Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Argovia (Aargau)

Die beiden Stockwerkeinheiten mit insgesamt 873/1000 Miteigentumsanteil, die zum Verkauf stehen, erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss und Untergeschoss und beinhalten Büro-, Gewerbe- und Lagerräume sowie eine Einstellhalle und Aussenparkplätze. Die Räumlichkeiten werden an verschiedenen Handels- und Dienstleistungsbetrieben vermietet. Das Gebäude befindet sich an einer stark befahrenen Verkehrsachse nahe der Aaare, nur wenige Gehminuten von der City entfernt. Eine Laderampe mit Hebebühne und ein Warenlift sowie WC-Anlagen sind vorhanden. Sollte die attraktive Bruttorendite von 6.34% dieser gut unterhaltenen Liegenschaft an zentraler Lage Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION.Les unités de deux étages avec un total de 873/1000 parts de copropriété, qui sont à vendre, s'étendent sur tout le rez-de-chaussée et le sous-sol et contiennent des bureaux, des locaux commerciaux et des entrepôts ainsi qu'un garage et des places de stationnement extérieures. Les locaux sont loués à diverses entreprises commerciales et de services. Le bâtiment est situé sur un axe de circulation très fréquenté, près de la rivière Aaare, à quelques minutes de marche du centre-ville. Une rampe de chargement avec plate-forme élévatrice et un monte-charge ainsi que des toilettes sont disponibles. Si le rendement brut attractif de 6,34% de cette propriété bien entretenue dans un emplacement central a suscité votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter. NOUS ÉVALUONS VOTRE PROPRIÉTÉ GRATUITEMENT ET ACCEPTONS SEULEMENT 1% DE COMMISSION.The two floor units with a total of 873/1000 co-ownership share that are for sale extend over the entire ground floor and basement and contain office, commercial and storage space as well as a parking garage and outdoor parking spaces. The premises are let to various commercial and service businesses. The building is located on a busy traffic axis near the river Aaare, only a few minutes' walk from the city centre. A loading ramp with lifting platform and a goods lift as well as WC facilities are available. If the attractive gross yield of 6.34% of this well-maintained property in a central location has aroused your interest, please do not hesitate to contact us. WE EVALUATE YOUR PROPERTY FOR FREE AND AGREE WITH ONLY 1% COMMISSION.

Zum Verkauf stehen 3 Baulandparzellen an bester Lage in der Gemeinde Ammerswil.Die angebotenen Parzellen, mit einer Gesamtgrösse von 1'780 m2 befinden sich in der Zone W2, AZ 0.3, am südlichen Hang, mit weitem Blick über Ammerswil.Parzellen Nr. 560, Nr. 561 und Parzellen Nr. 562 = 1'780 m2Parzelle 61 oberhalb dem Bauland = Schutz-, Wald- und Landwirtschaftszone = 7'339 m2Der Verkaufspreis für alle vier Parzellen beträgt: CHF 1'290'000.00Wir bieten Ihnen ein sonnenexponiertes Grundstück im ländlichen Gebiet, mit angrenzender Naturschutzzone. Fernab von Trubel und doch so zentral, in nur 10 Autominuten erreicht man z.B. die Stadt Lenzburg. Die Anbindung über den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gewährleistet, in 12 Busminuten erreicht man die Lenzburger Altstadt. Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf an den Meistbietenden! Freies Büro; ca. 100m2; sehr guter Zustand; Mieterträge ca. CHF 2'500.00/mt.; CHF 30'000.00 p.a.; Minimaler Verkaufspreis CHF 675'000.00; Bruttorendite ca. 4.44% Es kann ein vermieteter PP dazu gekauft werden; Mietertrag CHF 200.00/mt.; Verkaufspreis CHF 50'000.00

Diese Stockwerkeinheit mit einem tollen attraktiven und seit einigen Jahren gut etablierten Asia Restaurant im Zentrum an der Hauptaxe in Baden. Langjähriger Mietvertrag, 5 Jahre fest plus echte Option von 5 Jahren; hervorragende Rendite; guter Bauzustand; vor allem Gäste aus direkter Umgebung; Fussgänger; Parkplätze in unmittelbarer Nähe in Trafo Parkhaus und Parkhaus Gartenstrasse Gute Sichtbarkeit direkt an der Strasse Rufen Sie uns an

