House, chalet, rustico to buy in Canton Schwyz

Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Diese sehr gepflegte Liegenschaft liegt an bevorzugter Lage, an der Steinweidstrasse 1. Das 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch eine einzigartige Weitsicht, direkt auf die unverbaubare Landwirtschafts-Grünzone und einem weiten Blick über die Linthebene, bis an den Alpenvorraum.Eine sehr gepflegte, einzigartige Gartenanlage umgibt das Haus auf drei Seiten, wovon die Westseite nochmals einen über einen Laufsteg erschlossenen Aussenraum mit grosszügiger Dachterrasse aufweist. Die Gartenanlage ist komplett eingezäunt.Der Hauszugang erfolgt über das Untergeschoss, mit einem überaus grosszügigen Eingangsbereich. Die weiteren Räume können vielseitig genutzt werden – die ehemalige, ausgebaute und beheizte Garage z.B. als Arbeitsplatz mit separatem WC. Räume für Keller (Schutzraum), Technik/Heizung, separatem Tankraum (Ölheizung), Waschen, Trocknen und ein abgeschlossener Stauraum als Putzraum unter der Treppenanlage runden das Raumprogramm ab.Für das parkieren von Personenwagen ist eine übertiefe Doppelgarage (Raumtiefe 7.70 Meter) vorhanden. Das Kipptor öffnet und schliesst mit Handsender und Elektroantrieb.Der Vorplatz vor dem Hauszugang und der Doppelgarage bietet Platz für vier temporäre PW- Parkplätze.Im Erdgeschoss wurde der Essbereich, auf der Südseite, 2014 erweitert. Damit bildet dieser, zusammen mit dem offenen Küchen- und Wohnbereich, den grössten Raum des Hauses. Er ist hell und überhoch bis zur Dachkonstruktion sichtbar, gestaltet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über ein Warmluftcheminée.Im Nordteil des Erdgeschosses liegen drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Doppellavabo, WC, Dusche und ein von der Eingangshalle zugänglichen Gäste WC.Über den voran genannten Schlafräumen ist ein, über eine Estrichleiter zugänglicher und abgeschlossener Dachraum als Estrich, angelegt.Mit einer Grundfläche von zirka 52 m2, bietet er grosszügig Stauraum. Mit einer Raumhöhe beim Firstbalken von knapp 1.70 Meter ist er gut begehbar.Für den Eingangsbereich im Untergeschoss, die Treppe ins Erdgeschoss, alle Nassräume sowie der Küchen- und Wohnbereich wurden keramische Platten als Bodenbeläge gewählt. Der Essbereich und alle Schlafräume im Erdgeschoss haben hochwertige Echtholz Parkettböden.Vom Essbereich gelangen Sie direkt nach draussen in die attraktive, sehr schöne Gartenanlage mit Rasenflächen zum Spielen, Bäumen und Sträucher. Im Sommer finden Sie zu jeder Tageszeit ein ideales Sonnenplätzchen im Freien zum Geniessen. In dem lauschigen, überdachten, weissen Gartenpavillon mit Sitzbank und Tisch für 10 Personen, geniessen Sie einen herrlichen Weitblick auf die Linthebene und die Berge.Weitere Informationen und die detaillierte Verkaufsdokumentation erhalten Sie bei Interesse per Email. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. --- keine Makleranrufe ---

