223 risultati - Terreno edificabile in vendita a Distretto Lugano

Vernate: terreno di mq. 495 edificabile con vista lago e progetto appr

Vernate: terreno di mq. 495 edificabile con vista lago e progetto approvatoVernate, in posizione dominante con spettacolare vista lago, terreno 495 mq. con progetto approvato per la costruzione di due appartamenti da 3.5 locali e 4.5 locali per mq. 250 + terrazze e giardini e 2 posti auto.

Rovio: terreno edificabile 535 mq. con vista lago

Rovio, terreno edificabile, 535 mq. con vista lago. Possibilità di edificare case unifamiliari o bifamiliari.Nel suggestivo borgo di Rovio, affacciato sul blu del Lago di Lugano e circondato dalla maestosa bellezza del Monte San Giorgio e del Monte Arbostora, magnifico terreno edificabile di circa 530 mq,.Situato in zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto lanno, il terreno gode di una vista aperta mozzafiato che si fonde armoniosamente con lambiente naturale. Un contesto ideale per chi desidera vivere nella quiete, a pochi minuti da scuole, negozi, servizi pubblici e infrastrutture. Potenzialità edificatorie e urbanistiche:- Zona residenziale R2 possibilità di edificare abitazioni unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari in contiguità - Indice di sfruttamento: 0.4- Altezza edificabile: 7.50 m + 2 m bonus per pendenza naturale, (grazie al bonus per la pendenza del terreno si raggiunge quindi R3).- Superficie verde minima: 50%- Inserito in zona Art. 33 - RE: possibilità di edificare unità in contiguità multipla, anche senza limite di numero, nellambito di Piani di Quartiere.Ideale per chi desidera costruire la casa dei suoi sogni, una residenza bifamiliare per la propria famiglia o un piccolo progetto immobiliare con vista lago, questo terreno rappresenta unoccasione rara e preziosa nel cuore del Mendrisiotto.

Camignolo:terreno edificabile 1600 mq., in zona residenziale, vista a

Camignolo, terreno edificabile 1600 mq., in zona residenziale, vista aperta. Opportunità edificatorie interessanti. in zona residenziale estensiva, con vista sulla Valle Carvina, terreno di mq. 1'600.Sul terreno c'è uno stabile composto da 2 ampi locali, cucina, WC con doccia e un ampio posteggio parzialmente coperto.Ulteriori informazioni su richiesta.

Vernate: terreno di mq. 495 edificabile con vista lago e progetto appr

Vernate: terreno di mq. 495 edificabile con vista lago e progetto approvatoVernate, in posizione dominante con spettacolare vista lago, terreno 495 mq. con progetto approvato per la costruzione di due appartamenti da 3.5 locali e 4.5 locali per mq. 250 + terrazze e giardini e 2 posti auto.

Terreno edificabile in zona verde

- Superficie terreno: ~ 524 m²- Zoonizzazione: R2- Indice di sfruttamento: 0,4- Indice occupazione massimo: 25%- Altezza max. alla gronda: 7 ml- Altezza max. edifici al colmo: 9,0 ml- Distanza minima dai confini: 5 ml- Area verde: superficie min. pari al 50% della superficie edificabile nettaFigino è una delle località più esclusive del comune di Lugano, affacciata sulle rive del Lago di Lugano e immersa in un contesto naturale di grande fascino. Apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, la privacy e l'elevata qualità di vita, offre un perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Il pittoresco nucleo, il porto turistico e la vicinanza al centro di Lugano rendono Figino una destinazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e raffinato, circondato da paesaggi suggestivi e servizi di alto livello.

