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Apartment & house to buy in Melano

Un'affare da non perdere - Ottimo investimento ! (1)
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CHF435,000.–75m23rmTop

6818 Melano

Vi proponiamo in esclusiva un comodo appartamento 3,5 locali al 2ndo e ultimo piano di una residenza sita a 100 m dal bellissimo Lido Comunale di Melano.L'edificio costruito negli anni '80 è stato rinnovato di recente (facciate, pavimenti ballatoi, tetto e terrazze) e offre un piacevole giardino condominiale ai suoi abitanti.Si entra nell'appartamento da un pratico disimpegno. A sinistra troviamo una cucina semi aperta con bancone, mentre la zona giorno dotata di camino si affaccia sul terrazzo coperto utilizzabile molti mesi l'anno. La zona notte propone 2 ampie camere, di cui una con l'uscita sul terrazzo. Un bagno appena ristrutturato serve l'appartamento, mentre il resto dell'abitazione è degli anni '80.L'abitazione si trova in un ottimo stato, le pareti interne sono state rifatte recentemente, ma qualche lavoro di ammodernamento potrebbe essere necessario per portarlo agli standard moderni.Caratteristiche dell'oggetto: • A 100m dal Lido di Melano • Ultimo piano • Vicino a tutti i servizi (banca, posta, supermercati, farmacia, ristoranti) • Parcheggio esterno • Bagno appena ristrutturato • Camino • Cospicuo fondo di rinnovamentoCompletano l'offerta: • una cantina • un posto auto scoperto

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CHF990,000.–128m24.5rmTop

6818 Melano

Appartamento di lusso con vista sul Lago di Lugano. Ogni dettaglio dell'appartamento è rifinito con qualità ed eleganza. Pavimenti in gres porcellanato Pietra di Vals, parquet ed elettrodomestici Bosch. All'esterno della proprietà c'è un ampio parcheggio per gli ospiti e anche un parco giochi per bambini!Piano Secondo:Appartamento A9 - 990.000 chf • 128m2 con 4.5 locali, balcone 25m2, • 2 posti auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi cad 1. • ampio ripostiglio Luxury apartment overlooking Lake Lugano. Every detail of the apartment is finished with quality and elegance. Pietra di Vals porcelain stoneware floors, parquet and Bosch appliances. Outside the property there is ample parking for guests and even a playground for children!Second floor:Apartment A9 - 990.000 chf • 128m2 with 4.5 rooms, balcony 25m2, • 2 parking spaces in garage sold at 40.000 swiss francs each • large storage room

