Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Argovia (Aargau)

EXKLUSIVE RENDITELIEGENSCHAFT

Dieses Mehrfamilienhaus in Seengen bietet 9 Zimmer und eine Grundstücksfläche von 753 m². Es verfügt über zwei geräumige 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine grosse Gewerbehalle mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Garage-Boxen und fünf Aussen-Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die Liegenschaft ist laufend renoviert und protokolliert, was für eine sehr gepflegte Atmosphäre sorgt. Trotz der zentralen Lage ist es hier angenehm ruhig. Mit einer möglichen Bruttorendite von über 4.6 % ist dieses Haus auch eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- MFH mit 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen- mit grosser Gewerbehalle (190 m²) und viel Potenzial- als Betriebsstandort mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten- Mit 2 Garage-Boxen und 5 Aussen-Parkplätzen zzgl. CHF 90'000.-- Steuergünstig - 72 % Gemeinde-Steuerfuss- Terrasse und Balkon (Gesamtfläche über 95 m²)- laufend renoviert und protokolliert- sehr gepflegte Liegenschaft in Wohn- und Gewerbezone- sehr zentral und doch ruhig- mögliche Bruttorendite von über 4.6 %- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: mittelBäder / Nasszellen: 2 (WC / Lavabo / Badewanne und Dusche)Heizsystem: Luft-Wasser WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250 mSchulen: Schule Seengen, 280 mGeschäfte: Volg, 500 m

Attraktive Liegenschaft in Klingnau

Wir verkaufen in Klingnau ein attraktives 2- Familienhaus mit den folgenden Eckdaten • umfassende Sanierung Innen und Aussen 2010 / 2011 • Luft/Wasser Wärmepumpe • guter Mietermix / Liegenschaft ist voll vermietet • Mieteinnahmen netto im Jahr Fr. 39'480.-- • geeignet als Mehrgenerationenhaus • Verkaufsunterlagen sind angefügt als pdf Anfragen / UnterlagenAndré Rutschi AG, Tel. 043 343 80 30www.rutschi-architekten.ch

Mehrfamilienhaus / Terrassenhaus in Bad Zurzach

Die MASH GU GmbH verkauft exklusiv drei Garten- / Terrassenwohnungen an ruhiger Lage in Bad Zurzach. Die Terrassenwohnungen (Baujahr 2019) wurden in Anlehnung an den Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) gebaut. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und verfügen über einen grosszügigen und sehr gut möbelierbaren Grundriss. Die Häuser verfügen über eine gemeinsame Einstellhalle im Untergeschoss inkl. zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung (2. Obergeschoss = 1 Einstellhallenplatz). Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich pro Wohnung ein separater Kellerraum. Das Gebäude befindet sich an ruhiger Lage mit viel Sonnenschein und einem kinderfreundlichen Umfeld.

Unser neues Verkaufsangebot für Kleinanleger

Zum Verkauf steht hier dieses sensationelle, teilsanierte Mehrgenerationenhaus in der beliebten Gemeinde Wegenstetten. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen wurde gerade komplett und sorgfältig renoviert - es wurde insbesondere darauf geachtet, bestehende Elemente zu sanieren und mit modernen neuen Elementen zu kombinieren. Auf dem Grundstück gibt es einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt.Die Eckdaten der beiden Wohnungen sind wie folgt: • Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 112 m2. Die Wohnung bietet eine Wohnküche, Nasszelle mit Dusche/WC, eine separate Toilette, ein Foyer und einen Wintergarten. • Obergeschoss: 6.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 215 m2. Die Wohnung bietet eine moderne Küche im Landhausstil, grosse und helle Nasszellen, eine Ankleide zum Hauptschlafzimmer und höchsten Wohnkomfort. • Untergeschoss: Beiden Wohnungen steht jeweils ein separater, sehr grosszügiger Keller zur Verfügung. Zum Angebot gehören ein gedeckter Carport und zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Die Wohnungen als auch Parkplätze sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht vermietet.Gemäss IAZI kann eine potenzielle Nettomiete von insgesamt ca. CHF 61'310.00 erreicht werden. Dies ergibt eine Nettorendite von 4.1 %.Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Wer eine Shoppingtour in den Metropolen Basel und Zürich geniessen möchte, ist mit dem Auto in unter 40 Minuten dort.Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehr-Generationenhaus, als Kombi; selber Wohnen und vermieten oder als klassische Kapitalanlage.Wegenstetten4317 Wegenstetten liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wegenstetten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.7% pro Jahr auf 1'041 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.4% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.3% verändert (Kanton: +16.2%).

