Casa unifamiliare - Bioggio
Nel caratteristico e pittoresco nucleo storico di Gaggio, frazione del comune di Bioggio con vantaggioso moltiplicatore d'imposta al 57 %, vendiamo storica ed affascinante CASA TICINESE contigua di 6,5 locali e ca. 180 mq netti abitabili, sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA ! La casa è affacciata sulla piazzetta centrale, in una zona molto tranquilla, a due passi dalla fermata dell'auto-postale che porta verso Lugano. Nel comune di Bioggio, che dista solo 5 minuti d'auto, si trovano tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, bar/ristoranti, il trenino per Lugano-Ponte Tresa, le scuole ecc. L'accesso autostradale si raggiunge in 10 minuti e Lugano in 15 minuti circa. Questa solida casa è stata costruita agli inizi del '900 ed è disposta su 3 livelli fuori terra, tra cui un piano sotto tetto, oltre ad un piano cantina; ogni livello ha una superficie lorda di ca. 90 mq, che sono così ripartiti: Piano Terreno (0): grande atrio di ingresso, scale, ampio soggiorno-pranzo con bel camino antico ed una stufa a legna, dal quale si accede da un lato al salotto con camino e balconcino e dall’altro alla cucina separata. 1° Piano (1): atrio, 2 ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, studio/camera con altro piccolo locale (ev. guardaroba) e bella terrazza coperta con vista aperta sul cortile del nucleo, sulla valle e le colline. Ampio Piano Mansardato (2) abitabile con vista aperta e lago, e porticina per il solaio (sottotetto non isolato e non abitabile). Spazioso Piano Cantina (-1) con uscita secondaria. Pavimenti originali in cotto, legno oppure granito nei diversi spazi. Gelosie in tutta la casa in alluminio, serramenti originali in legno con vetro singolo ad eccezione del piano mansarda che li ha in PVC con doppi vetri. Tetto a falde isolato. Riscaldamento con camino, stufa e radiatori mobili elettrici. L'abitazione necessita di un rinnovamento generale per portarla agli standard attuali (esiste un preventivo di massima). Ampio posto auto scoperto di proprietà (ca. 40 mq) situato nella vicina piazzetta, oltre ai molti posteggi pubblici vicini al nucleo. A ca. 200 metri dall'abitazione e confinante con la strada, c'è un bel giardinetto privato (ca. 70 mq) con un piccolo rustico-ripostiglio su 2 piani (ca. 20 mq per piano) da ristrutturare e pollaio, fruibile come sosta o per svago nelle belle giornate ed eventualmente per fare l'orto. Nota: non esistono i piani interni dell'abitazione. Ev. possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch
