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Apartment & house to buy in Pregassona

Regalatevi splendidi tramonti a pochi minuti dal centro! (1)
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Regalatevi splendidi tramonti a pochi minuti dal centro! (4)

CHF 550,000.–65m22.5rmTop

6963 Pregassona

Pregassona, a pochi minuti dal centro città e dall’entrata autostradale, si affaccia sul golfo di Lugano, offrendo viste panoramiche sui monti circostanti e sulla città. La scuola dell’infanzia, le elementari e la scuola media sono raggiungibili a piedi. Negozi ed altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti di macchina o a piedi. Anche tramite i mezzi pubblici i collegamenti da e verso il centro sono ottimi. Questa nuova residenza è ubicata in zona soleggiata e tranquilla, circondata dal verde. La struttura dal design moderno e raffinato è composta da 4 livelli, di cui 1 seminterrato. Inserita perfettamente nel paesaggio circostante, si affaccia a sud-ovest offrendo molta luminosità, anche grazie alle sue ampie vetrate. Gli spazi interni, oltre al design, sono stati concepiti con materiali raffinati e duraturi, garantendo efficienza e funzionalità. L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. L’ampio appartamento di 61m2, composto da 2.5 locali è disposto come segue: • Entrata • Camera matrimoniale • Bagno finestrato con doccia e bidet • Zona giorno esposta ad ovest con accesso alla terrazza coperta di 7.4 m2 ed al giardino privato • Moderna cucina a vista ben accessoriata La proprietà viene completata da una cantina e posti auto interni o esterni. CHF 550’000 SUL 61 m2 + ½ terrazza e giardino, totale 65 m2 CHF 50’000 posto auto in autorimessa oppure CHF 35’000 posto auto esterno (non inclusi nel prezzo) Gönnen Sie sich wunderschöne Sonnenuntergänge nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt! Pregassona, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und von der Autobahnauffahrt entfernt, überblickt den Golf von Lugano und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Stadt. Der Kindergarten, die Grundschule und die Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte und andere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsverbindungen zum und vom Zentrum sind hervorragend. Diese neue Residenz befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Gegend, von Grünflächen umgeben. Die Struktur mit einem modernen und raffinierten Design besteht aus 4 Ebenen, davon 1 Untergeschoss. Perfekt in die umgebende Landschaft eingefügt, überblickt es den Südwesten und bietet, dank seiner großen Fenster, viel Helligkeit. Neben dem Design wurden die Innenräume mit raffinierten und langlebigen Materialien gestaltet, um Effizienz und Funktionalität zu gewährleisten. Das Gebäude ist mit Systemen der neuesten Generation ausgestattet, die es ermöglichen, den Verbrauch einzudämmen und die Auswirkungen auf die Umwelt zu reduzieren. Die geräumige Wohnung mit 61m2, bestehend aus 2,5 Zimmern, ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle • Doppel Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet • Nach Westen ausgerichteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten • Moderne, gut ausgestattete offene Küche Ein Keller sowie Innen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Brutto Fläche 61 m2 + ½ Terrasse + Garten, Total 65 m2 CHF 550’000 CHF 50'000 Parkplatz in der Garage oder CHF 35'000 Aussenparkplatz (nicht im Preis inbegriffen)

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CHF 790,000.–125m23.5rmTop

Via del Sole 20, 6963 Pregassona

Lugano - Appartamento 3,5 loc. moderno e luminoso con vista panoramicaIn elegante e recente residenza, in posizione comoda e pratica con tutti i servizi a portata di mano, luminoso e comodo appartamento 3,5 loc. ideale per la famiglia, cosi composto: • soggiorno con camino e uscita sul grande terrazzo; • cucina aperta sulla zona giorno; • 1 camera padronale con bagno en suite con doccia; • 1 camera ragazzi; • 1 bagno con vasca; • office attrezzato con lavanderia privata, Finiture ricercate e comfort: pavimento in legno in listoni grandi, camino, aria condizionata, serramenti con doppi vetri. L'appartamento si completa con 1 cantina e 2 posti auto, di cui 1 con presa di ricarica elettrice, a CHF 100'000.- Lo stabile offre un locale hobby condiviso e parcheggio ospiti. Interessante soluzione in location ben servita a pochi minuti dal centro città. Scuole, bus e supermercati, si raggiungono comodamente a piedi.Ideale per chi vivendo in città è alla ricerca di tutti i confort!

