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Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Argovia (Aargau)

Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (1)
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Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (2)
Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (3)
Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (4)

CHF990’000.–120m25.5locPremium

Stafflerstrasse 15, 5620 Bremgarten AG

virtueller Rundgang -- > http://neubau-staffeln.ch/Bau gestartet: Neubau Projekt Doppeleinfamilienhäuser mit 5 ½ bis 6 ½ Zimmer (je nach Ausbauwunsch) mit ihren unterschiedlichen Grundrissen decken die verschiedensten Bedürfnisse ab. Mit eigenem Garten und Sitzplatz versprechen die Häuser ein beschauliches und gleichzeitig modernes Leben. Alle Häuser sind durch eine Tiefgarage unterirdisch verbunden. Innenausbau kann zum aktuellen Zeitpunkt mitbestimmt werden.Bau bereits gestartet· Haus 3a Grundstückfläche 213,20 m2 Preis CHF reserviert!· Haus 3b Grundstückfläche 273,90 m2 Preis CHF 990’000· Haus 4a Grundstückfläche 211,60 m2 Preis reserviert!· Haus 4b Grundstückfläche 302,40 m2 Preis reserviert!Die Häuser sind mit Bodenheizung ausgestattet und werden mit einer modernen Luftwärme Pumpe beheizt. Alle Häuser können auf Wunsch mit einer Photovoltaik-Anlage und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden. Tiefgaragenplätze können für 35.000 CHF pro Platz erworben werden (ist aber kein Muss).LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Zug ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als Wohnort.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.

Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (2)
Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (3)
Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (4)
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CHF1’290’000.–200m27locPremium

Mellingerstrasse 48, 5314 Böttstein

Schon wieder bauen wir ein schönes Einfamilienhaus, diesmal in Kleindöttingen in der Rainstrasse.Dieses Haus ist wie jedes von uns gebauten Häuser,, im Ökologischen Bau still.Für uns, die Firma Casa Line GmbH ist der Hausbau, ob ein EFH oder MFH immer mit dem Gedanken Ökologisch, Nachhaltigkeit mit natürliche Werkstoffe - geplant und realisiert. Ein wichtiger weg für die Zukunft und für uns enorm wichtig.Falls wir Ihr Interesse an diesem Projekt erweckt haben, dürfen Sie uns gerne unter 078 822 35 75 kontaktieren, oder per Mail russo@casaline.ch schreiben.Da wir sehr flexibel sind, können Sie diverse wünsche in diesem Projekt einfließen lassen.Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

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CHF990’000.–120m25.5locPremium

Stafflerstrasse 15, 5626 Hermetschwil-Staffeln

virtueller Rundgang -- > http://neubau-staffeln.ch/Bau gestartet: Neubau Projekt Doppeleinfamilienhäuser mit 5 ½ bis 6 ½ Zimmer (je nach Ausbauwunsch) mit ihren unterschiedlichen Grundrissen decken die verschiedensten Bedürfnisse ab. Mit eigenem Garten und Sitzplatz versprechen die Häuser ein beschauliches und gleichzeitig modernes Leben. Alle Häuser sind durch eine Tiefgarage unterirdisch verbunden. Innenausbau kann zum aktuellen Zeitpunkt mitbestimmt werden.Bau bereits gestartet· Haus 3a Grundstückfläche 213,20 m2 Preis CHF reserviert!· Haus 3b Grundstückfläche 273,90 m2 Preis CHF 990’000· Haus 4a Grundstückfläche 211,60 m2 Preis reserviert!· Haus 4b Grundstückfläche 302,40 m2 Preis reserviert!Die Häuser sind mit Bodenheizung ausgestattet und werden mit einer modernen Luftwärme Pumpe beheizt. Alle Häuser können auf Wunsch mit einer Photovoltaik-Anlage und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden. Tiefgaragenplätze können für 35.000 CHF pro Platz erworben werden (ist aber kein Muss).LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Zug ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als Wohnort.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.

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CHF1’600’000.–5.5locPremium

Bächlenweg 20, 5630 Muri

Freistehendes 5.5 Zi. EFH an ruhiger Lage mit Sicht auf Muri, ins Freiamt und in die Luzerner Berge.Sehr schön und ruhig gelegenes EFH mit drei Stockwerken und vier Terrassen mit toller Aussicht, an Sackgasse gelegen, ideal für Familie mit Kindern! Familienfreundliche Nachbarschaft. Wald- und Spazierwege sowie Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist von einem gepflegten naturnahen Garten umgeben.Das Haus verfügt über 4 Terrassen, 2 Badezimmer und ein separates WC. Sämtliche Zimmer verfügen über Internetanschlüsse, Wlan im Haus integriert.Carport für 2 Autos, eine zusätzliche Garage ist vis à vis bei Nachbarin mietbar. Zu Fuss; 5 Min. zu Kita, Schule, Kindergarten, Einkaufen und Spital, 9 Min. zum Bahnhof. Autobahnanschluss 18 Min. .Muri gilt als aufstrebendes familienfreundliches Dorf mit Schulen bis in die Oberstufe.Wohnung im UG ist vermietet, Mietverhältnis kann, falls gewünscht, übernommen werdenReine Immobilien-Makler bitte kein Kontakt aufnehmen.