Zwei attraktive Renditeobjekte mit grosser Tiefgarage,23 Abstellplätze

Attraktive Renditeliegenschaft bestehend aus einem MFH und einem Wohn- und Geschäftshaus, grosser Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen.Neu erstelltes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten - 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten - sowie ein Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Gränichen und steht zum Verkauf. Die beiden Objekte werden vorzugsweise zusammen verkauft, können jedoch auch einzeln erworben werden. Der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen, die Wohneinheiten eignen sich für Menschen mit Sinn für hochwertiges Wohnen und/oder Arbeiten an einer zentralen Lage.Wohnungsmix Mehrfamilienhaus • EG: 3.5 Z. Wohnung, 2.5 Z. Büroraum, Werkstatt • 1.OG: 3.5 Z. Wohnung und 4.5 Z. Wohnung • 2. OG: 3.5 Z. Wohnung und 4.5 Z. Wohnung • 3. OG: 3.5 Z. Attika-Wohnung mit direktem Liftzugang • UG: 16 Abstellplätze in der Tiefgarage, Keller-, Velo und Abstellräume • Baujahr 2023 • Wohnfläche total 476 m2, Gewerbefläche total 140 m2 • Kubatur 5420 m3, Parzelle 811m2 • Grosses Potential bei Umwandlung in Stockwerkeigentum • Erdsonde, Wasser Wärmeverteilung über Bodenheizung im ganzen Haus • Netto Mieteinahmen CHF 228‘720.- p.a. Verhandlungspreis CHF 4’550’000.- Wohnungsmix Wohn- und Geschäftshaus • 5.5 Zimmer Eckhaus • Gewerbe - Showroom inkl. Büro • 13 Aussenparkplätze • hochwertig kernsaniert • Wohnfläche total 181 m2, Gewerbefläche 213 m2 • Kubatur 1410 m3, Parzelle 597 m2 • Tiefgarage Plätze, Aussenparkplätze • Luftwärme Pumpe, Wärmeverteilung über Bodenheizung im ganzen Haus • Geschäftsräume mit separatem Eingang • Netto Mieteinamen CHF 119‘400.- p.a. Verhandlungspreis CHF 1’850’000.- Lassen Sie sich diese Investitionsgelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sorgloses, komplett ausgebautes Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier dieses im Jahr 1998 kernsanierte, einmalige Mehrfamilien-Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und sehr viel Platz. Die beiden sehr komfortabel ausgebauten Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang und schöne Aussenflächen mit Garten und Sitzplatz. Die grössere der beiden Wohnungen erstreckt sich insgesamt über drei Geschosse mit einem Raumprogramm von 10 Zimmern, einer Küche, drei Nasszellen und einer separaten Toilette. Die Nettowohnfläche beträgt satte 290 m2. Dazu kommt ein Estrich mit Stauraum über ca. 175 m2 (ausbaufähig).Die kleinere der beiden Wohnungen bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m2 verteilt auf 4.5 Zimmer, eine offene Wohnküche und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette. Diese Wohnung kann für CHF 2'500.00 netto im Monat vermietet werden. Bei einer Hypothekarzinsbelastung von 1.2 % kann der zweite Hausteil mit 10 Zimmern kostenlos bewohnt werden. Hinzu kommt ein separat zugänglicher Raum, der heute als Gewerberaum genutzt wird. Dieser verfügt über weitere 20 m2.Im Keller des Hauses befindet sich die Haustechnik mit der Luft/Wasser-Wärmepumpe und dem Boiler, sowie die Kellerräume zu den beiden Wohnungen. Für die Parkierung stehen ein Carport für zwei Autos und ca. vier Aussenabstellplätze zur Verfügung.Investieren Sie hier für jetzt und für die Zukunft.Safenwil5745 Safenwil liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Safenwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.8% pro Jahr auf 4'295 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -1.2% verändert (Kanton: +14.0%).

