565 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Ticino

Terreno edificabile con vista aperta / Bauland mit Aussicht

Benvenuti a questo terreno edificabile libero di pegni ed oneri sotto la chiesa di Tegna. Il terreno si presenta in modo rettangolare con accesso stradale sulla via Patriziale e confinante con un sentiero comunale (vicolo sottochiesa) che attraversa comodamente la ferrovia dietro..Il terreno è particolarmente largo a nord e permette un comodo sviluppo edilizio.La vista è davvero stupenda e panoramica su tutta la valle ed il lago e Gambarogno in fondo.Il prezzo è di 900.- al metro quadrato.Contattateci per un sopraluogo!-----------------------Willkommen auf diesem lastenfreien Baugrundstück unterhalb der Kirche von Tegna. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Zufahrt über die Via Patriziale und wird von einem Gemenindeweg (vicolo sottochiesa) begrenzt, der bequem die dahinter liegende Bahnlinie überquert.Das Grundstück ist im Norden besonders breit und ermöglicht eine günstige Bebauung.Die Aussicht ist wirklich schön und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal und den See und Gambarogno im Hintergrund.Der Preis beträgt 900.- pro quadrat meter.Kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin!

TERRENO CON LICENZA PER UNA VILLA DI PREGIO A COMANO

Ampio terreno edificabile di 659 mq, con licenza approvata per una grande villa di prestigio su due livelli terrazzati più autorimessa o per due appartamenti di ampie dimensioni, per un totale di 328 mq di Superficie Utile Lorda edificabile nella stupenda, soleggiata ed esclusiva località di Comano, a soli 10 minuti d’auto da Lugano e a pochi minuti da tutti i principali servizi, infrastrutture e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord, in contesto dominante e decisamente tranquillo di sole ville.Questo terreno offre l’opportunità di realizzare la Casa dei Tuoi Sogni in una zona davvero tranquilla e ben collegata con una bellissima vista aperta.Con la licenza edificabile già approvata per questa stupenda Villa Terrazzata di 7.5 locali, si ha la possibilità di iniziare la costruzione del progetto abitativo in tempi celeri.La villa oggetto di questo progetto si sviluppa su due livelli abitativi più un livello dedicato alla grande autorimessa, alle cantine ed alla lavanderia, con una terrazza prendisole sul tetto ed un comodo e moderno lift privato che collega tutti i piani, insieme ad una scala interna.Il progetto è personalizzabile sia per la struttura degli spazi interni, sia per ogni dettaglio e finitura; ciò consente di poter realizzare l’oggetto immobiliare desiderato perfettamente cucito su misura delle proprie esigenze.In caso di interesse possiamo inoltre mettere a disposizione la bozza del progetto.L’ampia metratura del terreno permette di dare vita a una residenza spaziosa e confortevole, con ampie aree verdi circostanti perfette per godere di momenti di relax all’aria aperta.VV/6323

INTERESSANTE TERRENO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

A Rovio, in zona residenziale, soleggiata e contornata dal verde, vendiamo un terreno di circa 530 mq (che verrà frazionato a tempo debito) con meravigliosa vista lago. il terreno si trova in zona residenziale estensiva che prevede:indice di sfruttamento: 0.4area verde minima 50%distanza minima dai confini ml 3 altezza max. ml 7.5 - possibilità di supplemento di altezza di ulteriore 40% ml 2.5 vuoi edificare la tua casa in zona tranquilla e panoramica a pochi minuti dalla città? QUESTO E’ IL TERRENO CHE FA PER TE!!

SPLENDIDO TERRENO EDIFICABILE CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO

NUOVO RIBASSO DI PREZZO!! A Brusino Arsizio, in zona centrale e collinare, vendiamo un ampio terreno di ben 1971 mq di cui 951 EDIFICABILI, (restante parte terreno agricolo-bosco)con una SPETTACOLARE VISTA LAGO!! Il terreno, accessibile su stradina asfaltata, ha un indice di sfruttamento dello 0.5 ed un indice di occupazione del 30%.Sul fondo è presente UNA LICENZA EDILIZIA tuttora in vigore, per l’edificazione di una casa unifamiliare su due piani oltre all’interrato di 127 mq a piano. (il progetto in essere non sfrutta tutta la SUL a disposizione, tutti i dettagli vi verranno inviati separatamente)VUOI GODERE DI QUESTO PANORAMA OGNI GIORNO? CONTATTACI AL PIU’ PRESTO!!