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CHF 320,000.–35m22.5rm

Via Terzerina 6, 6963 Pregassona

A Pregassona parte bassa, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, vendiamo accogliente appartamento di 2.5 locali ristrutturato sito al primo piano. L'appartamento si trova in posizione strategica, dove nelle immediate vicinante vi sono tutti i principali servizi. Accediamo nell'atrio d'ingresso dove vi é un ampio armadio a muro e la cucina separata. Ci dirigiamo nella zona giorno ampia e luminosa con accesso al balcone abitabile coperto. Nella zona giorno é presente l'impianto di aria condizionata. La camera matrimoniale é anch'essa ampia e luminosa. A completare l'appartamento vi é un bagno completo di vasca da bagno, bidet, wc e lavabo con armadio a specchiera e mobile sottostante. Il prezzo di vendita di CHF 320'000.00 comprende un posto auto in autorimessa e cantina. Ottimo affare anche come investimento. Per maggiori informazioni o per programmare una visita non esitate a contattarci. BG Consulenze Sagl

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CHF 425,000.–60m22.5rm

6963 Pregassona

A Pregassona alta, in residenza signorile, con poche unità, nuovi e luminosi appartamenti 2.5 locali, al 1° e al 2° piano di mq. 60.06Gli eleganti appartamenti sono stati realizzati con materiali e finiture di standing superiore. Alcune unità dispongono di grandi terrazzi o di giardino privato. L'impiantistica è di ultima generazione: Riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento e pannelli solari, tripli vetri isolanti che assicurano un notevole risparmio energetico e tapparelle elettriche. Acquistabile separatamente: 1 comodo posteggio per CHF 50'000/cadauno nell'autorimessa condominiale. Completano l'offerta una cantina per unità oltre ad alcuni posteggi esterni per gli ospiti. Le eleganti finiture e la posizione strategica ne fanno la residenza ideale per persone esigenti ed amanti delle comodità. • App. 4: 1° piano: prezzo di vendita CHF 425'000.- • App. 7: 2° piano: prezzo di vendita CHF 480'000.- ******* In hoher Pregassona, in einer eleganten Residenz mit wenigen Einheiten, neue und helle 2,5-Zimmer-Wohnungen im 1° und 2° Stock von qm. 60.06.Die eleganten Wohnungen wurden mit Materialien und Oberflächen von höchstem Rang gebaut. Einige Unterkünfte verfügen über große Terrassen oder einen privaten Garten. Die Systeme sind der neuesten Generation: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizregistern und Sonnenkollektoren, Dreifach-Isoliergläser, die für erhebliche Energieeinsparungen sorgen und elektrische Rollläden. Separat zu erwerben: 1 bequemer Parkplatz für je CHF 50'000.- in der Eigentumswohnungsgarage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller pro Einheit sowie einige Außenparkplätze für Gäste. Die elegante Ausstattung und die strategische Lage machen es zur idealen Residenz für anspruchsvolle Menschen und Komfortliebhaber. • Wohnung nr.. 4: 1° Stock: Preis CHF 425'000.- • Wohnung nr. 7: 2° Stock: Preis CHF 480'000.-

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CHF 425,000.–60m22.5rm

Via 1, 6963 Pregassona

Nuovi, luminosi e moderni appartamenti situati nella parte alta di Pregassona, in posizione molto tranquilla, soleggiata e di facile accesso. La fermata del bus per la città si trova a breve distanza e la galleria Vedeggio-Cassarate che porta in autostrada è velocemente raggiungibile: una posizione davvero strategica. La piccola e curata palazzina di soli 8 appartamenti è stata sapientemente edificata con materiali di alta qualità ed eleganti finiture (cucine open-space, porte blindate, tripli vetri, ecc.) e con impianto di riscaldamento a termopompa combinato con pannelli solari. Il confort abitativo è indubbiamente di altissimo livello. A disposizione ci sono appartamenti di diverse dimensioni e metrature: un raffinato attico 4,5 locali con vista panoramica e ampia terrazza di ca. 28 m2, un appartamento 4,5 locali a pianterreno con bel giardino privato (cintato) di ca. 150 m2, un elegante 3,5 locali con terrazza di ca. 16 m2 e un luminoso appartamento di 2,5 locali di ca. 60 m2 con piccolo balcone. Per le auto ci sono posteggi in autorimessa (CHF 50'000) o esterni (CHF 30'000).Neue, helle und moderne Wohnungen im oberen Teil von Pregassona, in sehr ruhiger, sonniger und gut erreichbarer Lage. Die Bushaltestelle zur Stadt ist nicht weit entfernt und der Vedeggio-Cassarate-Tunnel, der zur Autobahn führt, ist schnell zu erreichen: eine wirklich strategische Lage. Das kleine und gepflegte Gebäude mit nur 8 Wohnungen wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien und eleganten Ausstattung (offene Küchen, Sicherheitstüren, Dreifachverglasung, usw.) und mit einem Heizsystem kombiniert mit Sonnenkollektoren gebaut. Der Wohnkomfort ist zweifelsohne auf höchstem Niveau. Es gibt Wohnungen in verschiedenen Schnitten und Dimensionen: ein schickes 4,5-Zimmer-Penthouse mit Panoramablick und grosser Terrasse von ca. 28 m2, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Privatgarten (eingezäunt) von ca. 150 m2, eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse von ca. 16 m2 und eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 mit kleinem Balkon. Es stehen Parkplätze in der Garage (CHF 50'000) oder im Freien zur Verfügung (CHF 30'000).New, bright and modern flats located in the upper part of Pregassona, in a very quiet, sunny and easily accessible location. The bus stop for the city is just a short distance away and the Vedeggio-Cassarate tunnel leading to the motorway can be reached quickly: a truly strategic position. The small and stylish building of only 8 flats has been carefully built with high quality materials and elegant finishes (open-space kitchens, security doors, triple glazing, etc.) and with a heating system combined with solar panels. The living comfort is undoubtedly of the highest level. There are flats of different sizes and layout available: a fancy 4.5-room penthouse with panoramic view and large terrace of approx. 28 m2, a 4.5-room flat on the ground floor with beautiful private garden (fenced) of approx.150 m2, an elegant 3.5-room flat with terrace of approx. 16 m2 and a bright 2.5-room flat of approx. 60 m2 with a small balcony. Parking spaces are available in the garage (CHF 50'000) or outside (CHF 30'000).

