565 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Tessin

Terreno edificabile con vista aperta / Bauland mit Aussicht

Benvenuti a questo terreno edificabile libero di pegni ed oneri sotto la chiesa di Tegna. Il terreno si presenta in modo rettangolare con accesso stradale sulla via Patriziale e confinante con un sentiero comunale (vicolo sottochiesa) che attraversa comodamente la ferrovia dietro..Il terreno è particolarmente largo a nord e permette un comodo sviluppo edilizio.La vista è davvero stupenda e panoramica su tutta la valle ed il lago e Gambarogno in fondo.Il prezzo è di 900.- al metro quadrato.Contattateci per un sopraluogo!-----------------------Willkommen auf diesem lastenfreien Baugrundstück unterhalb der Kirche von Tegna. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Zufahrt über die Via Patriziale und wird von einem Gemenindeweg (vicolo sottochiesa) begrenzt, der bequem die dahinter liegende Bahnlinie überquert.Das Grundstück ist im Norden besonders breit und ermöglicht eine günstige Bebauung.Die Aussicht ist wirklich schön und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal und den See und Gambarogno im Hintergrund.Der Preis beträgt 900.- pro quadrat meter.Kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin!

Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla in Comano

Großes Baugrundstück von 659 m², mit genehmigter Lizenz für eine große Luxusvilla auf zwei terrassierten Ebenen plus Garage oder für zwei große Wohnungen, insgesamt 328 m² Nutzfläche, in der wunderschönen, sonnigen und exklusiven Ortschaft Comano, nur 10 Minuten von Lugano und wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt, in einer dominanten und sehr ruhigen Umgebung mit einzeln stehenden Villen.Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das Haus Ihrer Träume in einer sehr ruhigen und gut angebundenen Gegend mit einer atemberaubenden Aussicht zu realisieren.Mit der bereits genehmigten Baugenehmigung für diese wunderschöne terrassierte Villa mit 7,5 Zimmern besteht die Möglichkeit, den Bau des Wohnprojekts schnell zu beginnen.Die Villa, die Gegenstand dieses Projekts ist, erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus einem Etage für die große Garage, Keller und Waschküche, mit einer Sonnenterrasse auf dem Dach und einem komfortablen und modernen privaten Lift, der alle Etagen verbindet, sowie einer internen Treppe.Das Projekt kann sowohl hinsichtlich der Struktur der Innenräume als auch hinsichtlich jedes Details und jeder Ausführung individualisiert werden; dies ermöglicht es, das gewünschte Immobilienobjekt perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden.Wenn gewünscht, können wir auch einen Entwurf des Projekts zur Verfügung stellen.Die große Grundstücksfläche ermöglicht es, eine geräumige und komfortable Residenz mit großen umliegenden Grünflächen zu schaffen, die ideal sind, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.VV/6323

Interessantes Grundstück mit herrlicher Seesicht

In Rovio, in einer Wohngegend, sonnig und von Grün umgeben, verkaufen wir ein Grundstück von etwa 530 m² (das rechtzeitig parzelliert wird) mit wunderbarer Seesicht. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend mit folgenden Vorgaben:Ausnutzungsindex: 0,4Mindestgrünfläche 50%Mindestabstand zu den Grenzen 3 mMaximale Höhe 7,5 m - Möglichkeit einer Höherlegung um weitere 40% oder 2,5 m Möchten Sie in einer ruhigen und panoramischen Gegend in wenigen Minuten von der Stadt entfernt Ihr Haus bauen? DANN IST DAS GRUNDSTÜCK GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!!

Prächtiges bebaubares Grundstück mit atemberaubendem Seeblick

NEUER PREISSENKUNG!! In Brusino Arsizio, in zentraler und Hügel-Lage, verkaufen wir ein großes Grundstück von 1971 m², davon 951 m² BAURECHT (restlicher Teil Landwirtschafts- und Waldland)mit einem SPEKTAKULÄREN SEEBLICK!! Das Grundstück, zugänglich über eine asphaltierte Straße, hat einen Ausnutzungsindex von 0,5 und einen Besetzungsindex von 30%.Am Grundstück besteht eine BAUGENEHMIGUNG, die noch gültig ist, für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Etagen und einem Keller von 127 m² pro Etage. (das laufende Projekt nutzt nicht die gesamte verfügbare Grundfläche, alle Details werden Ihnen separat zugesandt)MÖCHTEN SIE DIESES PANORAMA JEDEN TAG GENIEßEN? KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

Bauplatz in zentraler Lage in Riva San Vitale

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Bauland in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nah an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was ein besonders komfortables Wohnambiente bietet.Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², von denen etwa 455 m² bebaubar sind, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Es eignet sich nämlich sowohl für die Errichtung einer prächtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt mit begrenzter Größe.In der Wohngebietszone R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indizes auf:Beschäftigungsindex: 30%Ausnutzungsindex: 0,50Abstand zu den Grenzen: 3 mMindestgrünfläche: 40%Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sind, wodurch das Baupotenzial optimal genutzt wird.Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden, was zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext bietet.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto entwickeln möchten.