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CHF1,790,000.–350m29rmTop

6818 Melano

Proponiamo in vendita a Melano ampia e moderna proprietà denominata "Residenza Agape" ubicata in posizione residenziale, soleggiata tutto l’anno e gode di una vista aperta e panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Le rifiniture sono curate nei minimi dettagli e sono stati utilizzati materiali di pregio. L' edificio è pianificato in maniera tale da poterlo adibire a diversi usi: come grande residenza familiare, oggetto a reddito e anche come soluzione professionale per indipendenti.Tipologia: Case/VilleMotivazione: VenditaLuogo: MelanoSuperficie abitabile: 350 mqLocali: 9Bagni: 6Camere da letto: 5Prezzo: Chf 1'790'000.-Disponibilità: da concordareLa proprietà, esposta a sud-ovest, risale al 2008 e si trova in ottimo stato di manutenzione, costruzione massiccia con cappotto esterno di 14 cm, serramenti interni in legno ed esterni in alluminio, finestre con doppi vetri, tapparelle motorizzate con sensore per il vento. Sistema di riscaldamento con geosonda e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento ( raffrescamento in estate e riscaldamento in inverno). Tutti i livelli della casa sono collegati da un pratico e comodo ascensore.Il totale del fondo misura 2722 mq tra cui 1950 mq di bosco, 162 mq di edificio e 610 mq di terreno. Superfice abitabile 350 mq e 60 mq di terrazze.Attualmente la proprietà è così organizzata:Pian terreno:- garage doppio con portone elettrico, accessorio con ripiani per riporre materiale vario, spazio tecnico, pavimento in cemento;- soppalco deposito di 13 mq, pavimento in legno;Pian terreno rialzato:- atrio di entrata, pavimento in pregiata resina argentata;- locale disponibile di 30 mq, pavimento in pregiata resina argentata;- lavanderia di 15 mq (stenditoio, lavatoio in acciaio, lavatrice e asciugatrice), disponibili gli allacciamenti per due colonne lava-asciuga, pavimento in pregiata resina argentata;Primo piano:- appartamento di 130 mq con due terrazze, composto da un piccolo atrio d'entrata, open space cucina completamente attrezzata/pranzo/salotto con uscita sul grande terrazzo, due camere da letto con uscita sul terrazzino, bagno con doccia e vasca, bagno di servizio con accesso alla doccia del bagno grande, pavimento in pregiata resina argentata;- studio professionale/locale hobby con piccola anticamera e servizio con lavabo e wc con uscita sul grande terrazzo, pavimento in pregiata resina argentata;- studio professionale/locale hobby con piccola anticamera e servizio con lavabo e wc con uscita sul grande terrazzo, pavimento in pregiata resina argentata;Secondo piano:- appartamento di 150 mq, con due terrazze, composto da un grande open space per la zona giorno con cucina completamente accessoriata, zona camino (camino design della Focus in ferro nero, forma ovale, non appoggia a terra è sospeso grazie alla canna fumaria a vista), due camere da letto di cui una padronale con bagno en suite, bagno principale con grande cabina doccia-bagno turco. Possibilità di chiudere uno spazio con una parete mobile, così da avere un locale in più a disposizione per ospiti occasionali. Tutti i pavimenti sono larghe doghe posate con sistema flottante, in pregiato legno di rovere sbiancato;Tetto piano:- terrazzo di 35 mq con solarium, doccia e jacuzzi e imperdibile vista lago, ponticello che porta all'ultimo terrazzamento del giardino e al sovrastante bosco privato.Il giardino ben curato, con impianto di irrigazione automatica, è a balze dove si trovano ancora tutti i muri a secco e una lunga scaletta in sasso risalenti al secolo scorso, originali.Prezzo di vendita per questa interessante proprietà che garantisce tutti i principali comfort per una elevata qualità di vita a Chf 1'790'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF480,000.–120m25.5rm

6818 Melano

Questa casa di 5 ½ locali si trova nel nucleo di Melano alla Via Contrada 20.L'edificio è in buono stato e l'arredamento interno è ben tenuto e ristrutturato. La casa comprende nel piano terra di una cucina con ripostiglio e un WC. Nel primo piano si trovano una camera con una mansarda sopra, un bagno/WC, un balcone e un ripostiglio. Nel secondo piano ci sono un soggiorno con cucina e un bagno/doccia/WC.L'appartamento non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi pubblici molto vicino. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio o Bissone dura cinque minuti. Tramite bus, ferrovia o battello si può raggiungere la città di Lugano, Mendrisio e Chiasso. Tutte le scuole e diverse possibilità d'acquisti si trovano a Melano. Inoltre vi sono centri commerciali nella vicina Ceresio, Varese e Como sul confine. *****************************Dieses 5 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt im Dorfkern von Melano an der Via Contrada 20. Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich im Innenbereich erneuert. Es verfügt über einen speziellen, verwinkelten Grundriss und erstreckt sich auf drei Stockwerke.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem kleinen Wohn-/Essbereich und Kaminofen und einem Abstellraum. Eine Treppe führt über eine Zwischenetage mit separatem WC und kleiner Waschecke sowie Abstellraum hinauf zum 1.Obergeschoss. Dort ist ein Zimmer mit grossem Bad eingebaut. Über eine schmale Treppe gelangt man in das heimelige Dachzimmer Süd. Ein weiteres Dachzimmer befindet sich im westlichen Teil des Hauses und verfügt über eine Küche sowie ein gemütliches, abgeschrägtes Zimmer, ein Bad/Dusche/WC sowie einen Estrichbereich. Ein kleiner Innenbalkon vervollständigt das verwinkelte Haus. Die Liegenschaft ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe beim Dorfeingang von Melano. Lugano liegt ca. zehn Fahrminuten und Mendrisio fünf Minuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bissone oder Mendrisio erreicht man in fünf Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte. Im nahen Mendrisio und Chiasso sowie in den italienischen Grenzorten befinden sich grössere Einkaufszentren.

