Casa bifamiliare moderna in una posizione tranquilla a Wallbach
Questa casa bifamiliare ben curata, situata in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta a Wallbach, combina un alloggio solido, una stabilità di valore duratura e diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa multigenerazionale, per abitare e affittare o come investimento di capitale interessante: la proprietà offre una combinazione attraente di sostanza, comfort e flessibilità.Ecco il link alla visita virtuale 360°: https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAoDisponibile da autunno 2027La casa è stata costruita nel 1984 e è stata curata e modernizzata negli ultimi anni. Le due unità abitative sono utilizzabili in modo indipendente, hanno ingressi separati tramite la scala comune e convincono con spazi ampi e luminosi e una direzione della luce piacevole.È particolarmente degno di nota l'architettura elegante con una torre annessa, la muratura massiccia e isolata a doppia parete e le finestre a triplo vetro, che contribuiscono alla costruzione solida e di valore. Entrambi gli appartamenti dispongono anche di una connessione Internet a alta velocità tramite fibra ottica, che è anche un grande vantaggio nella vita quotidiana o in un ufficio a casa.Al piano terra, il vasto soggiorno e la sala da pranzo impressionano per il loro collegamento diretto con il giardino. Al piano superiore, il luminoso giardino d'inverno o la zona living offre un comfort di vita supplementare. La soffitta offre uno spazio di stoccaggio pratico e un potenziale di espansione supplementare.Anche nel seminterrato, la proprietà offre più che superfici annesse classiche: oltre alle stanze di stoccaggio e alle cantine, due stanze riscaldate sono disponibili, che possono essere ideali per sala fitness, sala hobby o ufficio a casa.La proprietà comprende circa 700 m² e è piacevolmente allestita. Offre spazio per gli appassionati di giardino, le famiglie con bambini e ore di relax all'aperto. La proprietà comprende un garage doppio come edificio separato e quattro posti auto esterni.La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita con un vicinato piacevole. I negozi, l'ufficio postale, la scuola, l'asilo e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di una buona connessione alle regioni circostanti come Basilea, Rheinfelden, Stein/Sisseln e Bad Säckingen. Un vantaggio particolare è la vicinanza alla natura: la ria del Reno è raggiungibile a piedi e invita a fare passeggiate, praticare attività di svago e rilassarsi.Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano uno spazio per più generazioni o concetti di vita flessibili. Allo stesso tempo, offre anche agli investitori una base attraente per un utilizzo a lungo termine e stabile.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa bifamiliare in una zona tranquilla a Wallbach • Anno di costruzione 1984 • Curata e modernizzata • Circa 700 m² di terreno • Due unità abitative utilizzabili in modo indipendente • Muratura massiccia e isolata a doppia parete • Finestre a triplo vetro • Caminetto con panca riscaldata • Connessione a fibra ottica / Internet ad alta velocità in entrambi gli appartamenti • Elettrodomestici moderni di Miele e V-ZUG • Seminterrato spazioso con molte superfici di stoccaggio e due stanze riscaldate • Cantina con pavimento in pietra naturale • Garage doppio come edificio separato più 4 posti auto esterni • Architettura elegante con una torre annessa • Ria del Reno raggiungibile a piedi • Idéale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o come investimento di capitale NoteLe richieste dei broker non sono desiderate. Gli interessati con una conferma di finanziamento preventiva sono preferiti.