Terreno Edificabile a Lugano-Pazzallo: Zona Tranquilla e Ben Collegata

A Lugano-Pazzallo proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in un contesto residenziale tranquillo, verdeggiante e ben esposto. La proprietà si trova in una zona riservata del comune di Lugano e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una villa unifamiliare o un progetto abitativo personalizzato.Il fondo è inserito in zona residenziale estensiva R2, caratterizzata da un'edificazione a bassa densità e da un ambiente abitativo piacevole, ideale per chi cerca privacy, sole e qualità di vita a pochi minuti dal centro città.Il terreno pianeggiante e facilmente sfruttabile, ideale per progettare giardini, terrazze, aree verdi o spazi esterni dedicati al tempo libero.Ottima luminosità e buona esposizione solare durante la giornata.La posizione di Pazzallo consente di vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, mantenendo al contempo un rapido collegamento con il centro di Lugano, i mezzi pubblici, le scuole, i servizi e gli accessi autostradali.Parametri edificatori della zona R2Secondo le disposizioni applicabili alla zona residenziale estensiva R2, valgono in particolare i seguenti parametri:- indice di sfruttamento massimo: 0.4;- indice di occupazione massimo: 25%;- altezza massima del fabbricato: 7.00 ml;- lunghezza massima del fabbricato: 26.00 ml;- distanza minima dal confine: 3.00 ml.Un terreno interessante per chi desidera costruire una proprietà esclusiva in una delle zone residenziali più comode e ricercate di Lugano.

Esclusivo Terreno Edificabile a Brè con Potenziale di Sviluppo

Esclusivo Terreno Edificabile a Brè con Potenziale di Sviluppo CHF 1'600'000.– | 590 m² | Zona R3In una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate del Luganese, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Brè, immerso nella tranquillità e nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano.Con una superficie di 590 m² e inserito in zona edificabile R3, il fondo offre un'importante capacità edificatoria e rappresenta un'opportunità ideale sia per privati che desiderano realizzare una residenza esclusiva, sia per investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un progetto di valore.Grazie alla posizione privilegiata, all'ottima esposizione solare e al contesto residenziale di qualità, il terreno si presta perfettamente alla costruzione di una villa moderna di alto standing oppure di una piccola residenza composta da 2-3 appartamenti.Parametri edificatori principali • Superficie terreno: 590 m² • Zona edificabile: R3 • Indice di sfruttamento (IS): 0.60 • SUL edificabile: circa 354 m² • Indice di occupazione (IO): 30% • Altezza massima: 10.50 m • Area verde minima: 40% • Distanza minima dai confini: 4.00 m Punti di forza✓ Posizione esclusiva a Brè sopra Lugano✓ Quartiere residenziale tranquillo e prestigioso✓ Ottima esposizione solare✓ Potenziale per villa di lusso o piccolo progetto residenziale✓ Elevata richiesta di mercato nella zona✓ A pochi minuti dal centro di LuganoOpportunità rara per chi desidera investire in una delle località più ambite del Canton Ticino.Per maggiori informazioni e documentazione completa siamo volentieri a disposizione.

Terreno edificabile con progetto approvato in posizione strategica a Magliaso

In vendita un terreno ben posizionato lungo la strada cantonale, situato in una zona strategica del Comune di Magliaso. Questo progetto rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile moderno, funzionale e ben collegato.Il progetto edificatorio prevede la demolizione di un secondo edificio esistente e la realizzazione di una nuova palazzina ad uso abitativo, composta da 3 appartamenti di 4 locali ciascuno (126 m²). Le unità abitative saranno progettate secondo i più moderni standard architettonici ed energetici, garantendo un'eccellente illuminazione naturale grazie all'installazione di ampie vetrate e finestre scorrevoli.Questo progetto properti si distingue per i seguenti vantaggi: • Posizione strategica - Accesso diretto alla strada comunale e alla via Vedeggi • Progetto approvato per la costruzione di 3 appartamenti di 4 locali (126 m² ciascuno) • Design moderno - Ampi spazi open space con terrazze esposte a Sud-Ovest • Zona giorno luminosa con ampie aperture e accesso alla terrazza privata • Zona notte funzionale - 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno completo di lavatrice e asciugatrice • 3 posti auto coperti + 1 posto visitatori esterno • Sistema di riscaldamento previsto con termopompa aria-acqua • Ottimo potenziale d'investimento in una zona molto richiesta del Canton Ticino Un'opportunità ideale per sviluppatori, investitori o per chi sogna un progetto immobiliare su misura in una delle regioni più richieste del Ticino.Interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

