorizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi a determinate condizioni di decoro e sicurezza.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un terreno versatile, strategico e pronto per sviluppi industriali, artigianali o commerciali, con possibilità di ottimizzare gli spazi verdi e rispettare tutte le normative edilizie del comune di Riviera.

Esclusiva villa moderna da costruire a Dino – progetto approvato

In posizione soleggiata e panoramica, proponiamo una villa moderna da costruire a Dino, rinomato quartiere residenziale di Lugano, apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza al centro città.Il progetto architettonico, già approvato, prevede una residenza di alto standing che coniuga design contemporaneo, comfort abitativo e qualità costruttiva svizzera. La costruzione può iniziare immediatamente, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare finiture e distribuzione interna secondo le proprie esigenze.Il prezzo indicato si riferisce a una realizzazione chiavi in mano.Dati principali:Superficie terreno: 689 m²Superficie abitabile: ca. 250 m²Superficie utile lorda (SUL): 344.5 m²Occupazione del fondo: 148 m² (con possibilità di ampliamento di altri +58.7 m²)Distribuzione: piano terreno + primo pianoPosteggi: 5 posti auto (coperti e scoperti)Stato: licenza edilizia approvata – inizio lavori immediatoAccesso: strada privata completamente urbanizzataIl progetto prevede:Ampia zona giorno open-space con soggiorno e sala da pranzo affacciati sul giardinoCucina moderna con isola3 camere da letto3 bagni di designLocale tecnico e lavanderiaDotazioni e tecnologie:Riscaldamento con pompa di caloreSerramenti ad alto isolamento termicoPredisposizione per impianto domoticoImpianto fotovoltaicoPunti di forza:Progetto già approvato secondo i piani pubblicatiPossibilità di avviare immediatamente la costruzionePersonalizzazione ancora possibilePosizione panoramicaUna soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa moderna su misura, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lugano.

Terreno edificabile in vendita a Caslano

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Caslano, in una posizione tranquilla e ben servita, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale.Il fondo si trova in un contesto piacevole e riservato, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, ai servizi del comune, alle scuole, ai mezzi pubblici e al lago. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, qualità della vita e comodità.Un importante valore aggiunto è rappresentato dal fatto che è già stata presentata una bozza di progetto, che ha ricevuto approvazione preliminare, come illustrato nella documentazione fotografica allegata all'annuncio.Il progetto prevede la realizzazione di una villa moderna disposta su due livelli, con una Superficie Utile di132 m², offrendo ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. Questa soluzione rappresenta un'ottima base di partenza per chi desidera costruire la propria abitazione, con la possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi interni secondo le proprie esigenze.Per maggiori informazioni, per consultare la documentazione progettuale o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.Simone Perez0774365029

Terreno edificabile con licenza a Mezzovico

Terreno edificabile con licenza approvata da rinnovare a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.Il progetto è approvato per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare di 4 livelli e 5.5 locali con giardino privato.Il piano interrato di 88,47 mq accoglie un’autorimessa chiusa per 3 veicoli, oltre a cantina, locale tecnico riscaldamento, deposito, lavanderia, corridoio e vano scale. Il piano terreno di 70,49 mq è dedicato alla zona giorno con ampio soggiorno e grande cucina, con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq che circonda la casa.Il primo piano di 72,29 mq ospita la zona notte principale con camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera con bagno privato.L’ultimo piano di 72,29 mq prevede due ulteriori camere da letto e un grande bagno comune.Gli accessi al terreno sono già stati realizzati, rendendo questa proprietà un’opportunità ideale per chi desidera un progetto già pronto e la possibilità di avviare immediatamente la costruzione della propria casa indipendente.La posizione è tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale abitazione: 303.54 mqGiardino: circa 170.00 mqTerreno: 356.00 mqRif.: V-MRP-MEZ-1927

Terreno edificabile con licenza approvata

Proponiamo a Balerna un interessante terreno edificabile di forma regolare, ubicato in una zona residenziale molto tranquilla, soleggiata e con vista aperta.Insieme all'acquisto del terreno, per chi lo desiderasse, vi è la possibilità di ritirare uno stuzzicante progetto di una villa bifamiliare realizzato da uno studio di architettura locale e con la licenza edilizia già approvata. Possibilità di permutare il terreno con una delle due unità del progetto che prevede due villette su due livelli di 4.5 locali con tre camere da letto, locale lavanderia dedicato, tre bagni, zona giorno open space, doppio garage, ampie terrazze, 18 pannelli fotovoltaici e termopompa.Superficie del terreno: 668 mqI.O: 35%I.S: 0.4Zona: R3-04Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno edificabile a Mezzovico

