68 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Zurigo

Terreno edificabile con oggetto esistente Niederweningen

Niederweningen ZH: Terreno edificabile con oggetto esistente Al Murzlenstrasse 48 a 8166 Niederweningen, un attraente terreno edificabile con 1'202 m² di spazio è in vendita. La parcelle è situata nella zona residenziale W2.1 e dispone di un volume di costruzione aumentato di 2'826 m³ grazie a un trasferimento di uso. La proprietà è attualmente costruita con una casa unifamiliare demolibile e senza affitto.L'area è ideale per una nuova costruzione, ad esempio, una piccola casa multifamiliare con un garage sotterraneo. Uno studio di potenziale corrispondente è disponibile (Husistein & Partner AG) e mostra un potenziale di sviluppo chiaro.Dati chiave:· Superficie della parcelle: 1'202 m²· Zona di costruzione: W2.1, volume di costruzione 2.1 m³/m²· Volume di costruzione totale compreso il trasferimento di uso: 2'826 m³· Casa unifamiliare esistente (917 m³, 6,5 locali) - disponibile da dicembre 2025· Nessun sito contaminato nel catasto· Molto buona connessione a Zurigo e Baden· Posizione calma e familiare· Potenziale per un progetto di nuova costruzione (ad esempio, 6 appartamenti, garage sotterraneo con 9 posti - secondo lo studio) Contatto e Visita La parcelle può essere visitata liberamente. Per i documenti supplementari, come gli studi di potenziale e di valutazione, un dossier di dati dettagliato è disponibile su richiesta.Ci rallegriamo del vostro contatto!

Terreno edificabile in posizione elevata e tranquilla – studio di fattibilità disponibile

*Registrazione richiesta per iscritto con informazioni complete tramite il modulo di contatto (nome, indirizzo, numero di telefono) - Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e le informazioni sul processo di vendita*_____________________________________________________________________-Terreno edificabile catastale 5298-833 m² di superficie del terreno-Potenziale di costruzione di circa 430 m² di spazio al piano-Classe di localizzazione 2_____________________________________________________________________Dove i bambini vanno a scuola e gli anziani godono della vista Su Elfenweg a Seuzach, vendiamo un terreno edificabile di 833 m² in una zona residenziale elevata e tranquilla. I dintorni sono caratterizzati da case familiari individuali e bifamiliari ben curate, ampi spazi verdi e un quartiere familiare. Dal terreno, si può godere di una vista ampia sulla Zürcher Weinland. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a proximità immediata. La fermata dell'autobus "Im Räbhag" è a circa 150 m, e la stazione di Seuzach è a circa 800 m. Si può raggiungere Winterthur in auto in circa 5 minuti, Zurigo e Sciaffusa in circa 30 minuti. Potenziale di costruzione vario Con fino a circa 430 m² di spazio al piano e circa 1 083 m³ di volume di costruzione, il terreno offre molto spazio per le vostre idee. Esempi possibili includono: • una casa familiare individuale spaziosa • una casa bifamiliare • un edificio con più unità residenziali Uno studio di fattibilità è disponibile e può essere visionato su richiesta. Per le famiglie e gli investitori Le famiglie troveranno qui un posto dove i bambini possono crescere in sicurezza e andare a scuola da soli. Per gli investitori, la posizione ricercata con una domanda stabile e familiare offre una base solida per la realizzazione e la vendita successiva di condomini. Dati chiave • Numero catastale: 5298 • Superficie del terreno: 833 m² • Zona di costruzione: Zona residenziale 1.1 (a un piano) • Fattore di volume di costruzione: 1,1 m³/m² (per tetto a falda 1,2), premio di 0,2 m³/m² per gli appartamenti familiari • Sviluppo: circa 1 083 m³ o circa 430 m² di spazio al piano • Altezza dell'edificio: max. 7,5 m • Distanze ai confini: min. 5 m per le piccole, min. 8 m per le grandi; distanza alla strada 6 m • Terrain: circa 1 m elevato rispetto alla strada, in pendenza verso est • Alimentazione di calore: sonde geotermiche autorizzate (profondità di foraggio 156 m) • Siti contaminati: nessuna iscrizione nel catalogo dei siti contaminati • Rischi naturali: nessun rischio • Classe di localizzazione: 2 Prezzo di vendita: CHF 1 800 000 Saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata, compreso lo studio di fattibilità, e di fissare un appuntamento di visita. Verita Partners AG

