21 results-

House, chalet, rustico to buy in Region Muri

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CHF 4,495,000.–570m212.5rmTop

Winterli 1, 5632 Buttwil

Diese Villa ist ein Traum und Sie beziehen Sie als Erste! Ein hochwertiger Innenausbau sowie viele Details erwarten Sie! An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage fühlt sich die Familie oder sogar zwei Generationen in der freistehenden 12½-Zimmer-Villa so richtig wohl. Die Villa liegt am oberen Dorfrand von Buttwil und hat eine unverbaubare Fernsicht bis in die Alpen. Profitieren Sie vom Erstbezug dieses Neubaus, ohne dafür Nerven und Zeit gebraucht zu haben. Sie fahren in eine Privatstrasse hinein und da steht ihr prachtvolles Anwesen! Sie parkieren in Ihrer eigenen Doppelgarage direkt beim Haus. Den mediterranen Stil und das hochwertige Interieur kann man schon bereits von Aussen erahnen. Nun fehlen bloss noch die Palmen! Erdgeschoss: Beim Eintreten der Villa erkennen Sie die volle Grösse dieses Bijous! Der Eingangsbereich bietet viel Luft und gleichzeitig hat man den Blick auf das grosszügige Wohnzimmer mit Atrium bis hinten zur Terrasse. Die knapp 100m2 Wohnfläche im Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. In etwas erhöhter Lage steht Ihre Lounge, wo Sie bei einem Glas Wein und einem wunder-schönen Ethanol-Cheminée verweilen können. Für die Kinder gibt es ein grosses Spielzimmer, welches aber auch ideal als Büro genutzt werden kann. So eine grosse Küche wie in dieser Villa ist Weltklasse! Der zusätzliche Lagerraum neben der Küche bietet viel Platz für Vorräte und erspart Ihnen somit den mühsamen Weg in den Keller. Der grosse Garten bietet Ihnen die Möglichkeit einen Pool nach Ihren Vorstellungen und Budget zu bauen. Obergeschoss: Wenn Sie sich ins Obergeschoss zurückziehen, erfreuen Sie sich an den grosszügigen und hellen Räumen. Die Kinder haben ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Das Masterschlafzimmer wird durch das separate En-Suite Bade- und Ankleidezimmer ergänzt. Das gut durchdachte Konzept bietet Nähe und Privatsphäre zugleich. Sie haben die Kinder auf derselben Etage und trotzdem nicht gleich neben Ihrem Schlafzimmer. Vom Büro aus gelangen Sie zur grosszügigen Terrasse mit traumhafter Aussicht. Untergeschoss: Das beheizte und gut belichtete Untergeschoss kann als Zweige-nerationenhaus mit separatem Eingang genutzt werden. Alternativ haben Sie hier genügend Platz für Ihre Gäste oder Nanny. Das gut durchdachte Konzept garantiert für genug Privatsphäre. Der sogenannte «Keller» kann entweder als Kino-, Billiard-, Hobby-raum oder einfach als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Erfahren Sie puren Genuss auf den gedeckten Terrassen! Sie bieten viel Platz für Ihre Gäste und laden zum Verweilen ein. Zudem haben Sie um das Haus genügend Platz, Ihren Garten nach eigenem Geschmack zu gestalten – mit oder ohne Pool. Ob Rasen oder Steingarten – Hier haben Sie noch die freie Wahl! CHF 4'495'000 inkl. Doppelgarage Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Telefongespräch. Ihre Nathalie Schibler / 079 396 87 77

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CHF 860,000.–140m27rmTop

Seetalstrasse 46, 5630 Muri AG

Die Liegenschaft an der Seetalstrasse 46 in Muri bietet eine einzigartige Vielfalt von Nutzungen, von der klassischen Renditeliegenschaft über ein Mehr-Generationenhaus bis zum 7-Zimmer-Einfamilienhaus. Das 7-Zimmer-Einfamilienhaus besteht zur Zeit aus zwei 3.5 Zimmerwohnungen mit je ca. 70m2. Beide Wohnungen sind vermietet und garantieren eine gesicherte Rendite. Durch die sehr gute Anbindung an das private und öffentliche Verkehrsnetz, ist Muri ein idealer Wohnort für Arbeitende in Zürich, Zug, Aarau, Baden oder Luzern. Die Parzelle 2031, GB Muri, befindet sich hinter dem Kloster, am Rande der Kernzone, an top zentraler Lage. Die Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind in nächster Nähe, die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 800m und der Autobahnanschluss Lenzburg ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Jasmin Wolgensinger, Maklerin 079 641 27 85