OCCASIONE - ENORME TERRENO EDIFICABILE A PONTE CREMENAGA

In posizione comoda e ben servita nel comune di Ponte Cremenaga, proponiamo un importante terreno edificabile di ca. 2.790 mq, con potenzialità edificatoria pari a ca. 1.116 mq, che rende questa offerta una vera occasione anche per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare di villette e appartamenti. Un valore aggiunto notevole considerata la possibilità edificatoria disponibile.Dati tecnici della zona (RE):- Altezza massima alla gronda o parapetto: 2.10 m;- Altezza al colmo: 10 m;- Indice di sfruttamento: 0.4;- Indice di occupazione: 35%.Esempio di progetto:Tagli medi: Circa 11 appartamenti da 100 mq l’uno.Mix funzionale: 6 bilocali (60 mq), 4 trilocali (90 mq) e 2 grandi attici (150 mq + terrazzi).Servizi aggiuntivi: Con questa metratura puoi ricavare al piano terra una zona co-working condominiale, una piccola area fitness o diversi box auto.Situata a pochi minuti dal confine con l’Italia, la proprietà gode di ottimi collegamenti: scuole, negozi, studi medici e l’accesso autostradale di Manno sono raggiungibili in 10 minuti d’auto.Completano la proprietà 7 posteggi esterni e i due box, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17289

GRANDE TERRENO EDIFICABILE DI 1000 MQ A BRÃ SOPRA LUGANO

Proponiamo un grande terreno edificabile situato nella pittoresca Località Cranora, a Brè sopra Lugano.Brè è una gemma incastonata nel paesaggio ticinese, rinomata per il suo nucleo storico caratteristico, le sue architetture tradizionali e l’atmosfera serena. Questo terreno si trova ai margini di questo incantevole villaggio, offrendo una posizione privilegiata, baciata dal sole e lontana dal frastuono cittadino, in un contesto residenziale di pregio naturalistico, ben collegato con mezzi pubblici e servizi di quartiere.Il terreno di 1’008 mq si sviluppa su un pendio naturalmente esposto a sud, garantendo un’ottima irradiazione solare per gran parte della giornata e regalando scorci panoramici che spaziano dalle vette circostanti a una vista aperta e suggestiva. Un quadro perfetto per chi cerca un rifugio di pace e bellezza.La zona, classificata come Residenziale R2b, permette la realizzazione di una residenza che si integri armoniosamente nel contesto. Con un indice di sfruttamento (I.S.) di 0.4, è possibile realizzare una superficie utile lorda (SUL) di circa 403 mq, mentre l’indice di occupazione (I.O.) del 30% consente una superficie di occupazione (SO) di circa 302 mq. L’altezza massima edificabile è di 8.00 m e l’obbligo di un’area verde minima del 40% assicurano ampi spazi e un’edilizia rispettosa dell’ambiente. La flessibilità è un punto di forza: il terreno si presta magnificamente sia per la costruzione di una residenza primaria, dove stabilire la propria vita, sia per una residenza secondaria, un’oasi per le vacanze e i fine settimana, senza alcuna restrizione, come confermato nella perizia di valutazione.L’accesso è comodo tramite Via Pezzora e il suggestivo sentiero Alpe Bolla, facilmente raggiungibile con veicoli di piccole o medie dimensioni, garantendo praticità senza compromettere la privacy. Ben collegato con i mezzi pubblici e i servizi essenziali, ma al contempo avvolto in un’atmosfera di esclusiva tranquillità.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/17537