Mehrfamilienhaus an unverbaubarer Lage und grosser Ausnutzungsreserve

Moderne Architektur in zeitloser Natürlichkeit.Inmitten von majestätisch aufragenden Alpengipfeln, situierend auf dem Hochplateau Stoos, steht folgendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf:KEY FACTS: • Altrechtliche Liegenschaft - 100% Zweit-/Ferienwohnung • gedeckter Parkplatz in der Tiefgarage Talstation Morschach • 7 Lichtumsäumte Wohneinheiten, flexibel kombinier-/ einteilbar • Weitläufige Aussennutz-/ und Balkonflächen • Diverse Nebenräume, Skiraum, Fondue-Stube mit Bar, … • Grosses, unternutztes Grundstück ca. 50%, eigenes Reservoir • Nachhaltiger & frei bespielbarer Wohnungsgrössenmix – sehr gut vermietbar • Sehr tiefe Leerstandsquote, ca. 1.14 % gemäss Fahrländer Partner AG • Hohe & flexible Ausnutzungsreserven über Reserve AZ Bauland oder 15-30% Erweiterung Altbestand • Sehr gute Makro-/ Mikrolage • Unverbaubare Aussichtslage / Hohe Privatsphäre, direkt an Wiesen und Weiden angrenzend • Unweit sämtlicher Infrastruktur • Sehr gute Erschliessung über zb Luftseilbahn Morschach (7 Minuten Fahrzeit ab Parkplatz/Talstation) Bis heute wurde die Liegenschaft seitens der Eigentümer umsorgt, privat bewohnt und an Familie & Freunde zum Selbstkostenpreis vermietet. Die Massivbauweise und die funktionale Grundrissstruktur, kombiniert mit soliden Installationen und Schreinerausbauten, sichern Langlebigkeit & Nachhaltigkeit und eröffnen Ihnen freie Bespielbarkeit als auch alle Möglichkeiten der weiteren Nutzung und Gestaltung bis hin zur Erweiterung oder Neubau unter Verwendung der vollen Ausnützungziffer ...... das autofreie Bergdorf Stoos liegt rd. 1300m ü.M.d. am Fusse des Fronalpstocks. Oben, auf rd. 1920m ü.M.d. erleben Sie einen atemraubenden Rundblick – auf zehn Seen, den Säntis, den Pilatus, die Rigi, die Hochalpen und das Mittelland bis hin zum Jura.Die unternutzte, grundsolide Massivhausliegenschaft liegt nur einen Steinwurf entfernt der Bergstation Luftseilbahn Morschach und schmiegt sich zeitlos und filigran an den Hang, angrenzend an die Wiesen und Weiden des Stoos, an.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Art of INVESTING - Imobilis & Partners AG

