986 risultati - Tutti oggetti a Cantone Argovia (Aargau)

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CHF 1’048’000.–
6.5 locali
Dorfstrasse 421, 5728 Gontenschwil

Vielseitiges, grosszügiges Geschäftshaus am idyllischen Dorfbach - mit Baulandreserve

Das Geschäftshaus mit 6.5 ZI-Wohnung und Bauland ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem vielseitigen und attraktiven Ort zum Arbeiten und Wohnen suchen oder sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten. Mit seiner günstigen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und ein komfortables Wohnen.Das Bauland bietet zudem die Chance, das Anwesen weiter auszubauen und zu erweitern. Ob als Wohnhaus mit integriertem Geschäftsraum oder als reines Wohnobjekt – dieses Anwesen ist eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts!Hervorragende LageDas Objekt liegt zentral und naturnah am Dorfbach. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomien, der Bahnhof und das Schulhaus.GrundstücksgrössenParzelle 2028 mit Wohnhaus 536 m2Parzelle 1106 mit Bauland 836 m2Erdgeschoss Das Ladenlokal bietet mit seiner Lage zur Strasse hin eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Die großen Lagermöglichkeiten und das separate Büro mit WC bieten viel Spielraum für verschiedene Arten von Gewerbe.In das Wohnhaus gelangt man über die Aussentreppe beim Parkplatz oder hinten am Gebäude über den Keller. Entrée, Küche, Essraum und WC sind im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Ladenlokal.ObergeschossDas Obergeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet mit den vielen verschiedenen Räumen eine grosse Möglichkeit zur Individualisierung. Das Badezimmer ist im Jahr 2019 renoviert worden. Die grosszügige, besonnte Terrasse kann über den Wohnraum erreicht werden.DachgeschossIst 82 m2 gross und kann ausgebaut werden.UntergeschossÜber 4 Stufen gelangt man vom Untergeschoss direkt in den schönen Garten am Dorfbach. Die Waschküche ist direkt beim Ausgang zum Garten angeordnet. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Verstaumöglichkeiten.Garage, Lagerhalle, ParkplätzeEine Garage mit Unterstand und Carport sowie die Lagerhalle mit 47.5 m2 und Carport bieten sehr viel Platz und sind direkt neben dem Wohnhaus. Zusätzlich bietet das Grundstück 8-10 Parkplätze.VerkaufsbroschüreWeitere Informationen und mehr Bilder entnehmen Sie gerne der verlinkten PDF-Broschüre.Ihr KontaktCheril Kaufmann steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung 076 371 22 00.

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • Scomparto cantina
  • Scomparto soffitta
  • Ripostiglio
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CHF 156.– / m²/ anno
159m² superficie utile
Hauptstrasse 7a, 5502 Hunzenschwil

Wir unterstützen Sie beim Start Ihres Business

Die LageIm Erdgeschoss des Hauses Hauptstrasse 7a in Hunzenschwil steht dieser Gewerberaum mit knapp 160m2 zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für Unternehmen, die in hellen und attraktiven Räumen ihre Dienstleistungen an einer top frequentierten Lage anbieten möchten. Zum Beispiel: Arztpraxis, Fitnesscenter, Tierarztpraxis, Ingenieur- oder Architekturbüro etc. Profitieren Sie von diesem guten Standort an der Hauptverkehrsachse zwischen Lenzburg und Suhr.Die Räumlichkeiten können nach belieben auch unterteilt und teilgemietet werden; zwischen 40m2 bis 90m2 ist fast alles möglich. Wir stellen Ihnen gerne verschiedene Varianten vor.Ein Rundgang durch die Verkaufsfläche Das Objekt befindet sich aktuell noch im Rohbau, wodurch Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen können. Die Räumlichkeit ermöglicht es Ihre Besucher in einer repräsentativen Umgebung zu empfangen. Die grossen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten ein schönes Ambiente. Weitere Annehmlichkeiten sind: -grosse Fensterfront direkt auf Hauptstrasse -Zugang strassenseitig und auch durch das Treppenhaus möglich -Besucherparkplätze vorhanden -Parkplätze für die Mitarbeiter in der Tiefgarage -bereits ausgebaute Toilette im Treppenhaus vorhanden -ReduitDetails Tiefgaragenparkplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden.Wir unterstützen Sie beim Start Ihres Business......und bieten Ihnen folgenden Staffelmietzins an:1 Vertragsjahr: CHF 130.00/m2 pro Jahr2 Vertragsjahr: CHF 160.00/m2 pro Jahrab 3 Vertragsjahr: CHF 190.00/m2 pro Jahr Anrufen. Besichtigen. Mieten. Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Geschäft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Julian Cucchiara 058 280 34 88 julian.cucchiara@helvetia.ch Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

Questa inserzione include:
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • Garage
  • Allacciamento corrente elettrica
  • +2
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CHF 149.– / m²/ anno
92m² superficie utile
Täfernstrasse 4, 5405 Dättwil AG