PROGETTO RESIDENZIALE VISTA LAGO CON LICENZA NEL LUGANESE

Straordinaria opportunità di investimento immobiliare!In una delle località più apprezzate del territorio, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato ai principali centri urbani e ai servizi, proponiamo un’interessante operazione immobiliare dall’elevato potenziale di valorizzazione.Il complesso residenziale, di interesse storico e risalente ai primi anni del Novecento, è completamente da ristrutturare e si sviluppa su un ampio fondo, con una Superficie Utile Lorda (SUL) complessiva di circa 1’300 mq, offrendo interessanti possibilità di sviluppo e riconversione.La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, con una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante e sul lago, un elemento di grande valore che conferisce prestigio e unicità al futuro intervento.È già disponibile una licenza edilizia definitiva per la realizzazione di 8 appartamenti di generosa metratura, consentendo un rapido avvio dei lavori. Il progetto potrà inoltre essere rivisto e ottimizzato per incrementare il numero delle unità abitative, adattandolo alle attuali esigenze del mercato e massimizzando il potenziale dell’investimento.A completare i punti di forza dell’operazione, è stata ottenuta la conferma della possibilità di realizzare adeguati spazi esterni destinati ai posteggi, un aspetto di particolare rilevanza per accrescere l’attrattività e il valore commerciale dell’intero sviluppo.Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per sviluppatori, investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un progetto con solide basi urbanistiche, in un contesto panoramico e di qualità, caratterizzato da ampi margini di valorizzazione.La combinazione tra volumetria disponibile, licenza edilizia già approvata, possibilità di ottimizzazione progettuale e posizione strategica rende questo intervento un investimento di grande interesse, con un significativo potenziale di crescita sia nella fase di sviluppo sia in quella di commercializzazione.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/17963

Rovio: terreno edificabile 1882 mq. con splendida vista lago

Rovio, terreno edificabile 1'882 mq, con vista lago, in posizione panoramica e soleggiata, per costruzione ville o complesso residenziale.In una delle zone più apprezzate per tranquillità, esposizione e contesto naturale, con una spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano, questo terreno rappresenta una rara opportunità per sviluppatori, investitori o privati in cerca di un fondo per un progetto residenziale di alto profilo.Caratteristiche principali:- Superficie del terreno: 1'882 mq.- Zona edificabile residenziale (R2)- Esposizione ideale a sud con sole durante tutto larco della giornata- Vista lago mozzafiato e contesto naturale di pregio- Accesso comodo e servizi primari nelle vicinanze- Ottimi parametri edificatori, con possibilità di sviluppare progetti residenziali su più unità.Possibilità di sviluppo:Il fondo si presta alla realizzazione di:- Ville unifamiliari o bifamiliari- Piccoli complessi residenziali di standing medio-alto- Progetti in contiguità (plurifamiliare) nel rispetto della normativa localePerché investire a Rovio:- Contesto tranquillo, immerso nel verde e a pochi minuti da Lugano, Mendrisio e dal confine italiano- Alto potenziale di valorizzazione per immobili con vista lago- Ideale per progetti destinati a residenza primaria - Perfetta combinazione tra privacy, natura e accessibilità

Terreno edificabile a Monteggio Unopportunità unica per il tuo progetto

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-149 e su www.newhome.ch ***A Monteggio, in una posizione strategica e ben esposta, proponiamo un terreno edificabile di ca. 3980 mq, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale. Con una superficie utile lorda edificabile di ca. 1036 mq, questa proprietà offre un grande potenziale per sviluppatori e investitori.Lorientamento nord-sud garantisce unottima esposizione solare durante tutto lanno, illuminando il terreno nelle diverse ore della giornata. La conformazione è variegata: una parte in pendenza verso la strada cantonale che collega Luino a Ponte Tresa e una parte piana e sopraelevata, confinante con una proprietà residenziale e il bosco, assicurando tranquillità e privacy.Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche morfologiche, questo terreno rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera realizzare un complesso abitativo moderno e immerso nel verde, con ottimi collegamenti ai servizi della regione.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-149 und www.newhome.ch ***In Monteggio, in einer strategischen und gut exponierten Lage, bieten wir ein Baugrundstück von ca. 3'980 m², ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Mit einer bebaubaren Bruttofläche von ca. 1'036 m² bietet dieses Grundstück ein grosses Potenzial für Bauherren und Investoren.Die Nord-Süd-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über und zu allen Tageszeiten eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die Beschaffenheit des Grundstücks ist unterschiedlich: ein abfallender Teil in Richtung der Kantonsstrasse, die Luino mit Ponte Tresa verbindet, und ein flacher, erhöhter Teil, der an eine Wohnsiedlung und den Wald grenzt und Ruhe und Privatsphäre garantiert.Dank seiner Lage und seiner morphologischen Eigenschaften stellt dieses Grundstück eine perfekte Lösung für diejenigen dar, die einen modernen Wohnkomplex im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Dienstleistungen der Region errichten möchten.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.