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE CENTRALE A RIVA SAN VITALE

Proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile situato a Riva San Vitale, in posizione centrale, soleggiata e comoda a tutti i principali servizi.La proprietà gode di un'ottima esposizione solare durante tutta la giornata e di una piacevole brezza serale, offrendo un contesto abitativo particolarmente confortevole.La vicinanza a negozi, scuole e mezzi pubblici rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori.Il fondo si estende su una superficie complessiva di 1'376 mq, di cui circa 455 mq edificabili, garantendo interessanti possibilità di sviluppo.Si presta infatti sia alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata sia a un progetto immobiliare di dimensioni contenute.Inserito in zona residenziale estensiva R2, il terreno presenta i seguenti indici urbanistici:Indice di occupazione: 30%Indice di sfruttamento: 0.50Distanza dai confini: 3 mArea verde minima: 40%Tali parametri consentono la costruzione di un'ampia villa unifamiliare con una superficie utile lorda di circa 227 mq, oppure la realizzazione di più unità abitative distribuite su due piani fuori terra, valorizzando al meglio il potenziale edificatorio.La porzione non edificabile può essere destinata a giardino, area verde o terreno agricolo, offrendo ulteriore privacy e un contesto naturale di pregio.Un'opportunità unica per chi desidera sviluppare un progetto abitativo su misura in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Terreno edificabile con vista lago e accesso privato - posizione esclusiva vicino al Lago di Lugano

In una posizione privilegiata e soleggiata, a soli 1 km dal Golf Club e 1,5 km dalle rive del Lago di Lugano, si trova questo magnifico terreno edificabile. Il contesto residenziale è tranquillo e di alto livello, perfetto per chi desidera realizzare una villa moderna o una residenza familiare di prestigio immersa nella natura.L'accesso avviene tramite strada privata, garantendo massima privacy e comfort. Il terreno ha una superficie complessiva di 849 m², con la possibilità di acquistare una porzione inferiore a partire da 600 m², secondo le proprie necessità. La zona è classificata R2 con indice di sfruttamento 0.5, permettendo la costruzione fino a 424,5 m² abitabili su due livelli.Grazie alla sua esposizione solare e alla vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel cuore del Luganese.Questa offerta properti si contraddistingue per:- Vista lago e panorama aperto- Posizione soleggiata e tranquilla- Accesso privato e grande privacy- Zona residenziale di alta qualità- Prossimità a golf, lago e servizi principali- Possibilità di acquistare porzione di terreno- Indice di sfruttamento 0.5 (zona R2)- Ideale per villa moderna o residenza di prestigio- Contesto esclusivo nel Luganese- Opportunità rara per costruire la casa dei propri sogniInteressati? Contattateci per un colloquio non vincolante!

Terreno con progetto approvato "Casa nel vigneto"

In un contesto paesaggistico d'eccezione, immerso tra i vigneti del versante ticinese, viene offerto un terreno di 2.592 m², di cui 1.957 m² edificabili, con progetto già approvato per una residenza contemporanea su 5 piani.Il progetto sviluppa una superficie netta riscaldata di 303 m², distribuita su più livelli per valorizzare la morfologia naturale del terreno e garantire ampie visuali panoramiche. Gli ambienti sono pensati per essere luminosi, moderni e funzionali, in perfetta armonia con il paesaggio viticolo circostante.L'impianto di riscaldamento prevede una pompa di calore con sonda geotermica: una soluzione efficiente, ecologica e allineata agli standard energetici più elevati, a garanzia di comfort e sostenibilità nel tempo.Grazie alla posizione privilegiata, al generoso potenziale edilizio e al progetto già validato, questa opportunità si rivolge a chi desidera realizzare una residenza esclusiva - ideale sia come dimora principale che come investimento di pregio in una zona fortemente richiesta del Canton Ticino."Casa nel vigneto" unisce privacy, natura, design contemporaneo e sostenibilità, rappresentando un'occasione unica per costruire il proprio futuro in uno dei contesti più affascinanti del Ticino.

