Commercial and residential building to buy in Canton Obwalden

Beschreibung:Renditeobjekt:Das weit herum bekannte Restaurant «Eisenbahn» mit kleiner Gartenwirtschaft ist auf drei Etagen verteilt und liegt am Rande der Kern- und Industriezone von Näfels-GL an einer beliebten Lage. Die schöne Liegenschaft ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet ca. 8 Parkplätze. Innert wenigen Gehminuten optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie Primar-und Sekundarschule. Das hochinteressante Objekt zeichnet sich in erster Linie durch das Herzstück, das Gastronomielokal im Erdgeschoss inklusive gedecktem Sitzplatz mit einer Kapazität bis zu 50 Personen und einer neuen Küche, aus. In zweiter Linie wurde die Liegenschaft mit demAusbau der 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung massgeblich aufgewertet. Die Liegenschaft präsentiert heute neben dem Restaurant mit Saal und Büro insgesamt 3 Wohnungen, ein Gäste-Studio mit Küche, Dusche und WC, ein Doppelzimmer mit Bad, WC für das Personal oder zur Büronutzung sowie eine 2.5 Zimmer Dachwohnung mit heimeligem Schwedenofen. Die Perle der Liegenschaft liegt im 1. Obergeschoss in Form einer grosszügigen 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung und einer grosszügigen Terrasse von ca. 100m² mit schöner Aus- und Weitsicht. Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren - man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen. Ausstattung:RAUMBESCHRIEB: Restaurant: . Grosszügige Lokalität mit Saal für total 40 bis 50 Plätzen. Gartensitzplatz mit 15 Plätzen. Kücheneinbau, in bestem Zustand. Grosszügige Lagerflächen. Kühlraum. BarALLGEMEIN: . Kernzone: Industri-, Gewerbezone. Grundstück 624 m². Kubatur 2`003 m³. Einzelgarage plus 10 Aussenparkplätze. Aufstockung von 2 Geschossen möglichWir freuen uns auf Ihren Anruf.Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unsere Frau Valentina Loncar persönlich an, unter der Telefonnummer 078 715 01 31, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

A vendre immeuble de bureau entièrement loué bon rendement locatif . Possibilité de construire immeuble de 7 niveaux plus rez sous 3 ans . Dossier sur demande personnalisée , courtier s'abstenir .

Wohnen und Arbeiten unter einem DachIm Duetto erwarten Sie moderne und funktionale Eigentumswohnungen an bester Sonnenlage.Der dreigeschossige Baukörper besteht aus einem Sockelgeschoss, in dem sich eine Gewerbefläche sowie die Einstellhalle befinden, und aus zwei L-förmigen Gebäudeteilen, die insgesamt zehn Wohnungen in unterschiedlichen Grössen beherbergen. So entsteht ein vielseitiger Wohnungsmix, der sowohl für Singles und Paare als auch für Familien eine passende Wohnform bietet.Die harmonische Anordnung der Wohngeschosse zueinander lassen einen Innenhof entstehen, der über zwei Aussentreppen erreichbar ist. Durch seinen schlichten Ausdruck und die Situierung im ersten Wohngeschoss erhält er Exklusivität und strahlt eine angenehme Ruhe aus.Das äussere Erscheinungsbild des Duetto zeigt eine klare, zeitgemässe Architektursprache und hält sich farblich dezent zurück.Die Wohnungen im Duetto bestehen aus 2.5 bis 5.5 Zimmern. Sie überzeugen durch klar gegliederte, barrierefrei gestaltete Grundrisse und verfügen über eine kontrollierte Raumlüftung im Minergiestandard.Es erwarten Sie grosszügige Schlafzimmer sowie wohlproportionierte, offene Wohn- und Essbereiche. Die angrenzenden Balkone bzw. Terrassen sorgen für viel Licht im Innern und zusätzlichen Raum zum Geniessen und Verweilen im Freien. Die Einstellhalle sowie geräumige Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Komfort.Im Duetto fühlen Sie sich dank der durchdachten Gestaltung der Grundrisse und der klassischen Materialisierung rundum wohl.Die Gewerbefläche im Sockelgeschoss ist so konzipiert, dass sie flexibel an die Bedürfnisse der Nutzers angepasst werden kann. Je nach Bedürfnis sind unterschiedliche Varianten möglich. So kann der Raum entweder als eine grosse Gewerbefläche oder in seperaten Einheiten erworben werden.

Mitten im Dorf verkaufen wir diese Liegenschaft mit viel Potential.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche sich unterhalb der Fotos unter "Anhang" befindet.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, das Verkaufsobjekt wird an den Meistbietenden verkauft.

Immeuble de 4 appartements (2x3,5 pièces et 2x 1,5 pièces) + 1 local commercial. Terrain 423 m2. Très grande terrasse. Au calme dans une rue sans issue.Rendement locatif CHF 61'800.- Environ CHF 8'000.- charges annuelles, soit un rendement de 4,89%.Tous les lots sont loués. Excellente opportunité d'investissement. Situé en zone centre donc avec possibilités de développement futur très intéressantes (H16m, toit plat, pas d'alignement donc entièrement constructible, en ordre contigu).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/1870-20-3