Commercial and residential building to buy in Region Muri

Potential vorhanden! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Reinach AG

Mitten im Herzen der Aargauer Gemeinde Reinach erwartet Sie ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Verwendungsmöglichkeiten. Das grosszügige Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss Fläche ca. 270 m² • Laden "s'Chleiderbudeli" ca. 38 m² • Restaurant "Treff" ca. 120 m² mit Gartensitzplatz inkl. WC Damen / WC Herren, Technik-/Waschraum, Lager im UG • Restaurant "Arooi-Maak" ca. 44 m² inkl. Lager mit Lavabo, Technikraum, WC im UG • Laden "Wochen-Post" (im Anbau) ca. 67.50 m² inkl. Technikraum Heizung/Lüftung, Disp. Lager, Öltank-Raum, Abstellraum, Fitnessraum, Lager, WC im UG 1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau) • komplett eingerichtete neuwertige Arztpraxis ca. 154.18 m² • Archivraum ca. 21.9 m² • Lager ca. 14.9 m² • Gäste WC beim Treppenhaus ca. 1.62 m² • 1-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 22 m² • 2-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 46.90 m² 2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m² • Praxis in Rohbauphase ca. 192.50 m² (Ausbauoption mit Plänen zu 1 x 4-Zimmerwohnung, 1 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung ist vorhanden) Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon) • 1 ½ Zimmerwohnung, links ca. 34 m² • 1 ½ Zimmerwohnung, mitte ca. 50 m² • 3 ½ Zimmerwohnung, rechts ca. 99 m² Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 906 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten. • Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze • Die Liegenschaft wurde 1995 umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand • 2019 Einbau neue Ölheizung • Es bestehen Pläne für eine mögliche Umnutzung beider Praxisräume in Wohnungen • Lifterschlossen • Kein Renovationsbedarf • Sehr zentral gelegen / direkt an der Hauptstrasse / ÖV vor der Haustüre

5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Werkräumen und grossem Garten

Dieses schöne Einfamilienhaus hat sehr viel Potenzial mit ca. 247m² Werkräumen. Im Untergeschoss hat es einen Werkraum und im Erdgeschoss hat es weitere helle Werk-/Gewerberäume und im Obergeschoss eine 5.5 Zimmer Wohnung. Also ideale Voraussetzungen für Jemanden der z.B. eine Werkstatt, ein Künstler - Atelier, ein exklusiver Hobbyraum sucht, oder für einen Ausbau zu einer Studio - Wohnung, auch ideal für ein Generationenhaus.Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr an Süd-Hanglage mit einer ganztägigen Besonnung und einer weiten Aussicht. Das Haus mit Swimmingpool erstreckt sich über eine grosszügige Grundstückfläche von 1'109m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich die lichtdurchflutenden Werkräume einer ehemaligen Schreinerei mit WC/Dusche. Ein zusätzlicher grosser Dachstock (Tenne) wurde als Holztrockenlager benutzt.Im Untergeschoss ist ein weiterer Werkraum, ein Büroraum, ein Heizungsraum, ein Tankraum, die Waschküche, der Luftschutzraum und ein Ausgang zum Garten.Im Obergeschoss befindet sich die 5,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, einer Küche, ein grosses Wohn-/Esszimmer mit einem Cheminée, ein Badezimmer, 4 Zimmern, 2 davon haben Einbauschränke, Reduit/Wandschrank. Der Zugang zum Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer. Ein grosser Estrich gehört auch noch dazu.Das vieleckige Grundstück fällt gegen den Süden ab. Die weite Aussicht und die Sonnenstunden bis am Abend laden zum Geniessen im Grünen ein, bis zu einem Badeerlebnis im eigenen Pool.Der grosse Umschwung ist ein Traum für Gartenliebhaber, Möglichkeit für Nutzgarten, Kleintierhaltung etc.Zu der Liegenschaft gehören eine Garage Standard und eine Garage gross (Ideal für ein Wohnmobil) und 2 Aussenparkplätze dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 4 Zimmer (2 Zimmer mit Einbauschrank, Reduit/Wandschrank) • Helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminée • schöne Küche aus Holz mit hochliegenden Backofen und Essbereich • Badezimmer mit Badewanne • Estrich • Werkräume • Tenne • Keller • Waschküche • Grosse (hohe) Garage • grosser Garten mit Pool • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4774245

Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Küttigen AG

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit im Dorfzentrum von Küttigen AG. Die Immobilie wurde als Gewerbeliegenschaft konzipiert und wird bis heute auch so genutzt. Das Objekt2010 wurde die "neue Staffeleggstrasse" gebaut. Die Umfahrungsstrasse entlastet die Gemeinde Küttigen sowie das Dorfzentrum erheblich. Die Immobilie hat dadurch an Attraktivität gewonnen. Hier besteht die Möglichkeit, einen Ersatzneubau mit Wohnnutzung zu entwickeln oder die oberen Gewerberäume in Wohnungen umzunutzen.MieteinheitenIm Erdgeschoss befindet sich die Raiffeisenbank, ein Blumenladen sowie das Kafi Dorf. Im 1. und 2. Obergeschoss findet man eine Zahnarzt-, Physio- sowie eine Arztpraxis.Interesse?Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Liegenschaft zu.

Ihr neues Projekt Wohn-Gewerbeliegenschaft

Die ehemalige Kappelle in der Ortsmitte bietet viel Potenzial: Auf zwei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss ein mietbares Vereinslokal. Das Gebäude hat zudem grosszügige Parkmöglichkeiten. Eine Lösung für eine Käuferschaft, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen möchte, in Kombination mit einem Vereinsraum für lokale Gruppen. Der Charme des historischen Gebäudes und die zentrale Lage machen es zu einem attraktiven Investment.

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.