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TERRENO R3 PIANEGGIANTE
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6804 Bironico

A RIVERA-BIRONICO, Comune situato nel territorio fra Lugano e Bellinzona che si raggiungono in autostrada in 10 minuti. Vendesi terreno edificabile di 603mq. A 5 minuti dall'uscita autostradale di Rivera si raggiunge comodamente con la strada Cantonale. Comodo per tutti i servizi principali, completamente pianeggiante.Terreno ideale per una costruzione Unifamiliare o Plurifamiliare.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona RSI, possibilità edificatoria di 3 piani- indice di Sfruttamento 0.7%- altezza massima 10.50m- altezza massima al colmo 12.50m- distanza minima dai Confini 4m- area Verde minima 35%- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Ottima, vicino a tutti i servizi

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CHF 230,000.–

6575 S. Nazzaro

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger Lage in Vairano, Via Campagnola in der Gemeinde San Nazzaro an der Riviera del Gambarogno.Die Parzelle hat eine Fläche von 427 m2. Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.35 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die max. Bauhöhe beträgt 11 m. Es muss ein Grenzabstand von 3 m eingehalten werden. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf der Parzelle bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf den Lago Maggiore mit den beiden Brissago-Inseln und auf die gegenüberliegenden Berghänge des Locarnese mit den bekannten Orten Locarno, Ascona, Ronco s/Ascona und Brissago. Die Parzelle liegt oberhalb einer kleinen Quartierstrasse ohne direkte Zufahrt. Das Bauland verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Auf der untenliegenden Strasse kann gratis parkiert werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In Vairano gibt es eine Postautoverbindung zum Schnellzughalt in Cadenazzo der Bahnlinie Bellinzona - Locarno. In San Nazzaro sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.*****************************Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e panoramica, sopra San Nazzaro e ad est di Vairano alla Via Campganola, sulla riviera del Gambarogno.La parcella ha una superficie di ca. 427 m2. Il terreno si trova in zona edificabile con un massimo di due piani, ha un indice di sfruttamento del 0.35 ed un indice di occupazione del 30%. L´altezza massima di costruzione è di 9 m. Deve essere mantenuta una distanza di 3 m dal confine. Sul terreno ci sono già tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente elettrica e canalizzazioni. Sulla parcella non esistono obblighi nei confronti di artigiani e architetti. Una bella vista si estende sul lago Maggiore e su tutto il Locarnese. La parcella non ha accesso strada.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Sulla strada sotto sono parcheggi pubblici. Il tragitto per Locarno e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. Tramite autopostale e treno si arriva comodamente a Bellinzona e Locarno. A San Nazzaro si trovano possibilità di'acquisti e scuole. A Vairano vi é un piccolo negozio di alimentari.

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