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Terreno edificabile in vendita a Cantone Argovia (Aargau)

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CHF 1’290’000.–

Schoorenweg, 5600 Ammerswil AG

Zum Verkauf stehen 3 Baulandparzellen an bester Lage in der Gemeinde Ammerswil.Die angebotenen Parzellen, mit einer Gesamtgrösse von 1'780 m2 befinden sich in der Zone W2, AZ 0.3, am südlichen Hang, mit weitem Blick über Ammerswil.Parzellen Nr. 560, Nr. 561 und Parzellen Nr. 562 = 1'780 m2Parzelle 61 oberhalb dem Bauland = Schutz-, Wald- und Landwirtschaftszone = 7'339 m2Der Verkaufspreis für alle vier Parzellen beträgt: CHF 1'290'000.00Wir bieten Ihnen ein sonnenexponiertes Grundstück im ländlichen Gebiet, mit angrenzender Naturschutzzone. Fernab von Trubel und doch so zentral, in nur 10 Autominuten erreicht man z.B. die Stadt Lenzburg. Die Anbindung über den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gewährleistet, in 12 Busminuten erreicht man die Lenzburger Altstadt. Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prezzo su richiesta

Sonnenrain, 5056 Attelwil

Nur noch drei von vier Baulandparzellen im Angebot! Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Die attraktive Chance für Familien und Paare, ihren Wohntraum an ruhiger, ländlicher Lage in Form eines modernen Einfamilienhauses zu realisieren. Saftige Wiesen, prächtige Wälder und noch drei von vier erschlossenen Baulandparzellen warten hier auf Sie. Geplant und realisiert wird Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Projektausführung wird entweder mit einem modernen Holzelementbau oder mit einem Naturstamm-Blockhaus, ab ca. 200 m2 Wohnfläche, erfolgen. Die Wahl liegt bei Ihnen: Sie entscheiden, wie viel Holz es sein darf, welche Ausführung Sie mögen und wie viele Parzellen Sie zu kaufen wünschen - doch vorerst sichern Sie sich das Grundstück und somit den gewünschten Standort. Folgende Parzellen sind noch im Angebot: - ca. 505m2 à CHF 435.-/m2 - ca. 686m2 à CHF 450.-/m2 - ca. 765m2 à CHF 450.-/m2 Das erwartet Sie ausserdem: - Für Familien geeignete Umgebung - Ruhige, ländliche Hanglage - Herrliche Weitsicht - Wohnzone W2 - Nur noch 3 erschlossene Baulandparzellen - Parzellengrösse von ca. 505m2 bis ca. 765m2 - Wohnzone 2 / Ausnützungsziffer 0.45 - Ausführung: Holzelementbau, Naturstamm- oder Vierkantblockhaus - Einfamilienhaus, ev. mit Einliegerwohnung - Unternehmerverpflichtung Möchten Sie mehr erfahren? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.chZentren wie Aarau und Olten erreichen Sie in maximal 30 Autominuten, auch Zürich ist über die A1 nur eine Stunde entfernt.

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CHF 1’890’000.–

Schützenmatt 2, 5200 Brugg AG

ABSOLUT EXKLUSIVE PARZELLE MIT RUND 2435 M2 An exklusiver und perfekt besonnter Wohnlage in Brugg verkaufen wir dieses traumhafte Objekt.Die Parzelle, mit traumhaftem Panorama-Weitblick, befindet sich in der Wohnzone W2 im optimal besonnten Wohnquartier Schützenmatt. Exklusives Wohnen an oberster, äusserst begehrter Hanglage von Brugg ist hier alleine aufgrund des Grundstücks garantiert!Dieses an einem Hang gelegene Grundstück ist unbebaut und grenzt an den Wald. Am nördlichen Rand des Grundstücks befindet sich ein idyllisches kleines Gartenhäuschen.Das Zentrum der Kleinstadt Brugg mit S-Bahn- und Schnellzugbahnhof, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulstufen sowie dem Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz (FHNW) befindet sich in bequemer Gehdistanz.Die Parzelle ist über die Quartierstrasse „Schützenmatt“, am Fusse des Bruggerberges erschlossen. In der Strasse sind alle Werkleitungen wie Wasser, Abwasser, Gas und Elektrizität vorhanden.Das renommierte Architekturbüro Oechsli & Partner Architekten (Schaffhausen) hat als Denkanstoss für diesen hochwertigen Standort eine Projektstudie erarbeitet, die wir auf Ihnen auf Wunsch zur Ansicht gerne zeigen.EckdatenAdresse: Schützenmatt 2, 5200 BruggGrundbuchbeschrieb: GB Brugg Nr. 118, Kat. Plan 107Bauzone: Wohnzone W2Total Grundstücksfläche: 2‘435 m21‘485 m2 (Bauzone), 950 m2 (Waldzone)Ausnützungsziffer: 0.5Bebaubare Fläche: ca. 742.5 m2 Erschliessung: ErschlossenVerkaufspreis1‘485 m2 Bauland (Zone W2) à CHF 1’240.00950 m2 Wald à CHF 50.00Total Verkaufspreis: CHF 1‘890‘000.00Kaufabwicklung 1. Prüfung und Kaufentscheid2. Abschluss einer Reservationsvereinbarung mit einer Anzahlung in Höhe von CHF 50’0003. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages****************************************Weitere InformationenWeitere ausführliche Informationen zur Liegenschaft finden Sie in der Verkaufsdokumentation, die zum Herunterladen zur Verfügung steht. Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Objekt geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit und erläutern Ihnen die Entwicklungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!MOWE Haus GmbHSICHERN SIE DAS LETZTE GRUNDSTÜCK IN BRUGG