Soluzione ideale per un progetto abitativo su misura

Sigirino è una frazione del comune di Monteceneri, nel distretto di Lugano. Il comune, principalmente residenziale, è immerso nel verde e nella tranquillità, nonostante sia a pochi minuti dall'imbocco dell'autostrada.Il terreno R2 in vendita è situato nel cuore di Sigirino, in zona comoda. I negozi sono in prossimità. Le scuole e la fermata dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a meno di 10 minuti. Bellinzona è raggiungibile in 20 minuti d'auto, mentre il centro di Lugano in 25 minuti.Il terreno in vendita è un fondo pianeggiante di 319 m². L-accesso è agevole e l-esposizione a sud garantisce un soleggiamento perfetto. La particella é già dotata del basamento in cemento armato con l'accesso al garage, locale tecnico e locale hobby: il progetto per la realizzazione dei 2 ulteriori piani é approvato ed a disposizioni degli interessati.Il progetto in essere é di stile moderno e funzionale per la realizzazione di una casa unifamiliare 4.5 locali con tripli servizi per un totale 124 mq oltre al locale disponibile e locale tecnico al seminterrato.L'architettura moderna e la location comoda sono gli atout di questa interessante offerta.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Altezza max 7.50 mtDistanza minima dai confini 3.00 metriDistanza minima dalle strade 4.00 metriArea verde 30%Sarò lieto di fornirvi ulteriori dettagli e di accompagnarvi per una visita sul posto.

Grosses u. privates EFH mit Lift mit Grottino, Zweitwohnsitz! Ampia e prestigiosa casa unifamiliare privata con ascensore, grottino e possibilità di residenza secondaria.

Villa Lugaggia Exklusive, Zweitwohnsitz, ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2) in Riva San Vitale / Fondo con villa esistente e riserva edificabi / Plot with existing villa and land reserve (R2) in Riva San Vitalele (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2'433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Die Liegenschaft bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.Highlights • Ca. 2'433 m² Grundstück • 5 Parzellen, Wohnzone R2 • Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Rara opportunità in tranquilla posizione collinare sopra Riva San Vitale: villa esistente con ca. 170 m² di superficie abitabile su un fondo complessivo di ca. 2'433 m² (5 particelle in zona residenziale R2). La proprietà offre un giardino con carattere di parco, molta privacy e interessanti prospettive per future destinazioni abitative nel rispetto delle norme vigenti. Ideale per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale a lungo termine in Ticino.Punti di forza • Ca. 2'433 m² di fondo • 5 particelle, zona residenziale R2 • Villa con ca. 170 m² di superficie abitabile • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Posizione tranquilla e ben collegata Rare opportunity in a quiet hillside location above Riva San Vitale: existing villa with approx. 170 m² of living space on a total plot of approx. 2,433 m² (5 parcels in R2 residential zone). The property offers a park-like garden, a high degree of privacy and attractive prospects for future residential use within the applicable regulations. Ideal for buyers seeking space, tranquillity and long-term potential in Ticino.Highlights • Approx. 2,433 m² plot • 5 parcels, R2 residential zone • Villa with approx. 170 m² of living space • Park-like garden, covered seating area • Quiet location with good accessibility

Terreno con progetto APPROVATO a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Terreno edificabile con progetto a Morbio Inferiore

Vendiamo a Morbio Inferiore un interessante terreno edificabile di forma regolare, ubicato in una zona residenziale molto tranquilla, luminosa e con vista aperta.Insieme all’acquisto del terreno vi è la possibilità di ritirare gratuitamente un magnifico progetto di una casa indipendente, realizzato dallo Studio di Architettura Preisig (6830 Chiasso).Superficie totale: 450 mqPrezzo: 425’000.-Zona residenziale R2Indice di sfruttamento 0.4Indice di occupazione 30%Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Montagnola, Terreno edificabile con villa preesistente

Rif. 2635 In posizione soleggiata e residenziale a Montagnola, proponiamo un interessante terreno edificabile di 2'147 m², con indice di occupazione del 30% e indice di sfruttamento del 50%.Sul fondo sorge attualmente una villa di 7.5 locali risalente agli anni 70, composta da due livelli principali e dotata di piscina interna, ampio giardino pianeggiante e due box auto.Limmobile esistente offre la possibilità di essere ristrutturato, ampliato o sostituito con un nuovo progetto edilizio, grazie alle generose potenzialità edificatorie del terreno. Posizione privilegiata area tranquilla e ben esposta al sole, in contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro di Montagnola e dalle principali infrastrutture.Unopportunità ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un terreno edificabile con una posizione esclusiva e ottimo potenziale di sviluppo

Vendesi terreno edificabile a Campagnora

Vendesi terreno edificabile R3 a Malvaglia (Campagnora)In posizione strategica, in zona residenziale e commerciale di Malvaglia (Campagnora), vendesi terreno edificabile R3 di 911 m².Superficie: 911 m²Zona: residenziale/commercialeIndice edificabile: R3Prezzo: CHF 400./m²Prezzo totale: CHF 364'400.Prezzo trattabileTerreno ideale per la realizzazione di abitazioni, attività commerciali o investimento immobiliare.Per maggiori informazioni o per una visita, contattare il proprietario.Malvaglia fa parte del comune di Serravalle, nel distretto di Blenio, in una zona ben collegata e apprezzata del Canton Ticino.