Attraktives und grosszügiges 5½ Zimmer Landhaus an bevorzugter Lage

Exklusives und luxuriöses 5½ Zimmer Landhaus an bevorzugter Lage besticht durch Eleganz, grosszügigen Räumen, einer grossen separaten Werkstatt/Mehrzweckraum und einem gedeckten Sitzplatz die zum entspannen einlädt. Das freistehende Landhaus im steuergünstigen Wollerau wurde im 2018 aufwendig kernsaniert inklusiv neuem Dach und ist in drei Etagen aufgeteilt. Das attraktive Haus mit einer Grundstücksfläche von 1083m² liegt eingebettet in einer Landwirtschaftszone. Parkieren Sie ganz bequem bis zu fünf Autos nach Lust und Laune auf dem Vorplatz oder in der umgebauten Werkstatt/Mehrzweckraum , welche bis zu sechs Fahrzeuge unterbringen kann. Schieben Sie im geräumigen Wohnzimmer die sechsteiligen und bodentiefen Fensterfronten auf und geniessen das Gefühl eines Freiluftwohnzimmers.«Sind Sie auf der Suche nach einem luxuriösen und exklusiven Haus? Ist Ihnen viel Platz mit eigener Garage und grossem Mehrzweckraum nicht gross genug? Möchten Sie das Wohnzimmer beliebig oft in ein Freiluftwohnzimmer verwandeln können? Dann wird Sie dieses exklusive und grosszügige 5½ Zimmer Landhaus überzeugen.»Mehr Bilder unter: https://goodliving.ch/immobilie/wollerau-sz-einfamilienhaus--gl-tabo-18477Wollerau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Höfe des Kantons Schwyz und hat 7296 Einwohnerinnen / Einwohner (Stand 2019). Sie liegt an einer einmaligen sonnigen Lage mit wunderschöner Aussicht auf den Zürichsee und die Berge.Wiesen, Felder und Wälder laden einem jeden Tag aufs neue ein, seine Umwelt zu erkunden. Ein beliebter Treffpunkt ist der Freizeitpark Erlenmoos. Er bietet Jugendlichen, Familien, Sportlern und Senioren viele Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten.Der Kindergarten und die Oberstufe Riedmatt sind ca. 900m und die Primarschule Dorfmatt ca. 1300m entfernt.Der nächste Migros befindet sich bei der Autobahn Ein- und Ausfahrt Wollerau, welcher ca. 1800m entfernt ist. Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von Wollerau aus erreichbaren Zentren sind Pfäffikon SZ (9 Min.), Rapperswil (13 Min.) und Zürich (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Pfäffikon SZ (29 Min.), Rapperswil (34 Min.) und Zürich HB (59 Min.).Dieses exklusive 5½ Zimmer Landhaus an bevorzugter Lage überzeugt mit einem offenem Grundrisskonzept & viel Platz für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das 63m² grosse & offene Wohnzimmer/Salon. Das Highlight sind die grossen Fensterfronten, welche mühelos aufgeschoben werden können & den Raum in ein Freiluftwohnzimmer verwandelt.Die moderne Küche verfügt über edle Granit Arbeitsplatten, einem Induktionskochfeld, Miele Küchengeräte (Umluftbackofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) und Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Der gedeckte Sitzplatz bietet viel Privatsphäre und Weitsicht bis zu den Alpen. Das luxuriöse Bad und das Gäste WC runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Über die Wendeltreppe erreicht man das 48m² grosse Studio mit teilweise sehr hohen Wohnräumen und einer 6m² grossen Nasszelle.Das Untergeschoss verfügt über einen zweiten Hauseingang, Dusche/WC und drei Schlafzimmer.Die Waschküche/Trocknungsraum, Heizungsraum (Luftwärme Pumpe) mit Waschturm und Keller runden das Raumprogramm ab. Das ganze Haus wurde im 2018 aufwendig kernsaniert. Dabei wurden ausschliesslich hochwertige Bodenbeläge/Materialen verwendet. Im Wohnzimmer/Salon, Küche, Eingangsbereich, Schlafzimmern, Treppenaufgang und Korridore wurden exklusive keramische Bodenplatten in Landhausdielen Optik verlegt.Die umgebaute Werkstatt/Mehrzweckraum für sechs Fahrzeuge und die Garage runden das ansprechende Angebot ab.