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CHF2’290’000.–238m27.5locPremium

5453 Remetschwil

Hoch oben - nebelfreie Zone Dieses exklusive und sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches an die Landwirtschaftszone angrenzt, überzeugt mit seiner Panoramasicht in die Berge mit Eiger, Mönch und Jungfrau sowie über das Reusstal bis in die wunderschöne Jurakette.Bereits beim Betreten dieses einzigartigen Hauses wird der Charme, die Wärme und Geborgenheit welches dieses freistehende Einfamilienhaus ausstrahlt, spürbar.Empfangen werden Sie durch den grosszügigen Wohnraum und dem fantastischen, beinahe endlosen Panoramaausblick.Die geräumige Wohnküche lässt viel Bewegungsfreiheit und überzeugt durch ein hohes Mass an Qualität. Rundum das Haus bestehen verschiedene lauschige Plätzchen, die einladend und gemütlich wirken. Die oberen zwei Etagen bieten viel Individualität und Bewegungsfreiheit und lassen hohe Wohnansprüche wahr werden. Die nach Süden ausgerichtete Lage mit dem aussergewöhnlichen Garten und den auserwählten Pflanzen, wird Sie das ganze Jahr wegen seiner Schönheit regelrecht ins Staunen bringen. Verwachsene Hecken und Bäume bieten Sichtschutz und Privatsphäre. Sie geniessen rundum herrliche Aussicht und wunderschöne Sonnenuntergänge.Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde SalvatiProfessionell. Persönlich. Anders. si casa -Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF2’630’000.–4.5locPremium

Quellmattstrasse 74, 5035 Unterentfelden

Gepflegtes 4-Familienhaus mit Gewerbeanbau und Aussen-Parkplätze- Aufstockung für ein zusätzliches Geschoss am MFH und Gewerbegebäude inklusive Attika ist möglich.Die Liegenschaft im Überblick:Adresse: Quellmattstrasse 74/75, 5035 UnterentfeldenBesonderes: Gepflegte, gut unterhaltenen LiegenschaftGrundstück: Total beide Grundstücke zusammen; 1104m2Nutzfläche: Wohnfläche 4-Fmilienhaus ca. 340.2m2Gewerbegebäude; Büros/Werkräume ca. 135.9m2- Lager, Nasszellen, Gang ca. 123.1m2Mieteinnahmen CHF 9.000 = CHF Im Jahr 108.000 ohne NebenkostenDas Objekt wird als Ganzes verkauft, da beide Gebäude nur eine gemeinsame Heizungsanlage besitzen. Auf Anfrage wäre jedoch der Gewerbeanteil separat zu erwerben, müsste vom MFH separat von der Heizung angesteuert und getrennt werden. Dachgeschoss: Aufstockungen sind jeweils möglich.Liegenschaftsdaten /BaubeschriebBaujahr 1965/1966 beide GebäudeSanierung/ Alle laufenden Unterhaltsarbeiten sind stehts durchgeführt worden, inkl. HeizungErneuerung Brennerservice, Malerarbeiten usw. Bei beiden Gebäuden handelt es sich umGepflegte Liegenschaften. Zusätzlich zum üblichen Unterhalt wurden folgende Erneuerungen durchgeführt.Gebäude: 2013 wurden die Fenster ersetzt.Mehrfamilienhaus: Erneuerungen,1996 Fenster, teilweise Storen 1997 Tanksanierung 1998 Heizung 2002 Küche Wohnung rechts, Obergeschoss 2005 Beide Küchen im linken Gebäudeteil 2006 Beide Bäder im linken Gebäudeteil, Markisen 2010 Waschmaschine 2011 Brenner ersetzt 2012 Aussen-Parkplätze 2013/14 Küchen, Nasszellen, Sanitärleitungen und Bodenbeläge, bei beiden Wohnungen im rechten Gebäudeteil. Neue Garagentore mit Elektrischem Garagentor - Fassadenrenovation - Anstriche, Aussengeländer, KellergeländerBitte laden sie unser Exposé im Anhang runter. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren sie einen Besichtigungs -Termin. Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

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CHF1’190’000.–340m28.5locPremium

