"Neu renoviertes Mittelhaus mit Wintergarten an guter Lage"

Frisch renoviertes Reiheneinfamilienhaus in beliebter Lage

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Lage: Klusweg, CH-5.53 Reinach

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Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

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Beschreibung:
Grundstück: 124 m2
Gartenanlage: 79 m2 (Garten, Wintergarten, Sitzplatz, Vorplatz)
Netto Wohnfläche: ca. 136 m2
Nutzfläche: 160.9 m2

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Verkaufspreis: Bankbewertet CHF 995'000.-

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Das Haus wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Zusätzlich wurden in den Jahren 2021-2022 weitere Verbesserungen im Wert von CHF 90'000 vorgenommen, darunter eine neue Heizung, ein Wintergarten, ein Hobbyraum, ein neuer Waschturm, die Renovierung von Keller- und Dachbodenräumen sowie des Gartens. Das Haus präsentiert sich nun in einem vollständig neuwertigen Zustand.

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Besonderheiten:
Ideal für 1-2 Personen
Nicht für Familien mit Kindern geeignet

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Raumprogramm:
EG: 40.30 m2
OG: 40.3 m2
UG: 40.3 m2

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Merkmale:
Vorplatz/Parkplatz für kleines Auto ca. 15 m2

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Küche/Essen/Wohnen mit Echt Holz Boden ca. 35 m2, ausgestattet mit V-Zug Geräten
Direkter Zugang zum Sitzplatz mit ca. 13 m2 und ca. 40 m2 Garten

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WC/begehbare Dusche mit Fenster und Platten
Zimmer 1 (Büro) ca. 6 m2, Zimmer 2 (Schlafen) ca. 15 m2 mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, Zimmer 3 (Ankleide) ca. 8 m2
Estrich ca. 10 m2

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UG mit Waschraum, Luftschutzraum, Ausgang zum Garten

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Heizung: Neue Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren

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Kontakt:
E-Mail: perri@immorossi.ch
Herr Rosario Perri und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar

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Über IMMOROSSI AG:
Experten für Bewertung, Beratung, Kauf/Verkauf und Vermietung von Immobilien
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Haftungsausschluss:
Das Inserat ist unverbindlich und freibleibend
Bilder können von der effektiven Situation abweichen
Keine Gewährleistung für Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen

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Hinweise:
Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen nicht frei zugänglich, empfehlen Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen

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Finanzierungsservice verfügbar, massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit Schweizer Banken möglich

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Handänderungskosten werden je zur Hälfte geteilt

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Keine Übernahme bestehender Hypotheken erforderlich

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Anzahlung bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag

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Bezug: Nach Vereinbarung

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!