RESERVIERT! Haus mit schönem Garten und Pool

RESERVIERT!Das Dreistöckige Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen. Das Gebäude wurde innen wie aussen laufend unterhalten und einzelne Gebäudeteile saniert.Die Wohnräume in allen Etagen besitzen grosszügige helle Räume. Auf beiden oberen Stockwerken sind sanitäre Anlagen vorhanden. Der grosszügige Garten ist ein Ort zum Verweilen. Die Aussenanlage bietet neben einer grosszügigen Fläche einen zusätzlichen Sitzplatz, Fischteich, Wintergarten und einen gedeckten Pool. Das UG bietet einige Räume für die Verstauung von Geräten, Werkraum, Waschraum und ein beheiztes grosses Zimmer in welchen sie Ihr Büro, Billard, oder Schlafzimmer verwirklichen können. Das grosszügige Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und kann eventuell sogar ausgebaut werden. Viele Parkmöglichkeiten in der kleinen oder grossen Garage und weitere Parkplätze vor dem Haus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir werden Ihnen gerne weitere detaillierte Angaben zukommen lassen. Auch für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns melden.BEST OFFIdeal für eine Grosse Familie mit vielen Hobbys oder Kleinunternehmer. Schwedenofen im Wohnraum. Zugang zum Gartensitzplatz und Pool. Sauna Solarium im Dachgeschoss ( + 3 Schlafzimmer und Bad mit Badewanne ) Aussenbereich: Schöner Garten mit 2 Sitzplätzen und Whirlpool im Wintergarten. Grosser Schwimmpool mit Abdeckung. Fischteich plus Auslaufgehege für Schildkröten. Viele Parkplätze vor dem Haus.Velogarage / Töffunterstand oder für ein kleines Auto geeignete Garage. Super Bausubstanz da Doppelmauerwerk. Der Grundbucheintrag und Übernahme kann per August geplant werden. Alle m² Angaben Netto ohne MauerwerkAussenbereich: 16.0 m² Töffunterstand, Velogarage oder für ein kleines Auto18.0 m² Pool mit abnehmbarer Schutzabdeckung. Tiefe 160 cm 10.0 Wintergarten mit einfachem Whirlpool 11.5 m² Sitzplatz vor dem Haus11.5 m² Wintergarten mit einfachem Whirlpool 12 m² Sitzplatz im Garten 4x8 m15 m² Fischteich 3 x 5 m bis ca. 140 cm Tief und 14 m³ Inhalt.EG19.3 m² Garage 3.6 m² Eingang im Wohnbereich ( Vorab ist ein Windfang )13.5 m² Der Waschraum ist kombiniert mit der Heizung und dient als Zugang zu den anderen Räumen im UG 19.4 m² Büro / Bastelraum / Wohnraum / Fitnessraum / im UG mit Bodenheizung und Ausblick zum Pool.8.7 m² Keller14.2 m² Keller mit Oeltank OG4.2 m² Flur5.5 m² Bad mit Lavabo, Dusche und Geberit Aqua Clean10.4 m² Zimmer 9.3 m² Küche mit Geräten welche im 2022 ersetzt wurden. 36.4 m² Wohnraum mit SchwedenofenDG4.1 m² Flur ca. 14.0 m² Zimmer mit Schrägdach ( Netto 10,6 m² ) 14.9 m² Zimmer 14.2 m² Zimmer6.0 m² Badezimmer mit Lavabo und Badewanneca 7.0 m² Sauna und Solarium. ( Netto 2.0 m² ) Renovationen und Ausbauten der letzen 20 Jahre. 2001 Neue Küche 33'000.-2007 Velogarage 5'000.-2008 Heizung und Boiler ersetzt 16'000.-2008 Alle Fenster ersetzt 30'000.-2008 Alle Storen ersetzt 12'000.-2008 Süsswasser Schwimmteich 10'000.-2008 Gartensanierung + Granit 25'000.-2019 Glasanbau Sitzplatz Überdachung 17'000.- 2019 Neuer Hag Zaun 16'000.-2020 Pool Sanierung alle Rohre + Pumpe und Überdachung 25'000.- 2020 Parkplätze ausgebaut 20'000.-2021 Hag Garten Spengler Chromstahl 8'000.-2022 Küchengeräte ersetzt, Keramik Kochfeld + Steamer Backofen 8'000.-2023 Neue Eingangstüre zum Windfang 9'000.-2024 Offerte Aussenfassade mit Unterdach neu Streichen 18'000.-Hypotheken der St.Galler Kantonalbank können übernommen werden. Hypo 1 Fr. 300'000.- 0.85% läuft bis 31.8.2025Hypo 2 Fr. 350'000.- 0.85% läuft bis 31.8.2024Für die Heizung des ganzen Hauses wird im Jahr ca. 1500-1900 Liter Oel verbraucht. Oeltank Grösse 3000 Liter.