5276 Wil AG

Berner Zehntenhaus - Liebevoll und stilvoll erhalten Besser könnte ein Haus aus dem 15. Jahrhundert nicht erhalten sein. Mit viel Liebe zum Detail, wurde dieses Haus im 1988/1989 kernsaniert. Weiter wurde diese Liegenschaft stetig und vorzüglich unterhalten. Der massive mittelalterliche Bau, beeindruckt mit fast 1 Meter dicken Mauern.Das Haupthaus, mit insgesamt 5 Zimmer, glänzt durch seinen atemberaubenden und stilvollen Charakter auf drei grosszügige Etagen mit rund 210 m². Des weiteren ist die 3.5 Zimmerwohnung, welche sich über zwei Etagen im Dachgeschoss über 130 m² erstreckt, an eine sehr sympathische Dame vermietet. Mit rund 340 m² Wohnfläche puren Luxus , lässt diese Residenz kaum einen Wunsch offen. Der Ausbaustandard und der durchdachte Grundriss, der ausschliesslich mit hochwertigen Materialien veredelt wurde, wird Sie überzeugen. Die überdurchschnittlich grossen Zimmer ermöglichen, die individuellen Bedürfnisse jedes einzelnen auszuleben. Der Wohlfühleffekt wird nicht lange auf sich warten lassen.Hier einige Highlights auf einem Blick, die Sie begeistern werden: • Grosszügiges Wohnen mit viel Charm • Ruhige Quartier Lage • Fernab von Verkehr und Lärm • Genügend Umschwung für Individualität • Tolle Nachbarn • Tolle Mieterin der Einliegerwohnung • Naherholungsgebiet vor der Haustür • Sehr gute Wohnqualität wird von den Eigentümer sehr geschätzt • Dicke Mauern • Im Sommer schön kühl • Im Winter angenehm Warm (Wärme bleibt in den Räumen gute Isolation) Eine einmalige Gelegenheit, sich einen exklusiven Wohntraum zu verwirklichen. Wenn Sie das Einzigartige suchen, finden Sie es sicher an der Trottenstrasse in Wil.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und zögern Sie nicht, eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, um das Gefühl für Ihr "neues Zuhause" zu wecken. Wir möchten die neuen Besitzer mit all dem wundervollem Hauscharm verzaubern. Bestellen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF3’480’000.–Top

Lenzburgerstrasse 13, 5600 Ammerswil

Im Auftrag unserer geschätzten Kundschaft verkaufen wir dieses attraktive Renditeobjekt an zentraler Lage im Dorfkern der Gemeinde Ammerswil (AG). Der Autobahnanschluss in Lenzburg ist wenige Fahrminuten entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Zürich oder in 35 Minuten den Flughafen Zürich. Ausserdem führen Busverbindungen nach Lenzburg, von wo aus direkte Anschlüsse in die Städte Zürich oder Basel bestehen.Die Immobilie befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im August 2022 fertiggestellt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zeitgemässe Gebäudetechnik sowie den hochwertigen Ausbaustandard aus. Der Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich zum Beispiel für eine Praxis, Dienstleistung oder sonstiges Gewerbe. Ausserdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie zwei Aussen Parkplätze.Der Netto-Mietertrag beträgt CHF 141'600 pro Jahr= Bruttorendite 4.07%Die Mieteinheiten: • UG: Tiefgarage mit 9 PP, Technik, Keller sowie Veloraum • EG: Gewerberaum + 4.5 Zimmer Wohnung • 1. OG: 2.5 Zimmer Wohnung + 3.5 Zimmer Wohnung • 2. OG/DG: 3.5 Zimmer Wohnung + 4.5 Zimmer Wohnung (beide Maisonette) Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zukommen. Das Objekt wird vollvermietet verkauft und die prognostizierten Mietzinseinnahmen werden für das erste Jahr garantiert.Herr Leonhard Meier (Makler) steht Ihnen für Fragen zu dieser guten Investitionsgelegenheit gerne zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta150m25.5locTop

5628 Aristau

An ruhiger sonniger Lage am Westhang des Wagenrain (am Kapf) in Althäusern (Aristau) wurde die charmante Immobilie 1977 erbaut und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das Einfamilienhaus mit 2 Etagen (Erdgeschoss mit Keller) eignet sich besonders für Familien und Paare, die das Ländliche schätzen, und für jene, die von zu Hause aus arbeiten. Erholsame Stunden verbringen Sie im gepflegten Garten, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist und einen gedeckten Sitzplatz bietet.Der grosse und beheizte Wintergarten bietet eine traumhafte Aussicht auf den Garten und die Voralpen (Rigiblick). Auf der Ostseite befindet sich die grosse Terrasse mit 180° Aussicht auf das Reusstal sowie zur Albiskette.Das Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:- Eingangsbereich mit Garderobe- Geschlossene Küche (mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten)- Grosser, beheizter Wintergarten mit Schwedenofen- Wohn-/Essbereich mit Sicht auf die Terrasse und Garten- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss- Grosses, helles Wohnzimmer- Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.- 1 Schlafzimmer im Kellergeschoss- Grosse Terrasse- 2 Garagen, Waschküche, Luftschutzraum, und 2 Geräteräume im KellergeschossDie Grösse des Grundstücks von 1'166 m2 lässt viel Gestaltungsfreiraum. Das angrenzende Landwirtschaftsland auf der Südseite wird als Pferdeweide genutzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung die traumhafte Lage und Vorzüge des Hauses zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FactsBaujahr: 1977Grundstücksfläche: 1'166 m2 davon 1061 m2 BaulandWohnfläche BF: 150 m2Grosse Terrasse: 29 m2Wirtschaftsräume UG 31 m2Garagen und Geräteräume: 53 m2 Anzahl Zimmer: 5.5 (davon 5 geschlossene Räume)Parkieren: 2 grosse Einzelgaragen, eine mit direktem Zugang ins Haus und Platz für 4 PKWs auf dem Garagenvorplatz.Verfügbar: ab sofortAnrufe von Maklern und Immobilienvermittler sind nicht erwünscht.