2677_Agno, terreno edificabile industriale/artigianale

In posizione strategica ad Agno, proponiamo in vendita ampio terreno pianeggiante a destinazione industriale/artigianale, ideale per lo sviluppo di attività produttive, logistiche o commerciali.Il fondo, facilmente accessibile, si distingue per la sua conformazione regolare e per lottimo indice di edificabilità, che consente una valorizzazione immediata e flessibile del progetto.Caratteristiche principali:- Superficie: 2'294 mq- Indice di edificabilità: 5.0 m/m²- Terreno completamente pianeggiante- Accesso comodo e diretto- Zona ben collegata e strategica

Terreno edificabile R3 + terreno boschivo

Terreno edificabile R3 + terreno boschivo Terreno edificabile di m2 1'205 + terreno boschivo m2 439Non ci sono vincoli né per l'indice di sfruttamento né per quello di costruzione, bisogna solo rispettare le distanze dai confini.La zona in cui si trova l'appezzamento è molto tranquilla e soleggiata.Accesso carrabile diretto alla proprietà tramite ponticello sul riale (da realizzare).Conferma comune che fornirà le opere di canalizzazione.RESIDENZA PRIMARIA (ERSTWOHNSITZ)

Terreno Edificabile a Montagnola con Splendida Vista sul Lago

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, nel cuore di Collina d'Oro, proponiamo in vendita con il MANDATO ESCLUSIVO, un magnifico terreno edificabile di 1'309 m², impreziosito da una splendida vista sul lago.La posizione è particolarmente privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a soli 6 km dal centro di Lugano e a circa 2 km dalla prestigiosa scuola americana TASIS.Parametri edificatori:- Indice di occupazione (IO): 30% - Indice di sfruttamento (IS): 0.5 - Area verde (AV): 40% della SEN - Altezza massima (filo superiore gronda): ml. 10.50 - Altezza massima (colmo): ml. 12.50 - Distanza minima dal confine: ml. 4.00 - Distanza minima tra edifici: minimo ml. 8.00Un'opportunità ideale per la realizzazione di una villa esclusiva in una delle zone residenziali più ambite del Luganese.In der renommierten Wohngegend von Montagnola, im Herzen von Collina d'Oro, bieten wir mit dem EXCLUSIVE MANDATE ein herrliches Baugrundstück von 1'309 m² zum Verkauf an, das sich durch eine wunderbare Aussicht auf den See auszeichnet.Die Lage ist besonders privilegiert: ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben, nur 6 km vom Zentrum von Lugano und etwa 2 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Parametri edificatori:- Belegungsindex (IO): 30%- Ausnutzungsindex (IS): 0,5- Grünfläche (AV): 40% des SEN- Maximale Höhe (obere Trauflinie): ml. 10.50- Maximale Höhe (First): ml. 12.50- Mindestabstand von der Grenze: ml. 4.00- Mindestabstand zwischen Gebäuden: mindestens ml. 8.00Eine ideale Gelegenheit für den Bau einer exklusiven Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region LuganoIn the renowned residential neighborhood of Montagnola, in the heart of Collina d'Oro, we offer for sale with an EXCLUSIVE MANDATE,a magnificent building plot of 1'309 m², graced with a splendid view of the lake.The location is particularly privileged: quiet, sunny and surrounded by greenery, only 6 km from the center of Lugano and about 2 km from the prestigious American school TASIS.Parametri edificatori:- Occupancy index (IO): 30%- Exploitation index (IS): 0.5- Green area (AV): 40% of SEN- Maximum height (upper eaves line): ml. 10.50- Maximum height (ridge): ml. 12.50- Minimum distance from the border: ml. 4.00- Minimum distance between buildings: minimum ml. 8.00An ideal opportunity for the realization of an exclusive villa in one of the most desirable residential areas of the Lugano area

Terreno Edificabile con Progetto

Allentrata di Ludiano, a soli 5 minuti dallautostrada di Biasca, proponiamo terreno edificabile di circa 1200 m² in posizione tranquilla, soleggiata e facilmente accessibile.La proprietà dispone di:nuova strada di accessoinfrastrutture già esistentipossibilità di frazionamento in due particelleprogetti di costruzione già approvati per una o due abitazionizona residenziale ideale per residenza primariaOttima opportunità per realizzare una villa unifamiliare, bifamiliare oppure un piccolo investimento immobiliare immerso nel verde della Valle di Blenio. La zona è particolarmente apprezzata per lesposizione al sole, la tranquillità e la vicinanza ai principali collegamenti stradali.Ulteriori informazioni e documentazione su richiesta.