Liegenschaft mit Potential an bevorzugter Lage

Es handelt sich um eine 6.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit angebauter Werkstatt / Schopf. Das Haus befindet sich am Gartenweg an bevorzugter Lage, an einer ruhigen Quartierstrasse in Itingen. 

Der private Garten fernab der Strasse ist ein Highlight dieses Angebots. Die Liegenschaft ist gepflegt. 1985 wurde die im Untergeschoss befindliche Garage zu einem Bastelraum/Friseursalon mit eigenem Zugang umgebaut. Das Objekt ist ein typisches Objekt aus dem Erstellungszeitraum. Es wurde in den 80ern umfassend erneuert, weist allerdings im Bereich der Oberflächen einen Erneuerungsbedarf auf. Der Innenausbau stammt grösstenteils von 1985, Fenster 1987. Die Primärsubstanz ist in Ordnung und es sind keine offensichtlichen Schäden zu vermerken. Es handelt sich um ein klassisches Renovierungsobjekt das grosses Potential bietet für einen Käufer sein eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. 

Folgende grösseren Renovationen wurden in den letzten Jahren gemacht:

-2013 Ersatz Boiler

-2015 Ersatz Heizung

Raumprogramm:

Sockelgeschoss:

Vorplatz, Heizung/Technik, Waschküche mit WC, Hobbyraum mit separatem Eingang (ehem. Frisuersalon), Keller, Treppe zum EG

Erdgeschoss:

Entrée, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Treppe zum OG

Obergeschoss:

Vorplatz, 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon

Ferner: 3x Aussenparkplätze, Sitplatz, Garten, Werkstatt, Schuppen,