Locale commerciale ideale situata nella prestigiosa Rue de Bourg
Situato nel cuore della vecchia città di Losanna, il quartiere di Bourg 10beneficia di una posizione eccezionale, tra la Place Saint-Francois e la prestigiosa Rue de Bourg. La prima strada pedonale della Svizzera, completamente pedonalizzata dal 1962, questo indirizzo offre un ambiente unico, che combina storia, eleganza e dinamismo commerciale.Un tempo l'arteria principale della vecchia Losanna, la Rue de Bourg è oggiun luogo di incontro raffinato e vivace. Si distingue per i suoi edifici dei secoli XVII e XVIII, facciate in pietra e insegne storiche che testimoniano il suo ricco passato borghese. L'insieme architettonico notevole conferisce al quartiere un fascino autentico e ricercato.A due passi di distanza, la promenade Derriere-Bourg offre uno spazio verde pacifico nel cuore della città, offrendo un equilibrio perfetto tra animazione urbana e serenità.COMMERCI E AMBIENTEIl quartiere di Bourg 10 si trova in un ambiente commerciale premium, che combina boutique di lusso, marchi rinomati e istituzioni culturali.La sua posizione strategica, al cuore dei flussi pedonali losannesi, garantisce una visibilità eccellente e un passaggio costante.Un vero gioiello storico, questo settore combina patrimonio, arte di vivere e attrattiva economica, rendendo questo indirizzo particolarmente ambito per qualsiasi attività che desideri stabilirsi in uno dei quartieri più esclusivi di Losanna.Servito in modo ideale, il quartiere beneficia della prossimità immediata dei trasporti pubblici losannesi, con diverse fermate di autobus e la stazione CFF raggiungibili a piedi in pochi minuti. Gli assi stradali e autostradali principali sono anch'essi facilmente raggiungibili, facilitando i viaggi regionali e nazionali.Ubicato in un contesto pedonale privilegiato, nel cuore della città, Bourg 10 offre un'accessibilità ottimale in un ambiente urbano di eccezione.DESCRIZIONE E SUPERFICIPUNTI DI FORZA E CONDIZIONIScopri questo ampio locale commerciale, con una superficie totale di 338 m2, ideale nel cuore di Rue de Bourg a Losanna, in un'area pedonale con alta frequentazione.L'immobile si estende su più livelli e offre una configurazione funzionale e modulare, adatta a diverse attività commerciali.L'immobile è composto da:Seminterrato: 82 m2, con accesso tramite scala, ideale per la deposito o spazi aggiuntivi.Piano terra: 136 m2 (superficie prima dei lavori di ristrutturazione, non superficie attuale), con vetrina e accesso diretto dalla zona pedonale, garantendo una visibilità eccellente.1° piano: 72 m2, con finestre sulla strada.Superficie totale: 338 m2Posizione premium in uno dei quartieri commerciali più ricercati di LosannaVetrina al piano terra, che garantisce una visibilità ottimale e un alto passaggio.Data di ingresso: 1 ottobre 2026Affitto: su richiesta