Mehrfamilienhaus direkt am Bahnhof Oberkulm mit 14 Wohnungen, 1 Bar, 9 Parkplätzen und HW-Raum

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 164,760,00BR 4.51 %Die 1790 erbaute und modern sanierte Liegenschaft liegt direkt am Bahnhof Oberkulm.Vier Hauseingänge führen praktisch gestaltet zu den 14 Wohnungen und dem grossen Keller welcher als Lager, Bar/Restaurant oder Hobbyraum genutzt werden kann.Oberkulm ist verkehrstechnisch sehr gut eschlossen: Ein Direktzug fährt in 25 Min. nach Aarau und in 30 Min. nach Lenzburg. Olten und Luzern sind mit dem Zug in ca. 40 Min. erreichbar. Die saniert Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof Oberkulm.Raumeinteilung:Untergeschoss01 x Bar à ca. 100 m2Erdgeschoss01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca 70 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 62 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à a. 42 m21. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 78 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 42 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m201 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 30 m22. OG01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 112 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 95 m201 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 77 m2Mietfläche Total: 969 m2

AgentSelly - Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit: Ein freistehendes Haus mit zwei Wohnungen in Zofingen. Ideal als Generationenhaus oder Investition. Die bereits vermieteten Wohnungen garantieren sofortige Einnahmen. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten - allesamt bequem zu Fuss erreichbar. Praktischen Stauraum finden Sie im Keller und im Estrich. Zwei Aussenabstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/AGiPFQNFB4wR3guiy Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

2 Familienhaus mit grossem Potential zum Ausbau und 1546 m² Bauland!

2 Familienhaus mit grossem Potential zum Ausbau!In ländlicher Umgebung befindet sich eine Liegenschaft mit enormen Potenzial. Das gesamte Projekt umfasst: Das 2-Familienwohnhaus mit 2 Wohnungen (4½ + 5½ Zi.) und diversen sehr grossen Nebenräumen, sowie einem sehr schönem Weinkeller, welcher verschiedenst genutzt werden kann steht auf einem Grundstück von 1546 m². Die Wohnungen sind mit Laminatböden ausgekleidet und alle Räume werden durch Elektroöfen geheizt. Der sehr grosse Estrich ist von der Obergeschosswohnung direkt betretbar. Ein Gartenpavillion kann verschiedenst genutzt werden zum Beispiel als: Gästehaus, Partyraum, Bed Breakfest usw. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Dach erneuert. Auf dem 1546 m² Grundstück Nr. 155 (WG 3 Zone) stehen ausser dem Wohnhaus und dem Pavillion noch 3 Autoboxen. Eine Separate Parzelle von 561 m² Nr. 152 befindet sich gegenüber dem Haupthaus und grenzt direkt an den Klingnauer Stausee. Ein romantischer Platz für ein Grillplatz, welches aber nicht bebaut werden kann. Was Sie hier erhalten ist eine einmalige Gelegenheit. Grosses Bauland mit 2 - Fam. Haus, zusätzliche Parzelle mit Bachanstoss, grosser Gartenpavillion und vieles mehr. Bei Interesse melden Sie sich möglichst bald um das weitere Vorgehen zu besprechen. Felsenau, ein Dorfteil von Leuggern. Die Gemeinde liegt westlich der Aare und umfasst mehrere Dörfer und Weiler. Der kleinere nördliche Teil des rund sechs Kilometer langen und bis zu drei Kilometer breiten Gemeindegebiets liegt in der fruchtbaren Flussebene der Aare. Am südwestlichen Rand dieser Ebene, ungefähr in der Mitte des Gemeindeareals, befindet sich auf einer Anhöhe der Hauptort Leuggern (332 m ü. M.). Rund einen Kilometer nördlich davon, von Leuggern getrennt durch den bewaldeten Herdlenhügel, liegt am westlichen Ufer des Klingnauer Stausees die Ortschaft Gippingen (320 m ü. M.). Nochmals zwei Kilometer weiter nördlich liegt an der Aaremündung die ehemalige Arbeitersiedlung Felsenau (318 m ü. M.). Zwischen Gippingen und Felsenau liegt das Naturschutzgebiet Gippinger Grien mit teilweise verlandeten Altläufen der Aare und einem weiten Auenwald.Bildung:Die Gemeinde besitzt zwei Kindergärten in Gippingen und Hettenschwil, zwei Primarschulen in Gippingen und Leuggern sowie eine Bezirksschule in Leuggern. Die Realschule und die Sekundarschule können entweder in Leibstadt oder Kleindöttingen (Gemeinde Böttstein) besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.Verkehr: Die Ortschaft Leuggern liegt am Schnittpunkt mehrerer Strassen, die wichtigste davon ist die Hauptstrasse 17 von Leibstadt über Döttingen in Richtung Zürich. Drei Postautolinien sorgen für einen Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs: von Döttingen zum Bahnhof Laufenburg, von Döttingen nach Mandach und vom Bahnhof Koblenz nach Leibstadt.Die Hauptstrasse 7 von Basel nach St. Margrethen überquert bei Felsenau auf einer Strassenbrücke etwa 800 m unterhalb der Eisenbahnbrücke die Aare. Die nach einem Projekt des Zürcher Ingenieurs Karl Kihm von 1935 bis 1936 erbaute Brücke besitzt zwei hohe Fachwerkbögen, die von C. Zschokke AG und Wartmann & Cie. geliefert wurden. Die Brücke steht unmittelbar an der Mündung der Aare in den Rhein (siehe unter Liste der Aarebrücken). 2003 fügte man der Brücke einen Steg für den Langsamverkehr an, ab 2006 erfolgte eine Bausanierung der Stahlbrücke. Über den Seitendamm des Klingnauer Stausees verläuft ein behindertengerecht ausgebauter Wanderweg. Ein regionaler Wanderweg führt durch Gippingen und über den Holzbuck in das Mettauertal und nach Etzgen am Rhein. An der Gemeindegrenze von Leuggern passiert er im Wald den Ort Siebenwege.