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CHF 580’000.–

Terrassenstrasse, 5312 Döttingen

Wollen Sie modern und dennoch nahe der Natur wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig.Dieses Bauland befindet sich an schöner und beliebter Hanglage. Die Ausrichtung gegen Westen verspricht fantastische Sonnenuntergänge.Die Parzelle ist perfekt in die Natur eingebunden. Zur Parzelle gehört ein angrenzendes Waldstück mit einem kleinen Bächlein.Die Zufahrt ist über den Höllsteweg gewährleistet und bietet eine gemütliche Anfahrt.Es wurde bereits vor Jahren eine Baubewilligung erteilt, die neu eingegeben werden muss. Eine geologische Baugrunduntersuchung wurde bereits durchgeführt. Zu den Eckdaten:Bauzone: Wohnzone W3Total Grundstücksfläche: 2'774 m²Ausnützungsziffer: 0.6Bebaubare Fläche: 1'380 m²Nebenflächen: 1'300 m² geschlossener Wald, 94 m² fliessendes WasserErschliessung: teilweise erschlossenBei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF 2’790’000.–

Terrassenstrasse, 5312 Döttingen

HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT | Traumbauprojekt von 20 Terrassenwohnungen gut realisierbarAn bester Aussichtslage mit maximaler Abendsonne verkaufen wir zwei wunderschön gelegene, aneinander angrenzende Bauland-Parzellen.Dieses Bauland befindet sich an ausgeprägter Hanglage. Die Aussicht Richtung Westen verspricht Abendsonne bis in die späten Abendstunden und Ausblick zum Klingnauer-Stausee.Die zwei Parzellen sind bilderbuchartig in die Natur eingebunden. Links und Rechts - also Südlich und nördlich beiden Parzellen fliesst ein kleines Bächlein. In 300 m Entfernung beginnen die Rebberge, in 600 m der Wald.Die Haupt-Zufahrt erfolgt von unten her via Höllsteweg. Das ist ideal für eine speditive Hin- und Wegfahrt und für die Erreichbarkeit der Infrastrukturen wie Bahnhof und Geschäfte. Am oben Rand grenzen die Parzelle an die Terrassenstrasse, eine Tempo 30 Quartierstrasse für Zubringer.Die beiden Grundstücke befinden sich an der Terrassenstrasse an einer gut besonnten Hanglage mit Weitsicht. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof befindet sich in einer Distanz von rund 1.5 km (15 min zu Fuss / 3 min mit dem Auto).EckdatenAdresse: Terrassenstrasse, 5312 DöttingenGrundbuchbeschrieb: Grundstück-Nr. 563 & 564, Kat. Plan 37 Bauzone: Wohnzone W3Total Grundstücksfläche: 4’551 m²Ausnützungsziffer: 0.6Bebaubare Fläche: 2’731 m²Erschliessung: Teilweise ErschlossenVerfügbarkeit: Ab sofortVerkaufspreis:4’551 m² Bauland (Zone W3) à CHF 613.--Total Verkaufspreis: CHF 2‘790‘000.--Kaufabwicklung 1. Prüfung und Kaufentscheid2. Abschluss einer Reservationsvereinbarung mit einer Anzahlung in Höhe von CHF 50’0003. Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages****************************************Weitere InformationenWeitere ausführliche Informationen zur Liegenschaft finden Sie in der Verkaufsdokumentation, die zum Herunterladen zur Verfügung steht. Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Objekt geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit und erläutern Ihnen die Entwicklungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!MOWE Haus GmbH

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CHF 598’000.–

Chilchweg 95, 5078 Effingen

1'209 m² Bauland an Hanglage mit wunderschöner Aussicht, geeignet für ein Doppeleinfamilienhaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus.Das Grundstück befindet sich an gut besonnter Lage in der Einfamilienhauszone E2 und ist mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser erschlossen. Die Ausnützungsziffer (AZ) für Ein-/Zweifamilienhäuser beträgt 0.4, diejenige für Doppeleinfamilien- oder Reihenhäuser 0.5. Beim bestehenden Gebäude handelt es sich um ein unbewohntes Abbruchobjekt.Die nächst grösseren Gemeinden sind Frick sowie die Stadt Brugg, welche in 9 resp. 12 Fahrminuten zu erreichen sind. Es bestehen regelmässige Busverbindungen in beide Orte je mit Anschlüssen nach Basel und Zürich.Die Gemeinde verfügt über einen eigenen A3-Autobahnanschluss (Halbanschluss Richtung Zürich), zudem ist der Anschluss in Frick ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufen werden in Frick geführt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in der Nachbargemeinde Bözen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Frick und Brugg.Möchten Sie mehr über dieses Grundstück erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Prezzo su richiesta

Hasenbergstrasse 9, 5704 Egliswil

Fakten & Zahlen GemeindegebietDas Gemeindegebiet von Egliswil umfasst insgesamt 629 ha. Davon sind 321 ha Acker- und Wiesland, und der Waldanteil macht 255 ha aus.WohnbevölkerungPer 31. Dezember 2019 weist Egliswil 1'476 Einwohnerinnen und Einwohner auf. Davon waren rund 86 % Schweizer und ca. 14 % ausländische Staatsangehörige.Steuerfusspro 2020 der politischen Gemeinde: 105 %, der reformierten Kirchgemeinde: 16 % und der römisch-katholischen Kirchgemeinde: 18 %Naturnahes Leben im malerischen Egliswil Raum für eigene Ideen ? diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet die besten Voraussetzungen eines gelungenen Investments und eröffnet vielseitige Nutzungsmodelle. Ob Privatpersonen, die sich den Traum des Eigenheims im naturnahen Wohnidyll erfüllen möchten oder Unternehmer, die Bauland zur Verwirklichung neuer Projekte suchen, hier werden Sie fündig. Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich am Rande des Dorfkerns eines ruhigen Quartiers auf einer sagenhaften Fläche von ca. 1.745 m²Neben einer malerischen Landschaft und Nähe zur Natur überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenso wie eine Schule zügig erreicht werden. Aufgrund der leichten Hanglage stehen den künftigen Eigentümer diverse Bebauungsoptionen offen. Aktuell sind bereits zwei Gewerbeliegenschaften vorhanden. Während eine als Büro oder Lager genutzt werden kann, handelt es sich bei dem zweiten Gebäude um eine Autowerkstatt. Beide Komplexe sind im Kaufpreis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu Kontaktieren. Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14

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CHF 1’100’000.–

Landstrasse 43, 5420 Ehrendingen

KaufobjektGrundstück mit 12.18 Aren an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befindet sich in bequemer Gehdistanz. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone und ist auf einem Teil mit einer unbewohnten Altliegenschaft, bestehend aus Wohnhaus, Tenne, Stall und Remise bebaut und mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser am Rand erschlossen. Bei der bestehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Abbruchobjekt. Ein ehemaliges Waschhaus, welches im Bauinventar eingetragen ist, komplementiert das Grundstück. An der Nachbarparzelle 645, Gebäude Nr. 50A besteht ein 1/2 Anteil. Dieser beinhaltet das Recht auf Nutzung des Gewölbekellers. Die bestehenden Bauten können im Rahmen der vorhandenen Gebäude- und Firsthöhe, unter Einhaltung des alten Volumens, an gleicher Stelle umgebaut oder erneuert werden, wenn sie den Anforderungen des Ortsbildschutzes entsprechen. Der Abbruch darf nur bewilligt werden, wenn das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird oder wenn eine rechtskräftige Baubewilligung für den Neubau vorliegt. Zur Zeit wird die BNO revidiert. Die Zonenzuteilung bleibt unverändert. Die Rechtskraft wird in 1-2 Jahren erwartet.Der Verkauf erfolgt in einem 2-stufigen Bieterverfahren. Näheres dazu entnehmen Sie bitte in den Verkaufsunterlagen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 227’500.–

5070 Frick

Parzelle Nr. 578, Plan Nr. 33Verkaufspreis: Mindestpreis 500.- Fr. / m2Beim angegebenen Verkaufspreis von 500.- Fr./m2 handelt es sich um den Mindestpreis. Das Kaufobjekt wird - sofern sich der Kanton Aargau mit dem Landpreis einverstanden erklärt - an den Meistbietenden veräussert. Liegt der Preis über Fr. 200'000.— ist noch ein entsprechender Finanzierungsnachweis beizulegen.Anmerkungen, Vormerkungen, Grundlasten = keineDienstbarkeiten:(L) Baurecht für Niederspannungs-Kabelkabine mit Kabeldurchleitungsrechtz.G. AEW Energie AG, AarauBitte beachten Sie Folgendes: • Das Grundstück gilt als erschlossen. • Das Kaufobjekt ist verpachtet. • Es besteht eine Überbauungspflicht innert 5 Jahre ab Eintrag im Grundbuch. Einreichung Kaufangebot / Finanzierungsnachweis:Jeder Interessent hat die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot per Post an die untenstehende Adresse einzureichen.Frist: bis 15. März 2021 (Kaufangebote, die nach Ablauf dieser Frist eingereicht werden, können leider nicht mehr berücksichtigt werden.)KANTON AARGAU Departement Bau, Verkehr und UmweltAbteilung Tiefbau / Sektion LanderwerbFrau Gabriela RothEntfelderstrasse 225001 AarauWeitere Informationen wie Verkaufsangebot, Grundbuchauszug, Pachtvertrag etc. werden auf Anfrage (am besten per Mail) gerne abgegeben. Das Grundstück kann selbstständig besichtigt werden.

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CHF 2’600’000.–

5324 Full-Reuenthal

Sie suchen ein Baugrundstück mit Bewilligtem Bauprojekt als künftiges Renditeobjekt?Das BauprojektAuf dem 3056 Quadratmeter grossen Grundstück an der Strickstrasse sind sechs 2.5 Zimmer Wohnungen und zwölf 3.5 Zimmer Wohnungen geplant. Diese verteilen sich auf drei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser. Dazu entsteht ein Doppeleinfamilienhaus mit je 4.5 Zimmern. Verbunden ist die Überbauung durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 35 Parkplätzen. Die Lage ist sehr zentral, mitten im Dorf. Am angrenzenden Dorfplatz befindet sich Bushaltestelle, Dorfladen und Kapelle. Bewilligung: 13. Februar 2021Grundstück + Bauprojekt inkl. Bewilligung* Parzellen Nr: 1320, Strickstrasse, Reuenthal* Zone: Dorfzone Reuenthal * Fläche: 3056 m²* inkl. Bauprojekt + Bewilligung * Projekt + Nebeneingaben* Vorkosten + Bewilligungsgebühr + Drittkosten* Verkauf Land + ProjektVerkaufspreis: CHF 2`600`000Die GemeindeFull-Reuenthal ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Die nördlichste Gemeinde des Kantons gehört zum Bezirk Zurzach, liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland und besteht aus den Dörfern Full und Reuenthal.Weitere Dokumente und Pläne auf Anfrage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf SIE!

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CHF 600’000.–

5722 Gränichen

Dieses Grundstück befindet sich an bevorzugter, sehr ruhiger Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht in Gränichen. Auf dieser wunderschön gelegenen Bauparzelle mit diversen Baumöglichkeiten kann ein grosszügiges Einfamilienhaus, oder attraktive Terrassen- Wohnungen realisiert werden. · Eckdaten und Baurechtliches:· Grundstückfläche:916 m²· Bauzone: Wohnzone 1· Ausnutzungsziffer: 0.45· Gebäudehöhe: 7.5 m· Gebäudebreite: 12m· Gebäudelänge: 35 m · Grosser Grenzabstand: 8 m· Kleiner Grenzabstand: 4 m Sie möchten gerne Ihr Traumhaus realisieren? Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2618122Sie wollen Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Interessante Angebote finden Sie unter: www.home-visit.ch

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CHF 595’000.–

5313 Klingnau

Das Grundstück befindet sich an einzigartiger, sonniger Hanglage, an der Achenbergstrasse in Klingnau. An Föhntagen geniessen Sie den atemberaubenden Weitblick auf die Alpenkette. Das Grundstück ist zurzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bebaut. Zudem befindet sich auf der Parzelle eine Garage und ein Schopf. Das Einfamilienhaus wie auch die Nebengebäude befinden sich in einem abbruchreifen Zustand. Die Parzelle in der Wohnzone E2 eignet sich insbesondere zur Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung. Das Dorfzentrum von Döttingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie auch der Bahnhof in Döttingen sind in rund 15 Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten sowie die Schulen in Klingnau sind ebenfalls rund 15 Gehminuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Prezzo su richiesta

Mühlehalde, 5325 Leibstadt

Die beiden Baulandparzellen mit insgesamt 1'504 m2 Bauland an der Mühlehalde befinden sich an erhöhter und sonniger Hanglage. Die Baulandparzellen eignen sich insbesondere zur Überbauung mit Ein- und Doppeleinfamilienhäusern sowie mit Terrassenwohnungen und können auch einzeln verkauft werden, vorzugsweise jedoch zusammen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Schulen sowie die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befinden sich rund 10 Gehminuten entfernt. Der Zollübergang in Koblenz nach Waldshut DE ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesen Parzellen oder planen Sie ein Promotionsobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 1’085’000.–

Sonnhalde, 4312 Magden

Eines der letzten Baugrundstücke am Hang mit wunderschöner Aussicht im ruhigen Villenquartier steht zum Verkauf. Ein kleines Schmuckstück für Privatkäufer und Investoren.Hier lassen sich mehrere Projekte verwirklichen: Die Wohnzone ist für ein Ein- und Zweifamilienhaus sowie Doppeleinfamilienhaus bestimmt. Allgemeine Informationen: Parzelle 5247 Grundstücksfläche 702 m2 Zonen-Information: Bauordnung Magden (BO) von 1997 gültig Zone: WC Vollgeschosse: 2 Ausnutzung 0.4 bergseits sind nur eingeschossige Fassaden zugelassen (ausgenommen Attika) Gebäudelänge max. 30.00m Mehrlängenzuschlag 12.00m Grenzabstand klein 4.00m Grenzabstand gross 8.00m Gebäudehöhe 7.00 m Firsthöhe 10.00 m Empfindlichkeitsstufe II Das Bauland garantiert eine hervorragende Lebensqualität nahe am Siedlungsraum Basel. Hier lässt sich ein individueller Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Das Bauland liegt mitten in der Natur und doch nur drei Minuten von der Autobahn, 20 Minuten von Basel und 45 Minuten von Zürich, entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe aus. Das Dorfzentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die ländlichen Restaurants laden zum Verweilen ein. Durch die Schule, die mehr als 50 aktiven Vereine und Institutionen besteht eine lebendige Dorfgemeinschaft, in welcher es sich gut leben lässt. Es besteht eine gute Anpassung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Grossraum Basel. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr avenaris TeamIrrtümer bleiben vorbehaltenMagden ist eine der attraktivsten Gemeinden im Aargau, in der das Dorfleben noch gross geschrieben wird. Die Nähe zur Autobahn Basel/Zürich macht es so einzigartig hier zu leben. Zentral und doch in der Natur. Zudem bietet die Gemeinde alles, was man zum Leben braucht. Im Zentrum befinden sich alle notwendigen Einkaufsläden, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Blumenladen, eine Post, eine Bank, Friseure, einige Restaurants und vieles mehr. Vereine runden das familiäre Zusammenleben in dieser Gemeinde ab. In der Natur leben mit allen Vorzügen der Infrastruktur. Wer möchte das nicht? Zu berücksichtigen ist, dass Magden steuerlich einer der günstigsten Gemeinden im Fricktal ist.

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Prezzo su richiesta

Hauptstrasse 8, 5737 Menziken

Verkauft wird hier ein erschlossenes Grundstück, auf dem aktuell ein traditionelles Hotel mit Bar- und Restaurantbetrieb an einer sehr frequentierter Lage steht. Ihre perfekte Chance für ein lukratives Investment! Falls Sie es nicht weiterhin als Hotel nutzen möchten, besteht ebenfalls die Möglichkeit für die Weiterführung des Restaurants bei gleichzeitiger Teilumnutzung des Hotelbetriebes als Alterswohnheim. Eine Projektstudie ist bereits vorhanden. Eine weitere Möglichkeit wäre, dass Sie es umbauen in neue Wohnräume mit beispielsweise Kleingewerbe und hauchen dem alten Gemäuer wieder positives Leben ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schöpfen Sie das volle Potenzial aus!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • erschlossenes Grundstück • zentrale Lage • Zone WG 4 mit einer Ausnützungsziffer von 0.8/0.9 • nicht denkmalgeschützt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 750’000.–

Zelgweg 3, 5103 Möriken AG

Dieses einmalige Grundstück mit Südwest-Ausrichtung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Dorfzentrum von Möriken. Das Grundstück ist eine absolute Rarität; ob mit Altbestand und entsprechender Modernisierung oder Neubaumassnahme nach Ihren individuellen Vorstellungen. Derzeit ist die Grundstücksparzelle mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus aus dem Jahre 1890 bebaut. Das Grundstück befindet sich in der "Dorfzone und Oberdorfzone Möriken". Die Parzelle ist bereits voll erschlossen und wird ohne Architekturverpflichtung veräussert. Das Grundstück liegt trotz der Zentrumslage in einem sehr ruhigen und sonnigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Vorteilhaft ist auch der zentrale Parkplatz unmittelbar neben der Parzelle mit genügend Parkmöglichkeiten sowie 2 Aufladestationen für Elektrofahrzeuge. Aufgrund der einmaligen Lage und der optimalen Bebauungsmöglichkeit lohnt sich hier jedes Investment.

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CHF 590’000.–

Pilgerstrasse 12, 5062 Oberhof

Rohdiamant mit Mieteinnahmen und viel PotentialIn Oberhof, an verkehrsarmer Quartierstrasse ist dieses geräumige, ehemalige Bauernhaus zuverkaufen. Die Liegenschaft ist freistehend und bietet grosszügigem Umschwung und profitiert von sehr guter Besonnung. Die ÖV?Haltestelle, sowie die Primarschule und Kindergarten sind in 4 bis 8 Gehminuten zu erreichen.Die liegt sehr sonnig und in nächster Nähe zur Landwirtschaftszone. Zwei Wohnungen im Wohnhausteil sind vermietet und werfen eine attraktive Miete ab. Zusätzlich,im Oekonomie?Teil (Stall und Schopf) und oberhalb der beiden Wohnungen lässt sichein wahres Bijoux an Wohnung realisieren. Überaus grosse Flächen und hohe Decken wartenauf den Ausbau. Platzprobleme wird es hier kaum geben! Einige Renovationen wurden in den letzten Jahren getätigt. So wurde vor allem im Wohnhausteilbereits viel Arbeit geleistet:? Dach (Wohnhaus) wurde ersetzt? Dachboden wurde ersetzt und gedämmt (Wohnhaus)? Fassade? Fensterersatz (Wohnhaus)? Elektrische Installationen (Wohnhaus)? Einbau Küchen (Wohnhaus)? Neue Heizungen (Wohnhaus)? Bodenbeläge (Wohnhaus)? Malerarbeiten (Wohnhaus)? Balkendecke in Waschküche (Wohnhaus)? Anbau mit Ausbau? ... Die Liegenschaft hat viel Potential und bietet sehr interessante (Ausbau?) Möglichkeiten. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 496’480.–

Wolfgalgenstrasse, 5727 Oberkulm

An schöner Aussichtslage bieten wir zwei preiswerte Baulandparzellen an. Die Grundstücke weisen folgende Eigenschaften auf: - Zwei unbebaute Baulandparzellen - Schöne Aussicht auf das Dorf Oberkulm - Ruhig gelegen in Einfamilienhaus-Quartier, nahe Naherholungsgebiet - Zone W1 (Einfamilienhaus Zone) - Parzellennummer 1680 + 1681 - Fläche Total 1712 m2 (768 m2 + 944 m2 ) - Nicht im Kataster belasteter Standorte - Erschlossen - Ausnutzung 0.35 - Total Bruttogeschossfläche 599.2 m2 - Keine ArchitekturverpflichtungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte füllen Sie das Kontaktforumlar vollständig aus. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Dokumentation und nehmen mit Ihnen Kontakt auf. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

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