746m² di terreno edificabile con proprietà esistente

Il grande terreno di 746 m² nella zona edificabile W2/35 offre un potenziale di sviluppo attraente e apre una vasta gamma di possibilità per i proprietari occupanti e gli investitori. Sia che si tratti di un ampliamento, di un nuovo edificio sostitutivo o della realizzazione di un progetto residenziale individuale: la proprietà convince con la sua versatilità e il potenziale di crescita del valore sostenibile. Grazie alla generosa dimensione del terreno e alla popolare zona residenziale W2/35, la proprietà è ideale per lo sviluppo di una casa unifamiliare o bifamiliare di alta qualità con un'area esterna attraente o di una piccola casa multifamiliare.La localizzazione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata crea le migliori condizioni per un modo di vita moderno con una alta qualità della vita.Per gli investitori, esiste la rara opportunità di acquisire un terreno con un potenziale di sviluppo a lungo termine in una localizzazione residenziale attraente. La combinazione di localizzazione, zonizzazione e dimensione del terreno rende questa offerta particolarmente interessante per i progetti di costruzione a lungo termine.

Idillio di giardino in posizione ottimale – Casa soleggiata di 6,5 locali con terreno circostante

Nel bel Knonau, immerso in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa affascinante casa di 6,5 locali vi aspetta – un luogo dove gli appassionati di giardino fioriscono e le famiglie trovano un vero comfort. Gli spazi circostanti, la meravigliosa insolazione e l'ambiente idilliaco fanno di questa casa un rifugio perfetto.Punti salienti aggiuntivi: • Terreno di 537 m² con molto spazio circostante • Terreno con molto potenziale • Posizione soleggiata e familiare • Concept di locali flessibile con potenziale – unità abitativa nel sottotetto possibile • 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni • Tranquillo, vicino alla natura e comunque ben collegato La posizione garantisce una alta qualità della vita: la natura, i sentieri e i campi sono proprio fuori dalla porta d'ingresso, mentre le scuole, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Il luogo perfetto per rilassarsi – senza rinunciare all'urbanità.Saremmo felici di presentarvi la proprietà in una conversazione personale. Speriamo di sentirci presto!Il vostro team BAUMANN.ESTATE

9'391 m2 di terreno edificabile in posizione ottimale!

Qui il tuo progetto può prendere vita! Questo terreno ben soleggiato si trova a sud del centro del villaggio di Ellikon an der Thur, direttamente sul margine della zona edificabile. La posizione attraente combina tranquillità, natura e qualità di vita rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti.I collegamenti autostradali A1 e A7 nonché il collegamento S-Bahn nella direzione di Zurigo, San Gallo e del sud della Germania sono a portata di mano. Winterthur dista solo circa 14 km, l'aeroporto di Zurigo circa 38 km e la città di Zurigo circa 41 km.Ellikon an der Thur convince con il suo ambiente naturale e una alta qualità di vita. In particolare, il comune offre un ambiente di vita attraente e tranquillo per le famiglie.L'area contigua e spaziosa apre possibilità interessanti per uno sviluppo di alta qualità e pianificato con cura. Lo sviluppo può aver luogo nel quadro della costruzione standard secondo BZO, nonché sulla base di un piano di progettazione privato con un bonus di utilizzo corrispondente.Attraverso il piano di progettazione, si apre un potenziale di utilizzo supplementare: sia nella zona residenziale W1 che nella zona residenziale W2, può essere realizzato un piano completo supplementare. Nella zona residenziale W1, esiste inoltre la possibilità di creare un piano mansardato supplementare.Queste condizioni quadro rendono il bene particolarmente interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori che valorizzano una posizione attraente e un potenziale di sviluppo a lungo termine.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni sul bene e sulle sue possibilità di utilizzo. Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa residenziale e commerciale o terreno edificabile per progetto di nuova costruzione in posizione centrale e molto ambita

