Ein Traum geht in Erfüllung
Wohnen in ehrwürdigem und stilvollen Haus mit ParkEin Traum von stilvollem Leben beginnt......Wir sind in der Lage, Ihnen in Thal SG ein neues Zuhause oder einen exklusiven Firmensitz anzubieten, von dessen Möglichkeiten Sie bis heute kaum zu träumen wagten.In Thal im untersten Rheintal, geprägt von der Nähe des Bodensees, des Rheindeltas, des Flughafens Altenrhein SG, etc. können wir Ihnen zentrumsnah, in einer authentisch renovierten alten Villa, Ihr neues Domizil anbieten.Die ältesten Teile der Villa Tobler reichen gemäss Angaben bis auf die Jahre 1790 - 1815 zurück. Das stattliche Wohnhaus steht als mitprägendes Element am Kirchplatz 1 in Thal auf einem Grundstücksareal von ca. 1300 m2, welches südostseitig an den idyllischen Dorfbach grenzt. Eine separate Remise mit Garagen, ein Waschhäuschen mit einer darüber liegenden, sehr romantischen Gartenlaube, flankiert die ehemalige Villa direkt am Wasser, entlang dem Dorfbach. Ostseitig entlang der Strasse stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.Diese wunderschöne und geschichtsträchtige Liegenschaft wurde im Sommer 2016 nach einer gekonnten Totalsanierung fertiggestellt. An der ehemaligen Villa Tobler am Kirchplatz 1 im Dorfzentrum von Thal wurde nicht nur die Fassade mit Fenstern und Sandsteinelementen auf Vordermann gebracht.Im ganzen Objekt sind viele Elemente der originalen Substanz praktisch unverändert erhalten. Die barocken Fenster und teils Vorfenster sowie die inneren und äusseren Türen sind in grossen Teilen im Originalzustand erhalten. In fast allen Räumen sind massive Parkettböden in diversen Ausführungsformen im Ursprungszustand vorhanden. Wandverkleidungen präsentieren sich in verschiedensten Formen. Auch in der im Vergleich zu den grossen Wohnungen in den Obergeschossen eher kleineren Wohnung im Erdgeschoss, ist ebenfalls ein schöner Kachelofen zu finden.Die Haustechnik sowie Isolation wurde auf den neuesten Stand gebracht. Nicht mehr intakte Fenster wurden stilgerecht neu nachgebaut. Küchen und Bäder wurden hochwertig neu eingebaut, sodass den künftigen Bewohner grosszügige Liebhaberwohnungen in einer historischen Bausubstanz zur Verfügung stehen werden.1.5 bis 2.0 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 60m2Nicht nur aus dem Koch- Essbereich dieser 1.5 bis 2.0 Zimmer Wohnung, sondern auch über ein grosszügiges Badezimmer (DU-WC) gelangen Sie direkt in Freie, bezw. auf Ihren eigenen und gedeckten Sitzplatz, eine romantische Loggia.Diese Wohnung ist zusätzlich mit einem Kachelofen, Einbauschränke und einem eigenen und sep. Waschturm ausgestattet.Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut als Büro, Atelier, Ferienwohnung, etc.Angebote im Haus:11/2 -2.0 Zi im EG41/2 Zi im 1.OG61/2 Zi im 2.OGSie können einen wunderschönen Gewölbe-Weinkeller mit ca. 35 m2 mieten und /oder einem neuen Verwendungszweck zuführen.Auch die erwähnte Remise kann gemietet und für verschiedene Zwecke eingesetzt oder als Lager oder Einstellhalle gemietet werden. 5 Parkplätze sind ostseitig dem Haus vorgelagert. Die Grundrissskizzen im PDF-Format und anschliessende Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Einblick in die innere, sanierte Struktur.Suchen Sie nicht nur eine Unterkunft und teilen Sie unsere Leidenschaft für gepflegte und stilvolle Dinge, welche auch den nötigen Respekt verlangen, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Thal9425 Thal liegt im Wahlkreis Rorschach, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Thal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 6'769 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.8% verändert (Kanton: +15.5%).
