565 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Tessin

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Bosco Luganese Baugrundstück mit Seeblick

Bosco Luganese ist ein beliebter Wohnort wegen seiner Ruhe und Nähe zu Lugano. Wir bieten ein Baugrundstück in privilegierter Wohnlage mit herrlicher Panoramavista auf den Luganersee zum Verkauf an.In wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenverbindungen sind einfach und die Gegend ist gut mit Infrastrukturen ausgestattet, was sie ideal für Familien oder für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in der Natur suchen.Das Grundstück liegt in der Zone R2 Ausnutzungsindex (I.S.): 0,4Besatzungsindex (I.O.): 30%Grünfläche: 40%Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer einzeln stehenden Villa oder von Villen mit großen Grünflächen und der Möglichkeit, moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Räume zu planen. Die Anwesenheit einer bedeutenden Grünfläche garantiert eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre.Eine sichere Investition in einer der gefragtesten Gebiete des Luganese, mit der Exklusivität eines Baugrundstücks mit Seeblick.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Bauland von 1548 m² mit Seeblick, Orselina

Wir bieten zum Verkauf ein Bauland mit magnifischer Aussicht auf den SeeWeitere Informationen:- 1548 m²- IS 0,7%- Abstände 4,5 m- Dachtraufhöhe 9,50 m- Dachfirsthöhe 11,50 m- Dachhöhe im Erdgeschoss 10 mAktuell befindet sich ein Häuschen auf dem GrundstückPreis: CHF 1'150'000

Bauland, genehmigtes Projekt für 2 Häuser, Mezzovico

Bauland mit genehmigter Lizenz Bauland mit genehmigter Lizenz in einem Wohngebiet.Suchen Sie den idealen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir bieten ein 953 m² großes Grundstück in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Mezzovico an.**Eigenschaften des Grundstücks:**- Fläche: 953 m²- Lage: Mezzovico, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün- Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und lokalen EinrichtungenDies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Wohnprojekt in einem der schönsten Gebiete der Region zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Schönes Bauland in Tegna zu verkaufen mit hervorragendem offenem Blick in Richtung Lago Maggiore

Dieses herrliche Bauland befindet sich im Herzen des Dorfes Tegna, am Eingang der Centovalli und des Maggiatals zum Verkauf. Eingebettet in einer eleganten Wohngegend, bietet es Dank seiner zentralen Lage einen guten Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 1'028 m² mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Es ist das ideale Bauland für eine grosse Familie, welche Ihren Erstwohnsitz ins Tessin bringen möchte. Der Lago Maggiore liegt nur wenige Autominuten entfernt. HIGHLIGHTS - Ruhige & sonnige Lage - Bauland R3, Überbauung 35%, Ausnutzung 0.6 - Blick ins Grüne & Süd-Ost-Ausrichtung - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Sonniges Grundstück mit Lizenz für 6 Wohnungen

Sonniges Grundstück mit Lizenz in einer ruhigen Ebene gelegen.Parzelle von 880 m² + (58,4 m² Anteil gemeinsame Straße) für insgesamt 938,40 m²Ausnutzungsindex (SUL) von 0,809Die Lizenz für die Wohnanlage mit 6 Wohnungen hat eine gesamte verfügbare SUL von 759,99 m².Genehmigung vom Archäologieamt für den Beginn der BauarbeitenVerkaufspreis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt CHF 885'000.-SUL-Aufschlag (Bruttogeschossfläche) pro 1 m² = CHF 1'164.-

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm

Schönes Bauland mit Seeblick in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes Bauland mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30%;- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.Bauliche Möglichkeiten- Prästigevilla für eine Familie;- Zweifamilienhaus;- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick und einen ruhigen Wohnkontext, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.

Bauland inmitten der Natur in Osogna

Das Grundstück liegt in der Gewerbezone (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, die für gewerbliche, handwerkliche und wenig störende Tätigkeiten sowie für den Einzelhandel (Läden, Büros) und die Gastronomie bestimmt ist.Die Zone bietet ein hohes Bauopotenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikbetriebe.Hauptmerkmale des Grundstücks:Fläche: 2'425 m²Baurecht: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle und gastronomische Tätigkeiten.Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Dienstpersonal zugelassen; Schlafstellen und Keller für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.Anschluss und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschluss an die wichtigsten Dienstleistungen.Bauausnutzung:Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4Maximaler Besetzungsindex: 60% Höchstgeschwindigkeit: 10 m für die südliche Zone, 13 m für die nördliche Zone (Abweichungen möglich für spezielle Anlagen)Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anrainung zugelassen); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 mMindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochgewachsenen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche berechnet werdenLager und Parkplätze: Die Gemeinde kann unter bestimmten Bedingungen hinsichtlich der Ästhetik und Sicherheit offene Lager und Überdachungen für Parkplätze genehmigen.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und baureifes Grundstück für gewerbliche, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle Bauvorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.

Exklusives modernes Villenprojekt in Dino – genehmigtes Projekt

In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zum Bau in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.Das bereits genehmigte architektonische Projekt sieht eine Wohnresidenz von hohem Standard vor, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität kombiniert. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung und die innere Verteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 689 m²Wohnfläche: ca. 250 m²Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere +58,7 m²)Verteilung: Erdgeschoss + ObergeschossParkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeDas Projekt umfasst:Geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den GartenModerne Küche mit Insel3 Schlafzimmer3 DesignbäderTechnikraum und WaschkücheAusstattung und Technologien:Heizung mit WärmepumpeIsolierverglasung mit hoher WärmedämmungVorbereitung für HausautomatisierungPhotovoltaikanlageStärken:Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten PlänenMöglichkeit, den Bau sofort zu beginnenNoch mögliche AnpassungPanoramalageEine ideale Lösung für diejenigen, die eine maßgeschneiderte moderne Villa inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, realisieren möchten.

Bauland zum Verkauf in Caslano

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland in Caslano an, in einer ruhigen und gut bedienten Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts.Das Grundstück liegt in einem angenehmen und abgelegenen Kontext, mit leichtem Zugang zu den Hauptverkehrswegen, den Gemeindeeinrichtungen, den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Lebensqualität und Komfort.Ein wichtiger Mehrwert liegt darin, dass bereits ein Projektentwurf vorgelegt wurde, der eine vorläufige Genehmigung erhalten hat, wie in der dem Angebot beigefügten Fotodokumentation zu sehen ist.Das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa auf zwei Ebenen vor, mit einer Nutzfläche von 132 m², die gut verteilte, helle und funktionale Räume bietet. Diese Lösung bietet eine gute Grundlage für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume nach ihren Bedürfnissen zu personalisieren.Für weitere Informationen, um die Projektunterlagen zu konsultieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Simone Perez0774365029

Bauplatz mit Genehmigung in Mezzovico

Bauplatz mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offener Aussicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten.Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Ebenen und 5,5 Räumen und einem privaten Garten genehmigt.Die Untergeschoss-Ebene von 88,47 m² bietet eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie einen Keller, einen Technikraum für die Heizung, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Flur und einen Treppenschacht.Die Erdgeschoss-Ebene von 70,49 m² ist der Tagungszone gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer und einer großen Küche, sowie direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.Die erste Obergeschoss-Ebene von 72,29 m² beherbergt den Haupt-Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer, sowie einem zweiten Zimmer mit eigenem Bad.Die letzte Obergeschoss-Ebene von 72,29 m² bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits genehmigtes Projekt suchen und die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.MASSEGesamtwohnfläche: 303,54 m²Garten: etwa 170,00 m²Grundstück: 356,00 m²Ref.: V-MRP-MEZ-1927

Baugenehmigtes Bauland

Wir bieten in Balerna ein interessantes Bauland mit regelmäßiger Form, das in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Sicht gelegenen Wohngegend liegt.Zusammen mit dem Kauf des Grundstücks besteht für Interessenten die Möglichkeit, ein ansprechendes Projekt einer Doppelhaushälfte von einem lokalen Architekturbüro zu erwerben, das bereits die Baugenehmigung erhalten hat. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück gegen eine der beiden Einheiten des Projekts zu tauschen, das zwei Zweifamilienhäuser mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem separaten Waschraum, drei Badezimmern, einem offenen Wohnbereich, einem Doppelgarage, großen Terrassen, 18 Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe vorsieht.Grundstücksfläche: 668 m²Bauquote: 35%Grundstücksquote: 0,4Zone: R3-04Diese Bauparzelle ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Projekt in einer ruhigen und sonnigen Lage zu realisieren.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Bauland in Mezzovico

Bauland in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offener Aussicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten.Das Fehlen einer bereits genehmigten Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein vollständig individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihres zukünftigen Wohnsitzes detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks optimal nutzen.Laut den Vorschriften des kommunalen Bebauungsplans sind in dem betreffenden Gebiet neue Bauten zulässig, vorausgesetzt, sie weisen eine architektonische und umweltverträgliche Gestaltung auf und der Ausnutzungsgrad darf den Wert von 1,0 nicht überschreiten.Dieses Bauland liegt in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßenverbindungen und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und leicht erreichbar sind.MAßeGesamtfäche: 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Großes bebaubares Grundstück mit bestehender Konstruktion und weiteren 3 Waldparzellen

Wir verkaufen in Sagno, einem Teil der Gemeinde Breggia, am Eingang des Dorfes in einer dominanten, sonnigen Lage, ein großes bebaubares Grundstück von 2'113 m², das terrassiert ist und eine schöne Aussicht auf das Tal und den malerischen Kern bietet.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohngebäude, das 1890 erbaut und 1960 renoviert wurde und 12 bewohnbare Räume von ca. 210 m² umfasst, die auf 3 Etagen mit 2 Badezimmern und einem typischen Kamin verteilt sind. Es verfügt außerdem über zusätzlichen Raum im Dachboden, der bequem zugänglich ist. Die Liegenschaft wird durch verschiedene Nebengebäude ergänzt, die typisch für die ländliche Tradition sind. Alle Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, um die Räume den Bedürfnissen des modernen Lebens anzupassen. Derzeit ist das Gebäude vermietet. Dieses große bebaubare Grundstück mit regelmäßiger Form und insgesamt 2'113 m² bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial und ermöglicht es, die bestehenden Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen und Anforderungen zu erweitern oder sie durch neue Immobilienprojekte zu ersetzen. Die Parameter des Bauplans zeigen die Zone als ZR-Wohnzone mit:- maximalem Ausnutzungsindex von 0,5- maximalem Besetzungsindex von 50%- maximaler Höhe von 7m- Mindestabstand zur Grenze von 4m Im Preis sind auch 3 Waldparzellen mit insgesamt 11'897 m² enthalten.