Vi offriamo una casa residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale e molto ambita a Küsnacht ZH.Gli spazi commerciali e un grande appartamento di 6,5 locali sono affittati. 2 appartamenti e ulteriori locali sono attualmente vacanti.L'edificio e gli appartamenti hanno un ritardo di ristrutturazione. D'altra parte, le finiture di alta qualità dei tre negozi della casa sono impressionanti.La proprietà offre sia opportunità di continuare l'edificio residenziale e commerciale esistente sia una prospettiva per un progetto di nuova costruzione di sostituzione. Un contratto di locazione commerciale ha una durata fissa fino al 30 giugno 2032. Presumibilmente, un edificio neoe di sostituzione di tre piani con un ulteriore piano mansardato potrebbe essere costruito sul profilo attuale dell'edificio.4 posti auto all'aperto.Prezzo target: Fr. 11 milioni.Saremmo felici di inviarvi per email il brochure a colori con piani e ulteriori informazioni da Sunhouse Immobilien.

Prima la terra. Poi la tua casa. Tre lotti sulla pendice aspettano il tuo piano terra.

Bentornati a Buchs ZH. Sulla pendice sopra il villaggio, sono previste tre case a schiera. Non è stato ancora costruito nulla. Ma molto è stato pensato.Trasparenza prima di tutto: Qui non si acquista una casa finita. Si acquista il terreno, circa 369 m² di pendice con vista. E si ottiene un progetto dove si può avere molto da dire.Sono previsti tre piani per casa. Il piano terra è per vivere, mangiare e cucinare, con grandi finestre sul giardino. Al piano superiore si dorme: Camera principale con cabina armadio e accesso alla terrazza sul tetto, due altre camere e un bagno. E il seminterrato? È il piano che si discute di più la notte. Camera degli ospiti con bagno, cantina, sala fitness, sauna, ufficio. O un po’ di tutto. Non si deve decidere tutto oggi.Disposizione delle stanze, materiali, finiture: A questo stadio, molte cose sono ancora aperte. Chi ha già acquistato una casa finita e ha immediatamente tolto la cucina sa cosa vale.Alcune cose sono già fissate, e questo è un bene. Il riscaldamento è con pompe di calore geotermiche e riscaldamento a pavimento. Ogni casa ha un garage doppio direttamente alla casa. E l’architettura a terrazze si fonde nella pendice invece di opporvisi. Per questo si può vedere lontano nel verde da sopra.La posizione è tranquilla, con una vista lontana e distanze corte al centro di Buchs. La regione è ben collegata, anche a Zurigo.PrezziTerreno di casa esterna: CHF 1,3 milioni (esterno sinistro è riservato)Terreno di casa centrale: CHF 1,1 milioniGli altri due terreni sono disponibili.E perché preferiamo calcolare onestamente piuttosto che parlare in modo piacevole: I costi di costruzione saranno aggiunti a questo. A seconda del livello di finitura, ci aspettiamo circa CHF 1,0 a 1,3 milioni. Meglio avere un numero chiaro adesso che una sorpresa più tardi.Tre terreni, una pendice e molta libertà con il piano terra. C’è già interesse, quindi si applica: Chi si impegna per primo sceglie per primo. È meglio stare sul terreno di persona e guardare nel verde. Dopo di che, è facile parlare di piani di casa.

1.059 m² di terreno edificabile nel centro storico del villaggio di Zollikon - un'opportunità rara!