Terreno edificabile ad Astano posizione tranquilla e ottimo potenziale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1150 m² situato ad Astano, in una zona residenziale estremamente tranquilla e caratterizzata da villette e case unifamiliari. Lappezzamento, completamente pianeggiante, gode di unottima esposizione solare e di un accesso diretto grazie a una strada rialzata adiacente, che garantisce la massima comodità di ingresso.Secondo i parametri edificatori, lindice di sfruttamento è pari a 0.6, lindice di occupazione del 40% e laltezza massima al colmo consentita è di 9.5 metri. Queste caratteristiche permettono la realizzazione di due villette indipendenti, ideali per chi desidera abitare in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.La zona offre grande tranquillità e sicurezza, con parcheggi comunali a pochi passi. Le scuole primarie si trovano a Bedigliora, mentre a Novaggio sono disponibili tutti i principali servizi, tra cui negozi, farmacia, banca e ufficio postale. Unopportunità ideale per chi cerca il connubio perfetto tra quiete, natura e comodità.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Wir bieten ein 1'150 m² grosses Baugrundstück in Astano zum Verkauf an, welches sich in einer äusserst ruhigen Wohngegend befindet, die durch Villen und Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Grundstück ist vollständig eben, verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ist dank einer angrenzenden erhöhten Strasse direkt zugänglich, was einen maximalen Komfort beim Betreten gewährleistet.Gemäss den Bauvorschriften beträgt der Ausnutzungsindex 0,6, der Besetzungsindex 40 % und die maximal zulässige Firsthöhe 9,5 Meter. Diese Eigenschaften ermöglichen den Bau von zwei unabhängigen Villen, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten.Die Gegend bietet viel Ruhe und Sicherheit, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Grundschulen befinden sich in Bedigliora, während in Novaggio alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Apotheke, Bank und Postamt verfügbar sind. Eine ideale Gelegenheit für alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort suchen.

Terreno residenziale in zona verde e tranquilla a Tresa

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di ca. 958 mq situato nel comune di Tresa, nella tranquilla frazione Madonna del Piano.Il fondo, completamente pianeggiante, gode di un facile accesso grazie alla sua posizione direttamente su una strada locale a velocità limitata (30 km/h) e senza uscita, caratteristica che garantisce massima privacy e sicurezza.Il terreno offre una superficie edificabile lorda di circa 383 m², ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare spaziosa, di una piccola residenza plurifamiliare oppure di due villette, a seconda delle esigenze e delle normative vigenti.POSIZIONELa zona è molto tranquilla e residenziale, con alcune abitazioni nei dintorni. Alle spalle del terreno si estende unampia area agricola e verde, che assicura un piacevole affaccio e la certezza di non avere nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.La posizione è strategica: in pochi minuti di auto si raggiunge la dogana di Cremenaga, le scuole e i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.-Wir bieten ein interessantes Baugrundstück von ca. 958 m² in der Gemeinde Tresa, im ruhigen Ortsteil Madonna del Piano, zum Verkauf an.Das Grundstück ist völlig eben und dank seiner Lage direkt an einer lokalen Quartierstrasse mit Geschwindigkeitsbegrenzung (30 km/h) und ohne Durchgangsverkehr, leicht zugänglich, was maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert.Das Grundstück bietet eine Bruttobaufläche von ca. 383 m², ideal für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses, eines kleinen Mehrfamilienhauses oder zweier Einfamilienvillen, je nach Bedürfnissen und den geltenden Bauvorschriften.LAGEDie Gegend ist sehr ruhig und wohnlich, mit einigen Wohnhäusern in der Umgebung. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine weitläufige landwirtschaftliche und grüne Fläche, die einen angenehmen Ausblick garantiert und die Gewissheit bietet, dass in unmittelbarer Nähe keine neuen Gebäude entstehen werden.Die Lage ist strategisch günstig: In wenigen Autominuten erreichen Sie den Zoll von Cremenaga, Schulen und die wichtigsten Dienstleistungen, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.