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Panoramica
Il Distretto di Lugano è molto ambito: negli ultimi 3 anni la popolazione è aumentata dell'1.12%, arrivando a 152.321 abitanti.
Statistiche sulla popolazione
Il reddito medio annuo è di 84.855 franchi svizzeri.
Il 23.9% della popolazione è laureato, il 10.77% ha una qualifica professionale superiore, il 42.94% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 22.38% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.
Il tasso dei disoccupati è dell'1.16%.
Tasse
In questa regione le imposte sono dell'11.44%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.
Nel Distretto di Lugano, una coppia di pensionati paga in media il 15.57%, una coppia con due figli il 6.49% e le coppie sposate senza figli il 10.1%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.86%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Nel corso degli ultimi 5 anni, nel Distretto di Lugano sono stati creati nuovi spazi abitativi e sono stati costruiti 4.293 nuovi appartamenti.
Di questi, 284 appartamenti sono monolocali.
Sono stati costruiti 1.201 nuovi bilocali.
Con 1.399 nuovi trilocali e 971 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.
250 appartamenti con 5 stanze e 188 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito a un ulteriore aumento del patrimonio immobiliare e ora nel Distretto di Lugano si contano 98.630 appartamenti.
Il numero totale dei monolocali ammonta a 6.619 unità.
Inoltre, ci sono 18.382 appartamenti con 2 stanze, 27.586 appartamenti con 3 stanze e 27.278 appartamenti con 4 stanze.
In totale si contano 11.249 appartamenti con 5 stanze e 7.516 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.
Appartamenti non occupati
Il tasso di appartamenti non occupati nel Distretto di Lugano è del 2.07%.
In totale, il 3.22% dei monolocali,
il 2.7% di appartamenti composti da due stanze,
il 2.36% degli appartamenti con tre stanze,
L'1.56% dei quadrilocali
e l'1.23% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.
Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.33% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.49% per quelli con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.424 franchi svizzeri al mese.
Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%).
Località - Regione Lugano
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