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Casa, chalet, rustico in affitto a 4323 (Wallbach)

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Prezzo su richiesta250m26loc

4323 Wallbach

Wohnen in Wallbach, einem kleinen, ruhigen, schönen Ort direkt am Rhein, zwischen Rheinfelden und Frick.Das bequeme, leicht zu pflegende, lichtdurchflutete Haus hat alles, was eine Familie an Lebensraum, Garten und Freizeit braucht. Die im Umkreis gelegenen Biobauernhöfe bieten nebst Gemüse und Fleisch auch Zuchtfische und weiteren gesunden Lebensmitteln an. Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Schritten erreichbar. Der Vita Parcours liegt drei Minuten, der Rhein fünf Minuten zu Fuss vom Haus entfernt. Fahrrad-Fans finden direkt vor der Türe eine Vielzahl an bestehenden Radwegen und Freunde des Pferdesports nutzen zwei Pferdereithöfe in der nahen Umgebung.Vom Eingang des Hauses betreten Sie das Erdgeschoss mit grosszügigem, hellem Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, offener Küche mit Kochinsel, Gäste-WC und Arbeitszimmer. Von jedem Zimmer im Erdgeschoss ist der grosse – neu renovierten Garten – mit Natursteinterasse, grosszügiger Rasenfläche, Beleuchtung und Sitzgelegenheiten erreichbar. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein 8m langes Bio-Permakultur-Hochbeet.Das Obergeschoss besteht aus drei grossen Schlafzimmern, zwei davon mit Balkon, eins mit vielen Einbauschränken sowie einem grossen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Im UG gibt es einen voll ausgebauten Fitnessraum mit Bodenheizung, einen Technikraum mit Wärmepumpen-Heizung, Wasserbelebungs- sowie Entkalkungsgerät, Waschmaschine /Tumbler, ein grosser Kellerraum und der ehemalige Luftschutzkeller, der als Weinkeller genutzt werden kann.In der Garage ist eine leistungsfähige Elektro-Auto-Ladestation (Typ2 bis 22kW) installiert und direkt daneben liegt der Car-Port ebenfalls mit Ladestation (Typ2 bis 11kW). Vor dem Haus sind bis zu drei Abstellplätze sowie eine T13-Steckdose zum Laden von Elektrovelos oder -roller verfügbar.Selbstverständlich steht noch ein grosser Estrich zur Verfügung. Darüber hinaus sind fast alle Fenster mit Fliegengitter und alle Räume mit Bodenheizung ausgestattet. Ein bequemes Prachtstück für Sie und Ihre Kinder mit viel Freiraum und Lebensqualität! Ein Besuch lohnt sich.

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