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CHF480,000.–120m25.5rm

6818 Melano

Questa casa di 5 ½ locali si trova nel nucleo di Melano alla Via Contrada 20.L'edificio è in buono stato e l'arredamento interno è ben tenuto e ristrutturato. La casa comprende nel piano terra di una cucina con ripostiglio e un WC. Nel primo piano si trovano una camera con una mansarda sopra, un bagno/WC, un balcone e un ripostiglio. Nel secondo piano ci sono un soggiorno con cucina e un bagno/doccia/WC.L'appartamento non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi pubblici molto vicino. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio o Bissone dura cinque minuti. Tramite bus, ferrovia o battello si può raggiungere la città di Lugano, Mendrisio e Chiasso. Tutte le scuole e diverse possibilità d'acquisti si trovano a Melano. Inoltre vi sono centri commerciali nella vicina Ceresio, Varese e Como sul confine. *****************************Dieses 5 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt im Dorfkern von Melano an der Via Contrada 20. Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich im Innenbereich erneuert. Es verfügt über einen speziellen, verwinkelten Grundriss und erstreckt sich auf drei Stockwerke.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem kleinen Wohn-/Essbereich und Kaminofen und einem Abstellraum. Eine Treppe führt über eine Zwischenetage mit separatem WC und kleiner Waschecke sowie Abstellraum hinauf zum 1.Obergeschoss. Dort ist ein Zimmer mit grossem Bad eingebaut. Über eine schmale Treppe gelangt man in das heimelige Dachzimmer Süd. Ein weiteres Dachzimmer befindet sich im westlichen Teil des Hauses und verfügt über eine Küche sowie ein gemütliches, abgeschrägtes Zimmer, ein Bad/Dusche/WC sowie einen Estrichbereich. Ein kleiner Innenbalkon vervollständigt das verwinkelte Haus. Die Liegenschaft ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe beim Dorfeingang von Melano. Lugano liegt ca. zehn Fahrminuten und Mendrisio fünf Minuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bissone oder Mendrisio erreicht man in fünf Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte. Im nahen Mendrisio und Chiasso sowie in den italienischen Grenzorten befinden sich grössere Einkaufszentren.

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CHF505,000.–70m22.5rm

Via Scairone, 6818 Melano

A Melano, comodamente ubicata a metà strada fra Lugano e Mendrisio, a pochi passi dal lago, dal Lido e da tutti i servizi, offriamo ampio e luminoso appartamento con terrazza di 19 mq.La Residenza Le Vele sul Lago, con la forma del tetto a falde che vuole ricordare il profilo dei monti circostanti, sorge in una zona residenziale e tranquilla. Con soli 10 appartamenti, favorisce uno stile di vita riservato e moderno. La terrazza rivolta verso il lago, aumenta la percezione di comfort estendendo lo spazio domestico. Pannelli fotovoltaici, predisposizione per l’impianto di domotica e prese di ricarica in autorimessa donano un valore aggiunto alla proprietà. L’appartamento di oltre 60 mq si trova al 1. piano e si compone come segue: • Entrata• Cabina guardaroba• Bagno con bidet, doccia e predisposizione colonna lavasciuga• Camera da letto con accesso alla terrazza coperta• Zona giorno con accesso alla terrazza coperta• Moderna ed accessoriata cucina a vista con accesso alla terrazza copertaUna cantina ed un posteggio interno, completano la nuova abitazione. SUL 61 + ½ terrazza, totale 70 mqAppartamento: CHF 505’000Posteggio interno: CHF 40’000Le immagini rappresentano possibili finiture!2,5 Zimmer Neubau mit großer Terrasse, in Wohngebiet in Melano!In Melano, günstig gelegen auf halbem Weg zwischen Lugano und Mendrisio, nur wenige Schritte vom See, dem Lido und allen Dienstleistungen, bieten wir eine große und helle Wohnung mit Terrasse von 19 qm.Die Residenz Le Vele sul Lago, mit der Form des Schrägdaches, die an das Profil der umliegenden Berge erinnern will, befindet sich in einem Wohngebiet und in einer ruhigen Gegend. Mit nur 10 Wohnungen begünstigt es einen privaten und modernen Lebensstil. Die Terrasse richtung See, erhöht die Wahrnehmung von Komfort durch die Erweiterung des häuslichen Raums. Photovoltaik-Module, die Vorbereitung für das Hausautomationssystem und Ladesteckdosen in der Garage werten die Immobilie auf. Die über 60 qm große Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus folgendem: • Eingangshalle• Garderobe• Bad mit Bidet, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner• Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse• Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse• Moderne und gut ausgestattete offene Küche mit Zugang zur überdachten TerrasseEin Keller und ein Parkplatz vervollständigen das neue Haus. Brutto Wohnfläche 61 qm + ½ Terrasse, gesamt 70 qmWohnung: CHF 505'000Innen Parkplatz: CHF 40'000Die Bilder stellen mögliche Ausführungen dar!2.5 room apartment in new building, with large terrace, in Melano's residential area!In Melano, conveniently located halfway between Lugano and Mendrisio, a few steps from the lake, the Lido and all services, we offer a large and bright apartment with a terrace of 19 sqm.The residence Le Vele sul Lago, with the shape of the sloping roof that wants to recall the profile of the surrounding mountains, is located in a residential and quiet area. With only 10 apartments, it favours a private and modern lifestyle. The terrace directed towards the lake, increases the perception of comfort by extending the domestic space. Photovoltaic panels, provision for home automation system and charging sockets in the garage enhance the property. The apartment of over 60 sqm is located on the 1st floor and consists of the following: • Entrance hall• Wardrobe• Bathroom with bidet, shower and fixture for washing machine and dryer• Bedroom with access to the covered terrace• Living area with access to the covered terrace• Modern and well-equipped open kitchen with access to the covered terraceA cellar and a parking space complete this new house. Gross living area 61 sqm + ½ terrace, total 70 sqm.Apartment: CHF 505'000Inside parking space: CHF 40'000The pictures represent potential finishes!