Grundstück zu verkaufen TERRENO IN VENDITA :-)

Grundstück am Hang zu Verkaufen Terreno in pendenza in vendita Wir verkaufen exklusive das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agVendesi appezzamento di terreno in pendenzaVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario.La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.Non vediamo l'ora del suo contatto :-)Responsabilità esclusa.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien ag, :-)Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

Grosses Bauland mit Zweifamilienhaus

In Arcegno (Losone), in sehr ruhiger und sonniger Residenzzone, mit schöner freier Sicht auf das Dorf, die Berge und bis auf den Lago Maggiore, von viel Natur umgeben und trotzdem nur wenige Autominuten vom Zentrum von Losone, Ascona und Locarno entfernt, verkaufen wir dieses interessante Bauland (mit altem Zweifamilienhaus).Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines wunderschönen Projektes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Mehrfamilienwohnanlage. Darüber hinaus besteht noch die fantastische Möglichkeit, das gesamte Projekt auch zur Zweitwohnsitznutzung zu bestimmen! Ein wahres Paradies, das bei Familien, Touristen und all jenen, die die Nähe zur Natur und die Ruhe suchen, sich aber gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernen wollen, sehr begehrt ist.Das Angebot umfasst ein relativ flaches, rechteckiges Grundstück von insgesamt 2'313 m2, das an die Kantonsstrasse angrenzt und in der extensiven Wohnzone R2 folgende Bauparameter bietet:maximaler Überbauungsindex: 40%;maximale Ausnützungsziffer: 0.5;minimale Grünfläche: 15%;maximale Bauhöhe an der Traufe: 7.5 m;maximale Bauhöhe am First: m 10.00;Mindestabstand zur Grenze: m 3.00;Mindestabstand zwischen Gebäuden: m 6.00.Für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 2'400'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie, die aus zwei benachbarten Grundstücken besteht: Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 m², sehr geräumiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. Bereits bewohnbar. Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 m². Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbebauung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einbindung von Einzelhandelsinhalten des täglichen Bedarfs. VERKAUFSPREIS CHF 2.500.000,00

Bauland mit genehmigtem Projekt in Pura

Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des Rückbau-Pigments des Gemeindeplans von Pura liegen.Mq 1.000,00Die Positionierung derselben wurde aufgrund der natürlichen Form des Geländes studiert, das eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen ist bergseitig positioniert und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und eine maximale Höhe von 6,40 m von der Geländeoberkante.Das zweite Volumen ist talseitig positioniert und verfügt über eine Tiefgarage. Es hat eine maximale Höhe von 7,50 m von der Geländeoberkante und eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten.Bei der Berechnung der Höhen von der natürlichen Geländeoberkante wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung in der betreffenden Fassade mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, Anhang Schema).Der obere Block ist auf 3 Ebenen strukturiert: das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, das Keller- und das Technikgeschoss, während die anderen beiden Ebenen rein Wohnzwecken dienen.Der untere Block besteht aus 3 Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen.Die Garage mit Zugang zur Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine Fußgängerrampe verbunden.

LETZTES GRUNDSTÜCK R2 IN COLDRERIO FÜR DAS HAUS DEINER TRÄUME

COLDRERIO BAUFAHIGES GRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG In einem der bevorzugtesten Wohngebiete des Mendrisiotto bieten wir ein baufähiges Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung zum Verkauf an, ideal für die Errichtung einer Einzelvilla in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung. Wo: Das Grundstück liegt in einer privilegierten Lage, auf einem Plateau, an einer Sackgasse. Diese Lage garantiert eine hohe Privatsphäre, Ruhe und eine besonders entspannte Atmosphäre, fernab vom Verkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und einem gepflegten und harmonischen Umfeld, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungen liegt. Die Lage bietet außerdem eine angenehme Aussicht auf das Tal und die umliegende Grünfläche, was eine einzigartige und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Was: Grundstücksfläche: ca. 666 m² Ebener und leicht bebaubares Grundstück Der Bebauungsplan ermöglicht eine Bruttogeschoßfläche (BGF) von etwa 266 m², was die Errichtung einer geräumigen und modernen Villa ermöglicht, die perfekt in die Umgebung integriert ist. Bauparameter: Ausnutzungsindex: 0,4 Besetzungsindex: 30% Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um zu erfahren, wie Sie Ihr Projekt in diesem exklusiven Ort umsetzen können. VERKAUFSPREIS CHF 650000. CHF