Zweifamilienhaus mit Studio und Ausnutzungsreserven

Grosszügiges Zweifamilienhaus an bester Lage mit Ausnutzungsreserven zu verkaufen "Naturidylle Arth" - Ihrem Zuhause inmitten der unberührten Natur und Nahe dem Zugersee! Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Studio liegt idyllisch an der Grenze zur Landwirtschaftszone und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 350 m2 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 890 m2. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten sowie ein Studio. Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.Aufgrund der attraktiven Ausnutzungsziffer von 0.45 besteht auf diesem Grundstück bzw. bei der Immobilie das Potenzial zusätzlicher Ausnutzung (890 m2 x 0.45)!Mikrolage vor Ort: Das Zweifamilienhaus mit Studio befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Natur- und Tierliebhaber sowie für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn wie auch der bekannte Bahnhof Arth / Goldau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.Besondere Merkmale: • Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Studio in gutem und gepflegtem Zustand • Ausnutzungsreserven vorhanden (d.h. die Wohnfläche wurde nicht vollständig ausgenützt und kann erweitert werden) • Baujahr 1984 • Ca. 350 m2 Nutzfläche • 890 m2 Grundstücksfläche • Ruhige Lage an der Grenze zur Landwirtschaftszone • Gepflegter grosser Garten • Terrasse und Balkon • Kamin • Die Immobilie ist sehr gut ausgebaut • Voll unterkellert mit Hobbyraum und Waschraum • Wunderschöner Garten mit Aussicht • Infrastruktur in der Nähe • Gute Anbindung an die Autobahn • Gartenhaus / Loggia mit ca. 10 m2 Fläche • etc. • Neubauprojekt möglich Perfekte Raumaufteilung3.5-Zimmer-Wohnung im EG: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine grosszügige 3.5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Nutzfläche. Diese verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche ist bietet Platz für einen Essbereich. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.5.5-Zimmer-Wohnung (2. Etage und OG): Dort befindet sich eine weitere Duplex-Wohneinheit mit 5.5 Zimmern und mit einer Fläche von ca. 122 m2. Diese verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Fassade und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.Untergeschoss: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Studio mit ca. 23 m2 Nutzfläche, das als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische und ein Badezimmer.Getätigte Renovationen / Ausbau: • 2005: Wohnraumerweiterung (Kosten ca. CHF 30'000) • 2005: Cheminéeofen mit Kamin (Kosten ca. CHF 6'000) • 2019: Laminat im OG (Kosten ca. CHF 6'000) • 2019: Küche (Kosten ca. CHF 25'000) Konstruktion / Technik: • Fundament: Stahlbetonplatte • Aussenwände: Stahlbeton im UG mit Aussendämmung, Backstein (15 cm) mit Aussendämmung (10 cm) im EG und OG • Fassade: Verputzt • Fassade Dachbereich: Holztäfer (2.5 cm) • Innenwände: UG Kalksandstein, EG / DG Backstein (12 - 15 cm), OG Holzbalkendecke (16 cm) • Fenster Schlafräume: Holz-Fenster mit 3-fach IV. • Fenster Wohnräume: Holz-Fenster mit 2-fach IV • Fenster Anbau: Holz/Metall-Fenster mit 3-fach IV • Fensterbänke: Alu • Aussentüren: Holz-Rahmen mit Glasfüllung • Garagentor: Automatisch / Kunststoff Gebäudetechnik: • Elektroanlage: Durchschnittlicher Standard von 1984 • Wärmeerzeugung: Öl-komb. mit Holz-/Heizkessel von 1984 • Wärmeverteilung: Radiotoren mit teilw. Fussbodenheizung • Warmwasser: Kombiboiler (Öl/Holz/Elektro) von 1984 • Sanitäranlage: Durchschnittlicher Standard von 1984 Keine Gebäudeschäden vorhandenLeben wo die Welt noch in Ordnung istDie Immobilie befindet sich am Feldweg 29 in der idyllischen Gemeinde Arth am Zugersee. Insgesamt handelt es sich um eine gute Lage für Wohnnutzungen. Die Lage ist besonders attraktiv, da das Objekt angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt und somit eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur bietet. Der Zugersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Baden, Segeln oder Spaziergängen entlang des Sees ein. Arth SZ bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bademöglichkeiten, Sport, Wandern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.Die Lage hat eine gute Besonnung und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage. Das Image für Wohnnutzungen ausgezeichnet, es handelt sich um ein attraktives Wohnumfeld innerhalb der Wohnzone. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 470 Meter entfernt. Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der Zugersee ist rund 750 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 750 Meter entfernt. Die Lage bietet Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 237 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse C (mittelmässige Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 2.3 Kilometer entfernt. Der Standort ist sehr ruhig. Fluglärmbelastung liegt keine vor. Negative Umstände liegen nicht vor.Verkaufsabwicklung und BedingungenUnser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf des Einfamilienhauses in Arth zur Seite zu stehen. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG/RESERVATION:Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 54'000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilen GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug - Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.KAUFVERTRAG:Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 54'000.-. Restkaufpreiszahlung per Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstitutes. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTERDer Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus mit Studio und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus in einer so begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

