"DA VENDERE A LUGANO-PREGASSONA: Grazioso 2½ locali in posizione comoda, con balcone"

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Questo appartamento di 4.5 locali in una tranquilla zona residenziale di Pregassona può essere definito senza dubbio un piccolo gioiello. Un'ampia zona giorno e pranzo con una cucina aperta e moderna, una camera da letto e un bagno elegante sono distribuiti su un totale di 132 m2 di spazio abitativo. Un balcone coperto di 18 m2 con vista parziale sul paesaggio collinare circostante funge da salotto all'aperto. Questo è un luogo eccellente per godersi il clima mite del Ticino con la famiglia e gli amici.
Il condominio, che risale al 1985, è in condizioni impeccabili e di recente ha ricevuto una nuova copertura del tetto nel 2018. L'appartamento stesso, che si estende al secondo piano della casa, è stato completamente ristrutturato nel 2020 con grande attenzione ai dettagli e adattato alle esigenze abitative di alto livello. L'edificio comprende un ascensore, un posto auto in garage e un vano cantina con serratura per ogni appartamento, oltre a una lavanderia comune. Un giardino curato è anche disponibile per l'uso comune.

Questo appartamento non lascia quasi nulla a desiderare in termini di arredamento. Tutti i pavimenti sono posati con piastrelle nuove in legno nobile, le porte e le finestre sono dotate di vetri multipli isolanti e sono interamente in nero, e nel cuore dell'appartamento un caminetto fornisce un calore accogliente nelle giornate fresche. Un moderno sistema di riscaldamento a pavimento garantisce la temperatura desiderata nell'ambiente.
L'elegante cucina componibile, dotata di tutti gli elettrodomestici, è perfettamente coordinata con il pavimento e con gli infissi neri e incorniciata da moderne piastrelle bianche.

Colori simili, in particolare l'elegante antracite, prevalgono anche nel luminoso bagno. Gli elementi di design di alta qualità includono un lavabo con mobiletto integrato e un ampio specchio frontale, una vasca da bagno con doccia, un WC e un bidet.

In conclusione: questo appartamento luminoso e ristrutturato con un ampio balcone è ideale per single e coppie che cercano la vicinanza a Lugano, ma non vogliono rinunciare completamente alla natura. È adatto sia come residenza primaria che come casa per le vacanze.


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Zweifellos als kleines Schmuckstück darf diese 4.5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage in Pregassona bezeichnet werden. Auf insgesamt 132 m2 Wohnfläche verteilen sich ein großzügig ausgelegter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie ein Schlafzimmer und stilvolles Bad. Ein 18 m2 großer überdachter Balkon mit teilweisem Blick auf die umliegende Hügellandschaft bietet sich als Open-air-Wohnzimmer an. An diesem Ort lässt sich vorzüglich im Kreis von Familie und Freunden das milde Klima des Tessin genießen.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich in einem tadellosen Zustand und erhielt zuletzt 2018 eine neue Dachabdeckung. Die Wohnung selbst, die sich über den zweiten Stock des Hauses ausbreitet, wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und an gehobene Wohnbedürfnisse angepasst. Zum Haus gehören ein Aufzug, ein Garagenstellplatz und abschließbares Kellerabteil für jede Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der begrünte Garten zur Verfügung.

An Ausstattung lässt diese sehenswerte Wohnung kaum Wünsche offen. Sämtliche Böden sind mit neuwertigen Fliesen in edler Holzoptik ausgelegt, die Türen und Fenster sind mit isolierendem Mehrfachglas versehen und ganz in Schwarz gehalten und im Herzen der Wohnung sorgt ein Kamin an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Apropos Heizen, für die gewünschte Raumtemperatur