Casa, chalet, rustico in vendita a 4323 (Wallbach)

Träumen Sie davon, dem Stadtlärm zu entfliehen und ein neues Zuhause mitten im Grünen zu finden? Dieses heimelige Wohnhaus könnte Ihre Träume wahr werden lassen. Das 2-Zimmer-Einfamilienhaus besticht mit viel Privatsphäre abseits der Hauptstrassen. Zum Grundstück gehört ein eigener Waldanteil, der zum Erholen und Ausspannen vom Alltag einlädt - der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber jeden Alters! Im Innern erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Panorama. Kalte Wintertage verbringen Sie vor dem flackernden Feuer des Cheminées. In der warmen Jahreszeit entspannen Sie an der frischen Luft beim angrenzenden, gedeckten Sitzplatz. Komplettiert wird diese Etage von einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Duschbadewanne. In der Galerie können Sie sich weiter entfalten und ausleben: Wie wäre es denn z. B. mit einem Kunst-Atelier oder einem Büro? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen!Zur Liegenschaft gehören zusätzlich ein Keller und eine Garage. Das Haus eignet sich auch ideal als Ferienhaus oder als malerischer Rückzugsort. Es besitzt keine Heizung und muss renoviert werden - hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Bauideen einzubringen oder selbst Hand anzulegen!Gerne zeige ich Ihnen dieses einmalige Grundstück vor Ort. Hinterlassen Sie mir Ihre Angaben im Formular oder kontaktieren Sie mich direkt per Telefon. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

An sehr ruhiger Wohnlage nicht unweit vom Rhein und der Schule präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1994 massiv erbaut und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden von den jetzigen Eigentümern ca. 125000 CHF in Modernisierungen investiert. Die Liegenschaft ist bestens für Paare und Familien geeignet. Hier kann man ruhig, aber auch familienfreundlich wohnen. Was dürfen Sie erwarten: - 5.5 Zimmer Haus - 3 Schlafräume - 1 Hobbyraum beheizt (25m2) - 1 Carport - 1 Familienbad (im DG kann ein weiteres Bad erstellt werden) - 1 Gäste WC - 1 Überdachte TerasseSchule, Kindergarten, öffentliche Verkehr, Sport und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage eignet sich für Familien mit Kindern. Wanderer, Velofahrer und Erholungssuchende finden sowohl auf der landwirtschaftlich intensiv genutzten Hochebene wie auch entlang dem Rhein und im Wald lauschige Wander- u. Spazierwege, Velowege, einen Badeplatz, Grillstellen. Über dem Dorf, wo das Auge über Rebhänge schweift, gibt es herrliche Aussichtspunkte mit Ausblicken auf den Rhein.Raumangebot Raumangebot im Untergeschoss: - Vorplatz - Technik/Waschraum - Lagerraum - Hobbyraum beheizt Raumangebot im EG: - Eingangsbereich - Gäste WC - Wohn und Esszimmer - Küche - Ausgang zur Terasse Raumangebot im OG - Vorplatz - Elternzimmer (kann zu 2 Kinderzimmer zurückgebaut werden) - Kinderzimmer - Familienbad - Ausgang zum Balkon Raumangebot DG - Zimmer (ein 2tes Bad kann erstellt werden)

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. https://www.rinaudo-kiss.ch/de/tour/K8pQ Wir wünschen Ihnen viel Spass!Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, in einem beliebten Wohnquartier, mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Da es sich bei der Adresse um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es nur ganz dezimierten Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Der Rhein ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Freuen Sie sich auf herrliche Spaziergänge am Rheinufer und erleben Sie Natur pur.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in kurzer Gehdistanz. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit ÖV oder mit dem Individualverkehr erreichbar.Grosszügig, hell, geräumig, einnehmend: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. Die Liegenschaft überzeugt mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Das im Jahr 1962 erbaute Haus verfügt über ca. 283 m2 Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen mit einem zweckmässigen und grossflächigen Grundriss. Der Wohnbereich umfasst 7,5-Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Die Zimmer sind hell, grosszügig geschnitten und bieten flexible Nutzung- und Einrichtungsmöglichkeiten an.Die Küche ist separat angelegt und bietet Ihnen neben viel Stauraum auch genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen für ein gemütliches Morgenessen.Das Badezimmer ist aufgeteilt. In einem Raum befinden sich der Badewanne und Lavabo und in einem separaten Raum die Toilette. Ein zusätzliches Lavabo wurde in der ?Halle? neben der Toilette eingerichtet.Der Wohnbereich wurde im Jahre 1997 um einen beheizten und isolierten Wintergarten erweitert, der den Wohnkomfort deutlich verbessert hat. Das so gewonnene natürliche Tageslicht steigert die Wohn- und Lebensqualität immens. Sie kommen während 365 Tagen im Jahr in den Genuss zusätzlicher Licht- und Sonneneinstrahlung.Im Obergeschoss haben alle Zimmer den gleichen Ausbaustandard. Auf dieser Etage kann jedes Familienmitglied sein privates Reich geniessen. Durch den Garagenaufbau ist hier noch ein weiteres Zimmer entstanden welches mit dem Elternschlafzimmer verbunden ist. Hier sorgt ein Schwedenofen für angenehme Ambiente. Auf dieser Etage ist das Badezimmer mit einer Dusche, mit einer Toilette und mit einem Lavabo ausgestattet.Die Liegenschaft präsentiert sich, gespickt mit interessanten Extras, in gutem Gesamtzustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Mit dem nicht alltäglichen Raumangebot ist vieles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Zuhause für mehrere Generationen oder einfach Leben mit viel Raum und einem lauschigen, grossen Garten. Haben Sie noch mehr Ideen dazu? Hier können Sie Ihre Bedürfnisse mit den bestehenden Gegebenheiten in Einklang bringen.Das Wohnhaus wird von einer liebevoll angelegten und stetig gepflegten Grünanlage umgeben. Eine grüne Oase bestehend aus schönen Rasenflächen, alten Bäumen, Blumenbeeten und spektakulären Blüten-Sträucher. Dieser attraktive Garten erweitert Ihr Wohnbereich im Sommer damit Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können. Verwöhnt werden Sie durch die wunderschöne Aussicht.Diverse Nebenräumlichkeiten (zwei Keller, Heizung, Waschraum) befinden sich im Untergeschoss. Dieser Bereich ist auch über eine Aussentreppe erreichbar.Für Ihre Fahrzeuge bietet die Liegenschaft, neben einer Garage auch mindestens 2 Abstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz.Insgesamt besticht die sehr gepflegte Liegenschaft durch Qualität, eine schöne Wohnlage, das grosszügige Raumangebot und die idyllische Gartenanlage.Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch