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Terreno edificabile in vendita a Cantone Argovia (Aargau)

Zentral gelegen...Liegenschaft mit Bauland ...mit Entwicklungspotential (1)
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Zentral gelegen...Liegenschaft mit Bauland ...mit Entwicklungspotential (2)
Zentral gelegen...Liegenschaft mit Bauland ...mit Entwicklungspotential (3)
Zentral gelegen...Liegenschaft mit Bauland ...mit Entwicklungspotential (4)

Prezzo su richiestaPremium

Bremgartenstrasse 3, 5634 Merenschwand

Wichtig: Es werden nur Dokumentationen per Post versendet, welche bei den Kontaktangaben ihre vollständige Adresse hinterlegen.Ergänzende Unterlagen:Bei konkreten Kaufverhandlungen liegen neben den Dokumenten dieser Broschüre folgende ergänzenden Unterlagen vor:- Gebäudeversicherungsausweis- Grundstücknutzungsstudie- Stellungnahme Denkmalschutz- Mietvertrag HEV- Gemeindebehöre, Skizze neue Erschliessung neue Möglichkeit Kat. Nr. 266- Umlegung BachZusatzinformationenGrundstücke KTN 261 (65 m2) KTN 262 (233 m2) KTN 266 (2613 m2) Parzellenfläche 2‘911 m²Bauzone WG3-ZoneBaujahr 1800 Wohnhaus / 1936 ErweiterungGebäudezustand in mittlerem ZustandGeologie gewachsenes TerrainAltlasten kein Eintrag im GISGrundbuchauszug siehe AnhangAllgemeinesDer Grundeigentümer hat sich entschie­den die Liegenschaft zu verkaufen. Es bestehen keine Prioritäten.Das herrschaftliche Freiämter Haus ist umgeben von einem Volg, zwei Gast­wirtschaften, dem Ortsmuseum und der Raiffaisenbank. Es nimmt eine zentrale Stellung im Dorfkern der Gemeinde Merenschwand ein. Mitten durch das Grundstück fliesst ein unterirdischer Bach. Dieser wird aktuell in Richtung Strasse umgelegt. Auch wird er schlussendlich offen geführt sein.Die Schulanlagen erreicht man in wenigen Gehminuten. Sie beinhaltet einen Kinder­garten, Primarstufe und Sekundarstufe.BaubeschriebBauweise Massivbau, Betondecken.Fassade Massive Aussenwand mit Abrieb.Dach Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachstuhl aus Massivholz, grosser begehbarer Estrich mit Balkenlage.Fenster Barocke Fenster mit Einscheibenverglasung.Sonnenschutz Aussenliegende Fensterläden.KaufpreisDie Kosten für den notariellen Kaufvertrag sowie die Handänderungs- und Grund­buchkosten (Notariatskosten) werden zu 50% vom Kaufinteressent und zu 50% vom Eigentümer getragen.Die Objektbeschreibung beruht auf Anga­ben unserer Auftraggeberin und ist nur für den Adressaten bestimmt und vertraulich zu behandeln.Offerten sind unverbindlich und freibleibend.Angebote sind an folgendes Unternehmen zu richten:STI Immobilien und Baudienstleistungen Seestrasse 42 8802 Kilchberg

Zentral gelegen...Liegenschaft mit Bauland ...mit Entwicklungspotential (2)
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Juchächerstrasse, 8966 Oberwil-Lieli

Unter der Bezeichnung LIELI-PARK verkauft die Gemeinde Oberwil-Lieli an exklusiver Lage insgesamt acht Baulandparzellen im Dorfteil Lieli. Alle Teilparzellen befinden sich in der Landhauszone, bestimmt für den Bau von freistehenden Einfamilienhäusern.Einmal überbaut, erinnert das gesamte Grundstück an eine grosszügige parkähnliche Anlage mit viel Freiraum und passender Begrünung. Die acht Baulandparzellen werden innerhalb von zwei Jahren etappenweise verkauft. Für jede Parzelle wird eine separate Verkaufsdokumentation erstellt.Als erstes wird die Parzelle Nr. 3 verkauft. Die Details zum Projekt sowie zum Verkaufsprozess entnehmen Sie bittewww.oberwil-lieli.ch/Lieli-Park.Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Andreas Bützer, Leiter Finanzen, steht Ihnen unter 056 648 42 33 oder lieli-park@oberwil-lieli.ch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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CHF1’400’000.–