RESERVIERT: AgentSelly - Ihr Familien-Traum mit schönem Garten

Lassen Sie sich von diesem gepflegten Familien-Traum an attraktiver Lage begeistern. Das Highlight ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Gartenparadies. Es erwarten Sie eine grosse Küche mit separatem Esszimmer, ein Gäste-WC, vier Zimmer mit Bad im Obergeschoss und ein grosses Zimmer im Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Zum Angebot gehören eine separate Garage und zwei Parkplätze vor dem Haus. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/z5veeuCkvnvJGbMmqSie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Ein Reiheneckhaus das begeistert

Highlights • Ländliche, ruhige Lage • Familienfreundlich • Drei Autoabstellplätze & einen Garagenplatz • Laufend unterhalten • Sehr grosser und sonniger Aussenbereich • Bergsicht • Aussenpool & Whirlpool • Sauna • Glasfaseranschluss • Chéminée Über den Haupteingang im Unterparterre gelangen Sie bequem in die Liegenschaft, welche auch über die Garage erreicht werden kann. Der geräumige Eingangsbereich verbindet die grossen Keller räume (ausgestattet mit Waschturm) und den Technikraum, wo sich die neue Wärmepumpe befindet. Über die Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich, wo Sie die Küche und das Wohnzimmer vorfinden. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Der ganze Stock ist mit Plattenboden gedeckt und sorgt dank dem Chéminée für eine heimelige Stimmung. Über den offenen Ess- & Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die grosszügige und sonnige Terrasse. Eingebettet in Granitplatten und ausgestattet mit Aussenpool, sorgt der idyllische Garten für ein angenehmes Ambiente und lädt sofort zum verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer - ausgelegt mit Parkettboden. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Platz dank der begehbaren Garderobe. Zudem befindet sich auf der gleichen Etage ein Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine grosse Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool und ein weiteres Badezimmer. Perfekt um die Seele baumeln zu lassen. Entspricht das Ihrem Traumobjekt? Möchten Sie direkt in den Pool springen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Doppeleinfamilienhaus in Arth nahe Zugersee zu verkaufen