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CHF505,000.–61m22.5rm

6818 Melano

Questo bellissimo progetto offre appartamenti di lusso vicino a negozi e ottime scuole. L'edificio si sviluppa su tre livelli con un totale di 11 appartamenti tutti con accesso all'ascensore - degli 11 appartamenti, ci sono 6 appartamenti ancora disponibili per la vendita da 2,5 a 4,5 locali. Ogni dettaglio degli appartamenti è rifinito con qualità ed eleganza. Pavimenti in gres porcellanato Pietra di Vals, parquet ed elettrodomestici Bosch. All'esterno della proprietà c'è un ampio parcheggio per gli ospiti e anche un parco giochi per bambini!Appartamento A6 - 505.000 chf • 61m2 con 2,5 locali, terrazzo di 17m2, • 1 posto auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi • ampio ripostiglio privato Piano Interrato:Parcheggio per 18 veicoli, allacciamenti per veicoli elettrici, cantine deposito, lavanderia e locali tecnici, accesso ascensori.This beautiful project offers luxury apartments close to shops and excellent schools. The building is spread over three levels with a total of 11 apartments all with elevator access - of the 11 apartments, there are 6 apartments still available for sale ranging from 2.5 to 4.5 rooms. Every detail of the apartments is finished with quality and elegance. Pietra di Vals porcelain stoneware floors, parquet and Bosch appliances. Outside the property there is ample parking for guests and even a playground for children!Apartment A6 - 505.000chf • 61m2 with 2.5 rooms, terrace of 17m2 • 1 parking space in garage sold at 40.000 swiss francs • large private storage room In the Basement:Parking Garage for 18 vehicles, connections for electric vehicles, storage cellars, laundry and technical rooms, elevator access.-----------------------------ALTRI APPARTAMENTI DISPONIBILI------------------------------------Appartamento A2 - 850.000 chf • 3.5 locali offre un ampio giardino privato di 115 mq2, 30 mq2 di terrazzo • 2 posti auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi cad 1. • ampio ripostiglio privato Appartamento A4 - 490.000 chf • 68m2 con 2,5 locali, terrazzo di 4m2, • 1 posto auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi • ampio ripostiglio privato Appartamento A8 - 470.000 chf • 64m2 con 2,5 locali, terrazzo 4m2, • 1 posto auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi, • ampio ripostiglio privato Appartamento A9 - 990.000 chf • 128m2 con 4,5 locali, terrazzo 25m2, • 2 posti auto in autorimessa venduti a 40.000 franchi cad 1. • ampio ripostiglio privato