5032 Aarau Rohr

An ruhiger und dennoch zentraler Lage verkaufen wir in Aarau-Rohr direkt am Waldrand diese attraktive Baulandparzelle. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 878 m² grosse Baulandparzelle • Maximal erstellbare BGF von 641 m² • Ausnützungsziffer: 0.75 • Maximal erstellbare Fassadenhöhe: 12 m • Maximal erstellbare Gesamthöhe: 14 m • Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-31528/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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5728 Gontenschwil

Bauland ist in der heutigen Zeit sehr rar geworden. In Gontenschwil an einer herrlichen Hanglage können Sie sich diesen Wunsch noch erfüllen. Ein grosszügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder Eigentumswohnungen...auf 1409 m2 Bauland an sonniger, ruhiger Lage ist vieles möglich.Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil im Bezirk Kulm seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung machen Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv. Die ländliche Gemeinde Gontenschwil im Wynental verfügt über eine Primarschule, einige Restaurants, sowie ein Laden für den täglichen Bedarf. Die Stadt Aarau erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖV innert 30 Minuten. Das Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto innert 10 Minuten erreichbar.Bauland mit einer Fläche von 1409 m2. Der m2 Preis beträgt Fr. 630.-Bauzone E2 wird in Bauzone W2 überführt

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CHF1’290’000.–

Schoorenweg, 5600 Ammerswil AG

Zum Verkauf stehen 3 Baulandparzellen an bester Lage in der Gemeinde Ammerswil.Die angebotenen Parzellen, mit einer Gesamtgrösse von 1'780 m2 befinden sich in der Zone W2, AZ 0.3, am südlichen Hang, mit weitem Blick über Ammerswil.Parzellen Nr. 560, Nr. 561 und Parzellen Nr. 562 = 1'780 m2Parzelle 61 oberhalb dem Bauland = Schutz-, Wald- und Landwirtschaftszone = 7'339 m2Der Verkaufspreis für alle vier Parzellen beträgt: CHF 1'290'000.00Wir bieten Ihnen ein sonnenexponiertes Grundstück im ländlichen Gebiet, mit angrenzender Naturschutzzone. Fernab von Trubel und doch so zentral, in nur 10 Autominuten erreicht man z.B. die Stadt Lenzburg. Die Anbindung über den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gewährleistet, in 12 Busminuten erreicht man die Lenzburger Altstadt. Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF675.–

5105 Auenstein

Ein Grossteil (ca. 3650 m2) der Parzelle mit der Nummer 627 in Auenstein ist zu kaufen. Dieses Bauland liegt in der WG2 (Wohn- und Gewerbezone 2). In dieser Zone beträgt die Ausnützungsziffer maximal 0.55, wobei die für Wohnzwecke genutzten Geschossflächen die Ausnützung von 0.45 nicht überschreiten dürfen. Entsprechend könnten auf diesem Grundstück ca. 1'642.50 m2 Bruttowohnfläche generiert werden. Die Wohn- und Gewerbezone WG2 ist für Wohnen, mässig störendes Gewerbe und Landwirtschaftsbetriebe bestimmt. Es sind Gebäude mit 2 Vollgeschossen erlaubt. Es können freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Selbstverständlich zählt die Ausnutzung von 0.45 für die gesamte Grundstückfläche, welche wir von der Stammparzelle zu gegebener Zeit abparzellieren (trennen). Die Grenzabstände betragen gegenüber der im Norden verlaufenden Kantonsstrasse 6 Meter und auf den anderen drei Seiten lediglich 4 Meter. Eine Skizze mit dem Baufenster finden Sie im hinteren Teil des Exposées. Die Parzelle liegt im Ostteil des Dorfes, nahe der Auenlandschaft und direkt an einer der bekannten Fahrrad- und Wanderroute. Auenstein ist aufgrund der ca. 1650 Einwohner eine überschaubare Dorfgemeinschaft mit einem Volg- Laden, in welchem man alles für den täglichen Bedarf einkaufen kann. Auch ist die Poststelle mit Kaffeeecke im Laden integriert. Ebenfalls besitzt das Dorf mit dem Al Ristorantino ein vorzügliches Lokal mit italienische Spezialitäten sowie gut bürgerlichen Menüs. Hier isst man gut und preiswert, und hier treffen sich auch am Abend die diversen Vereine zum gemütlichen Beisammensein. Die Gemeinde avancierte in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Nicht zuletzt, weil man im Kindergarten und in den Klassen der Primarstufe noch Mundart spricht. Der Gemeindesteuerfuss ist dank der vielen guten Steuerzahler und den Jura Cement Fabriken in Wildegg ebenfalls mit 93 Prozent äusserst moderat. Objekttyp: Grundstück Strasse: Mühliacherweg 2 PLZ/Ort: 5105 Auenstein Grundstücksgrösse: 3650 m2 Zone: WG2 Ausnützungsziffer: AZ 0.45 für Wohnen Grenzabstand klein / gross 4m/6m Gebäudehöhe / Firsthöhe 7.8m/11.4m Kaufpreis CHF 675 pro Quadratmeter Steuerfuss 2022 93 Zustand Abrissobjekt Erschliessung Erschlossen Spezialitäten Sonnige und ruhige Lage direkt an der Aare Kein Handwerker- oder Architekturverpflichtung Wohnen und Gewerbe möglich Steuergünstige Gemeinde Aussichtslage Blick in die Aarelandschaft Ruhig Ja Sonnig Ja Dist. Schulen ca. 0.80 km Dist. Kindergarten ca. 0.80 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten ca. 0.90 km Dist. Bus ca. 0.20 km Dist. Autobahn ca. 4.80 km Dist. Flughafen ca. 39 km Verfügbar ab nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF1’477’000.–9loc

