"Condominio con 14 appartamenti - Un ottimo investimento a reddito"

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Nel bel nucleo di Ponte Tresa, in una posizione centrale e vicina alla dogana, è in vendita uno storico condominio con 14 unità abitative.

Il condominio ha una superficie di 352 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2020.
Sono stati creati 14 moderni appartamenti di 2.5 locali con dettagli di qualità, composti da bagno con doccia, zona giorno con cucina e camera da letto.

Al piano seminterrato è presente l'entrata principale, in cui ti accoglie una zona d'ingresso con le bucalettere, i vari locali tecnici ed il cortile esterno che è collocato nel cuore dell'edificio e dona molta luminosità.
Salendo le scale in granito si raggiungono i vari piani dell'edificio, che hanno dettagli moderni ma con particolari antichi, come il pavimento in pietra, una vecchia fontana e degli affreschi.
Ogni piano ha un locale lavanderia con all'interno una lavatrice, un asciugatrice e un lavabo.
Le parti comuni sono illuminate da lampade automatiche.
Il riscaldamento nell'edificio è in gasolio centralizzato, tramite radiatori.

Ogni appartamento è unico nel suo genere ed ha dei dettagli unici e di qualità:
- il pavimento è in parquet
- la cucina ha gli elettrodomestici della marca Siemens
- i bagni hanno delle eleganti piastrelle e sono composti da lavabo, wc, specchio e doccia.

Un ottimo investimento da mantenere nel tempo!

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.
Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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Im schönen Zentrum von Ponte Tresa, steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit 14 neu renovierten Wohneinheiten zum Verkauf.

Das Renditeobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 352 m² und wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Entstanden sind 14 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ausgewählten Materialien. Alt und Neu wurden professionell aufgearbeitet und macht diese Wohnung auch attriktiv.

Im Untergeschoss befindet sich der helle Haupteingang, wo man von einem Eingangsbereich mit den Briefkästen, den verschiedenen technischen Räumen und einem Außenhof empfangen wird.
Wenn man die Granittreppe hinaufsteigt, gelangt man in die verschiedenen Stockwerke des Gebäudes, die moderne, aber auch antike Details aufweisen, wie der alte Steinboden, einen alten Brunnen und Fresken.
Jede Etage verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.
Die Gemeinschaftsräume werden durch automatische Lampen beleuchtet.
Die Heizung des Gebäudes wird mit Öl betrieben und erfolgt über Heizkörper.

Jede Wohnung ist einzigartig und mit hochwertigen Details ausgestattet:
- der Boden ist mit Parkett ausgelegt
- die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet
- Die Bäder sind elegant gefliest und verfügen über ein Waschbecken, eine Toilette, einen Spiegel und eine Dusche.

Eine exzellente Investition, die auf lange Sicht erhalten bleibt!

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.