Posizione tranquilla, molto potenziale e la città di Zurigo è proprio vicina. Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Zollikon, si presenta un'opportunità rara: un terreno di 1.059 m² nella zona centrale, inserito in un quartiere storico con edifici semi-pubblici.La proprietà Hinter Zünen 6 colpisce per la sua posizione tranquilla e centrale e offre prospettive interessanti per la realizzazione di un progetto residenziale attraente.Un luogo con qualità specialiZollikon è una delle comunità residenziali più ricercate della riva destra del lago di Zurigo. La vicinanza immediata alla città di Zurigo, la alta qualità della vita e il quadro fiscale attraente fanno di questo luogo un posto particolarmente interessante.L'infrastruttura è anch'essa convincente:Dufourplatz con collegamenti di autobus a soli circa 180 metriMigros e Coop a circa 500 metri a piediAsilo nido praticamente accanto alla proprietàScuole raggiungibili in meno di 500 metriBuon collegamento con Zurigo con i mezzi pubbliciQuartiere residenziale tranquillo con carattere di villaggio storicoPotenziale di sviluppo nella zona centraleLa proprietà è situata nella zona centrale di Zollikon e attualmente è occupata da un edificio di studio più vecchio e fatiscente, per il quale è prevista una soluzione di nuova costruzione sostitutiva.Negli ultimi anni, sono state preparate varie studi di fattibilità e sviluppo di progetti. Lo studio più recente, del 2023, prevedeva una casa multifamiliare con cinque appartamenti e una superficie utile di circa 767 m².Per lo sviluppo ulteriore, il comune raccomanda di organizzare un concorso di architettura per trovare una soluzione localmente convincente per l'ambiente storico sensibile.La proprietà futura ha così l'opportunità di sviluppare il proprio concetto di progetto e di progettare il concorso di architettura secondo le proprie idee.I principali elementi da ricordareSuperficie del terreno: 1.059 m²Zona di costruzione: Zona centraleEdificio esistente: Oggetto di demolizione, Vers.-Nr. 336Accesso: Attraverso il sentiero pedonale "Hinter Zünen"Parcheggio: Nessun posto auto disponibileDocumenti di progetto: Vari studi del 2016, 2020 e 2023Nota importante: Un accesso in auto diretto non è attualmente garantito. Una soluzione corrispondente dovrebbe essere concordata con il comune di Zollikon. Le possibilità di costruzione sono da chiarire nell'ambito dei regolamenti della zona centrale e della procedura di approvazione ulteriore.Un'opportunità per gli investitori lungimirantiUn terreno edificabile in un luogo così centrale e tranquillo a Zollikon è una rarità. Coloro che sono disposti a trattare con le esigenze speciali della zona centrale storica troveranno qui un punto di partenza interessante per lo sviluppo di un progetto residenziale individuale.Interessato?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con gli studi di progetto precedenti e ulteriori informazioni.Mi piacerebbe sentire da voi.Claudia SpalingerSono specializzata in proprietà di investimento e proprietà residenziale.

Parcelle di terra per casa a schiera

Opportunità attraente per realizzare il tuo progetto di abitazione.Posizione ottimale: • zona residenziale tranquilla e centrale a Rafz • fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze • asilo nido a distanza di cammino, scuola elementare e superiore nel villaggio Ulteriori vantaggi: • nessun obbligo architettonico • prezzo di vendita fisso • nessuna provvigione Ulteriori informazioni e documenti sono disponibili nei documenti di vendita per il download.Il terreno (attualmente ancora costruito con un edificio per garage) può essere visitato dall'esterno in qualsiasi momento.

Ex fattoria con enorme riserva di utilizzo

Casa colonica caratteristica con parcelle spaziosa e potenziale polivalente a Dällikon.Situata sulla Buchserstrasse 9, nel cuore di Dällikon nella valle del Furttal zurighese, questa fattoria tradizionale si trova con diverse dipendenze. La proprietà è situata nella zona centrale e confina direttamente con la zona agricola. Sulla parcelle spaziosa di 1'853 m², si aprono diverse possibilità - dalla curata ulteriore sviluppo dell'ensemble esistente all'esame di un nuovo edificio di sostituzione. Tutti i progetti devono essere esaminati nell'ambito dei regolamenti di costruzione e di pianificazione del territorio applicabili e tenendo conto degli indizi sulla protezione dei monumenti.La fattoria risale al 1830 e è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 1971. L'ensemble esistente si estende su due piani e offre attualmente circa 320 m² di spazio utilizzabile. Il volume totale della fattoria e delle dipendenze è di circa 3'498 m. Il riscaldamento è a gas. Diverse dipendenze, tettoie e spazi di giardino e di corte spaziosi completano l'ensemble e creano spazio per diversi usi. Inoltre, esiste un diritto di utilizzo di una tettoia o di un garage sulla proprietà n. 1763.La posizione combina i vantaggi di una comunità ben collegata con distanze brevi fino alla natura. La stazione ferroviaria di Buchs-Dällikon con la S6 è raggiungibile a intervalli di 30 minuti; la stazione centrale di Zurigo è a circa 21 minuti. I negozi, le scuole e altre offerte si trovano a Dällikon e nel vicino Regensdorf. Le aree di svago Katzensee e Lägern sono facilmente raggiungibili.La proprietà è disponibile immediatamente. Il prezzo di acquisto è di CHF 2'500'000.

