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Apartment to buy in Melano

Rif.2327_ Loft in edificio storico riconvertito (1)
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Rif.2327_ Loft in edificio storico riconvertito (2)
Rif.2327_ Loft in edificio storico riconvertito (3)
Rif.2327_ Loft in edificio storico riconvertito (4)

CHF1,100,000.–200m24.5rmTop

6818 Melano

Questo elegante e confortevole loft fa parte del riuscito intervento di riconversione di un edificio industriale preesistente e dismesso al limite del nucleo di Melano, progettato dall Arch. Luigi Fontana di Muggio a metà 800, ed inizialmente utilizzato come filanda.Immutato l impianto preesistente costituito da due ali disposte ad elle (una a nord ed una a sud dove si trova il loft proposto) con antistante giardino condominiale di pertinenza, ampio piazzale con numerosi posteggi esterni in assegnazione e sottostante nuova autorimessa.LoftVi si accede attraverso la cosi detta ex entrata delle operaie, suggestivo atrio impreziosito da alcune opere del pittore Giovanni Paris che conduce al vano scale nel quale è stato inserito un moderno ascensore in vetro che valorizza questo spazio e conduce all ultimo piano dove si trova il loft.Di forma rettangolare è costituito da un ampio doppio volume con tetto a due falde a vista che racchiude un soppalco con struttura metallica-legno e scala di collegamento; il tutto, sviluppa complessivamente una superficie utile lorda di ca. 200 mq. distribuiti in open space. Livello inferiore - zona giorno con: ingresso con armadio a muro servizio ospiti lavanderia soggiorno-pranzo in open space cucina defilata con isola camera matrimoniale con bagno privato scala di accesso al soppalco. Soppalco riservato alla zona notte privata con duplice affaccio sul sottostante soggiorno e: area studio/angolo TV spazio letto cabina armadio bagno doccia privato - accesso alla terrazza sul tetto dalla quale si beneficia di una splendida vista panoramica anche sul lago.Ampie finestre posizionate lungo il fronte sud, lambito alla base da un riale, oltre a numerosi lucernai assicurano uneccellente luminosità a tutti i locali.FinitureDi ottimo livello e ricercate inclusi riscaldamento alimentato da termopompa geotermica con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.Completano la dotazione una cantina oltre 1 posto auto in autorimessa ed 1 posteggio esterno.Prezzo di vendita appartamento CHF 1'100'000.- : 200mq = CHF/mq. 5500Posto auto in autorimessa CHF 40'000.-Posteggio esterno CHF 20'000.-Totale CHF 1'160'000.-Oggetto pieno di fascino perché riproposto secondo criteri abitativi attuali ricavati in un edificio dal significativo passato storico.

Rif.2327_ Loft in edificio storico riconvertito (2)
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CHF480,000.–120m25.5rm

6818 Melano

Questa casa di 5 ½ locali si trova nel nucleo di Melano alla Via Contrada 20.L'edificio è in buono stato e l'arredamento interno è ben tenuto e ristrutturato. La casa comprende nel piano terra di una cucina con ripostiglio e un WC. Nel primo piano si trovano una camera con una mansarda sopra, un bagno/WC, un balcone e un ripostiglio. Nel secondo piano ci sono un soggiorno con cucina e un bagno/doccia/WC.L'appartamento non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi pubblici molto vicino. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio o Bissone dura cinque minuti. Tramite bus, ferrovia o battello si può raggiungere la città di Lugano, Mendrisio e Chiasso. Tutte le scuole e diverse possibilità d'acquisti si trovano a Melano. Inoltre vi sono centri commerciali nella vicina Ceresio, Varese e Como sul confine. *****************************Dieses 5 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt im Dorfkern von Melano an der Via Contrada 20. Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich im Innenbereich erneuert. Es verfügt über einen speziellen, verwinkelten Grundriss und erstreckt sich auf drei Stockwerke.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem kleinen Wohn-/Essbereich und Kaminofen und einem Abstellraum. Eine Treppe führt über eine Zwischenetage mit separatem WC und kleiner Waschecke sowie Abstellraum hinauf zum 1.Obergeschoss. Dort ist ein Zimmer mit grossem Bad eingebaut. Über eine schmale Treppe gelangt man in das heimelige Dachzimmer Süd. Ein weiteres Dachzimmer befindet sich im westlichen Teil des Hauses und verfügt über eine Küche sowie ein gemütliches, abgeschrägtes Zimmer, ein Bad/Dusche/WC sowie einen Estrichbereich. Ein kleiner Innenbalkon vervollständigt das verwinkelte Haus. Die Liegenschaft ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe beim Dorfeingang von Melano. Lugano liegt ca. zehn Fahrminuten und Mendrisio fünf Minuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bissone oder Mendrisio erreicht man in fünf Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte. Im nahen Mendrisio und Chiasso sowie in den italienischen Grenzorten befinden sich grössere Einkaufszentren.