Terreno edificabile a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.La mancanza di una licenza edilizia già approvata consente al futuro acquirente di creare un progetto completamente personalizzato, ideale per chi desidera definire nei dettagli ogni aspetto della propria futura abitazione, dagli spazi interni alle aree esterne, sfruttando al massimo la conformazione e l’orientamento del terreno.Secondo le norme del piano regolatore comunale, nell’area di riferimento, sono ammesse nuove costruzioni, a condizione che presentino un aspetto di valorizzazione architettonica e ambientale e l'indice di sfruttamento non dovrà superare il valore di 1.0.Questo terreno edificabile si trova in una tranquilla zona residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale fondo: 319 mqRif.: V-PM-MEZ-MOR

Grande terreno edificabile con costruzione esistente e ulteriori 3 lotti boschivi

Vendiamo a Sagno, frazione del comune di Breggia, all’imbocco del paese in posizione dominante ben soleggiata, un grande terreno edificabile di 2'113 mq, terrazzato e con una bella vista sulla valle e sul pittoresco nucleo.Sul fondo è attualmente presente uno stabile abitativo edificato nel 1890 e ristrutturato nel 1960, che comprende 12 locali abitabili di ca. 210 mq, distribuiti su 3 piani con 2 bagni ed un tipico camino ticinese. Dispone inoltre di ulteriore spazio presente nel solaio, comodamente agibile. Completano la proprietà diverse costruzioni accessorie tipiche della tradizione contadina. Tutte le costruzioni necessitano di lavori di ristrutturazione per valorizzare e adeguare gli spazi alle esigenze della vita moderna. Attualmente l’immobile è affittato. Questo grande terreno edificabile di forma regolare, di complessivi 2'113 mq, con un potenziale di sviluppo interessante, permette di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi esistenti in base alle proprie esigenze e necessità o gli stessi potrebbero lasciare spazio a nuovi progetti immobiliari. I parametri del piano regolatore indicano la zona come ZR zona residenziale con:- indice di sfruttamento massimo di 0.5- indice di occupazione massimo 50%- altezza massima 7m- distanza minima da confine 4m Nel prezzo sono pure comprese 3 particelle boschive di complessivi 11'897 mq.

Grundstück zu verkaufen TERRENO IN VENDITA :-)

Grundstück am Hang zu Verkaufen Terreno in pendenza in vendita Wir verkaufen exklusive das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agVendesi appezzamento di terreno in pendenzaVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario.La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.Non vediamo l'ora del suo contatto :-)Responsabilità esclusa.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien ag, :-)Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

Grande terreno edificabile con casa bifamiliare

Ad Arcegno (Losone), in zona residenziale tranquilla e soleggiata, con bellissima vista aperta sul paese, sulle montagne e fino sul Lago Maggiore, immerso nel verde eppure a pochi minuti d'auto dal centro di Losone, Ascona e Locarno, proponiamo in vendita questo interessante terreno (con vecchia casa bifamiliare). Il terreno si addice perfettamente per la realizzazione di un bellissimo progetto con case unifamiliari, a schiera o un complesso residenziale plurifamiliare. Inoltre, vi è ancora la fantastica opportunità di adibire l’intero progetto anche ad uso secondario! Un vero paradiso molto ricercato da famiglie, turisti e da chi cerca la vicinanza alla natura e tranquillità ma nello stesso tempo non vuole allontanarsi troppo dalle comodità della città. L’offerta comprende un terreno di complessivi 2'313 m2, relativamente pianeggiante e di forma rettangolare, adiacente alla strada cantonale e offre i seguenti parametri edificatori in zona residenziale estensiva R2:indice di occupazione massimo: 40%;indice di sfruttamento massimo: 0.5;area verde minima: 15%;altezza massima della costruzione alla gronda: m 7.5;altezza massima della costruzione al colmo: m 10.00;distanza minima verso i confini: m 3.00;distanza minima tra edifici 6.00.Per maggiori informazioni o un sopralluogo di questa interessante opportunità d’investimento siamo volentieri a vostra disposizione. Prezzo di vendita: CHF 2’400'000.--.Residenza primaria o secondaria.

