"Splendida Villa con Giardino e Piscina a soli 350m dal Lago di Lugano"

Situata nel pittoresco comune di Magliaso, all'interno di un quartiere residenziale sereno e circondato da lussureggianti aree verdi, questa incantevole villa rappresenta un'oasi di tranquillità a soli 350 metri dalle rive del Lago di Lugano, che dispone anche di un accogliente Lido.

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2020 e la piscina è stata aggiunta nel 2022, evidenziando l'attenzione ai dettagli e alla modernità dei comfort abitativi.

PIANO INTERRATO:
- Una camera da letto;
- Una lavanderia;
- Un locale tecnico.

PIANO TERRA:
- Un elegante ingresso dotato di un'ampia guardaroba;
- Un luminoso soggiorno con cucina aperta, impreziosito da un'area pranzo accogliente;
- 2 camere da letto;
- 2 bagni moderni e ben rifiniti.

PARCHEGGI:
- 1 car box;
- 1 parcheggio esterno;
- Possibilità di ulteriori parcheggi, grazie alla strada privata a cui la villa ha accesso.

All'esterno, il giardino meticolosamente curato è il palcoscenico di una splendida terrazza e di una piscina di dimensioni 6x3 metri, che invita al relax e all'intrattenimento durante le calde giornate estive.

Questa proprietà unisce comfort, eleganza e una posizione invidiabile, rendendola il luogo ideale per una vita di alta qualità.





In der malerischen Gemeinde Magliaso, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von üppigen Grünflächen, stellt diese bezaubernde Villa eine Oase der Ruhe dar. Nur 350 Meter vom Ufer des Luganersees entfernt, der auch über ein gemütliches Strandbad verfügt.

Die Villa wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, und im Jahr 2022 wurde ein Schwimmbad hinzugefügt, was die Liebe zum Detail und den modernen Wohnkomfort unterstreicht.

Untergeschoss:
- Ein Schlafzimmer;
- Ein Waschraum;
- Ein Technikraum.

Erdgeschoss:
- Ein eleganter Eingangsbereich mit einem geräumigen Kleiderschrank;
- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, aufgewertet durch einen gemütlichen Essbereich;
- 2 Schlafzimmer;
- 2 moderne und gut ausgestattete Badezimmer.

Parkmöglichkeiten:
- 1 Carbox;
- 1 Außenstellplatz;
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten dank der privaten Zufahrtsstraße, zu der die Villa Zugang hat.

Im Außenbereich bietet der akribisch gepflegte Garten die Kulisse für eine wunderschöne Terrasse und ein 6x3 Meter großes Schwimmbad, das zur Entspannung und Unterhaltung an warmen Sommertagen einlädt.

Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine beneidenswerte Lage, was sie zum idealen Ort für ein Leben von hoher Qualität macht

Located in the picturesque town of Magliaso, within a peaceful residential neighborhood and surrounded by lush green spaces, this enchanting villa serves as an oasis of tranquility just 350 meters from the shores of Lake Lugano, which also features a cozy beach.

The villa underwent a complete renovation in 2020, and a swimming pool was added in 2022, highlighting the property's attention to detail and modern living comforts.

Basement:
- A bedroom;
- A laundry room;
- A utility room.

Ground Floor:
- An elegant entrance hall featuring a spacious wardrobe;
- A bright living room with an open kitchen and a cozy dining area;
- 2 bedrooms;
- 2 modern and well-finished bathrooms.

Parking:
- 1 car box;
- 1 outdoor parking space;
- Additional parking possibilities due to the private road that the villa has access to.

Outside, the meticulously maintained garden sets the stage for a beautiful terrace and a 6x3 meter swimming pool, inviting relaxation and entertainment during the warm summer days.

This property combines comfort, elegance, and an enviable location, making it the ideal place for a high-quality life.