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Bruttorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für das Restaurant besteht ein laufender Pachtvertrag (4 Jahre). Danach kann ist ein allfälliger Neubau möglich (Dorfzone 3 / AZ 0.8). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- Dorfzone 3 (AZ 0.8)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

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CHF800’000.–

Gislifluhweg 10, 5023 Biberstein

Das Grundstück liegt am oberen Südhang von Biberstein in einem ruhigen Quartier mit Tempolimite 30. Eine herrliche Besonnung und kurze Wege in die Naherholung sind gegeben. Biberstein ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt etwas mehr als drei Kilometer nordöstlich der Kantonshauptstadt Aarau am Nordufer der Aare. Biberstein weisst einen attraktiven Steuerfuss von 92% aus.EinkaufenFür den Kleineinkauf steht Ihnen der Schlossladen mit integrierter Postagentur und in Küttigen und Aarau diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.VerkehrsanbindungMit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarau (23 Min.), Lenzburg (31 Min.) und Olten (38 Min.). IndividualverkehrDie am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Biberstein aus erreichbaren Zentren sind Aarau (11 Min.), Lenzburg (16 Min.) und Brugg (20 Min.).SchuleDie Schule Biberstein ist eingebettet in die Auenlandschaft und wirkt als lebendige, integrative Schule mit familiärem Charakter. Die wunderschöne Umgebung des Schulhauses im Bibersteiner Schachen ermöglicht Lernerfahrungen in und mit der Natur und die Infrastruktur des Schulhauses bietet beste Voraussetzungen zum Lernen für Kinder und Erwachsene. Die Schule ist vom Grundstück in rund 10 - 15 Minuten zu Fuss erreichbar.(www.schule-biberstein.ch)VereineIm Dorf sind diverse Vereine tätig. Dies vom Alphornbläser, Kleintierzüchter, Jugendspiel, Musikverein, Fussballclub, STV, Schiessverein und viele mehr.NaherholungsgebietRund um Biberstein sind die Gislifluh und das Aareufer für Wanderungen geeignet und die Biobadi mit Bistro lädt zum Verweilen ein.Mehr Informationen zur Gemeinde Biberstein erfahren Sie unter www.biberstein.ch

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Prezzo su richiesta

Seetalstrasse, 5708 Birrwil

An sehr zentraler Lage mitten in Birrwil verkaufen wir 1'565m² erschlossenes Bauland mit Blick auf den Hallwilersee.Die Revision der BNO läuft und es ist eine Umzonung von Wohn- und Arbeitszone 2 in Wohn- und Arbeitszone 3 geplant.Eine Machbarkeitsstudie zum Grundstück liegt vor. Details dazu finden Sie in der detaillierten Verkaufsdokumentation.Für das Gebiet besteht eine Erschliessungsplanpflicht. Der Erschliessungsplan ist bereits in Bearbeitung, ist jedoch noch nicht abschliessend erstellt.Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Parzelle, um Ihren Traum eines eigenen oder eines Renditeobjektes zu verwirklichen? Dann lohnt sich ein Blick in unser Verkaufsdossier. Gerne stellen wir Ihnen dieses bei Interesse zu. Das Grundstück wird an den Meistbietenden veräussert.