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CHF 492,800.–81m23.5rm

6963 Pregassona

Lugano - Pregassona, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi quali fermata del bus, banca, supermercati, accesso autostradale, farmacia, ecc.. ma allo stesso tempo in zona tranquilla e privilegiata da un ottimo soleggiamento, proponiamo in vendita un 3,5 locali recentemente ristrutturato di circa 81 m2.Lappartamento si trova al primo piano ed è composto come segue:Ampio atrio di ingresso con armadi a muro, luminoso soggiorno da cui ha accesso il terrazzo coperto con vista aperta, cucina separata, 2 camere da letto di cui una con accesso al balcone e un servizio con vasca da bagno.Completa lofferta una cantina e un posto auto esterno a CHF 25000.-Lappartamento è attualmente locato a CHF 1'370.-- + spese.Per qualsiasi informazione non esitate a contattare lo 079 316 33 46.

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CHF 530,000.–3.5rm

6963 Pregassona

Proponiamo un appartamento di 3.5 locali che si trova in posizione centrale, si possono raggiungere a piedi i principali servizi e i mezzi pubblici. Il condominio dispone di ascensore, è ben curato e le spese condominiali sono basse.Ecco le caratteristiche principali:- Zona centrale e ben servita- Ottima esposizione al sole- 1 posto auto in garageTrovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02L5AE.Wir bieten eine 3,5-Zimmer-Wohnung an, die sich in zentralerLage befindet, die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Aufzug, ist gut gepflegt und die Nebenkosten sind gering.Hier die wichtigsten Highlights:- Zentrale und gut angebundene Lage- Ausgezeichnete Besonnung- 1 Parkplatz in der GarageWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02L5AE

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CHF 550,000.–65m22.5rm

via San Gottardo di Cureggia, 6963 Pregassona

2.5 locali di nuova costruzione in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità, circondata dal verde e a pochi minuti dal centro di Lugano. Situato al primo piano, questo immobile è internamente così suddiviso: ingresso su un corridoio, spazioso salone con cucina a vista e ampie vetrate che si aprono sul terrazzo coperto, camera matrimoniale e bagno completo con angolo lavanderia. Tutti gli ambienti godono di un’ottima l’illuminazione naturale. Per le finiture, interne ed esterne, sono stati scelti materiali raffinati, che garantiscono un aspetto distintivo e un’ottima durabilità nel tempo. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e nel bagno, in parquet nella zona notte, i serramenti n PVC con protezione solare garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. La gestione del riscaldamento, che avviene tramite serpentine a pavimento, è autonoma e controllabile grazie a termostati installati in ogni locale. Sono presenti inoltre l’allacciamento per un eventuale impianto di rinfrescamento e la predisposizione per l’istallazione di colonna lavatrice/asciugatrice. 1 cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (50.000 chf). La residenza, dal design moderno e raffinato, è composta da 12 unità e si struttura su tre livelli fuori terra, sfalsati in modo da non superare mai i due piani di altezza, oltre ad un piano interrato che ospita le cantine ed i locali tecnici. Grazie alla sua conformazione architettonica, che predilige uno sviluppo prevalentemente orizzontale, la costruzione si inserisce perfettamente nel declivio della collina, sfruttandone la pendenza, nel pieno rispetto del paesaggio circostante. L’ottima esposizione verso sud-ovest e le ampie vetrate regalano spazi abitativi piacevolmente luminosi e dalla vista imperdibile verso gli splendidi tramonti dietro le catene montuose. L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La produzione del calore, per riscaldamento e uso sanitario, è garantita da una pompa di calore di tipo aria-acqua. Sul tetto è prevista l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Una lavanderia comune è a disposizione di tutti i condomini. MISURE Appartamento: 59.00 mq Terrazza: 7.40 mq Superficie commerciale: 64.10 mq Rif.: V-BF-PRE-SUN-S1.4