Quattro Baden-Dättwil

Ihre neue Gewerbeflächen an hervorragender LageAn optimaler Lage zwischen Zürich und Basel werden per sofort Ihre neuen Gewerbeflächen verfügbar.Die Räumlichkeiten bieten unzählige, flexible Möglichkeiten für eine grosse Vielfalt von Nutzungen. Von modernen Open-Space-Bürokonzepten, Meeting-Facilities oder kleinen Produktionseinheiten bis hin zu Büro- oder Praxisräumen.Das moderne Bürohaus "Quattro" im Täfernquartier in Dättwil bildet den geeigneten Standort für Unternehmen jeder Grösse. Es bietet Flächen von 88-1920m2. im Erdgeschoss können wir Ihnen eine Fläche anbieten von ca. 92m2, welche auch mit einer zweiten Flächen von 88m2 ergänzt werden kann bei Bedarf. Hier besteht die Möglichkeit eine kleine Produktion einzurichten, da die Bodenbelastung 500kg/m2 beträgt. Die ideale Verkehrsanbindung (Zufahrt A1 und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe), die optimale Infrastruktur und das abwechslungsreiche Naherholungsgebiet sind nur ein paar der vielen bestechenden Standortvorteile. Zudem sind Parkplätze in genügender Anzahl vorhanden.Je nach Ihren individuellen Bedürfnissen können kleinere Einheiten mit bestehender Infrastruktur oder aber auch grössere Flächen im Rohbau gemietet werden. Mietpreis ab CHF 149.-/m2/Jahr. Schauen Sie sich unser Paket Angebot an. Vielleicht ist genau das dabei was Sie benötigen.Gerne begleiten wir Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Klärung weiterer Fragen.Ihr Vermarktungsteam der Apleona Schweiz AG

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CHF 850.– / mese
68m² superficie utile
Alzbachstrasse 27/29,, 5734 Reinach AG

Ausgebaute, sofort bezugsbereite Bürofläche mit Charme

Das im Jahr 1808 erstellte Wohn- und Geschäftshaus an der Alzbachstrasse 27/29 in Reinach (AG) wurde unter den Auflagen des Denkmalschutzes und in enger Zusammenarbeit mit den Behörden auf ästhetisch und denkmalpflegerisch hohem Niveau umfassend saniert. Die neue Nutzung umfasst Büro- und Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss, einen Kindergarten im 1. Obergeschoss sowie Mietwohnungen im 2./3. Obergeschoss. Die beiden Büroflächen im Erdgeschoss (68 + 95m2) werden zu attraktiven Konditionen und mit einer flexiblen Mietvertragsdauer angeboten. Nutzen Sie die Mietflächen für Ihre Dienstleistung und das ab sofort oder nach Vereinbarung. Highlights:· Ausgebaut, sofort bezugsbereit· Attraktive Mietkonditionen· Mietvertragsdauer ab 1 Jahr möglich· Aufteilung in 2 separate Räume· Gemeinsamer Eingangsbereich mit WC-Anlage zur Mitbenutzung· Abstellraum im UG zur Alleinnutzung (im Mietzins inkl.)· Parkettboden mit ausgerüsteten Bodentanks (Strom)· Anschluss der Anbieter Swisscom, Sunrise und UPC· Besucherparkplätze aussen, hinter dem Gebäude Die Nebenkosten Akonto belaufen sich auf CHF 230.- pro Monat. Ihr Standortvorteil:· Sehr gut erschlossen· Buslinien 398/399 in 230m Entfernung zur Liegenschaft· Bahnhof Reinach Nord in 7 Minuten zu Fuss erreichbar· Migros, Coop, Metzgerei, Tankstelle und Post im Dorf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Privera Vermarktungsteam Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen am Baubeschrieb, den Plänen und Materialien bleiben vorbehalten.

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CHF 199.– / m²/ anno
88m² superficie utile
Täfernstrasse 4, 5405 Dättwil AG

Quattro Baden-Dättwil

Ihre neue Gewerbeflächen im "Quattro": Modern, flexibel, ideal gelegenWillkommen im Täfernquartier in Baden-Dättwil ? der perfekte Standort für Ihr Unternehmen zwischen Zürich und Basel. Wir präsentieren Ihnen per sofort verfügbare Gewerbeflächen im modernen Bürohaus "Quattro"Die Räumlichkeiten bieten grenzenlose Flexibilität für verschiedenste Nutzungen, sei es für moderne Open-Space-Bürokonzepte, Meeting-Facilities, kleine Produktionsstätten oder Büro- und Praxisräume. Mit Flächen von 88 bis 1920m2 bietet das "Quattro" für Unternehmen jeder Größe die passende Lösung.Im Erdgeschoss können wir Ihnen eine Flächen von ca. 88m2 anbieten, welche wir für Sie extra neu ausbauen. Sollte dies zu wenig Fläche sein, haben wir angrenzend noch weitere 92m2 zur Verfügung, welche ausgebaut werden können. Diese verfügt einen Wasseranschluss, dass Problemlos eine Teeküche eingebaut werden kann oder allenfalls ein Labor. Weiter besteht die Möglichkeit eine kleine Produktion einzurichten, da die Bodenbelastung 500kg/m2 beträgt. Die herausragende Verkehrsanbindung (Zufahrt A1 und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe), die optimale Infrastruktur und das vielseitige Naherholungsgebiet sind nur einige der zahlreichen Standortvorteile. Zudem sind Parkplätze in genügender Anzahl vorhanden.Unsere Mietpreise beginnen bei CHF 149.-/m2/Jahr netto und wir bieten maßgeschneiderte Paketangebote. Entdecken Sie, was genau zu Ihren Bedürfnissen passt.Gerne begleiten wir Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Klärung weiterer Fragen.Ihr Vermarktungsteam der Apleona Schweiz AG

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CHF 2’400’000.–
Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Interessantes Investitionsobjekt im Herzen von Villnachern

Suchen Sie Ihren neuen Firmensitz?Zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11 befinden sich die beiden Liegenschaften. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Das Angebot umfasst zwei freistehende Liegenschaften mit einem grosszügigen Innenhof.Im Geschäftshaus (Gebäude Nr. 5) sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Büroflächen sind aktuell leerstehend und könnten in Zukunft Ihren neuen Geschäftssitz beherbergen. Gegenüber des Gewerbehauses befindet sich das Wohnhaus (Gebäude Nr. 707) mit zwei Wohnungen und einem separat vermieteten Hobbyraum inklusive WC. Im grosszügigen Innenhof hat es 15 Parkplätze.Die beiden Liegenschaften stehen auf einer 1381 m² grossen Parzelle (Nr. 24). Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt. Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST. Die beiden Liegenschaften befinden sich in einer eigenen Immobilien AG. Bei Interesse kann die AG übernommen werden. Kernsaniertes Geschäftshaus (Gebäude Nr. 5)Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen.Das Büro im Obergeschoss steht momentan leer. Der Rest der Liegenschaft ist vermietet.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller.ErdgeschossIm Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.ZwischengeschossIn das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen à 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss.ObergeschossWeitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert.Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler).Wohnhaus (Gebäude Nr. 707)Dieses Wohnhaus wurde 2015 neu erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Haus mit zwei Mietwohnungen und einem grossen Hobbyraum ist komplett vermietet. Geheizt wird auch hier über die Erdsonden-Wärmepumpe.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, sowie ein Hobbyraum mit WC. Der beheizte, 56 m² grosse Hobbyraum verfügt über eine aussergewöhnliche Grösse und Raumhöhe.ErdgeschossDie gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Mit einem 32 m² grossen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Reduit mit Waschturm und einem 11.5 m² grossen Sitzplatz ist diese Wohnung perfekt ausgestattet.DachgeschossDie 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 90 m² ist im Dachgeschoss angegliedert. Die offene Küche mit dem 44 m² grossen angrenzenden Wohnraum verleiht der Wohnung einen Loft-artigen Charakter.Die Gemeinde VillnachernDie Gemeinde Villnachern befindet sich zwischen Brugg und Aarau. Sie liegt ländlich, ist jedoch zentral gelegen. Basel und Zürich sind in 40 Minuten erreichbar.Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 120%.Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie die nächste Bushaltestelle sind

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Cantone di Argovia è un'area molto gettonata in cui vivere. Negli ultimi 3 anni, la popolazione è aumentata a 711.232 abitanti, il che corrisponde a un aumento della popolazione il 3.7%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 75.260 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: il 14.36% ha un titolo di laurea, il 16.8% ha una qualifica professionale superiore, il 47.82% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 20.97% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.04% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.34%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.81%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Nel Cantone di Argovia, una coppia di pensionati paga in media il 14.78%, una coppia con due figli l'8.19% e le coppie sposate senza figli il 10.79%. La pressione fiscale per una persona single senza figli è del 16.44%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Cantone di Argovia è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 23.154 nuovi appartamenti.

I 602 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 4.774 unità.

Con 7.485 nuovi trilocali e 6.405 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti è di 2.789 appartamenti con 5 stanze e 1.099 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Il Cantone di Argovia ora conta in tutto 340.914 appartamenti, a seguito di un'ulteriore crescita dello stock immobiliare dovuta alle nuove costruzioni.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 11.102 unità.

Troviamo 36.065 appartamenti con 2 stanze, 80.517 appartamenti con 3 stanze e 101.157 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 72.294 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 39.779.

Appartamenti vuoti

L'1.41% degli appartamenti nel Cantone di Argovia è vuoto.

Il 2.75% degli appartamenti con una stanza,

il 2.11% dei bilocali,

L'1.86% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.3% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.82% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.81%, di cui lo 0.81% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.568 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.320 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.849 franchi svizzeri.