"Casa unifamiliare con grande giardino"

A Cureglia, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, sorge, su un bel terreno pianeggiante di 1105 mq, questa casa unifamiliare.
Grazie alla sua esposizione favorevole gode di una bella vista aperta.
E' ubicata nelle immediate vicinanze dell'asilo, delle scuole, della fermata del bus, del campo di tennis e da tutti i servizi. Lugano dista a ca. 5 km.

L'abitazione, costruita nel 1976, si presenta in buono stato grazie alla costante manutenzione degli spazi esterni ed interni (ma necessità di qualche rinnovo) e offre ca. 430 mq di superficie utile lorda su due livelli abitativi.
Dispone di una bella zona wellness nel piano inferiore, di una piscina esterna coperta (4x8 metri) con sistema controcorrente e copertura elettrica, e infine di un rustico che può essere usato come serra e/o casa attrezzi.
Garage per due auto e 2/3 posti auto esterni.

La casa dispone di un impianto allarme ed è così suddivisa:
piano d'entrata: atrio d'entrata con armadi muro, cucina abitabile separata, generoso soggiorno/zona pranzo con camino e accesso al portico, camino esterno e giardino.
Camera matrimoniale con bagno en-suite, due camere da letto, bagno con doccia, servizio ospiti.
Piano seminterrato: bella zona wellness con Whirlpool, sauna, solario e bagno con doccia.
Cantina, locale stenditoio, locale tecnico, locale tank.

Esiste la possibilità di alzare di un piano la casa.

La casa ideale per una famiglia.

Residenza secondaria ammessa.

In Cureglia, 5 km Distanz zur Stadt Lugano, befindet sich diese Liegenschaft in sonniger, absolut ruhiger und gut ausgestatteter Wohnlage, auf einem schönen, flachen Grundstück von 1105 m2.
Die zwei Quartierstrassen, die das Grundstück einrahmen, sind Quartier-/Zubringerstrassen und schaffen zusätzliche Distanz zu Nachbargrundstücken. Dank der günstigen Ausrichtung verfügt die Liegenschaft über eine schöne Sicht in die Natur und Berge.

Die Kinder-und Elementarschule, der Post-und Stadtbus, weitere Infrastrukturen/Dienstleistungen, sowie auch der Tennisplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Das 1976 erbaute Haus befindet sich, durch die ständig nachgeführte Instandhaltung der Aussen-und Innenbereiche in einem gepflegten Zustand (ist aber etwas renovierungsbedürftig). Es bietet ca. 430 m2 auf zwei Ebenen. Es verfügt über einen schönen Wellnessbereich im Untergeschoss und im Aussenbereich über ein gedecktes Schwimmbad 4x8 Meter mit Gegenstromanlage, mit elektrischem Abdeck-und Öffnungslift. Weiter befindet sich auf der Parzelle ein kleines Rustico, das als Treibhaus, sowie auch als Geräteraum benutzt werden kann.
Die Garage verfügt über zwei Abstellplätze sowie zwei bis drei Aussenparkplätze.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingang mit Wandschränken, separate Wohnküche, grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Natursteinkamin und Ausgänge zu Portico, zu Aussenkamin und Gartenbereich.
Ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad/Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschkolonne, Gäste-WC.
UG: Grosszügiger Wellness Bereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium, Ruheraum, Badezimmer mit Dusche.
Ferner Keller, Trockenraum, Technikraum, Öltanklokal.

Die Liegenschaft ist ein komfortables, gefälliges Objekt, das sich auch als grosszügiger Zweitwohnsitz eignet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Haus um eine Etage aufzustocken.

Zweitwohnsitz erlaubt.

In Cureglia, in a quiet and sunny residential area, stands, on a nice flat plot of 1105 sqm, this single-family house.
Thanks to its favorable exposure enjoys a beautiful open view.
It is located in the immediate vicinity of the kindergarten, the schools, the bus stop, the tennis court and all services. Lugano is approx. 5 km away.

The house, built in 1976,...