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CHF 570,000.–2.5rm

6963 Pregassona

In un edificio moderno di prossima costruzione con soli 5 appartamenti su due piani, sito a Pregassona, su un terreno di 808 mq edificabili, rivolto verso sud, vendesi un appartamento di 2.5 locali al 1° piano di 64,78 mq, così composto:Porta blindata, ampio ingresso con un armadio a muro di 2 ante, 1 bagno con wc, sanitari e box doccia, 1 camera matrimoniale, cucina moderna open space completa di tutti gli elettrodomestici, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata che dà su una terrazza di ca. 7 mq. Sullo stesso piano, di fianco alla porta d'entrata, troviamo quindi il locale lavanderia privato.Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti.Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta.Illuminazione mediante faretti ad incasso.Cucine: budget a disposizione per CHF 25'000/30'000.Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio.Predisposizione per impianto domotica.Tende da sole su richiesta.Tapparelle elettriche in tutto l'appartamento.Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL.Possibilità di scegliere le rifiniture interne ed eventuali modifiche degli spazi.La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.Animali ammessi.All'appartamento è quindi attribuito 1 posteggio in autorimessa a CHF 60'000, 1 posteggio per moto/bicicletta e 1 cantina.Disponibili ulteriori posteggi esterni su richiesta.Disponibile per il 2021.CL/1983

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CHF 580,000.–120m24.5rm

6963 Pregassona

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo un ampio appartamento 4,5 locali.L'immobile si trova in posizione centrale, perfetta per chi ama spostarsi a piedi. Nei suoi pressi si possono infatti trovare la farmacia, i mezzi pubblici, il supermercato, l'ufficio postale, vari istituti bancari, i campi da tennis, un cinema multisala, la pista da ghiaccio Resega, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare e la scuola media. Dalla sua posizione è anche facile accedere alla galleria Vedeggio-Cassarate ed all'autostrada, rendendo ancora più semplici gli spostamenti.L'appartamento dispone di una grande metratura, ben 120 mq. dove organizzare al meglio qualsiasi propria esigenza abitativa.Parte delle comodità offerte dall'immobile è sicuramente la sua spaziosa cucina abitabile completamente ristrutturata a nuovo che consente di usufruire di un attrezzato spazio dove dar libero sfogo alla propria creatività.L'appartamento dispone anche di una lavatrice privata che permette di fare il bucato in autonomia senza dover aspettare alcuno scomodo turno condominiale, qualora se ne voglia approfittare la residenza offre comunque anche uno spazio lavanderia ad uso dei condomini.L'appartamento ha un bel terrazzo accessibile dal soggiorno che consente un pronto sbocco all'aria aperta e che dona grande luminosità al soggiorno.L'immobile, edificato nel 1974, ha ricevuto diverse opere di miglioria negli anni che hanno incluso interventi al tetto ed alle facciate nel 2009, un rinnovo interno dei serramenti, l'inserimento di una nuova cucina e la sostituzione della pavimentazione della cucina stessa e dell'ingresso nel 2018. Recentemente è stata installata una nuova caldaia condominiale a gas. Come risultato di questi sforzi l'unità si trova in ottimo stato ed è perfettamente abitabile da subito.I serramenti sono in elegante pvc con impenetrabili vetri tripli. Durante la ristrutturazione è stata data particolare attenzione al risparmio energetico ed è dunque possibile approfittare dell'abitazione a costi di gestione molto ridotti.La pavimentazione è in parquet per la zona notte ed eleganti piastrelle di tonalità chiara per il resto della superficie.Data l'ottima posizione e la grandezza della superficie, oltre al prezzo di vendita particolarmente interessante, l'offerta si configura particolarmente conveniente anche in vista di una possibile futura messa a reddito.L'appartamento, sito al secondo piano di cinque, si compone di grande atrio con parete di armadi a muro, ampio soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato con vasca e di un bagno wc.Un posteggio coperto in autorimessa incluso nel prezzo, un piazzale auto ad uso comune con accesso telecomandato ed una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO IN PERFETTA POSIZIONE STRATEGICA!!

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