An sehr zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Baden entfernt, verkaufen wir ein attraktives Gewerbeobjekt. Im 1. Stock befinden sich diese modernen Büroräumlichkeiten mit ca. 872m² Nutzfläche. Die Aufteilung in vier unabhängige Teile mit eigenem Zugang ist problemlos möglich. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.62 Meter. Grosse Fensterflächen und Oblichter sorgen für ein helles und angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der teilweise offene Innenhof. Eine Teeküche und eigene WC-Anlagen sind vorhanden. Weitere WC-Anlagen zur Mitbenützung befinden sich im allgemeinen Teil des 1. Stockes. Eine Kühldecke zur Kühlung und Belüftung, elektrische Storen sowie Strom-, Telefon- und Internetanschluss lassen keine Wünsche offen. Die Büroräumlichkeiten wurden in den Jahren 2017 und 2018 für über CHF 1 Million umfassend renoviert. 18 Einstellplätze in der Tiefgarage stehen Ihnen für je CHF 42'000 zur Verfügung. Weiter werden noch ein Lagerraum mit ca. 42m² für CHF 45'000 und ein Lagerraum mit ca. 55m² für CHF 59'000 verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

Dieses einmalige tolle Grundstück liegt in der Einfamilienhauszone von Bellikon angrenzend an Kulturland.Das Grundstück ist eines der begehrtesten im ganzen Kanton Aargau. Mit freier Sicht in die Berge bis zum Jura.Es ist erschlossen, hat nur leichte Hanglage und ist einfach zu bebauen.Der Verkauf erfolgt ausschliesslich in einemBietverfahren ab CHF 1´800.- /m²Eine Besichtigung vor Ort kann jederzeit erfolgen.Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses traumhafte Grundstück zeigen.Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung

250 m2 Gewerbefläche im EG stehen Ihnen zur Verfügung. Als Büroräumlichkeiten oder Handelsbetrieb können sie den Innenausbau individuell gestalten und Ihren persönlichen Anforderungen anpassen. Lift von der Tiefgarage ins Erdgeschoss vorhanden. Parkplätze in der Tiefgarage und im Aussenbereich können dazu erworben werden. Berikon liegt an einem gut ausgebauten Strassennetz. Zürich, Basel und Luzern sind dank der guten Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie unseren Herrn Martin Stettler. Tel. 055 451 02 50AG für Planung und Realisation Bahnhofstrasse 1 8852 Altendorf