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CHF550,000.–500m212rm

Via 1, 6818 Melano

Grande e affascinante casa tradizionale ticinese (da ristrutturare) con parziale vista lago ubicata nel delizioso centro storico del villaggio di Melano. Melano si trova ai piedi del massiccio del Monte Generoso e adagiato sulle rive del lago di Lugano con uno splendido Lido comunale con spiaggia in sabbia. A breve distanza si trovano tutti i principali servizi (negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici, ecc.) e Lugano si raggiunge facilmente in auto o in treno. La bella casa dalle spesse mura e dalle grandi e luminose finestre dispone di una superficie abitabile totale di ca. 500 m2 di cui ca. 100 m2 si trovano nel fascinoso sottotetto che si può ancora sopraelevare. Numerosi sono i dettagli antichi e particolari: la bella scala in pietra naturale con ringhiera decorata, i pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, un soffitto riccamente decorato, il romantico balcone, varie nicchie e armadi murati, una bella terrazza esterna e molto altro. Questo bel edificio ha un grande potenziale e si presta molteplici tipi di utilizzo: spaziosa casa unifamiliare, abitazione con studio professionale, suddivisione in appartamenti, ecc. Grosses, charmantes, traditionelles Tessiner Haus (renovierungsbedürftig) mit teilweiser Seesicht im schönen alten Dorfkern von Melano gelegen. Melano liegt am Fusse des Monte Generoso-Massivs und am Ufer des Luganer Sees mit einem herrlichen Lido mit Sandstrand. Alle wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und Lugano ist mit dem Auto oder dem Zug leicht zu erreichen. Das schöne Haus mit seinen dicken Mauern und grossen, hellen Fenstern hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m2, wovon ca. 100 m2 auf den charmanten Dachboden entfallen, der ausgebaut und erhöht werden kann. Es gibt zahlreiche antike und besondere Details: die schöne Natursteintreppe mit verzierten Geländern, die Böden aus original Tessiner Terrakotta und alte Fliesen, eine reich verzierte Decke, der romantische Balkon, verschiedene Nischen und eingemauerte Schränke, eine schöne Aussenterrasse und vieles mehr. Dieses schöne Gebäude hat grosses Potenzial und eignet sich für viele Nutzungsarten: geräumiges Einfamilienhaus, Wohnhaus mit professionellem Studio, Unterteilung in Wohnungen, usw.Large and charming traditional Ticino house (in need of renovation) with partial lake view located in the delightful historic center of the village of Melano. Melano is located at the bottom of the Monte Generoso massif and nestled on the shores of Lake Lugano with a splendid municipal Lido with sandy beach. All major services (stores, schools, restaurants, bank, doctors' offices, etc.) are within a short distance, and Lugano is easily reached by car or train. The beautiful house with thick walls and large, bright windows has a total living area of approx. 500 m2 of which approx. 100 m2 is in the charming attic that can still be raised. There are numerous antique and special details: the beautiful natural stone staircase with decorated railing, old Ticino terracotta and original tile floors, a richly decorated ceiling, the romantic balcony, various niches and walled-in closets, a lovely outdoor terrace, and much more. This beautiful building has great potential and lends itself to multiple types of uses: spacious single-family home, home with professional studio, subdivision into apartments, etc.

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CHF670,000.–203m24.5rm

6130705, 6818 Melano

Bellissima villa con giardino e terrazza e vista su Melano.Questa villa di 203m2 dispone di camere spaziose e piacevoli. Il suo bellissimo giardino (70m2) accanto alla terrazza è il luogo ideale per preparare delle feste al aperto e divertirsi con famiglia ed amici.Altri spazi esterni, come un balcone al piano intermedio ed un ampia terrazza con vista panoramica al piano superiore, completano la villa.Questa si compone del ingresso, un’ampia zone giorno con area pranzo, un soggiorno con caminetto e uscita sul giardino privato e une belle cucina. Offre inoltre tre camere da letto, une con balcone, tre bagni ed un’ampia terrazza di 18m2 al secondo piano.Due posteggi macchina esterni.La casa è degli anni 90, bisogna di piccoli lavori di accomodamento, ma è, senza dubbio, une magnifica villetta di famiglia con grandi possibilità.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chHerrliche Villa mit Garten und Terrasse und wunderschönem Blick auf Melano.Diese schöne Villa von 203m2 hat geräumige und angenehme Zimmer. Der schöne Garten (70m2) neben der Terrasse ist der ideale Ort, um Feste im Freien vorzubereiten und Genusszeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Weitere Aussenbereiche, wie ein Balkon im mittleren Stockwerk und eine grosse Terrasse mit Panoramablick im oberen Stockwerk, vervollständigen die Villa.Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Lounge mit Kamin und Ausgang zum privaten Garten und einer schönen Küche. Sie bietet drei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, drei Badezimmer und eine grosse Terrasse von 18m2 im zweiten Stock.Zwei Aussenparkplätze.Das Haus wurde in den 90er Jahren gebaut und benötigt einige Anpassungsarbeiten, aber es ist zweifellos ein wunderbares Familienhaus mit vielen Möglichkeiten.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch

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CHF680,000.–150m24.5rm

6818 Melano

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/DPMSYHEPLZQCasa 4.5 locali su un unico livello di ca. 150 mq lordi, edificata negli anni '60 su un terreno R3 di 735 mq nel bellissimo comune di Melano, a pochi minuti dal Lido e da tutti i servizi, in posizione strategica tra Mendrisio e Lugano.La casa è composta da ingresso con disimpegno, una prima camera da letto, un bagno con vasca, un ampio soggiorno con camino comunicante con una seconda grande camera da letto servita da un secondo bagno con box doccia ed una terza camera da letto. Proseguendo si trova una spaziosa area pranzo collegata con una cucina separata ed abitabile dotata di accesso indipendente.Questo permette di ottenere due abitazioni indipendenti in caso ce ne fosse la necessità, creando un muro divisorio tra soggiorno ed area pranzo.Dal soggiorno è possibile accedere ad una bella terrazza ed al giardino pianeggiante, il tutto circondato da alte siepi che garantiscono un'ottima privacy all'immobile.Al PIANO SEMINTERRATO si possono raggiungere la lavanderia, il locale tecnico e la grande cantina di proprietà.Il terreno R3 permette l'ampliamento della volumetria tramite regolare licenza edilizia, con la possibilità di alzare di uno o due piani la casa.L'attuale indice di sfruttamento della proprietà è 0,6.I serramenti della proprietà sono in legno con vetri doppi, sul lato nord è stato posato un parziale cappotto termico e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio con erogazione mediante termosifoni.Nel viale di accesso vi è posto per due auto all'esterno ed un garage singolo, inclusi nel prezzo di vendita.DM/4708

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CHF710,000.–203m24.5rm

6818 Melano

A Melano, bel comune ticinese affacciato sulla parte Sud del Ceresio, proponiamo alla vendita una interessante villetta contigua 4,5 locali.L'immobile si trova in zona comoda a tutti i servizi ubicata proprio nei pressi del lago. Il clima mite e le indubbie bellezze naturali la rendono una località perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità potendo comunque godere di tutte le comodità.La villetta si trova in un piccolo contesto residenziale composto da dieci villette contigue suddivise in due blocchi da cinque, una situazione privata e pacifica.L'immobile, grazie ai suoi 148 mq commerciali, è in grado di garantire spazi ed ambienti generosi, pronti a soddisfare qualsiasi esigenza abitativa.La villetta dispone di un bel giardinetto privato di 70 mq con portico, una bella area dove organizzare dei bei pranzi all'aperto o per coltivare i propri hobby preferiti di floricoltura. Il primo piano offre uno sbocco su un balcone con affaccio sul giardino mentre al piano superiore si può disporre di una terrazza di 18 mq con vista panoramica che si spinge fino al lago. Quest'ultima zona è perfetta anche ad uso solarium.Il piano inferiore dell'immobile ospita due locali grezzi con lavanderia. In questa area di 55 mq commerciali è possibile pensare di ricavare un bel grottino, uno spazio da sfruttare durante tutto l'anno come ulteriore locale disponibile.Nel soggiorno al pianterreno è possibile accendere il bel caminetto a legna, un elemento sempre in grado di creare un'affascinante atmosfera di calore.Il riscaldamento dell'abitazione è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a serpentine di calore. I serramenti sono in legno e vetrocamera mentre la pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.L'abitazione, edificata negli anni '90, necessita di qualche lavoro di ammodernamento ma, una volta concluse le opere, si disporrebbe di una bella casa contigua in grado di garantire un'ottima qualità di vita a tutta la famiglia.La villetta si compone di pianterreno di 55 mq commerciali composto di ingresso, ampia zona giorno con area pranzo, soggiorno con caminetto e uscita sul giardino privato e della cucina separata. Il primo piano offre due ampie camere di cui una con balcone, un bagno con vasca ed un bagno wc. Anche questo piano misura 55 mq commerciali, senza contare il balcone. Il secondo piano, di 38 mq commerciali, si compone infine di ampia camera da letto, un bagno con doccia e dell'ampia terrazza di 18 mq.A completare questa interessante offerta troviamo due posteggi esterni di proprietà a CHF 40'000.--.UNA BELLA VILLETTA DAGLI SPAZI GENEROSI!!