4-Mehrfamilienhäuser mit total 10 Wohnungen, elektrosmogfrei, hochwertig, direkt an der Landwirtschaftszone

Oekologisch, nachhaltig - gesundes Wohnen ohne Elektrosmog Die Überbauung mit den total 4 Mehrfamilienhäuser an der Sägetstrasse 80/82 zeichnet sich durch viele unkonventionelle Lösungen aus. So wurde auf eine nachhaltige Holzbauweise (ab Obergeschoss) Wert gelegt, welche die hohen Schallschutz und Brandschutz Anforderungen erfüllen.Günstig in den Heizkosten durch die Wärmepumpe und eigener Stromproduktion mit Speicher! Damit erreichen die Häuser eine Autarkie von ca. 35%.Weiter sind die Häuser mit einer Netzfreischaltung ausgestattet, was wohnen ohne Elektrosmog ermöglicht. Alle Zimmer sind deshalb auch mit LAN-Anschlüssen versehen, sodass Internet ohne WIFI möglich wäre.Die hier angebotene 4 Mehrfamilienhäuser liegen an toller Lage, direkt an der Landwirtschaftszone. Die direkte Nähe zu Zofingen mit idealen Bahnverbindungen, sowie dem Wiggertaler-Kreuz mit den Autobahnanschlüssen zu allen grösseren Städten wie Zürich, Bern, Basel und Luzern machen den Standort äusserst attraktiv.4 Häuser, 10 Wohnungen, mit folgendem Wohnungsmix: • 6 x 4.5-Zimmer Wohnungen (teilweise Maisonette und Attika) • 3x 3.5-Zimmer (Maisonettte-Attika oder Garten) • 1x 2.5-Zimmer Attikawohnung Die Bruttorendite beläuft sich auf 4% und die Verkäuferschaft gewährt eine Mietzinsgarantie bis 31.12.2023.Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Dokumentation mit Grundrissen und Mieterspiegel.Wir freuen uns auf Ihre AnfrageIhre MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

Anlageobjekt mit 5-Familienhaus und 650 m2 Baulandreserve!

Diese interessante Liegenschaft befindet sich an ruhiger und leicht erhöhter Lage im Ortsteil mittlerer Hafen in der Gemeinde Bözberg. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen im Westteil und drei Reihenhäusern im Ostteil, ist aktuell voll vermietet und sichert Ihnen als Investor einen soliden Ertrag.Für eine optimierte Nutzung kann der nördliche Teil der Parzelle mit einer Fläche von ca. 650 m2 zusätzlich bebaut werden. Dieses Angebot bietet Ihnen damit ein aussergewöhnlich interessantes Entwicklungspotenzial. Die Parzelle ist voll erschlossen, die Zufahrt und zwei Parkplätze wurden bereits erstellt.Die gesamte Parzelle ist der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von max. 0.4 zugeordnet. Weitere Details zur Zonenzuordnung entnehmen Sie der örtlichen Bauordnung.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert. So wurde unter anderem im Hausteil West (Wohnungen) 2019 und 2022 im Hausteil Ost (Reihenhäuser) jeweils neue Luft-Wasser Wärmepumpen eingebaut und die Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Zweizimmerwohnung im Hausteil West wurde 2019 umfassend saniert, usw.Weitere Vorzüge und Besonderheiten von diesem interessanten Angebot werden wir Ihnen gerne persönlich vorstellen.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Mehrfamilienhaus im Altstädtli von Zofingen