MUZZANO OPPORTUNITA UNICA, VENDITA CONGIUNTA DI DUE MAPPALI ADIACEN

MUZZANO OPPORTUNITA UNICA, VENDITA CONGIUNTA DI DUE MAPPALI ADIACENTI Proponiamo in vendita un insieme immobiliare composto da due mappali confinanti: Mappale 867: con abitazione esistente, 398 mq, casa molto generosa in spazi e altezze, grandi aperture e terrazze coperte, primo piano zona giorno, secondo piano zona notte e al piano terra locale tecnici e garage. Abitabile da subito. Mappale 62: ampio terreno edificabile con accessorio, 2345 mq. La combinazione delle due proprietà offre un potenziale di sviluppo residenziale significativo in zona R2, con possibilità di costruire più unità abitative o di parcellizzare in lotti indipendenti. La posizione strategica e le caratteristiche urbanistiche permettono di massimizzare il valore complessivo dellinvestimento, sia per promotori immobiliari che per privati interessati a un progetto di ampio respiro. Zona di PR: Residenziale semiestensiva (R2) -Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40 -Indice di occupazione (I.O.): 30% -Altezze massime: tetto piano H 7.80 m, tetto a falde H 6.80 m (colmo H 8.60 m) -Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati -Ammesso linserimento di contenuti commerciali di prima necessità. PREZZO DI VENDITA CHF 2500000.00

terreno con progetto approvato a pura

Il presente progetto prevede ledificazione suddivisa su due volumi distinti entrambi inseriti allinterno del perimetro di arretramento imposto dalle NAPR del comune di Pura.Mq 1.000,00Il posizionamento degli stessi è stato studiato in base alla conformazione naturale del terreno che presenta una pendenza media del 40%, il primo è posizionato a monte del mappale e di forma rettangolare con un lato leggermente obliquo e presenta unaltezza massima di 6,40 m dalla linea del terreno sistemato.Il secondo è posizionato a valle con garage interrato, presenta unaltezza massima di 7,50 m dalla linea del terreno sistemato e ha forma regolare rettangolare con facciate in linea retta in tutti e quattro i prospetti.Eseguendo il calcolo delle altezze dalla linea naturale del terreno viene richiesta unaltezza aggiuntiva di 1,00 m in quanto sullo sviluppo della facciata interessata la pendenza risulta essere maggiore del 40% (Art. 9 II cpv.2 NAPR Pura, allegato schema).Il blocco superiore è strutturato su 3 piani, linterrato con la rampa dallautorimessa, la cantina e il locale tecnico, mentre gli altri due puramente residenziali.Il blocco inferiore è composto da 3 piani: lautorimessa e due piani abitativi.Lautorimessa con accesso su Via Brocàsa è concentrata sotto il blocco inferiore ed è collegata allaltro edificio tramite una rampa pedonale.

COLDRERIO ULTIMO TERRENO R2 PER LA CASA DEI TUOI SOGNI.

COLDRERIO TERRENO R2 EDIFICABILE CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA In una delle zone residenziali più apprezzate del Mendrisiotto, proponiamo in vendita un terreno edificabile con licenza approvata, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare in un contesto tranquillo, soleggiato e immerso nel verde. Dove: La proprietà si trova in posizione privilegiata, su un pianoro, lungo una strada secondaria a fondo cieco. Questa ubicazione garantisce elevata privacy, silenzio e un ambiente particolarmente rilassante, lontano dal traffico. Il quartiere è caratterizzato da eleganti abitazioni unifamiliari e da un contesto curato e armonioso, pur rimanendo a breve distanza da scuole, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e dai principali collegamenti. La posizione offre inoltre una piacevole vista aperta sulla valle e sul verde circostante, creando unatmosfera unica e di grande qualità abitativa. Cosa: Superficie del terreno: ca. 666 m² Terreno pianeggiante e facilmente edificabile Il Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di circa 266 m², permettendo la realizzazione di una villa spaziosa e moderna, perfettamente integrata nel contesto. Parametri edificatori: Indice di sfruttamento: 0.4 Indice di occupazione: 30% Altezza massima alla gronda: 7.50 m Altezza massima al colmo: 9.50 m Distanza minima dal confine: 3.00 m Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per scoprire come realizzare il tuo progetto in questa esclusiva località. PREZZO DI VENDITA CHF 650000. CHF