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CHF720,000.–320m27rm

Vicolo Dosso di Lenasc 10, 6818 Melano

VILLA BIFAMIGLIARE CON VISTA LAGO Fantastica Villa bifamigliare con vista spettacolare sul lago, un vero sogno che posso presentarvi con questo delizioso posto dove di spazio e bellezza non manca. Descriverlo non é facile bisogna vederlo e apprezzarlo sul posto. Un piccolo castello rinnovato a Melano vi aspetta con braccia aperte.ideale come investimento reddito essendo affitato entrambe gli appartamentirinnovazione completa nel 20202 appartamenti di ca 160 m2 l'unodiverse verande, bella vista lago e tant'altrogiardino e posteggi presentiAttendo volentieri il vostro contatto per una visita.Prezzo appartamento A 720'000.-Prezzo appartamento B 760'000.-Prezzo A&B 1'280'000.-__________________________________________________________HIER GIBT ES GENUG PLATZFantastisches 2 Familienhaus mit sensationellem Bick auf den See, ein echter Traum, wo es an Platz nicht fehlt, welcher ich mit dieser Immobilie präsentieren kann. Es ist nicht einfach Diese zu beschreiben, man muss es gesehen haben und sich vor Ort, in die tollen Vorteile verlieben. Ein kleines renoviertes Schloss in Melano erwartet Sie mit gestreckten Armen.Gute Investition, die Wohnungen sind vermietetKomplett renoviert im 20202 Wohnungen an je ca 160m2verschiedene Wintergärten und schöner SeeblickGarten und Parkplätze auf dem Grundstück vorhandenGerne erwarte ich Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.Preis Wohnung A 720'000.-Preis Wohnung B 760'000.-Preis für das Haus 1'280'000.-Ein Immobilien Kauf ist kein einfacher Weg. Wir begleiten Sie gerne Stepp by Stepp zur Wunsch Immobilie. Von der Besichtigung bis hin zur Klärung aller offenen Fragen, von den verschiedenen Finanzierungs Möglichkeiten bis hin zur Beurkundung des Notars. Wir sind für Sie da.

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CHF745,000.–80m23.5rm

Vicolo Dosso di Lenasc, 6818 Melano

UNA MERAVIGLIA UNICA Un gioiello in mezzo al paradiso!Accogliente Rustico completamente ristrutturato!Un sogno per chi ama la natura!Rustico: 80m2 di abitazione-camera da letto padronale-cucina-soggiorno annesso alla Veranda aperta-sala pranzo-bagno con doccia-locale abitabile riscaldato con servizio e lavanderiaParcella: 2000m2 di terreno di prato in più del bosco-posteggio a 3 min a piedi, da valutare -locale attrezzi disponibileInformazioni:-stufe pellet presenti-bollitore elettrico per acqua calda-ritiro mobilio, su richiesta, a pagamento extra Vantaggi:-piscina naturale in sasso-barbecue coperto-vista lago e vista nel verde assoluto-zona sempre soleggiato-posizione con ottima privacy -residenza primaria o secondariaUn'opportunità unica in mezzo al verde!Volentieri vi faccio visitare questa meraviglioso posticino!Prezzo: CHF 745'000.- Ein Schmuckstück inmitten des Paradies! Einladendes Rustico komplett Renoviert! Ein Traum für Naturliebhaber! Rustico: 80m2 Wohnfläche SchlafzimmerOffene KücheWohnzimmer mit Zugang zur VerandaEsszimmerDuschbadBeheizter Hobbyraum mit Waschküche und Abstellraum Grundstück: 2000m2 Wiese plus zusätzlich WaldParkplatz vorhanden in 3 min zu FussAbstellraum/KellerInformation: PelletofenElektrischer warm Wasser BoilerMöbliert zu übergeben, extra PreisVorteile: Naturstein PoolGedeckter BarbecueSeesicht und Blick ins GrüneSonnige LagePrivacy ist gegebenEin einzigartiges Objekt mitten im Grünen! Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine wundervolle Plätzchen! Preis 745'000.-Ein Immobilien Kauf ist kein einfacher Weg. Wir begleiten Sie gerne Stepp by Stepp zur Wunsch Immobilie. Von der Besichtigung bis hin zur Klärung aller offenen Fragen, von den verschiedenen Finanzierungs Möglichkeiten bis hin zur Beurkundung des Notars. Wir sind für Sie da.

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