5.5 Zimmer Einfamilienhaus nahe Zugersee zu verkaufenEin Einfamilienhaus, das Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und schöner Sicht bietet!Das lichtdurchflutete 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem grosszügigen und praktischen Grundriss. Beim Betreten des grossartigen Hauses empfängt Sie der helle, moderne Eingangsbereich. Er ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum, um alles ordentlich zu verstauen. Vom Flur gelangen Sie in den grosszügigen Wohnraum. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und verleihen Ihrem Zuhause vom ersten Moment an eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich besonders harmonisch ins moderne und behagliche Wohnambiente ein. Küche, Essplatz und Wohnzimmer fliessen wandlos ineinander über und schaffen eine ideale Umgebung für gemütliches Essen und Beisammensein. Ein schönes Design und hochwertige Materialien zeichnen das gesamte Haus aus. Die Küche überzeugt durch grosse Arbeitsflächen, modernste Geräte mit Backofen, Steamer und Geschirrspüler. Die Kücheninsel ist praktisch zum Zubereiten von Speisen und verfügt über eine clevere Raumnutzung.Das Herzstück der Wohnung ist der 43 m2 grosse Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern welche den direkten Zugang auf den schönen 34 m2 grossen Gartensitzplatz und Ihr Grundstück ermöglichen. Der sonnige Garten ermöglicht einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Königin der Berge, die Rigi. Schaffen Sie hier einen Ort der Entspannung und gleichzeitig eine Wohlfühloase im eigenen Heim. Atemberaubende Sonnenuntergänge und unvergessliche Momente sind garantiert!Das Schlafzimmer ist mit einem En Suite Bad ausgestattet. Die beiden Badezimmer im Obergeschoss zeichnen sich durch das moderne Design aus und laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die harmonische Gestaltung strahlt natürliche Wärme aus. Weiter stehen Ihnen drei Zimmer mit je ca. 14m² zur Verfügung, welche aktuell als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss werden Sie sich mit Sport / Hobby und Genuss besonders entfalten können. Den Besitzern stehen ein Fitness- / Hobbyraum und ein ausgebauter Weinkeller mit einer Smokerslounge zur Verfügung, welche Lifestyle versprechen. Ländlich und dennoch zentralArth ist gemäss BFS eine "städtische Industriegemeinde" und Teil eines Kerns ausserhalb von Agglomerationen im Kanton Schwyz. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Arth aus erreichbaren Zentren sind Schwyz (14 Min.), Zug (18 Min.) und Luzern (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Schwyz (18 Min.), Zug (21 Min.) und Altdorf (UR) (27 Min.).Das Einfamilienhaus befindet sich an der Gotthardstrasse 76d in der Gemeinde Arth. Insgesamt handelt es sich um eine gute und attraktive Lage für Wohnnutzungen. Die Lage hat eine gute Besonnung und eine attraktive Sicht. Es handelt sich um eine ebene Lage. Das Image für Wohnnutzungen ist gut und die unmittelbare Umgebung ist Neubaugebiet, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit nach 2010 errichtet. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Lebensmittelhändler, Restaurants und medizinische Versorgung liegen nahe Ihrem neuen Zuhause. Freizeiteinrichtungen sowie die Schule (Oberstufe) befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der Zugersee liegt in Fussdistanz, an heissen Tagen liegt ein Sprung ins Wasser nur 5 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 169 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse C (mittelmässige Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 2 Kilometer entfernt. Hochwertige und pflegeleichte BodenbelägeDas moderne Haus zeichnet sich durch einen edlen und pflegeleichter Parkett im Erdgeschoss und im Obergeschoss aus. Ansonsten treffen Sie auf hochwertigen Naturstein in der Küche, Treppen und in den Nasszellen. Der Parkett im Erdgeschoss wurde aus hochwertigem, edlem Holz gefertigt und ist leicht zu pflegen. Er ist natürlich und lässt sich leicht reinigen gibt dem gesamte Ambiente des Erdgeschosses und des Obergeschosses einen luxuriösen Touch. Die Küche, Treppen und Nasszellen werden mit Naturstein ausgestattet. Diese sind aus hochwertigem, natürlichem Naturstein hergestellt und geben ein einzigartiges und modernes Design. Diese Kombination macht Ihr Haus zu einem einzigartigen und modernen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Es wird Ihnen ein Ambiente bieten, das allen Ansprüchen gerecht wird.Besondere Merkmale im ÜberlickErdgeschoss: • Einladendes Foyer mit Einbauschränken / Garderobe (3m2) • Gäste WC (3 m2) • Offene und moderne Küche mit V-Zug Geräten und grosser Arbeitsplatte, mit Ausrichtung zum Wohnzimmer und Aussicht (9m2) • Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit grossflächigen Fensterfronten (43 m2) • Edle Holz- und Steinwände mit kroatischem Naturstein • Indirekte und luxuriöse Deckenbeleuchtung • Grosser und gedeckter Gartensitzplatz mit respektablem Umschwung inkl. Privatsphäre (34 m2) • Schönster Blick auf die Rigi Obergeschoss: • Ein grosses Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit (Schlafzimmer 16 m2 / Badezimmer 5 m2) • 3 grosse helle Zimmer (14 m2, 14 m2, 11 m2) • Dusche / WC mit Fenster (4 m2) • Indirekte und luxuriöse Deckenbeleuchtung • Vorraum (6 m2) Untergeschoss: • Grosszügiger Keller / Technikraum • Waschraum mit WM / TM und Lavabo • Gym / Hobbyraum (18 m2) • Seperater Weinkeller / Cigarrenlounge (8m2) • Vorraum (9 m2) • Direkter hauseigener Zugang zur Tiefgarage Tiefgarage • 2 SUV Parkplätze mit direktem Zugang ins Untergeschoss des Hauses (Parkplätze direkt bei Ihrer Haustüre) Allgemeines: • Modernste Technik und Elektrik • Erdsondenheizung • Temperatur in allen Zimmer mit Thermostaten regulierbar • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung • Neubau-Standard • Blick auf die Rigi • Genügend Besucherparkplätze • Schule in sicherer Fussdistanz Verkaufsabwicklung und BedingungenUnser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf des Einfamilienhauses in Arth zur Seite zu stehen. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG/RESERVATION:Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 36'618.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilen GmbH, Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.KAUFVERTRAG:Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.ZAHLUNGEN • Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 34'033 • Zweite Anzahlung anlässlich der notariellen Beurkundung CHF 200'000 • Restkaufpreiszahlung per Datum der Eigentumsübertragung per 1. August 2023 (durch unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstitutes sicherzustellen ÜBERNAHME HYPOTHEK • Der Verkäufer stellt die Bedingung, dass der Käufer die aktuelle Hypothek bei der Schwyzer Kantonalbank im Betrage von CHF 970'000 (erste Hypothek) mit dem Zinssatz von 1% übernimmt. Diese vorzüglichen Konditionen haben eine Laufzeit bis zum 30.6.2029. Sie profitieren hier von aussergewöhnlich guten Finanzierungsmöglichkeiten. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTERDer Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber The RE/MAX Collection, Location First GmbH und den Verkäufern.

