"Bâtiment à Ardon avec rendement de 4.13% pouvant facilement monter à 5.68%"

Bâtiment au centre d'Ardon

Exceptionnelle

Grande opportunité

Bâtiment avec rendement de 4.13% pouvant facilement monter à 5.68%

Ce bien situé au centre du village d'Ardon est composé de trois appartements (5 pièces, 4.5 pièces, 3,5 pièces), d'un grand local commercial avec de nombreuses pièces en annexe, 2 granges, de spacieux combles, deux garages double et 9 places de parc.

Le bâtiment se trouve dans un quartier agréable à vivre, à quelques minutes à pied de toutes les commodités telles que commerces, banque, transports publics et à 5 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute. Il bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année.

Ardon est un village à grande tradition culturelle qui peut compter en particulier sur la renommée de ses vestiges gallo-romains. Au fil de vos balades, vous pouvez découvrir les curiosités de cette commune comme l'alpage d'Einzon et le marais protégé depuis 2005, c'est un des rare biotope humide subsistant dans la vallée du Rhône, il joue à ce titre un rôle particulier dans la conservation de la biodiversité animale et végétales. Cette localité est à quelques minutes du village Suisse du Livre à St-Pierre-de Clages

Informations:

Taux de rendement 4,13 % pouvant monter à 5.68 %
Location 3 appartements + boucherie : 62'000 CHF / année pouvant passer à 85'200 CHF
Densité illimitée
Partiellement rénové en 2002 et 2009

2 granges
Combles
2 garages doubles
9 places de parc
Bâtiments en bon état général
Très bon investissement
Situé au coeur d'Ardon
Proche de toute commodité
Proche des transports publics

Dossier complet sur demande

Disponibilité: à convenir

Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21
sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA
www.bellis-Immo.ch