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CHF1’350’000.–115m24.5locTop

Bruggerstrasse 193, 5400 Baden

Baden Das urbane Baden mit seinen rund 54'000 Einwohner bietet alle Vorzüge einer Grossstadt. Neben den guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind nahegelegene Ausflugsziele in die Natur und an der Limmat weitere Vorzüge.Baden ist aber nicht nur für seine fast 2'000 Jahre alten Thermalbäder bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Wellnessangebote und kulturellen Veranstaltungen. Durch diese und weitere Privilegien ist Baden bei Jung und Alt äusserts beliebt, so dass die Stadt kontinuierlich wächst. Das ObjektHier geht's zum virtuellen Rundgang.Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren.Dieses gepflegte und schöne Einfamilienhaus befindet sich an einer attraktiven und beliebten Wohnlage. Aufgeteilt auf drei Etagen bieten sich viele Gelegenheiten für die persönliche Entfaltung.Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz, wo viele erholsame Stunden auf Sie warten. Die kompakte Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Gäste-WC mit Dusche.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Balkon, befinden. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne befindet sich ausserdem auf diesem Stockwerk. Das beheizte Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das weiträumige Untergeschoss bietet eine Menge Stauraum und verfügt über einen Hobbyraum, eine Werkstatt mit Lagerraum, sowie einer Waschküche (WA/TU)/Technikraum.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige Gewerbefläche ca. 67m2, welche derzeit durch die Eigentümer als Coiffeursalon genutzt wird. Nach Belieben lässt sich dieser Raum aber auch anderweitig nutzen. Mehrere Aussenparkplätze und eine Garage runden dieses einmalige Angebot ab.Das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Einkaufen, Schulen, und Restaurants sind in Gehdistanz vorhanden. Werterhaltung und weitere DetailsDas Haus wurde fortlaufend renoviert.Nachfolgend eine Übersicht:1994:- neue Gasheizung- sämtliche Böden wurden ersetzt- alle Nasszellen modernisiert - komplett neuer Anstrich aussen und innen- Umbau Coiffeur-Salon- Ausbau und Isolierung des Dachgeschosses mit Glaswolle1997:- Ersatz sämtlicher Fenster in Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung2011:- neue Küche - neue Böden im gesamten Haus2015:- komplett neuer AussenanstrichDas in Massivbauweise erstellt Haus verfügt über ein Doppelschalmauerwerk und ist dadurch sehr gut isoliert. Das nachträglich eingeblasene Isoliermaterial besteht aus gehäckseltem Karton. - Letzter SiNa Elektro: 2020

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CHF4’300’000.–744m2Top

Rütirain, 5400 Baden

Wir verkaufen im Auftrag2 zusammengebaute MFH mit 9 Mietwohnungen im Grossraum Baden • Lage: ruhige und optimal besonnte Wohnlage mit gutem Anschluss an den ÖV in einer gesuchten Gemeinde • Guter Wohnungsmix mit 9 Mietwohnungen (je 3 x 2.5-ZWG, 3.5-ZWG und 4.5-ZWG). Tiefgarage mit 12 Plätzen. 8 oberirdische Parkplätze. • Die Liegenschaft ist vollvermietet. • Guter baulicher Zustand der zusammengebauten MFH. • Baujahr 1988 • Wohnliegenschaft MFH • Nettomiete IST: CHF 164'352.00 • Verkaufsangebot: CHF 4'300'000.00 Weitere Angaben gemäss pdf in der BeilageKaufinteressenten erhalten die Verkaufsdokumentation auf schriftliche Anfrage per Mail an info@keelbaukonzept.ch, KEEL BAUKONZEPT, Rütirain 12, 8956 Killwangen.

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CHF2’150’000.–Top

Aarauerstrasse 32, 5712 Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

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CHF4’100’000.–318m210locTop

Sennhofstrasse 2, 5454 Bellikon

Herzlich willkommen im Castello Rosso - ein Zweifamilienhaus der ExtraklasseIn der idyllischen Gemeinde Bellikon wartet an erhöhter Hanglage eine aussergewöhnliche Liegenschaft auf Sie. Das Castello Rosso überzeugt in allen Bereichen durch einen modernen Grundriss, hochwertigen Materialen, viel Platz und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität mit hoher Privatsphäre. Das Haus wurde nach Feng Shui konzipiert und teilt sich in eine 5 ½ Zimmer-Gartenwohnung im EG, sowie die darüberliegende 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung auf.Im Untergeschoss fahren Sie in eine der beiden überlangen Doppelgaragen. Von beiden Garagen gelangen Sie weiter zu den zwei hellen, trockenen Kellerräumen, wo Sie viel Stauraum für Ihre Hobby- und Sportgeräte finden. Weiter verfügt dieses Geschoss über einen Technikraum, der mit einer Sauna und Dusche zum Fitnessraum erweitert wurde. Über ein paar Stufen erreichen Sie das Treppenhaus, welches Sie zu den Eingängen der einzelnen Wohnungen führt.Die 5 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss heisst Sie mit einem überdurchschnittlich grossen Entrée willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen vier Zimmern. Auf der linken Seite finden Sie zwei praktisch identische Zimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Gästebad, ein weiteres Zimmer, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine / Tumbler sowie den Masterbedroom. Dieser punktet durch eine separate Ankleide mit Einbauschränken und einer eigenen Badeoase mit Dusche, WC und Badewanne. Die beiden westlich ausgerichteten Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum schönen Gartensitzplatz.Über zwei Stufen gelangen Sie zum luftigen, hellen Wohnbereich mit 2.7 Meter Raumhöhe. In der offenen Küche mit der stylischen Kochinsel lassen sich wunderbare Gerichte für Ihre Gäste herrichten. Der direkte Übergang zum Wohnbereich mit drehbarem Cheminée-Ofen rundet das moderne Wohnkonzept ab. Die grossen Fenster-Schiebetüren verbinden Ihr Wohnzimmer mit dem gemütlichen Sitzplatz sowie dem gepflegten Garten, mit dem Swimmingpool und dem beheizten Gartenhaus. Die schöne Weitsicht ist aufgrund der angrenzenden Landwirtschaftszone und Volumenschutz unverbaubar. Hier lässt es sich entspannen!Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zweiter Swimmingpool, geschickt abgetrennt, direkt hinter dem Gartenhaus und wurde für die Maisonettewohnung konzipiert.Über das luftige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die 4 ½ Zimmer-Maisonettwohnung über zwei Stockwerke verteilt. Im Eingangsbereich befindet sich die praktische Garderobe mit Einbauschränken und direkter Verbindung zur Waschküche mit Waschmaschine und weiterem Stauraum. Weiter beinhaltet dieses Stockwerk ein grosses Badezimmer mit Dusche sowie zwei hellen Zimmern. Das Herzstück dieser Wohnung bildet die offene Küche mit dem grossen Ess- und Wohnbereich. Die Küche verfügt zudem über ein kleines Reduit, wo Sie Vorräte und Küchengeräte einfach verstauen können. Der Cheminée-Ofen spendet Ihnen in den kalten Wintertagen zusätzliche Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront lässt sich grossflächig öffnen. Hier wartet die knapp 50m2 grosse Terrasse mit Pergola auf Sie. Geniessen Sie hier die traumhafte Weitsicht sowie romantische Sonnenuntergänge.Die Innentreppe führt Sie in das zweite Obergeschoss zum Masterbereich mit grosszügiger Ankleide, dem Schlafzimmer und dem wunderschönen Nassbereich mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Die Schiebefenster im Schlafzimmer, wie auch vom Badezimmer verschaffen Ihnen einen nahtlosen Übergang auf die zweite Terrasse. Sie haben die Qual der Wahl, wo sich Ihr neuer Lieblingsplatz befinden wird.Wenn Sie eine liebevoll und bis ins Detail gepflegte Liegenschaft schätzen und Ihnen ein offenes Wohnkonzept mit edlen Materialen, viel Funktionalität, Komfort und Atmosphäre wichtig ist, haben Sie Ihr exklusives Eigenheim in Bellikon gefunden. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Anwesen vor Ort.

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CHF1’590’000.–115m24.5locTop

8962 Bergdietikon

Das freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem grossen Grundstück im Ortsteil Baltenschwil an beneidenswerter, erhöhter Aussichtslage in einer Sackgasse. Der ruhige, sonnenverwöhnte Standort erweist sich als perfekt für Familien. Die Primarschule, der Kindergarten, der Dorfladen und die Bushaltestelle sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die schmucke Liegenschaft begeistert mit dem weitläufigen Umschwung, der dank der abwechslungsreichen Bepflanzung eine uneingeschränkte Privatsphäre garantiert. Im Inneren überzeugt Ihr neues Familienparadies mit dem gepflegten, einzugsbereiten Zustand und einem zeitgemässen Grundriss. Ein weiterer Pluspunkt ist der grosse Wintergarten, der sich im Sommer öffnen lässt und den Weg in Ihr Freiluftparadies freimacht - ein Eldorado für unternehmungslustige Kinder mit ihren pelzigen Freunden zum Spielen und für die Erwachsenen, um sich zu erholen und zu grillieren. Im Winter sorgt das stilvolle Cheminée für eine knisternde Stimmung im grosszügigen Wohnbereich. Die gut ausgestattete Küche mit Kochinsel ist gegen das angrenzende Esszimmer offen gestaltet und offeriert viel Platz für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Kreationen. Die Gästetoilette ergänzt die erste Wohnebene auf ideale Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Badezimmer mit Badewanne drei charmante Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Aussichtsbalkon. Hier geniessen Sie den Blick auf Ihren Garten und die beeindruckende Weitsicht. Diverse Nebenräume im Untergeschoss sowie ein Garagenplatz und drei Aussenabstellplätze runden das attraktive Angebot ab, das bei Bedarf noch Potenzial zur Wohnraumerweiterung aufweist.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’875’000.–146m24.5locTop