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Prezzo su richiesta

Zopf, 5708 Birrwil

An herrlicher Aussichtslage mit erhabenem, unverbaubarem Blick über den Hallwiler See, verkaufen wir in der Dorfkernzone von Birrwil ein Grundstück mit ca. 3'200m².Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Hochstudhaus, welches unter kantonalen Schutz gestellt werden soll. Wir sind bereits eng in der Abstimmung mit dem Denkmalschutz und dem Ortbildschutz im Gespräch und es wurde eine Studie entwickelt, die in einem Ensemble das historische Haus um einen wertigen Neubau ergänzt. Details hierzu finden Sie in der Verkaufsdokumentation.Wenn Sie es gerne grosszügig haben, ist es natürlich auch eine Alternative das historische Haus zu sanieren und den restlichen Umschwung selbst zu nutzen. Das bleibt Ihnen überlassen!Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Parzelle mit Seesicht? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und schicken Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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Prezzo su richiesta

Mühlegasse 6, 5624 Bünzen

Dieses Kaufobjekt verfügt über ein grosses Potential! Eine Arealentwicklung für Wohnen und Gewerbe im Dorfzentrum von Bünzen AG.Das zum Verkauf stehende Areal 1'734 m² umfasst ein Einfamilienhaus 909 m³ und ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil 3'582 m³. Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaften (Bauland) über vielfältige Möglichkeiten verfügen und somit verschiedene Optionen für eine Arealentwicklung bestehen. Die vorhandenen Gebäude verlangen eine umfangreiche und tiefe Renovation/Sanierung. Der Abbruch der Gebäulichkeiten und die Realisation eines Neubauprojektes stehen im Vordergrund. Der Baulandanteil bildet die Grundsubstanz.Bei allen baulichen Änderungen sind die Bauvorschriften einzuhalten. Investoren, die ein interessantes Projekt realisieren wollen, finden hier sicher ideale Voraussetzungen.

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CHF1’350’000.–

5706 Hallwil

«Wer suchet, der findet»: Und wir haben etwas gefunden, das es so schnell kein zweites Mal gibt: Bauland in Hallwil. So ein Grundstück ist kaum mehr zu bekommen, greifen Sie zu bevor es andere tun! Ganze 1'417 Quadratmeter ist das Grundstück gross und bietet Ihnen damit jede Menge Raum für Ihre Ideen. So können Sie zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und zwei Gewerberäumen erstellen. Derzeit befindet sich noch ein Zweifamilienhaus auf dem Land, das natürlich gut weitergenutzt, umgebaut und erweitert werden kann. Das grosse Grundstück liegt sich in der Wohn- und Gewerbezone, und zwar mit der Ausnützungsziffer 0.5 (beim Bau mit Gewerbe zusätzlich 0.25). Die Lage ist zentral, so ist etwa der Bahnhof mit wenigen Schritten zu erreichen. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Wohnen und Gewerbe möglich (z.B.: 5 Wohnungen und 2 Gewerberäume) - Tiefgarage mit 15 Parkplätzen - Wohn- und Gewerbezone - Ausnützungsziffer 0.5 (mit Gewerbe zusätzlich 0.25 ) - Projektstudie vorhanden - Keine Architekturverpflichtung - Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF6’000’000.–

5742 Kölliken

MikrolageDie Hauptstrasse liegt im Zentrum von Kölliken. Alle Parzellen sind ganztags uneingeschränkt besonnt. Auf der Ostseite besteht ein 3-Geschossiges Gebäude sowie auf der Nordseite eine 3-Geschossige Wohnüberbauung. Auf der Westseite befindet sich die Landwirtschaftszone und auf der Südseite der Garten der Nachbars-Parzelle. Bewohner kommen in den Genuss von Morgen- bis Abendsonne und einer attraktiven Infrastruktur innerhalb der Gemeinde. Immobilien-Investment: Neubauprojekt mit BestandesliegenschaftSie erwerben zwei unbebaute Parzellen und eine weitere Parzelle mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus inkl. deren Baubewilligung für die Umnutzung und Stockwerkeigentumsbegründung. Es können 14 Wohnungen inkl. 31 Tiefgaragenplätze erstellt werden und zzgl. 6 Wohnungen in bestehender Liegenschaft, umgenutzt werden.Es sind total ca. 2'193 m2 HNF realisierbar.Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen von uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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