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliare e una serra del 1980. La casa unifamiliare è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di componenti individuali e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliare. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta (14/100) di questa parcella e delle parcella adiacenti.NUOVE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliare esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur, i tetti esistenti (DG) con uso di massetto possono essere sostituiti da un nuovo piano di tetto con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di tetto può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie dei tetti, questo dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliare spaziosa, villa o casa multifamiliareLa grande parcella di 1442m2 è situata nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile è rinunciato in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliare o multifamiliare, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nei tetti.PREZZO DI VENDITASiete invitati a sottoporci la vostra offerta di prezzo. La proprietà sarà venduta al miglior offerente con un trasferimento di proprietà rapido.VOSTRO CONTATTOSu richiesta, saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e ci auguriamo del vostro contatto.

Terreno edificabile in posizione top con vista a Buchs ZH

1'263 m2 di terreno in pendio sud Il comuneBuchs nel cantone di Zurigo è il posto ideale per il tuo progetto di costruzione personale. Il comune idillico, direttamente adiacente al più grande Regensdorf, combina la qualità della vita rurale con la vicinanza urbana. Grazie alla connessione S-Bahn, la città di Zurigo può essere raggiunta quasi altrettanto rapidamente dell'aeroporto. Il villaggio offre un'infrastruttura integra con numerose opportunità di shopping, scuole, strutture sportive e di svago e guadagnerà massicciamente in attrattiva come luogo di residenza grazie alla realizzazione della nuova sede di Hitachi Energy nel vicino Otelfingen con migliaia di nuovi posti di lavoro.Il terreno Il terreno, che scende fortemente verso sud, è situato tra le strade Zihl- e Sonnhaldenstrasse. Grazie alla pendenza, puoi godere di una vista mozzafiato sulla pianura del Furttal fino alla catena di colline opposta.StudioPer illustrare il potenziale del terreno, è stata creata uno studio di fattibilità, che prevede un progetto con due case unifamiliari. Il terreno è naturalmente anche adatto per un progetto con appartamenti in affitto o in proprietà.ProceduraIl terreno è venduto attraverso una procedura di asta semplice. La notarizzazione e il trasferimento di proprietà sono preferiti per avere luogo simultaneamente, se possibile ancora entro la fine del 2026.Procedura ulterioreSe sei interessato, saremo lieti di fornirti documenti supplementari, compreso lo studio di fattibilità. Siamo felici di ricevere offerte scritte fino al venerdì 27 novembre 2026.Ci auguriamo il tuo contatto.

Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in Adlikon bei Regensdorf

An der Büngertlistrasse in 8105 Adlikon bei Regensdorf bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Bauherrschaften. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 1’121 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts.Das grosszügige Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Lage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von der Nähe zu Zürich und den umliegenden Wirtschaftszentren.Die Parzelle eignet sich für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial individuell prüfen und ein Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen zur Liegenschaft stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.ENG:Located on Büngertlistrasse in 8105 Adlikon near Regensdorf, this building plot represents an interesting opportunity for investors, property developers and private buyers. With a total land area of 1,121 m², the property offers attractive potential for the development of a contemporary residential project.The generously sized plot is situated within an established residential neighbourhood, combining a pleasant, family-friendly setting with convenient accessibility. Shopping facilities, schools, public transport connections and nearby recreational areas are all within easy reach. Future residents will also benefit from the proximity to Zurich and the surrounding business centres.The property is particularly suitable for buyers wishing to assess its development potential individually and realise a project according to their own requirements and vision. Detailed documentation and further information are available to qualified prospective buyers upon request.We would be delighted to provide further information, arrange a personal consultation or organise a viewing of the property.

rafzsüd - Spazio per lo sviluppo

Nell'area industriale rafzsüd, sono ancora disponibili lotti individuali per la vendita. Questi lotti sono principalmente destinati a imprese produttrici. Attualmente, circa 63 000 m2 dei 100 000 m2 originali sono già stati venduti, e due altri lotti sono riservati, con circa 26 205 m2 ancora disponibili.Saremmo felici di pianificare la tua nuova sede aziendale in un ambiente emozionante e attraente, direttamente alla stazione di Rafz (S9). Lo Zurich Unterland e lo Zurich Weinland offrono uno spazio abitativo accessibile per i tuoi dipendenti in luoghi meravigliosi. La posizione a Rafz è anche ideale per il mercato del lavoro specializzato della regione di Schaffhausen e del sud della Germania.Il prezzo del terreno e la dimensione del lotto sono negoziabili, e esiste un obbligo architettonico.Per ulteriori informazioni, visita www.rafzsued.chLasciati consigliare dal nostro team esperto:Schmidli Architekten + Partner AGUrs Stühlinger043 422 33 11stue@schmidli.ch

Terreno edificabile W2bII in posizione soleggiata a Zurich in vendita

Occasione di investimento rara nel cuore di Zurigo: Questo terreno edificabile sviluppato di 1'038 m² è situato in una posizione soleggiata su una collina nel distretto 3 (quartiere Friesenberg) e combina una posizione urbana con molta luce e una vista lontana sulla città. Coloro che cercano un potenziale di sviluppo troveranno qui una parcelle che è a malapena disponibile nella città di Zurigo.Coloro che pensano anche ai rendimenti possono - lasciare gli oggetti di stock esistenti intatti, in modo da poter integrare la casa unifamiliare con futuri redditi da locazione. Ciò ti consente di combinare desideri di vita personali con una prospettiva di investimento a lungo termine - in un indirizzo molto richiesto a Zurigo.I dati più importanti a prima vista: • Superficie del terreno: 1'038 m² • Zona di costruzione: W2bII (Città di Zurigo) • Fattore di utilizzo: 0,4 • Terreno edificabile sviluppato • Disponibile immediatamente • Redditi da locazione immediati grazie alla proprietà esistente • Prezzo dell'offerta: CHF 5'500'000 La zona di costruzione W2bII con un fattore di utilizzo di 0,4 consente uno sviluppo moderato, orientato verso l'abitazione, naturalmente in conformità con le norme di costruzione e urbanistica e soggetto a permesso di costruire. La posizione in collina offre possibilità di progettazione come corpi di fabbrica in terrazza, piani di pavimento inondati di luce e aree esterne attraenti. Sono esattamente le caratteristiche che possono più tardi sostenere la domanda e il potenziale di valore. Poiché l'area è già sviluppata, il tuo progetto può essere preparato rapidamente.Posizione con sostanza: La stazione ferroviaria di Zurigo Triemli è a soli 346 m. Il Uetlibergbahn S10 e la linea di tram 14 ti portano rapidamente al centro città fino alla piazza della stazione/HB. L'accesso all'autostrada è a circa 2,4 km, l'aeroporto di Zurigo è a circa 11,4 km. Questa connessione è un argomento solido per gli utenti successivi.Ambiente che convince: L'ospedale della città di Zurigo Triemli è situato proprio accanto alla stazione, il centro commerciale e di svago Sihlcity è situato nel quartiere vicino di Wiedikon/Enge. Le scuole elementari Borrweg e Friesenberg, nonché la scuola secondaria Wiedikon, coprono le esigenze educative. L'Uetliberg e la piscina all'aperto Heuried offrono possibilità di relax. Il tasso di imposta della città di Zurigo è del 119% (2026).Coloro che pensano a lungo termine a Zurigo troveranno qui un indirizzo molto richiesto con una zona chiara, una buona accessibilità e una disponibilità immediata. Saremmo felici di mostrarti la proprietà sul posto e discutere dell'utilizzo, della procedura e dei prossimi passi.