Höhenweg 3, 8965 Berikon

Könnte dies ihr neues Zuhause werden? Am Höhenweg 3 in Berikon entstehen auf einer länglichen Parzelle zwei Neubauten. Das moderne alleinstehende Einfamilienhaus liegt im hinteren Teil der Parzelle. Das Einfamilienhaus hat eine Doppelgarage, einen grosszügigen Eingangsbereich mit dahinterliegendem Waschraum und Technikraum. Im oberen Geschoss hat es drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Ein Schlafzimmer davon hat eine Ankleide und direkten Zugang zur Nasszelle. Im Attikageschoss ist Wohnen, Essen und die Küche angeordnet, sowie eine grosse Terrasse. Besonders vom Wohnbereich aus hat mein einen wunderbaren Ausblick ins Reusstal. Auf dem Dach soll eine PV-Anlage erstellt werden. Die Balkone und Brüstungen sind zur Hälfte gemauert und zur Hälfte mit Glas versehen. Der Sonnenschutz wird mit Sonnenstoren und Rafflamellen sichergestellt. Geheizt wird das Gebäude über eine Erdsonden-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.Sind Sie interessiert, dann melden Sie sich bei uns.

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CHF1’390’000.–156m24.5locTop

Buhaldenstrasse 8D, 5023 Biberstein

Diese hochwertige Liegenschaft mit Baujahr 2013 liegt an ruhiger Aussichtslage im steuergünstigen Biberstein. Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Materialisierung ist sehr stilvoll und der Ausbaustandard sehr hoch. Das ganze Haus verfügt über einen hochwertigen Eichenparkett (Echtholz) sowie Wände mit Gipsglattstrich und Küchengeräte der Marke V-Zug. Die Liegenschaft ist im Minergie Standard erstellt und zertifiziert.Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar in Kombination mit Homeoffice. Es verfügt über eine Nettogeschossfläche (beheizte Wohnfläche) von 156.50m2 und eine Nutzfläche (inkl. Garage, Hobbyraum und Waschen/Trocknen/Technik) von 242.00m2.ErdgeschossSie betreten das Haus über einen grosszügigen Eingangsbereich. Der grosse Garderobenschrank bietet Platz für die ganze Familie, Sporttaschen und vieles mehr.Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die übergrosse Garage (ca. 47.50m2). Zwei Autos finden mühelos darin Platz und im hinteren Teil der Garage verfügen Sie über zusätzlichen Raum um eine Werkstatt einzurichten oder Velos und Kinderwagen zu parkieren.ObergeschossÜber die Sichtbetontreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die ganze Treppe gleicht einer Skulptur und der grosszügige Vorbereich führt zu den beiden Kinderzimmer. gegenüber befindet sich WC/Dusche und der Eingangsbereich in den Masterbedroom (Elternzimmer mit separater Ankleide und Bad).Fernen befindet sich auf diesem Geschoss der Hobbyraum (ca. 22.00m2) und dahinter liegend der Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler (ca. 16.00m2).Das Haus wird mit einer eigenen Wärmepumpe (Luft-Wasser) beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Zudem verfügt das Haus über eine eigene, kontrollierte Wohnungslüftung. Anschlüsse für eine Wasserentkalkung sind vorhanden.AttikageschossIm Attikageschoss befindet sich der offen Wohn-, Ess, und Kochbereich. Die Küche mit viel Stauraum verfügt über eine Chromstahlabdeckung, Topgeräte der Firma V-Zug (Induktionsherd, Backofen, Steamer, Geschirrwaschmaschine), einen grosse Kühlschrank sowie einen Dampfabzug. Der Küche direkt angegliedert ist ein Reduit. Der perfekte Raum für Vorräte und alles was nicht täglich in der Küche gebraucht wird.Dem Essbereich zugeordnet befindet sich die Ostterrasse (Morgensonne, ca. 25.00m2). Ein schön bepflanzter Gartenteil bildet den Abschluss.Die grosse Westterrasse (Mittag- und Abendsonne, ca. 52.50m2) erreichen Sie über den Wohnbereich. Die Aussicht in den nahen Jura ist phänomenal.Das ganze Haus verfügt über einen hochwertigen Eichenparkett (Echtholz) sowie Wände mit Gipsglattstrich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen diese stilvolle Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

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CHF1’350’000.–180m25.5locTop