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Bauland mit Seeblick und privatem Zugang - exklusive Lage nahe dem Luganersee

In einer privilegierten und sonnigen Lage, nur 1 km vom Golfclub und 1,5 km von den Ufern des Luganersees entfernt, befindet sich dieses magnifique Bauland. Der Wohnkontext ist ruhig und von hohem Niveau, perfekt für diejenigen, die eine moderne Villa oder eine prestigeträchtige Familienresidenz in der Natur realisieren möchten.Der Zugang erfolgt über eine private Straße, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 849 m², mit der Möglichkeit, einen kleineren Teil ab 600 m² zu kaufen, je nach Bedarf. Die Zone ist als R2 klassifiziert mit einem Ausnutzungsindex von 0,5, was den Bau bis zu 424,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ermöglicht.Thanks zu seiner sonnigen Ausrichtung und der panoramischen Aussicht auf den See und die umliegenden Hügel stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Luganese dar.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Seeblick und offenes Panorama- Sonnige und ruhige Lage- Privater Zugang und große Privatsphäre- Wohngebiet von hoher Qualität- Nähe zu Golf, See und wichtigsten Dienstleistungen- Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu kaufen- Ausnutzungsindex 0,5 (Zone R2)- Ideal für moderne Villa oder prestigeträchtige Residenz- Exklusiver Kontext im Luganese- Seltene Gelegenheit, das Haus der Träume zu bauenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Bauplatz mit genehmigtem Projekt "Haus im Weinberg"

In einem landschaftlich außergewöhnlichen Kontext, umgeben von den Weinbergen des Tessiner Hanges, wird ein Bauplatz von 2.592 m² angeboten, davon 1.957 m² bebaubar, mit bereits genehmigtem Projekt für eine moderne Wohnresidenz auf 5 Etagen.Das Projekt entwickelt eine beheizte Nettofläche von 303 m², die auf mehrere Ebenen verteilt ist, um die natürliche Morphologie des Geländes zu nutzen und umfassende Panoramablicke zu gewährleisten. Die Räume sind konzipiert, um hell, modern und funktional zu sein, in perfekter Harmonie mit der umliegenden Weinlandschaft.Die Heizanlage sieht eine Wärmepumpe mit geothermischer Sonde vor: eine effiziente, ökologische und den höchsten Energiestandards entsprechende Lösung, die für Komfort und Nachhaltigkeit sorgt.Thanks zu der privilegierten Lage, dem großzügigen Baupotenzial und dem bereits validierten Projekt richtet sich diese Gelegenheit an diejenigen, die eine exklusive Residenz realisieren möchten - ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition in einem stark nachgefragten Gebiet des Kantons Tessin."Haus im Weinberg" verbindet Privatsphäre, Natur, modernes Design und Nachhaltigkeit und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die eigene Zukunft in einem der faszinierendsten Kontexte des Tessins zu bauen.

Ideale Lösung für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt

Sigirino ist eine Fraktion der Gemeinde Monteceneri, im Bezirk Lugano. Die Gemeinde, hauptsächlich Wohngebiet, ist von Grün und Ruhe umgeben, obwohl sie nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt ist.Das Grundstück R2 zum Verkauf liegt im Herzen von Sigirino, in einer günstigen Lage. Die Geschäfte sind in der Nähe. Schulen und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 10 Minuten entfernt. Bellinzona ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano in 25 Minuten erreicht werden kann.Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ein ebener Grund von 319 m². Der Zugang ist einfach und die Südausrichtung gewährleistet eine perfekte Besonnung. Das Grundstück verfügt bereits über ein Fundament aus Stahlbeton mit Zugang zur Garage, einem Technikraum und einem Hobbyraum: Das Projekt für die Realisierung der beiden weiteren Ebenen ist genehmigt und steht den Interessenten zur Verfügung.Das laufende Projekt ist modern und funktional für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit 4,5 Zimmern und drei Sanitäranlagen für insgesamt 124 m², zusätzlich zum verfügbaren Raum und dem Technikraum im Souterrain.Die moderne Architektur und die günstige Lage sind die Vorzüge dieses interessanten Angebots.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Maximale Höhe 7,50 mMindestabstand zu den Grenzen 3,00 MeterMindestabstand zu den Straßen 4,00 MeterGrünfläche 30%Ich werde Ihnen gerne weitere Details liefern und Sie bei einem Besuch vor Ort begleiten.

Grosses u. privates EFH mit Lift mit Grottino, Zweitwohnsitz! Ampia e prestigiosa casa unifamiliare privata con ascensore, grottino e possibilità di residenza secondaria.

Villa Lugaggia Exklusive, Zweitwohnsitz, ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2) in Riva San Vitale / Fondo con villa esistente e riserva edificabi / Plot with existing villa and land reserve (R2) in Riva San Vitalele (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2'433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Die Liegenschaft bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.Highlights • Ca. 2'433 m² Grundstück • 5 Parzellen, Wohnzone R2 • Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Rara opportunità in tranquilla posizione collinare sopra Riva San Vitale: villa esistente con ca. 170 m² di superficie abitabile su un fondo complessivo di ca. 2'433 m² (5 particelle in zona residenziale R2). La proprietà offre un giardino con carattere di parco, molta privacy e interessanti prospettive per future destinazioni abitative nel rispetto delle norme vigenti. Ideale per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale a lungo termine in Ticino.Punti di forza • Ca. 2'433 m² di fondo • 5 particelle, zona residenziale R2 • Villa con ca. 170 m² di superficie abitabile • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Posizione tranquilla e ben collegata Rare opportunity in a quiet hillside location above Riva San Vitale: existing villa with approx. 170 m² of living space on a total plot of approx. 2,433 m² (5 parcels in R2 residential zone). The property offers a park-like garden, a high degree of privacy and attractive prospects for future residential use within the applicable regulations. Ideal for buyers seeking space, tranquillity and long-term potential in Ticino.Highlights • Approx. 2,433 m² plot • 5 parcels, R2 residential zone • Villa with approx. 170 m² of living space • Park-like garden, covered seating area • Quiet location with good accessibility

Terreno con progetto APPROVATO a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Bauland mit Projekt in Morbio Inferiore

Wir verkaufen in Morbio Inferiore ein interessantes Bauland in regelmäßiger Form, das in einer sehr ruhigen, hellen und mit offener Sicht gelegenen Wohngegend liegt.Zusammen mit dem Kauf des Grundstücks besteht die Möglichkeit, kostenlos ein prächtiges Projekt für ein Einfamilienhaus zu erhalten, das vom Architekturbüro Preisig (6830 Chiasso) erstellt wurde.Gesamtfäche: 450 mqPreis: 425’000.-Wohngebiet R2Ausnutzungsindex 0.4Belegungsindex 30%Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Montagnola, Bebaubares Grundstück mit vorheriger Villa

Rif. 2635 In sonniger und Wohnlage in Montagnola, bieten wir ein interessantes bebaubares Grundstück von 2'147 m², mit einer Besetzungsrate von 30% und einer Ausnutzungsrate von 50%.Auf dem Grundstück steht derzeit eine Villa von 7,5 Zimmern aus den 70er Jahren, die aus zwei Hauptetagen besteht und über ein Hallenbad, einen großen, ebenen Garten und zwei Garagen verfügt.Die bestehende Immobilie bietet die Möglichkeit, sie zu renovieren, zu erweitern oder durch ein neues Bauprojekt zu ersetzen, dank der großzügigen Baukapazitäten des Grundstücks.Privilegierte Lage - ruhige Gegend und gut sonnig, in einem Wohngebiet von hohem Wert, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montagnola und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die ein bebaubares Grundstück mit exklusiver Lage und großem Entwicklungspotenzial suchen

Verkauf von Bauland in Campagnora

Verkauf von Bauland R3 in Malvaglia (Campagnora)In strategischer Lage, in einer Wohn- und Geschäftszone von Malvaglia (Campagnora), wird Bauland R3 von 911 m² verkauft.Fläche: 911 m²Zone: Wohnen/GewerbeBauindex: R3Preis: CHF 400./m²Gesamtpreis: CHF 364'400.Preis verhandelbarIdeales Land für den Bau von Wohnungen, Geschäften oder Immobilieninvestitionen.Für weitere Informationen oder für einen Besuch kontaktieren Sie den Eigentümer.Malvaglia ist Teil der Gemeinde Serravalle, im Bezirk Blenio, in einer gut angebundenen und geschätzten Zone des Kantons Tessin.

