"Lakeside estate with boathouse / Seeanwesen / Villa con darsena"

Stunning lakefront property with elegant villa, swimming pool and boathouse

This beautiful property on the shores of Lake Lugano, part of a larger residential complex, is situated in a privileged, convenient and quiet location in Caslano.

The property comprises:

• Elegant 6-room villa, built in 2006
• Large terraced garden on three levels
• 16th-century olive tree 
• Infinity pool (10 x 4  m)
• Boathouse (1/4 co-ownership), with own berth and electric hoist
• Garage with 3 parking spaces.

This property can also be used as a secondary residence.

The villa consists of two floors plus a basement, divided as follows

Ground floor:

• Welcoming entrance hall
• Large living room (approx. 46 m²) with broad windowfront, lake view and a pleasant fireplace corner
• Bright dining room with well-equipped open kitchen (approx. 36 m²)
• Laundry room / pantry (approx. 5 m²)
• Guest room (approx. 11 m²) 
• Guest bathroom with shower.

First floor:

• Generous master bedroom (approx. 26 m²) with balcony and beautiful lake view
• En suite bathroom (bathtub and shower)
• Second bedroom (approx. 16 m²)
• En suite bathroom (shower)
• Two further bedrooms
• Hallway.

Basement:

• Garage with three parking spaces
• Two cellar rooms
• Aircraft shelter
• Technical room.

High-quality materials, such as solid wood floors, cherry wood doors, etc.

Floor heating with heat pump.

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Wunderschönes Seeanwesen mit eleganter Villa, Schwimmbad und Bootshaus

Diese wunderschöne Liegenschaft an den Ufern des Luganersees, Teil eines grösseren Baukontextes, befindet sich an privilegierter, günstiger und ruhiger Wohnlage in Caslano.

Sie besteht aus:

• Eleganter 6-Zimmer-Villa, erbaut im Jahr 2006
• Weitläufigem, terrassierten Garten auf drei Ebenen zum See hin
• 500-jährigem Olivenbaum
• Infinity-Pool (10 x 4 m)
• Bootshaus (1/4 Anteil), eigenem Bootsplatz mit elektrischem Aufzug
• Garage mit 3 Stellplätzen.

Diese Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Das Haus hat zwei Etagen plus einem Kellergeschoss und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Einladende Eingangshalle
• Großes Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit breiter Fensterfront zum See und gemütlicher Kaminecke
• Helles Esszimmer mit gut ausgestatteter offener Küche (ca. 36 m²)
• Waschküche und Abstellraum (ca. 5 m²)
• Gästezimmer/Studio (ca. 11 m²) 
• Gästebad mit Dusche.

Obergeschoss:

• Großzügiges Hauptschlafzimmer (ca. 26 m²) mit Balkon und herrlichem Seeblick
• Bad en suite (Badewanne und Dusche)
• Zweites Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Bad en suite (Dusche)
• Zwei weitere Zimmer
• Diele.

Kellergeschoss:

• Garage mit drei Stellplätzen
• Zwei Kellerräume
• Luftschutzkeller
• Technischer Raum.

Hochwertige Materialien, wie Massivholzböden, Kirschbaumtüren, etc.

Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe.

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Splendida proprietà fronte lago con elegante villa, piscina e darsena

Questa bellissima proprietà alle rive del lago di Lugano, parte di un complesso residenziale più ampio, è situata in zona privilegiata, comoda e tranquilla a Caslano.

La proprietà comprende:

• Elegante villa di 6 locali, costruita nel 2006
• Grande giardino terrazzato a tre livelli
• Ulivo cinquecentenario 
• Piscina a sfioro (10 x 4 m)
• Darsena (1/4 di comproprietà), con proprio posto barca e sollevatore elettrico
• Garage con 3 posti auto.

Questo immobile può essere usato anche come residenza secondaria.

La villa si articola su due piani più un piano cantina, così suddivisi:

Pianterreno:

• Accogliente atrio
• Grande salotto (ca. 46 m²) con ampia vetrata vista lago e gradevole angolo camino
• Luminosa sala da pranzo con cucina aperta ben attrezzata (ca. 36 m²)
• Lavanderia / dispensa (ca. 5 m²)
• Camera ospiti / Studio (ca. 11 m²) 
• Bagno ospiti con doccia.

Primo piano:

• Generosa camera padronale (ca. 26 m²) con balcone e splendida vista lago
• Bagno en suite (vasca e doccia)
• Seconda camera (ca. 16 m²)
• Bagno en suite (doccia)
• Altre due camere
• Disimpegno.

Piano cantina:

• Garage con tre posti auto
• Due locali cantina
• Rifugio antiaereo
• Locale tecnico

Materiali di pregio, come pavimenti in legno massiccio, porte in ciliegio etc.

Riscaldamento con termopompa tramite serpentine.