Tannmatt 2, 5706 Boniswil

Sie suchen ein sehr gut Instand gehaltenes Haus, mit 3 Schlafzimmern und Wintergarten, viel Platz und dies in der Nähe eines Natur-, und Erholungsgebiets? So sind Sie genau zur richtigen Anzeige gestossen. Untenstehend erfahren Sie weitere Informationen zur Liegenschaft:LageOrtsgebiet Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im nordwestlichen Teil von Boniswil an leicht erhöhter Lage.Besonnung Die Besonnung der Liegenschaft ist gut gewährleistet. Die vorhandene Freifläche erstreckt sich vorwiegend in süd-südöstliche und westliche Richtung.Umgebungsqualität Die Umgebung zum Wohnhaus ist grosszügig und ansprechend gestaltet, mit Gebäudevorplatz, Garagenzufahrt und Parkfläche, Rasenfläche, ein Biotop mit Wasserumlaufpumpe, Baum- und Sträucherbestand, Blumenrabatte, Gartensitzplätze, usw. Entlang der Parzellengrenze zur Leutwilerstrasse wurde 2021 eine Lärm- und Sichtschutzwand errichtet.Umgebungsstruktur In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend weitere Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude.Parkplatzsituation Zum Wohnhaus besteht eine nordseitlich angebaute Doppelgarage sowie zusätzliche Parkfläche auf der Garagenzufahrt und Gebäudevorplatz.Verkehrsanbindung Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen an. Die nächste SBB- und Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Strassenerschliessung ist gut gewährleistet.Raumaufteilung • Untergeschoss: Treppenhaus mit Gartenausgang, Vorraum, Waschküche/Heizungsraum, Bastelraum, Kellerraum. • Erdgeschoss: Hauseingang mit Entrée mit Garderobe (Bj. 2018), Korridor/Treppenhaus, Gästetoilette, Büro, Küche mit Essplatz, Wohn- und Esszimmer mit Sitzkunst und Holzfeuerung, Wintergarten (Bj. ca. 2002) mit Sommerküche ausgestattet. • Obergeschoss: Treppenhaus/Vorplatz, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Elternschlafzimmer jeweils mit Ausgang auf Balkon, Balkon nach Südwesten orientiert. • Giebelgeschoss: Estrichraum über Auszugtreppe erschlossen. Gebäudetechnik • Wärmeerzeugung: Erdwärmepumpe, Bj. 1993. Holzfeuerung mit Sitzkunst im Wohnzimmer (Läuft einwandfrei) • Wärmepumpe:läuft bis heute einwandfrei, Ersatz evtl. möglich • Wärmeverteilung: Fussbodenheizung. Der Wintergarten ist mit Heizschlaufen ausgestattet und kann gemäss Eigentümerschaft temperiert werden. • Warmwasseraufbereitung: Elektro-Wärmepumpenboiler, Bj. 2020. • Wasseraufbereitung: Entkalkungsanlage (Salz) vorhanden. • Spezielles: 2 x 2'000 l Regenwassertanks für Bewässerung usw. vorhanden. • Glasfaseranschluss ist nicht vorhanden. • Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden, ist aber blombiert. Ein neue Leitung muss gezogen werden. • Elektrokontrolle letzte Kontrolle 2022 Ausbau/Ausstattung Der Ausbau ist ansprechend und zweckmässig gehalten. • Bodenbeläge: Plattenbeläge, Parkett, usw. • Wände: Plattenbeläge, Putz, usw. • Decken: Putz, Täfer, usw. • Küche: Zweckmässige Ausführung aus älterer Bauzeit mit einfacher angemessener Geräteausstattung, Abdeckung aus Stein, usw. • Sommerküche: Küchenzeile mit Steinabdeckung und zweckmässiger Geräteausstattung, usw. • Gästetoilette: WC, Lavabo, usw. • Badezimmer im OG: Badewanne, Duschwanne, WC, Lavabo, usw. • Waschen: Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken in Waschküche im UG. • Spezielles: In einigen Räumen sind Schränke fest eingebaut.

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Prezzo su richiesta172m26.5locTop

Holunderweg 16, 4805 Brittnau

VermarktungsprozessDie Liegenschaft wird per 1. Dezember 2022 an das qualitativ beste Angebot vergeben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.VerkaufsprozessZustellen des vollständig ausgefüllten Interessentenformulars an m.huber@botrag.ch oder per Post an Botrag AG, Luzernstrasse 8B, 6274 Eschenbach bis 31. Oktober 2022. Das Interessentenformular finden Sie oberhalb unter "Dokumentation / Interessentenformular"Nach Eingang und Prüfung des Interessentenformulars erhalten die Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin bis 11. November 2022.Abgabe des Angebots inklusive Finanzierungsnachweis bis 18. November 2022.Zuschlag an den/die Kaufinteressenten bis 21. November 2022.Unterzeichnung Kaufvertrag bis spätestens 25. November 2022.Liegenschaft • 6 ½-Einfamilienhaus auf drei Etagen (Baujahr 2012) plus Keller, Waschküche und Geräteschuppen. • Grosser Rasenplatz mit Teich und Bäume • Grosse Zimmer: 3 x 15.0 m2, 1 x 20.0 m2 • Allgemein hohe Räume: UG: 2.4 m / EG: 2.6 m / OG: bis 3.0 m • Ausbaupotenzial auf Carport vorhanden (Zimmer/Terrasse) • Grundstück 601.0 m2 • Gesamtkubatur: 1147.0 m3 Pluspunkte • Naturpool für Mensch und/oder Tier • Schwedenofen • Zentrale Staubsauganlage • Entkalkungsanlage • Zentrale Heizanlage mit Wärmepumpenheizung (Luft/Wasser) • Lärmschutzwand • ganztags sonnig • viele Einbauspots

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Prezzo su richiesta8.5locTop

5200 Brugg AG

Villa in einem äusserst attraktiven Umfeld mit einer überdurchschnittlichen Standort-, Wohn-, und Lebensqualität sucht einen neuen Besitzer.Die Liegenschaft besticht durch ihr zentrale und privilegierte Top-Lage mit einer grosszügigen Aussenwohnfläche. Die parkähnliche Gartenanlage, gestaltet durch Enzo Enea lädt zum Verweilen und Träumen ein.Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen. • Wohn- und Wirtschaftsräume im Erdgeschoss, Schlafräume im 1. & 2. Obergeschoss • Wintergarten und Reblaube • Party-, Hobby- und Nebenräume im 1. Untergeschoss • Weinkeller, Waschküche • Cheminée im Wohnzimmer und im Partyraum • 3 Nasszellen • Grosszügiger Eingangsweg mit Pergola • Separater Zufahrtsweg zur Garagenhalle Mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis begeistern wir Sie gerne vor Ort. Herr Stefan Stöckli freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’998’500.–220m25.5locTop

Sandhübelstrasse 15 / 17, 5505 Brunegg

In Brunegg entstehen an sonniger Hanglage 2 grosse, Holz-Einfamilienhäuser mit modernstem Ausbaustandard und Doppelgarage.WeitsichtDie beiden Häuser überzeugen durch ihre unverbaubare Weitsicht. Im Westen reicht die Sicht über das Möriker Feld bis zum Schloss Wildegg, im Osten zum Schloss Habsburg. Der Blick Richtung Süden (Hangabwärts / Dorfkern) bietet viel Grün (Wiese und grosse Bäume), im Sommer weiden dort die Kühe des Bauernhofs im Dorfkern. Die Terrassen mit darunterliegenden, teils gedeckten Sitzplätzen bieten neben Aussicht auch ein hohes Mass an Privatsphäre.Schweizer Holzbau - Modern, nachhaltig, ökologischDie beiden Holzhäuser werden von einem Schweizer Holzbau-Spezialisten in modernster Technik auf Mass gefertigt. Solider und hochwertiger Holzbau und Erdsonden-Heizung sind bewusste Entscheide im Umgang mit Wertschöpfung, Resourcen und Energie.GrundrissEin Entree mit Garderobe und WC bilden neben der Doppelgarage den Zugang zum Haus von der Strassenseite (Nord). Die Treppe führt hinunter in den halboffenen Wohn-, und Essteil mit Küche, separatem Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby und dem Zugang vom Balkon. Darunter liegen 3 grosse Schlafzimmer (eines davon mit Bad Ensuite), ein allgemeines Bad, eine grosse Waschküche/Keller und der Zugang zum Garten / (gedeckter) Sitzplatz.Die Grundrisse und Ansichten finden Sie in den Verkaufsunterlagen oder auf der Website www.haeuseramsandhuebel.chInnenausbauDie Innenräume beeindrucken neben dem raffinierten Grundriss und hochwertigen Materialien durch die spektakuläre Raumhöhe im Wohngeschoss, welche durch die Dachform entsteht. (Siehe PDF-Schnitte) Gängige, nicht konstruktionsrelevante Elemente wie Geräte, Küche, Bad, Oberflächen und Armaturen können in Absprache selbstverständlich selbst gewählt / angepasst werden. Die dafür eingerechneten Budgets und die detailierte Ausbauliste finden Sie in der Verkaufsdokumentation.MobilitätBrunegg bietet im Dorfkern (500m) einen Regionalbus nach Lenzburg und Mägenwil (S-Bahn-Anschlüsse nach Lenzburg, Aarau, Zürich.) Die Gemeinde eignet sich durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 (15 Minuten nach Baden, 35 Minuten nach Zürich) aber speziell für Individualverkehr. Die grosszügige Doppelgarage und ein zusätzlicher Auto- Abstellplatz tragen dem Rechnung.Wohnen in BruneggDie Gemeinde ist in den vergangenen Jahren stets leicht gewachsen. Im Dorfkern findet man eine Bäckerei und einen Gasthof, Kindergarten und Primarschule sind in Gehdistanz, Oberstufen mit dem Fahrrad erreichbar.Projekt-Timing & AblaufDer Bau der Häuser ist bewilligt. Aktueller Bezugstermin ist Herbst/Winter 2023. Die Bauherrschaft behält sich vor die allfällige Teuerung auf Grund der schwankenden Baukosten auf die Käuferschaft zu übertragen. Der Verkaufspreis versteht sich pro Haus.AusschlussAnfragen bezüglich Verkauf des Baulands werden nicht beantwortet / berücksichtigt.Infos OnlineAlle Infos auf www.haeuseramsandhuebel.chWir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

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