2677_Agno, Gewerbliches/Industrielle Baugrundstück

In strategischer Lage in Agno bieten wir ein großes, ebenes Grundstück mit gewerblicher/industrieller Nutzung zum Verkauf an, ideal für die Entwicklung von Produktions-, Logistik- oder Gewerbeaktivitäten.Das Grundstück, das leicht zugänglich ist, zeichnet sich durch seine regelmäßige Form und den hervorragenden Bauindex aus, der eine sofortige und flexible Bewertung des Projekts ermöglicht.Hauptmerkmale:- Fläche: 2'294 m²- Bauindex: 5,0 m/m²- Vollständig ebenes Grundstück- Bequemer und direkter Zugang- Gut angebundene und strategische Lage

Bauland R3 + Waldland

Bauland R3 + Waldland Bauland von 1'205 m2 + Waldland von 439 m2Es gibt keine Einschränkungen weder für den Ausnutzungsindex noch für den Bauindex, man muss nur die Abstände zu den Grenzen beachten.Die Zone, in der sich das Grundstück befindet, ist sehr ruhig und sonnig.Direkter Zugang zum Grundstück über eine Brücke über den Bach (zu bauen).Bestätigung der Gemeinde, die die Kanalisationsarbeiten durchführen wird.ERSTWOHNSITZ (ERSTWOHNSITZ)

Terreno Edificabile a Montagnola con Splendida Vista sul Lago

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, nel cuore di Collina d'Oro, proponiamo in vendita con il MANDATO ESCLUSIVO, un magnifico terreno edificabile di 1'309 m², impreziosito da una splendida vista sul lago.La posizione è particolarmente privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a soli 6 km dal centro di Lugano e a circa 2 km dalla prestigiosa scuola americana TASIS.Parametri edificatori:- Indice di occupazione (IO): 30% - Indice di sfruttamento (IS): 0.5 - Area verde (AV): 40% della SEN - Altezza massima (filo superiore gronda): ml. 10.50 - Altezza massima (colmo): ml. 12.50 - Distanza minima dal confine: ml. 4.00 - Distanza minima tra edifici: minimo ml. 8.00Un'opportunità ideale per la realizzazione di una villa esclusiva in una delle zone residenziali più ambite del Luganese.In der renommierten Wohngegend von Montagnola, im Herzen von Collina d'Oro, bieten wir mit dem EXCLUSIVE MANDATE ein herrliches Baugrundstück von 1'309 m² zum Verkauf an, das sich durch eine wunderbare Aussicht auf den See auszeichnet.Die Lage ist besonders privilegiert: ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben, nur 6 km vom Zentrum von Lugano und etwa 2 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Parametri edificatori:- Belegungsindex (IO): 30%- Ausnutzungsindex (IS): 0,5- Grünfläche (AV): 40% des SEN- Maximale Höhe (obere Trauflinie): ml. 10.50- Maximale Höhe (First): ml. 12.50- Mindestabstand von der Grenze: ml. 4.00- Mindestabstand zwischen Gebäuden: mindestens ml. 8.00Eine ideale Gelegenheit für den Bau einer exklusiven Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region LuganoIn the renowned residential neighborhood of Montagnola, in the heart of Collina d'Oro, we offer for sale with an EXCLUSIVE MANDATE,a magnificent building plot of 1'309 m², graced with a splendid view of the lake.The location is particularly privileged: quiet, sunny and surrounded by greenery, only 6 km from the center of Lugano and about 2 km from the prestigious American school TASIS.Parametri edificatori:- Occupancy index (IO): 30%- Exploitation index (IS): 0.5- Green area (AV): 40% of SEN- Maximum height (upper eaves line): ml. 10.50- Maximum height (ridge): ml. 12.50- Minimum distance from the border: ml. 4.00- Minimum distance between buildings: minimum ml. 8.00An ideal opportunity for the realization of an exclusive villa in one of the most desirable residential areas of the Lugano area

Bauland mit Projekt

Am Eingang von Ludiano, nur 5 Minuten von der Autobahn von Biasca entfernt, bieten wir ein Bauland von etwa 1200 m² in ruhiger, sonniger und leicht zugänglicher Lage an.Das Grundstück verfügt über:neue Zufahrtsstraßebereits bestehende InfrastrukturMöglichkeit der Aufteilung in zwei Parzellengenehmigte Bauvorhaben für ein oder zwei WohnhäuserWohngebiet ideal für ErstwohnsitzHervorragende Gelegenheit, eine Einfamilien-, Zweifamilien-Villa oder eine kleine Immobilieninvestition inmitten der grünen Landschaft des Bleniotals zu realisieren. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Sonnenausrichtung, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen.Weitere Informationen und Dokumentation auf Anfrage.