Sie war einst von weitem schon zu sehen, die Rauchfahne über der Fehlmann-Fabrik in Birrwil. Mit dem Projekt FÄRBEREI erwacht das altehrwürdige und seit Jahren brach liegende Areal endlich wieder zu neuem Leben. In mehreren Etappen entsteht ein neues Quartier mit insgesamt rund 100 Wohneinheiten, verteilt auf 13’800 qm Geschossfläche. Räume für Kunst und Handwerk, aber auch für Dienstleistung, Gastronomie und Handel, werden das Wohnungsangebot ergänzen und entscheidend zur attraktiven Gesamtinfrastruktur beitragen. Und so wird auch die neue FÄRBEREI wieder zu einem Leuchtturmprojekt mit weitreichender Ausstrahlung: für die Gemeinde Birrwil und für das Seetal, aber ganz besonders für seine künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Ob Quartierladen, Kunstatelier oder gemütliches Cafe. Das FÄRBEREI-Areal bietet auch für Ihr Vorhaben den perfekten Rahmen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die unternehmerischen Möglichkeiten, in diesem neu entstehenden Zentrum Birrwils! Weitere Informationen finden Sie ausserdem unter: www.färberei-birrwil.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Haus befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal. Verkauf eines über mehrere Generationen geführten, lieblich gepflegten und schön eingebetteten, traditionellen BauernhausesKurzbeschrieb:riesen GROSSsehr gute Substanzsehr gut unterhaltenperfekt gegen Süden ausgerichtetmit:zwei WohnungenRundbogenkellernTennehemaliger StallSchopf 1+2HeubodenPferdeboxenWerkstattGaragenAbstellplätzen3'760 m3 Volumen in der DorfzoneBeschreibung des Anwesens:Wohnhaus:Das hohe altehrwürdige Haupthaus verfügt über aktuell 2 getrennte Wohnungen, welche zusammen ca. 220m2 Wohnfläche haben.Wohnung 1 im EG und 1.OGWohnung 2 im 2.OGWohnung 1 könnte leicht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden oder alle Wohnungen könnten für eine Gross-Familie zusammen gelegt werden.Wohnung 1 verfügt über 5 ½ Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer, eine sehr grosse Terrasse und zwei Lauben.Wohnung 2 verfügt über 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Reduit, und einen verglasten Dacheinschnitt der als Wintergarten oder geöffnet als eine geschützte Dachterrasse zu verwenden ist.Im isolierten Estrich, der sich über die ganze Fläche des Wohnhauses zieht, verbirgt sich direktes, einfach zu verwirklichendes Ausbaupotential.Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich unterhalb der Terrasse, also nach Süden gerichtet, ein schönes, beheiztes Lokal. Dieses dient zur Zeit als Hauswirtschafts-Raum. Dank der leichten Hanglage, ist dieses Lokal auf zwei Seiten mit Fenster ausgestattet und dadurch schön hell. Einige Stufen tiefer liegt der grosse Rundbogenkeller, ein Bijou! Tenn und ehemaliger Stall:Diese sind direkt und mit der gleichen Dachhöhe an das Haupthaus angebaut. Sie gelangen sehr praktisch direkt vom Tenn via Heizungs-Raum oder via Terrasse zur Wohnung 1.Hier im EG des Tenn's und des ehemaligen Stalles gibt es enorm viel PLATZ. Der südliche Teil ist mit guten Fenstern versehen - Arbeiten macht hier Spass.Im OG befindet sich das Heu- und Strohlager. Unter dem Tenn und dem ehemaligen Stall ist die Sattelkammer, sowie der Pferdestall mit aktuell zwei Boxen. Schopf 1/ Garagen:Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich neben dem Holz-Tor des Tenns ein breites Schiebetor. In dieser Garage, als Schopf 1 bezeichnet, steht aktuell der Ladewagen und ein landwirtschaftlicher Anhänger (beladen mit dem Aebi-Einachser). Unterhalb vom Schopf 1 ist ein zweiter Rundbogenkeller (Zugang von der Südseite). Schopf 2/ Veloraum, Doppelgarage mit Werkstatt:In einem separaten, angebauten Gebäudetrakt befindet sich im ehemaligen Schweinestall ein Velo- und Kleingeräteraum. Daneben befindet sich die grosse Doppelgarage und die WerksTatt. Im Kellergeschoss, welches von Süden her zugänglich ist, befindet sich unterhalb der Werkstatt eine weitere Garageneinzelbox. Im weiteren Verlauf dieses angebauten Gebäudetrakts mit der Bezeichnung Schopf 2 befindet sich die Treppe zum offenen Abstellraum unter dem Dach, sowie ein nach Süden und Norden offener (Traktoren) Unterstellplatz. Dieser wird von Süden her befahren.Im weiteren Verlauf der Parzelle folgt die Abfahrt zu den von Süden her zugänglichen Gebäudeteilen und zur Durchfahrt auf die Mitteldorfstrasse.Der Abschluss des nördlichen Parzellenteils ist ein befestigter Platz mit ausreichen Fläche für 3-6 Autos beziehungsweise 3 längere landwirtschaftliche Anhänger.Garten:Südlich der Liegenschaft ist der grosse Garten. Dieser ist zur Zeit unterteilt in Wiese, Gemüsegarten, sowie Aussen-Platz für die Pferde. Die Bewässerung erfolgt mittels dem, in einem unterirdischen Tank, gespeichertem...

Die Credit Suisse AG beauftragte die Markstein exklusiv mit dem Verkauf der Stockwerkeinheit in Buchs AG.Veräussert wird in Buchs AG ein Stockwerkeigentumsanteil von 167/1000, welche Flächen im UG, EG und im 1. OG beinhaltet. Vermietbare Fläche: 731 m2Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Buchs AG und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 und die öffentlichen Verkehrsmittel.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