BeschreibungIn der mittelalterlichen Altstadt von Zofingen, an der Vorderen Hauptgasse und somit an wirklich bester Geschäftslage liegt diese historische Liegenschaft. Eine ideale Lage für ein Gewerbe und die in Zofingen sehr begehrten Altstadtwohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1750 gebaut. Zwischen dem Jahr 2014 bis 2023 wurde die Immobilie laufend saniert. Sämtliche sanitären Einrichtungen, Elektroinstallationen, die Küchen, die Fenster usw. wurden erneuert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegtem Zustand und verfügt über einen guten Ausbaustandard. Zudem wird die Eigentümerschaft im Jahr 2023 noch das Dach erneuern. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller, die WC-Anlagen für die Gewerbefläche im Erdgeschoss, ein Lagerraum, die Technikräume sowie ein Kühl- und Tiefkühlraum. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gastroküche (gehört zum Haus) und viel Platz für die Bewirtschaftung der Gäste. Die Nutzung der Aussenfläche durch das Gewerbe ist gestattet. In den oberen Etage befinden sich vier Wohnungen zwischen 50m² bis 125m² Wohnfläche. Die Nettomieteinnahmen belaufen Sie auf CHF 106'680.00 pro Jahr (Bruttorendite 4.66%) Die Stadt Zofingen weist als Bezirkshauptort eine sehr gute Infrastruktur auf. So ist Zofingen Standort einer Kantons- und Berufsschule. Neben Sport- und Freizeitanlagen, einem schönen Naherholungsraum, der attraktiven historischen Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, bietet Zofingen eine ausserordentlich gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen sowie mit dem Individualverkehr sind Zürich, Bern, Basel und Luzern in 30 ? 45 Minuten zu erreichen. Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potenzial an zentraler Lage

Einmaliges AngebotDiese Wohn- und Gewerbeimmobilie besteht aus einer grossen Wohnung, welche sich vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt. Aktuell wird die komplette Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt, kann aber bei Bedarf in drei Wohnungen unterteilt werden. Im Erdgeschoss befinden sich diverse grosse Lager- und Kühlräume sowie eine Verkaufsfläche mit Schaufensterfront. Infolge der guten Lage direkt an der Strasse mit vielen Parkmöglichkeiten kann die Gewerbefläche sehr vielseitig genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit die Gewerbefläche bei Bedarf in Wohnraum umzuwandeln. Die Immobilie bietet diverse Möglichkeiten und kann auch als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur kompletten Selbstnutzung verwendet werden. Die großzügige Nutzfläche und das mögliche Erweiterungspotential runden das Angebot dieser Liegenschaft ab. Die Liegenschaft bietet sich aufgrund der Sanierung und des laufenden Unterhalts ideal als Renditeobjekt an. Die Grundrisse sind durchdacht, der Wartungszustand vorbildlich und die zentrale Lage ein absoluter Pluspunkt. Aktuell können bei Vollvermietung rund CHF 9'000.00 bis CHF 10'000.00 Einnahmen pro Monat erzielt werden. Insofern die komplette Ladenfläche, alle Neben- und Lagerräume sowie die gesamte Wohnfläche inklusive Parkplätze vermietet wird. Der aktuelle Eigentümer ist bereit einen Teil der Gewerbeflächen selbst zu mieten und für die restlichen Flächen die Erstvermietung durchzuführen. Die Immobilie liegt in der Kernzone, in welcher keine Ausnützungs- oder Überbauungsziffern festgelegt sind. Gemäss Abklärung bei der Gemeinde wäre eine Aufstockung, Erweiterung oder Neubauprojekt möglich. Highlights: • 315m2 Wohnfläche • 280m2 Gewerbe- und Ladenfläche • 95m2 Kellerräume im UG • 60m2 Terrasse • Diverse Parkmöglichkeiten • Zentrale Lage in der Kernzone • Erweiterungs- und Aufstockungspotential • Top Zustand Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. La Prima Business - Ihr Immobilienmakler aus der Zentralschweiz Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder suchen selbst nach einem neuen Objekt? Dann sind Sie bei uns richtig! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Expertenwissen in der Immobilienbranche. Melden Sie sich bei uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.