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CHF505,000.–70m22.5rm

Via Scairone, 6818 Melano

A Melano, comodamente ubicata a metà strada fra Lugano e Mendrisio, a pochi passi dal lago, dal Lido e da tutti i servizi, offriamo ampio e luminoso appartamento con terrazza di 19 mq.La Residenza Le Vele sul Lago, con la forma del tetto a falde che vuole ricordare il profilo dei monti circostanti, sorge in una zona residenziale e tranquilla. Con soli 10 appartamenti, favorisce uno stile di vita riservato e moderno. La terrazza rivolta verso il lago, aumenta la percezione di comfort estendendo lo spazio domestico. Pannelli fotovoltaici, predisposizione per l’impianto di domotica e prese di ricarica in autorimessa donano un valore aggiunto alla proprietà. L’appartamento di oltre 60 mq si trova al 1. piano e si compone come segue: • Entrata• Cabina guardaroba• Bagno con bidet, doccia e predisposizione colonna lavasciuga• Camera da letto con accesso alla terrazza coperta• Zona giorno con accesso alla terrazza coperta• Moderna ed accessoriata cucina a vista con accesso alla terrazza copertaUna cantina ed un posteggio interno, completano la nuova abitazione. SUL 61 + ½ terrazza, totale 70 mqAppartamento: CHF 505’000Posteggio interno: CHF 40’000Le immagini rappresentano possibili finiture!2,5 Zimmer Neubau mit großer Terrasse, in Wohngebiet in Melano!In Melano, günstig gelegen auf halbem Weg zwischen Lugano und Mendrisio, nur wenige Schritte vom See, dem Lido und allen Dienstleistungen, bieten wir eine große und helle Wohnung mit Terrasse von 19 qm.Die Residenz Le Vele sul Lago, mit der Form des Schrägdaches, die an das Profil der umliegenden Berge erinnern will, befindet sich in einem Wohngebiet und in einer ruhigen Gegend. Mit nur 10 Wohnungen begünstigt es einen privaten und modernen Lebensstil. Die Terrasse richtung See, erhöht die Wahrnehmung von Komfort durch die Erweiterung des häuslichen Raums. Photovoltaik-Module, die Vorbereitung für das Hausautomationssystem und Ladesteckdosen in der Garage werten die Immobilie auf. Die über 60 qm große Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus folgendem: • Eingangshalle• Garderobe• Bad mit Bidet, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner• Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse• Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse• Moderne und gut ausgestattete offene Küche mit Zugang zur überdachten TerrasseEin Keller und ein Parkplatz vervollständigen das neue Haus. Brutto Wohnfläche 61 qm + ½ Terrasse, gesamt 70 qmWohnung: CHF 505'000Innen Parkplatz: CHF 40'000Die Bilder stellen mögliche Ausführungen dar!2.5 room apartment in new building, with large terrace, in Melano's residential area!In Melano, conveniently located halfway between Lugano and Mendrisio, a few steps from the lake, the Lido and all services, we offer a large and bright apartment with a terrace of 19 sqm.The residence Le Vele sul Lago, with the shape of the sloping roof that wants to recall the profile of the surrounding mountains, is located in a residential and quiet area. With only 10 apartments, it favours a private and modern lifestyle. The terrace directed towards the lake, increases the perception of comfort by extending the domestic space. Photovoltaic panels, provision for home automation system and charging sockets in the garage enhance the property. The apartment of over 60 sqm is located on the 1st floor and consists of the following: • Entrance hall• Wardrobe• Bathroom with bidet, shower and fixture for washing machine and dryer• Bedroom with access to the covered terrace• Living area with access to the covered terrace• Modern and well-equipped open kitchen with access to the covered terraceA cellar and a parking space complete this new house. Gross living area 61 sqm + ½ terrace, total 70 sqm.Apartment: CHF 505'000Inside parking space: CHF 40'000The pictures represent potential finishes!