Wunderschöne Villa für echte Autoliebhaber

Einmaliges Schmuckstück im idyllischen GoldauDie gepflegte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 287m2 Wohnfläche. Vom Entrée gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Mit direkten Zugang zum Aussenbereich, Sitzplatz und Garten. Auf der Etage befindet sich noch ein Schlafzimmer mit ensuit Bad. Sowie ein Gäste-WC und Reduit. Ein besonderes Highlight ist die Wellnessanlage. Diese ist ausgestattet mit einem indoor Swimmingpool, einer gepflegten Sauna, einem Whirlpool sowie einer Dampfdusche. Dies ermöglicht Wellness und Entspannung im eigenen Hause!Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einer Ankleide sowie einem grossen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die grosszügie Dachterrasse, wo Sie grillieren und gleichzeitig die herrliche Aussicht Goldaus geniessen können. Das Haus ist unterkellert mit einem Hobbyraum, Keller sowie einem Wasch- und Heizungsraum. Die vorhandene Wärmepumpe wurde vor zwei Jahren eingesetzt und läuft einwandfrei.Die grossen Garagen bieten platz für ca. 9 Autos. Diese werden mittels Handfunksender bedient. Ein besonderes Extra für jeden Autoliebhaber!Highlights • Ansprechender Grundriss • Hell und lichtdurchflutet • Ansprechende Grundrissaufteilung • Gehobener und moderner Innenausbau • Hochwertige Materialisierung • Swimmingpool, Dampfdusche, Whirlpool sowie Sauna vorhanden • Waschturm vorhanden • Natur- und familienfreundliches Quartier • Ruhige Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten • Verkehrstechnisch gut angebunden • 9 Tiefgaragenplätze im Preis enthalten

IHRE OASE DER RUHE

Dieses einzigartige Juwel ist eine Oase der Ruhe und der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von majestätischen Bergen und klarem Wasser, bietet das Chalet eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Egal ob Sie entspannte Stunden auf der Terrasse verbringen oder spannende Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder Bootfahren geniessen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-günstiger Baurechtszins-sehr grosse Terrasse mit Blick ins Grüne-direkt am See-sehr ruhige Lage-Cheminée für die Wohlfühlmomente-Gasheizung für die kalten Monate-und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig in der NaturZustand: modernisierungsbedarfBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 2 km Schulen: Primarschule, 4 km Geschäfte: Volg, 4 km