Commercial and residential building to buy in Canton Schwyz

Immeuble hôtelier avec projet de transformation en 11 appartements

L'Hôtel Restaurant "Le Belmont", hôtel familial de charme, est une institution du patrimoine de l'est-lausannois et est idéalement situé dans la magnifique région du Lavaux.Surplombant le lac, Il jouit d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Alpes et le Léman. Cette bâtisse du 19ème, pouvant accueillir plus de 150 convives et disposant de 45 places de parcs extérieures, est composée d'un restaurant avec terrasse face au Léman, d' une salle de conférence, d' un bureau, d' un café, de chambres d'hôtes et de fonctionsLes équipements d' hôtellerie/restauration et le fond de commerce en général sont en mesure d' être exploités immédiatement.L'établissement se situe idéalement à la lisière du vieux bourg tout en jouissant d'un accès privilégié depuis la route et d'une vue panoramique à couper le souffle.Les volumes existants peuvent, conformément aux règlements, faire l'objet d'une transformation/réaffectation en 11 logements de typologies variées ou d' un immeuble à affectation mixte.L'ensemble est constitué de trois parcelles dont deux sont dédiées à accueillir 35 places de stationnement, venant compléter le futur immeuble d' habitation. Un agrément rare et exceptionnel compte tenu de la localisation !La vente aux étrangers non résidants est possible dans le cadre de l' exploitation de l' hôtel ou de tout autre activité économique.Un bien rare à la vente !

Immobilienportfolio mit 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten - Arbon TG

Diskret angeboten wird ein attraktives Immobilienpaket mit 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen in der aufstrebenden Stadt Arbon, TG. Die Wohn- und Gewerbeflächen befinden sich an zentralster Lage im Herzen der Altstadt und verteilen sich auf drei angrenzende, historische Gebäude wie folgt:Objekt A: Stockwerkeigentum im 3. - 6. Obergeschoss Die Aussenfassade sowie die vier Wohneinheiten des historischen Bauwerks wurden erst kürzlich hochwertig saniert und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Aktuell sind, aufgrund der erst kürzlich abgeschlossenen Sanierung, zwei von vier Wohneinheiten vermietet. Das Angebot beinhaltet eine 4. Zi.-Wohnung mit Balkon (3. OG), zwei 3.5 Zi.-Wohnungen jeweils mit Balkon (4./ 5. OG) sowie eine 2.5 Zi.-Wohnung (DG) mit spektakulärer Dachterrasse. Mietzins: ca. CHF 63’300.- p.a.Objekt B: Historisches Wohn-& Geschäftshaus auf über 280m2 Grundstücksfläche mit sechs Wohn- und einer Gewerbeeinheit sowie zwei Aussenparkplätzen im Gesamteigentum. Die Liegenschaft beinhaltet Keller und Nebenflächen im UG, eine 2.5-Zi.- und 3.5 Zi.-Wohnung mit Balkon im ersten OG, eine 2.0 Zi.- sowie 3.5 Zi.-Wohnung im zweiten OG und eine 4 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss. Des Weiteren beinhaltet das Angebot zwei, zur Liegenschaft gehörende, Aussenstellplätze. Mietzins: ca. CHF 111’000.- p.a.Objekt C: Der letzte Bestandteil des Portfolios bildet eine vermiete Gewerbe-/ Ladenfläche im Erdgeschoss des dritten, angrenzenden Gebäudes mit einer Fläche von rund 60m2. Mietzins : ca. CHF 13’200.- p.a.Alle Wohn- und Gewerbeflächen werden bei einem Verkauf voll vermietet übergeben. Profitieren Sie zukünftig von langfristigen Mieteinnahmen an dieser attraktiven Zentrumslage.Für weitere Auskünfte zu diesem diskreten Angebot stehen wir jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chWir bieten exklusiv die Möglichkeit zum Erwerb eines Immobilienportfolios an bevorzugter Zentrumslage direkt im Herzen der aufstrebenden Stadt Arbon, Thurgau. Dieses umfasst 10 Wohn- und 2 Gewerbeflächen verteilt auf 3 Gebäude sowie zwei dazugehörige Aussenstellplätze. Arbon ist eine Kernstadt der mittelgrossen Agglomeration Arbon-Rorschach und liegt direkt am Bodensee. Die Stadt Arbon selber hat 15'177 Einwohner (2021). Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr erreichbaren weiteren Zentren sind Romanshorn (12 Min.), Rorschach (13 Min.) und St. Gallen (15 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rorschach (7 Min.), Romanshorn (9 Min.) und St. Gallen (36 Min.). Nach Bregenz (Österreich) sind es 40 Min. mit dem Auto, nach Konstanz (Deutschland) 45 Min. In wenigen Minuten Entfernung ist der Bodensee zu Fuss erreichbar. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.