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CHF505,000.–61m22.5rm

6818 Melano

Questo bellissimo progetto offre appartamenti di lusso vicino a negozi e ottime scuole. L'edificio si sviluppa su tre livelli con un totale di 11 appartamenti tutti con accesso all'ascensore - degli 11 appartamenti, ci sono 6 appartamenti ancora disponibili per la vendita da 2,5 a 4,5 locali. Ogni dettaglio degli appartamenti è rifinito con qualità ed eleganza. Pavimenti in gres porcellanato Pietra di Vals, parquet ed elettrodomestici Bosch. All'esterno della proprietà c'è un ampio parcheggio per gli ospiti e anche un parco giochi per bambini!Appartamento A6 - 505.000 chf • 61m2 con 2,5 locali, terrazzo di 17m2, • 1 posto auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi • ampio ripostiglio privato Piano Interrato:Parcheggio per 18 veicoli, allacciamenti per veicoli elettrici, cantine deposito, lavanderia e locali tecnici, accesso ascensori.This beautiful project offers luxury apartments close to shops and excellent schools. The building is spread over three levels with a total of 11 apartments all with elevator access - of the 11 apartments, there are 6 apartments still available for sale ranging from 2.5 to 4.5 rooms. Every detail of the apartments is finished with quality and elegance. Pietra di Vals porcelain stoneware floors, parquet and Bosch appliances. Outside the property there is ample parking for guests and even a playground for children!Apartment A6 - 505.000chf • 61m2 with 2.5 rooms, terrace of 17m2 • 1 parking space in garage sold at 40.000 swiss francs • large private storage room In the Basement:Parking Garage for 18 vehicles, connections for electric vehicles, storage cellars, laundry and technical rooms, elevator access.-----------------------------ALTRI APPARTAMENTI DISPONIBILI------------------------------------Appartamento A2 - 850.000 chf • 3.5 locali offre un ampio giardino privato di 115 mq2, 30 mq2 di terrazzo • 2 posti auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi cad 1. • ampio ripostiglio privato Appartamento A4 - 490.000 chf • 68m2 con 2,5 locali, terrazzo di 4m2, • 1 posto auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi • ampio ripostiglio privato Appartamento A8 - 470.000 chf • 64m2 con 2,5 locali, terrazzo 4m2, • 1 posto auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi, • ampio ripostiglio privato Appartamento A9 - 990.000 chf • 128m2 con 4,5 locali, terrazzo 25m2, • 2 posti auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi cad 1. • ampio ripostiglio privato

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CHF850,000.–95m23.5rm

6818 Melano

Questo bellissimo progetto offre appartamenti di lusso vicino a negozi e ottime scuole. L'edificio si sviluppa su tre livelli con un totale di 11 appartamenti tutti con accesso all'ascensore - degli 11 appartamenti, ci sono 5 appartamenti ancora disponibili per la vendita da 2,5 a 4,5 locali. Ogni dettaglio degli appartamenti è rifinito con qualità ed eleganza. Pavimenti in gres porcellanato Pietra di Vals, parquet ed elettrodomestici Bosch. All'esterno della proprietà c'è un ampio parcheggio per gli ospiti e anche un parco giochi per bambini!Piano Terra:Appartamento A2 - 850.000 chf • 3.5 locali offre un ampio giardino privato di 115 mq2, 30 mq2 di terrazzo • 2 posti auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi cad 1. • ampio ripostiglio privato Piano Primo:Appartamento A4 - 490.000 chf • 68m2 con 2,5 locali, terrazzo di 4m2, • 1 posto auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi • ampio ripostiglio privato Appartamento A6 - 505.000 chf • 61m2 con 2,5 locali, terrazzo di 17m2, • 1 posto auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi • ampio ripostiglio privato Appartamento A8 - 470.000 chf • 64m2 con 2,5 locali, terrazzo 4m2, • 1 posto auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi, • ampio ripostiglio privato Piano Secondo:Appartamento A9 - 990.000 chf • 128m2 con 4,5 locali, terrazzo 25m2, • 2 posti auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi cad 1. • ampio ripostiglio privato Piano Interrato:Parcheggio per 18 veicoli, allacciamenti per veicoli elettrici, cantine deposito, lavanderia e locali tecnici, accesso ascensori._____________________________________________________________________________________This beautiful project offers luxury apartments close to shops and excellent schools. The building is spread over three levels with a total of 11 apartments all with elevator access - of the 11 apartments, there are 5 apartments still available for sale ranging from 2.5 to 4.5 rooms. Every detail of the apartments is finished with quality and elegance. Pietra di Vals porcelain stoneware floors, parquet and Bosch appliances. Outside the property there is ample parking for guests and even a playground for children!Ground floor:Apartment A2 - 850.000chf • 3.5 rooms offers a large private garden of 115m2, 30 m2 terrace • 2 parking spaces in garage sold at 40.000 swiss francs each • large private storage room First floor:Apartment A4 - 490.000chf • 68m2 with 2.5 rooms, terrace of 4m2 • 1 parking space in garage sold at 40.000 swiss francs • large private storage room Apartment A6 - 505.000chf • 61m2 with 2.5 rooms, terrace of 17m2 • 1 parking space in garage sold at 40.000 swiss francs • large private storage room Apartment A8 - 470.000chf • 64m2 with 2.5 rooms, terrace 4m2 • 1 parking space in garage sold at 40.000 swiss francs • large private storage room Second floor:Apartment A9 - 990.000chf • 128m2 with 4.5 rooms, terrace 25m2 • 2 parking spaces in garage sold at 40.000 swiss francs each • large private storage room In the Basement:Parking Garage for 18 vehicles, connections for electric vehicles, storage cellars, laundry and technical rooms, elevator access.

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