Suchen Sie ein sonniges Plätzchen für Ihren Wohntraum? Dann haben wir mit dem grosszügigen Grundstück über der Nebelgrenze gefunden, was Sie suchen! Das schöne Stückchen Land liegt an einer Sackgasse, ist von der Sonne verwöhnt und eröffnet einen wunderbaren Weitblick ins Freiamt. Hier lebt es sich so idyllisch, dass man beinahe vergisst, wie nahe die nächsten Städte sind. Muri zum Beispiel ist gerade mal fünf Autominuten entfernt. Ob Sie von einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder gar einem kleinen, aber feinen Mehrfamilienhaus träumen - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Für ein Doppelhaus besteht bereits ein geprüftes Projekt. Ebenso liegt ein Vorprojekt für ein Mehrfamilienhaus in zwei Ausführungen vor. Da Sie hier die Entscheidungen fällen, setzen Sie um, was Ihnen vorschwebt. So können Sie natürlich mit dem Architekten eigene Ideen entwickeln und umsetzen. Wofür Sie sich auch entscheiden: Hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das erwartet Sie ausserdem: - Baulandparzelle über dem Nebel - Schöne Lage an einer Sackgasse - Bebaubar mit MFH, DFH oder EFH nach individuellen Wünschen und Vorstellungen - Vorprojekt vorhanden: MFH mit 2 Wohnungen und Studio oder 3. Wohnung im DG (zulässige Ausnützung: 535m2) - Geprüftes Projekt DFH vorhanden - Mitgestalten - Ausbauen nach Wunsch - Beliebte Gemeinde - Ländliche Umgebung - 5 Minuten von Muri entfernt - Dorfzone - Ausnützungsziffer 0.55 - Zulässige Ausnützung: 535m2 - Architekturverpflichtung Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Das ca. 580m2 grosse Grundstück liegt im schönen Bözen. Die Zufahrt aufs Grundstück ist durch eine Zufahrtsstarasse geregelt. Hier können Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen. Wohnzone W2 Ausnützungsziffer keine Näherbaurecht Ein- oder Doppeleinfamilienhaus möglich Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Haben Sie sich schon lange nach einem kurzem Arbeitsweg gesehnt? Dann sind Sie hier absolut richtig. Das Wohnhaus mit Pool und die Gewerbeliegenschaft befinden sich an verkehrstechnisch optimaler Lage. Die Zufahrt zum Geschäftshaus erfolgt direkt ab der Hauptstrasse mit entsprechender Werbewirksamkeit und Laufkundschaft. Durch das Gewerbeobjekt geschützt liegt das Wohnhaus an erhöhter, gut besonnter Lage zurückversetzt von der Hauptstrasse. Beide Gebäude finden sich in der Wohnzone W2, in welcher auch nicht störendes Gewerbe zugelassen ist.Gewerbegebäude mit 105 m² Nutzfläche im EG und 93 m² im OG/DG (ausbaubar zu einer Wohnung)Die Gewerbeliegenschaft umfasst eine Nutzfläche von 193 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 70 m² grosse Atelier-/Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit grossen Fensterflächen, welche sich optimal als Ausstellungsraum, Büro oder auch als Werkstatt präsentiert. Ergänzt wird diese Fläche durch eine Garage mit 35 m² und Rolltor sowie eine Toilette. Im Obergeschoss findet sich eine weitere Ausstellungsfläche sowie der Zugang zum Dachraum. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss überzeugen mit Charme, durch Dachschrägen und sichtbare Holzbalken. Es ist auch denkbar, die beiden oberen Geschosse als Wohnung auszubauen.5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport, Pool und gedecktem SitzplatzDas Wohnhaus mit einer Nettowohnfläche von 148 m² betreten Sie durch das praktische Entrée, welches sogleich den Zugang zum grosszügigen Wohnzimmer erschliesst. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Kachelofen. Die in sich abgeschlossene Küche bietet Ihnen sowohl einen Glaskeramik- als auch einen Tiba-Herd mit Holz-Elektro-Funktion. Ein Bad mit Wanne, Lavabo und WC, sowie ein unbeheiztes Reduit, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich vier grosse Schlaf-/Arbeitszimmer und ein weiterer Nassraum mit Dusche, Lavabo und Toilette.Die warmen Tage können Sie auf dem grossen Sitzplatz geniessen, welcher mit einem Pool aus Bollensteinauskleidung ergänzt wird. Der grosszügige gedeckte Sitzplatz bietet die optimalen Voraussetzungen für ein Grillfest mit Freunden. Auch die Gartenliebhaber kommen nicht zu kurz und können Ihren Ideen freien Lauf lassen.ParkingSechs Aussenabstellplätze sowie ein Carport runden das spannende Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses voll ausgestattete Fitnessstudio mit über 500 m² auf 2 Etagen sucht einen Nachfolger. - bekanntes Fitnessstudio in der Region - grosser, langjähriger Mietgliederstamm - unterteilt in Ausdauer-, Kraft- und Kampfsportbereich - getrennte Männer- und Frauen-Garderoben mit Duschen - keine Service-Verträge - neue Ausdauergeräte Frühling 2019 - viele Parkplätze vor dem Gebäude - 24 h Überwachungssystem mit Fernzugriff Bei seriösem Interesse kontaktieren Sie uns bitte für mehr Informationen.

In der nähe der ReussDie Liegenschaft befindet sich nahe der Reuss und lädt zum spazieren gehen ein. In der nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen zu den Bahnhöfen. Die Autobahn-Einfahrt Baden-West befindet sich nur 6 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Schulen befindet sich in kürzer Entfernung.Moderner Gewerbe- / BüroraumDer Gewerbe- / Büroraum wurde sehr modern erstellt. Der Raum befindet sich im Untergeschoss und ist mit einem separaten Eingang durch die Tiefgarage erreichbar. Der moderne Raum verfügt über eine eigene Küche, Einbauschränke, Bodenheizung, WC mit Dusche und einem Zentralstaubsauger. Zusätzlich können Sie noch Parkplätze dazukaufen. Am besten überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der modernen Liegenschaft.

An ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt an der Wyna steht ein freistehendes, grosses Zweifamilienhaus oder Wohn-Gewerbehaus mit grosszügigem und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den verschiedenen Sitzplätzen, der Grünfläche oder am Pool. Zusätzlich befindet sich ein Pferdestall mit befestigtem Auslauf für drei Isländer oder Pferde ähnlicher Grösse auf dem Grundstück. Das ruhige Wohnquartier in Gränichen hat viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz schnell zu Fuss erreicht. Auch die Tramhaltestelle ist fast vor der Haustüre und bringt Sie im Viertelstundentakt in ca. 12 Minuten nach Aarau an den Bahnhof. Die Wege an der Wyna laden zum Spazieren und Sporttreiben ein. Aktuell wird im Erdgeschoss eine Arztpraxis betrieben, die auf Mitte Jahr geschlossen wird und im OG und dem DG ist eine grosszügige Familienwohnung vorhanden. Eine optimale Liegenschaft für ein Zweigenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein Haus für eine Grossfamilie. _Lage Ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 400 m, Schule 1000 m, Einkaufen 500 m entfernt Tramhaltestelle 100 m, Autobahnauffahrt T5 7.4 km entfernt _Raumangebot EG: Entrée mit Treppenhaus, drei grosse Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, Empfang mit Labor, Büro, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo. Hier können ein grosszügiges Büro bzw. Atelier oder eine zusätzliche Wohnung entstehen. OG: Offenes und grosszügiges Entrée, sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Blick ins Grüne, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. DG: Gang, drei Zimmer (eines davon mit vorgelagertem Balkon), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichabteile in der Schräge. UG: Gang, Waschküche mit kompakter Ölheizung, Archiv, Lagerraum mit Pooltechnik, weiterer Lagerraum (aktuell als Röntgenraum genutzt), Vorraum oder Garderobe in der ehemaligen Garage. _Umgebung und Parksituation Hoher, gedeckter Platz für zwei Fahrzeuge und Vorplatz für 4 bis 6 weitere Fahrzeuge Garten mit Pool, Blumen, Sträuchern, Bäumen und Grünfläche Pferdestall (im ehemaligen Garagengebäude) für 3 Isländer oder ähnlich grosse Pferde bzw. Ponys mit befestigtem Auslauf (eine Weide kann wenige Meter entfernt dazu gepachtet werden) Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Straße: Schachen 20 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 10.50 Nettowohnfläche: ca. 295 m2 Grundstücksgrösse: 994 m2 Zone: W2 Ausnützungsziffer: AZ 0.55 Nasszelle 1: Badewanne, Lavabo, WC im EG Nasszelle 2: Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im DG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Baujahr: 1955 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz und breites Nutzungsspektrum Pferdestall und Auslauf für drei Tiere Pool und schöner Umschwung Gute Lage direkt an der Wyna Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Swimmingpool: Ja An Gewässer: Ja Dist. Schulen: ca. 1 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km Dist. Tram: ca. 0.20 km Dist. Autobahn: ca. 7.40 km Dist. Flughafen: ca. 52 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenscha