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Übersicht
In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Distretto di Lugano um 1.12 % auf 152'321 Personen erhöht.
Bevölkerungsstatistiken
Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'855.
23.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.77 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.94 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 22.38 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.
Aktuell sind 1.16 % der Bevölkerung erwerbslos.
Steuern
Die Steuerbelastung beträgt 11.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.
Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.49 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.1 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.86 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Distretto di Lugano positiv entwickelt. So wurden 4'293 Wohnungen gebaut.
Die 284 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.
Insgesamt sind auch 1'201 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Mit 1'399 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 971 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.
Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 250 5-Zimmer-Wohnungen und 188 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.
Bestand
Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Distretto di Lugano nun insgesamt 98'630 Wohnungen gibt.
Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6'619.
Zusätzlich gibt es 18'382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27'586 Wohnungen mit 3 und 27'278 Wohnungen mit 4 Zimmern.
Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 11'249 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 7'516.
Unbelegte Wohnungen
2.07 % der Wohnungen im Distretto di Lugano stehen leer.
So sind 3.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen,
2.7 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,
2.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,
1.56 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern
als auch 1.23 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.
Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.33 %; davon sind 1.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'424.
Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).
Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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