MFH mit 6 Wohnungen und Nutzungsreserve

Anlage vollvermietet mit BaulandreserveNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese hervorragend gelegene Liegenschaft in einer ruhigen Wohngegend in Menziken. Die Wohnungen sind aufgrund des zeitgemässen Innenausbaus, der gemeinsamen Grillstelle sowie den sehr günstigen Mietzinsen sehr beliebt. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Kapitalanlage, für einen Erweiterungsbau oder als zinsgenerierende Zukunftsinvestition mit erheblicher Baulandreserve. Da in Menziken das Attikageschoss der BGF nicht anrechenbar ist, lassen sich geschätzt zusätzliche 660 m2 BGF verbauen.

Geschichtsträchtiges, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 2 Büros

Dieses tolle, markante und ruhig gelegene Gebäude (mit Mansardendach und 18ième-Treppe) wurde im 13. Jahrhundert erbaut. In den 70iger Jahren wurde es umfassend renoviert. Es hat 6 Wohnungen, 1 Einzelzimmer, 2 Büros, 2 Tiefgaragen- und 2 Aussenparkplätze, welche von den Eigentümern durch Investitionen laufend unterhalten und gepflegt wurden. Für Mieter, die zentral in der Altstadt, unweit aller Annehmlichkeiten, wohnen möchten, bietet es optimale Voraussetzungen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5330-22-1

Zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Das charmante, einseitig angebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand an zentraler Lage. Der Kindergarten, die Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.Die Liegenschaft wurde liebevoll renoviert und überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot sowie mit dem ansprechenden Innenausbau. Sie besteht aus zwei modernen Wohnungen und ist deshalb bestens geeignet zum Vermieten oder zum Wohnen beispielsweise als Generationenhaus.Im ersten Obergeschoss liegt die aktuell vermietete 3.5-Zimmer-Etagenwohnung. Hier werden Sie von einem einladenden Entrée mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang empfangen. Die zeitgemässe Küche ist wie geschaffen zum gemeinsamen Kochen und Backen. Vollendet wird der grosszügige Grundriss durch ein praktisches Reduit sowie zwei Zimmer, eines davon mit separater Ankleide.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie die helle 4.5-Zimmer-Maisonette. Die erste Wohnebene verfügt über ein Entrée mit anschliessendem Wohn-/Essbereich und offener Küche. Der ca. 10 m² grosse Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein nützliches Reduit, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit zusätzlicher Ankleide - ergänzen diese Wohnebene perfekt. Im oberen Stock befinden sich die Galerie, ein Bad mit Dusche sowie das grösste Zimmer mit ca. 31 m². Das Highlight ist der herrliche Dachbalkon mit ca. 40 m².Diverse Nebenräume im Erdgeschoss vervollständigen das Raumprogramm. Der Garten rundet das äusserst attraktive Angebot ab. Für die Fahrzeuge kann eine Doppelgarage und der Aussenstellplatz genutzt werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Solide Investition in zentraler Lage

Solide Investition in zentraler LageRenovierte Rendite-Liegenschaft in zentraler LageDieses aussergewöhnliche Renditeobjekt erwartet Sie zwischen zwei Waldgebieten im idyllischen Othmarsingen. Das grosszügige Mehrfamilienhaus verteilt neun Wohneinheiten, zwei Ateliers/Büros und ein Lager auf drei Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen insgesamt sieben Reduits zur vielseitigen Verwendung zur Verfügung und im UG finden Sie neben Technik- und Veloraum auch noch die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume. Der Wohnungsmix im Erdgeschoss besteht aus drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, einer 1.5-Zimmer-Wohnung und einem Lager/Gewerbefläche.Im Obergeschoss erwarten Sie neben einer 1.5- und 2.5-Zimmer-Wohnung zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, wobei eine davon eine Maisonette-Wohnung mit 136m2 ist.Abschliessend finden Sie im Untergeschoss die zwei Atelier/Büros und eine weitere 2.5-Zimmer-Wohnung.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Eine bestehende Hypothek in der Höhe von CHF 2 Mio kann bis Januar 2032 übernommen werdenFragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:Rendite-Liegenschaft im beliebten Othmarsingen2x 4.5-Zimmer-Wohnung5x 2.5-Zimmer-Wohnung2x 1.5-Zimmer-Wohnung2x Atelier/Büro1x Gewerbe2x Garageneinstellplätze8x AussenabstellplätzeGrundstücksfläche 1'489 m2Gebäudevolumen: 3'215 m3Attraktiv für Investoren und private Anleger2 Mio Hypothek (Zins 1.27%) zur Übernahme bis Januar 2032

Rentable Liegenschaft im Aargau: Renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Investoren, aufgepasst! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Reinach, Aargau, ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine rentable Immobilie zu erweitern.An ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet diese Liegenschaft drei Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbezone (WG3), was zusätzliches Potenzial für gewinnbringende Aktivitäten bietet.Die 1872 erbaute Liegenschaft wurde im 2021 renoviert und erhielt unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes einen modernen Touch. Die Nettowohnfläche von 168 m2 und die Grundstücksfläche von 337 m2 machen diese Immobilie zu einer überschaubaren Investitionsmöglichkeit, und mit einem Gebäudevolumen von 939 m3 gibt es viel Platz, um das Beste aus dieser Immobilie zu machen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Ölheizung, ein Tankraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und verfügt über einen separaten Eingang für die gewerbliche Nutzung. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ebenfalls komplett renoviert und verfügen beide über einen zusätzlichen Mansardenraum von 4m2. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich oder Sie nutzen diesen um die Deckenhöhe in der Wohnung im Dachgeschoss zu erhöhen und somit ein luftiges Ambiente zu schaffen.Die Aussenfassade des Gebäudes wurde mit einer Riegeloptik und einer Wärmedämmung aufgewertet, was für Energieeffizienz und eine schmucke Ästhetik sorgt. Ausserdem wurden alle Küchen mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeldern, Dunstabzugshauben und Geschirrspülern ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und alle Nassräume mit neuen Keramikfliesen versehen.Zum Objekt gehören vier Parkplätze, ein Containerstellplatz und eine Garten-/Rasenfläche. Mit der sonnigen Lage und der ruhigen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer rentablen Anlageimmobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

3er Wohnungspaket Niederrohrdorf:Top Investitionsmöglichkeit

Investieren Sie in ein Wohnpaket mit drei wunderschönen 3.5 Zimmer Wohnungen in der ruhigen Heigellochstrasse in Niederrohrdorf – perfekt für Singles oder Paare mit eigenem Balkon und Top-Preis-Leistungsverhältnis! 3 identische Wohnungen mit Balkon und viel Potenzial in ruhiger Lage von NiederrohrdorfIn der idyllischen Gemeinde Niederrohrdorf erwartet Sie ein Wohnpaket der besonderen Art: drei identische, teilsanierte 3.5 Zimmerwohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die optimal geschnittenen und gemütlichen Wohnungen überzeugen durch eine praktische Aufteilung und eine hell-durchflutete Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche sowie in das wunderschöne Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum eigenen Balkon ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in die beiden liebevoll eingerichteten Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnungspaket bietet somit 3 Parteien - Singles oder Paare - genügend Raum. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum macht das Angebot zur perfekten Investitionsmöglichkeit mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Gute Investitionsmöglichkeit und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis versprechen eine lohnenswerte Anschaffung.

Überbautes Areal mit grossem Projektpotenzial

Im Zentrum von Bad Zurzach verkaufen wir ein überbautes Areal mit insgesamt drei Parzellen.Folgendes zu den Parzellen: • Parzelle 1: Überbaut mit einem Mehrfamilienhaus (fünf Wohnungen) einer zusätzlichen Werkstatt inkl. Tankstelle, Lager und drei Garagen • Parzelle 2: Überbaut mit diversen Parkplatzmöglichkeiten • Parzelle 3: Unbebaut • Hohes Potenzial für die eventuelle Erstellung eines Neubauprojektes mit drei Liegenschaften vorhanden. • Die Wohnungen könnten nach Bauvollendung als Mietobjekte, oder aber als Eigentumswohnungen auf dem Markt angeboten werden. • Mit einem gemischten Wohnungsmix und individuellen Wohnungsgrössen könnte man aufgrund des attraktiven Standorts Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren ansprechen. Der Standort würde sich aufgrund der Nähe zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft auch für potenzielle Alterswohnungen anbieten. Liegenschaft / Standort: • Die Parzellen liegen in der Wohn-, Misch- und Zentrumszone • Im nahen Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arztpraxen, Schulen sowie Thermalbad befinden sich in direkter Nähe. • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ist ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.