Inmitten des Gewerbequartiers in Cham, direkt neben dem neuen AMAG Hauptsitz gelegen, vermieten wir im erstklassigen Businesskomplex «Atrium» in der Gewerbestrasse 11 ca. 769 m² ausgebaute Büroflächen. Die moderne Architektur des Geschäftshauses überzeugt mit ihrem campusähnlichen Charakter. Vom repräsentativen Haupteingang der Liegenschaft gelangen Sie, mittels einer verglasten Liftanlage oder durch das Treppenhaus, bequem in die 3. und 4. Etage. Die Bürofläche erstreckt sich über das Hauptgeschoss in der 3. Etage sowie die intern, über eine Wendeltreppe, verbundene 4. Etage. Der grosszügige Empfangsbereich in der 3. Etage besticht durch die imposante Atmosphäre der hohen Decken zum Galeriegeschoss sowie dem ansprechenden Parkettboden. Das Flächenlayout besteht aus einem attraktiven Mix aus Open Space, Einzel- und Teambüros sowie Sitzungszimmern. Der Büroausbau beinhaltet gepflegte Parkett- und Teppichböden, eine Grundbeleuchtung, teilweise Kühlgeräte sowie eine bestehende IT-Infrastruktur mit gekühltem Serverraum. Dem Mieter stehen zudem eine ausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsbereich sowie eigene, getrennte Toiletten zur Verfügung. Zu den Highlights des Gebäudes gehört das gemeinsam genutzte, bepflanzte und möblierte Atrium im Erdgeschoss, welches eine eindrucksvolle Begegnungszone für Meetings und Firmenevents bietet. Nebst optionalen Lager- und Archivräumen können zusätzlich zahlreiche permanente Aussen- und Tiefgaragenparkplätze dazu gemietet werden. Ein auffälliges Beschriftungskonzept sowie diverse Besucherparkplätze runden die Vorzüge der Liegenschaft ab. Objektbesonderheiten: • Repräsentativer Haupteingang mit Atrium • Zwei Personenlifte (1000 kg / 13 Personen) • Ausgebauter und bezugsbereiter Zustand • Mix aus Büros, Sitzungszimmer und Open Space • Klimatisierter Boardroom für 8-12 Personen • IT-Verkabelung (Cat. 5e) inkl. gekühlter Serverraum • Kühlung teilweise vorhanden • Ausgestattete Teeküche mit einem Aufenthaltsbereich • Gepflegte Toiletten auf beiden Etagen • Grundbeleuchtung vorhanden • Parkett- und Teppichböden • Beschriftungsmöglichkeiten • Optionale Lager- / Archivräume • Aussen- und Tiefgaragenparkplätze • Besucherparkplätze Als drittgrösste Gemeinde des Kantons Zug und zugleich bedeutender Teil der boomenden Region ZUGWEST, hat sich Cham längst zu einem gefragten Standort mit attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und hohem Beschäftigungsgrad entwickelt. Direkt neben der imposanten Helix Überbauung mit dem kürzlich eröffneten Hauptsitz des Autoimporteurs AMAG, an einer ruhigen Seitenlage des dynamischen Gewerbequartiers, befindet sich die repräsentative Liegenschaft Gewerbestrasse 11. Aufgrund der strategisch interessanten Verkehrslage profitiert das Gewerbequartier von einer ausgezeichneten Infrastruktur für den öffentlichen und privaten Verkehr und bietet eine optimale Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Die Autobahnauffahrt A4 liegt in nur 5 Minuten Entfernung. Mittels der Buslinien 6 und 7 von der Haltestelle «Gewerbestrasse» ist der Zuger Bahnhof, mit weiteren Anschlussmöglichkeiten nach Luzern, Baar, Rotkreuz, Zürich oder Zürich Flughafen, direkt erschlossen. Für optimale Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sorgen die naheliegenden Detailhändler sowie das Einkaufscenter «Zugerland». Diverse Sport- und Freizeitangebote sowie Grünanlagen entlang des Zugersees, wie der «Villettepark», befinden sich in kurzen Distanzen und runden die vielen Vorteile der spannenden Lage ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter der interessanten und bezugsbereiten Bürofläche. *Mietzins bis 31.01.2022 CHF 180.00 pro m²/Jahr, danach ca. CHF 200.00 pro m²/Jahr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!