"Immeuble de 5 appartements et un restaurant au centre du village !"

Immeuble de rendement 

Bâtiment idéalement situé dans le centre sur l'avenue principale du village. Composé d'un restaurant avec une grande terrasse, de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex, il comprend également un sous-sol avec de magnifiques caveaux centenaires ! D'une surface totale d'environ 1010 m2 .

L'immeuble est complètement loué tout comme ses deux places de parking extérieures qui sont privatives, il y a également un parking de 6 places supplémentaires en commun avec le PAM et les clients du restaurant. Les appartements ont été rénovés (cuisine et salle de bain).

Le bâtiment se compose ainsi :

Sous-sol :

• 3 magnifiques caveaux centenaires (cave à vin, 2 salles de banquets)


• Local de rangement 


• Local technique avec chaudière à gaz 

Rez-de-chaussée : (surface commerciale avec un restaurant)

• Pièce principale de plus de 100 m2 


• Salle annexe d'environ 25 m2


• Une cuisine professionnelle


• Hall d'entrée des communs de l'immeuble

Étage :

• Un studio de 15 m2 


• Un appartement de 2.5 pièces avec balcon d'environ 35 m2 


• Un appartement de 3.5 pièces d'environ 73 m2 

2ème étage :

• Un appartement de 1.5 pièce d'environ 25 m2 

Dernier étage :

• Un attique en duplex de 7.5 pièces et d'environ 240 m2 

Complètent cette offre :

• 2 places de parc privées


• 6 places de parc en commun avec le PAM pour les visiteurs et le restaurant

Particularités :

• La totalité de l'immeuble ainsi que la surface commerciale et les places de parc sont loués


• Rendement locatif brut 4,88 % soit CHF 91'480.- annuel


• Situation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage important


• Chauffage à gaz 


• Pas de caves pour les locataires


• Ce lot est composé d'un restaurant avec une grande terrasse et de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex

Travaux à prévoir :

• Consolidation de la cheminée entre CHF 2'000.- et 5'000.-


• À moyen terme changement de la chaudière à gaz environ CHF 30'000.-

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Bramois, village de la commune de Sion, situé à 4 km au sud-est du centre-ville de Sion. Il est à l'ouverture du Val d'Hérens, sur la route pour Evolène, Hérémence et Nax. La commune de Sion a fusionné avec celle de Bramois en 1968.

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