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Price on request206m27.5rm

Rigiblickstrasse 8, 5646 Abtwil AG

Ein wahres Familienparadies - Hier ist genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. An sonniger und zentraler Lage steht dieses wunderschöne Haus für Sie bereit. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, etc? und ist über eine ruhige Nebenstrasse, ohne Durchgangsverkehr zu erreichen. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung EG: - moderne Küche - Essbereich - Wohnbereich mit Specksteinofen - Wintergarten - grosse gedeckte Veranda mit Cheminée - Gäste WC - Garderobe mit Einbauschränken - sonniger Gartensitzplatz OG: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche DG: - 2 Schlafzimmer - 1 Galeriezimmer UG: - 1 Schlafzimmer oder Hobbyraum - Badezimmer mit Dusche/WC UG: - Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - Technikraum - Kellerraum Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Sonnige Lage - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - luxuriöser Garten - gedeckte Veranda mit Cheminée - Wintergarten - nahe Schule - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir behalten uns vor, vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis zu verlangen. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft.

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CHF 870,000.–129m23.5rm

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Baubewilligung erteilt. Baustart voraussichtlich im Jahr 2023.An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen drei Hausteile bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Hausteile mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten.Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft.Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt.Die einzigartigen Highlights dieses Hausteils sind: • lichtdurchfluteter offener Wohn-und Essbereich • zwei grosszügige Nasszellen • Balkon (optional) zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • Umgebung mit einheimischen Sträuchern • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel (9 m2) im Haus B Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an!Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 920,000.–114m24.5rm

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Baubewilligung erteilt. Baustart voraussichtlich im Jahr 2023.An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen drei Hausteile bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Hausteile mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten.Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft.Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt.Die einzigartigen Highlights dieses Hausteils sind: • lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich • zwei grosszügige Nasszellen • gedeckter Balkon zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel (9 m2) im Haus B Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an!Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 1,100,000.–148m25.5rm

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Baubewilligung erteilt. Baustart voraussichtlich im Jahr 2023.An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen drei Hausteile bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Hausteile mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten.Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft.Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt.Die einzigartigen Highlights dieses Hausteils sind: • lichtdurchfluteter offener Wohn-und Essbereich • zwei grosszügige Nasszellen • Hausteil mit Gartensitzplatz zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel (9 m2) im Haus B Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an!Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 1,370,000.–144m25.5rm

Kornfeld, 5628 Aristau

Traumhafte AussichtenBaustart erfolgt - nur noch 1 Haus zum Verkauf!Das Grundstück liegt im idyllischen Dorfteil Althäusern von Aristau an einer bevorzugten modernen und sonnigen Wohnlage mit Aussicht auf das wunderschöne Alpenpanorama und auf das idyllische Reusstal, dessen Naherholungsgebiet sich unweit der Parzelle befindet.Das individualisierbare Konzept des Einfamilienhauses zeichnet sich durch moderne und klare Formen, sowie durch praktische und durchdachte Grundrisse aus. Zusammen mit dem Architekten erstellen Sie Ihr Traumhaus, welches perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Auch der Innenausbau kann von den Käufern mitbestimmt werden. - Haus 1 und 2: Baustart September 2020 / Bezug ca. Oktober 2021- Haus 4: Bezug Juni 2021Das Baukonzept ist ganzheitlich durchdacht und berücksichtigt die neusten Erkenntnisse der Bautechnik und der Verwendung qualitativ hochstehender Materialien.Folgende Highlights werden Sie von diesem einzigartigen Einfamilienhaus überzeugen: • Eingangsgeschoss mit grosszügigem, lichtdurchflutetem Wohnbereich • offene Küche und praktisches Gäste-WC • Schlafräume mit direktem Gartenzugang, Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite • Attikageschoss mit Sonnenterrasse und unverbaubarer Aussicht • grosszügiges Aussenreduit • Doppelgarage und Abstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die Dokumentation an!Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 056 648 76 60 zur Verfügung.

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CHF 975,000.–137m26.5rm

5644 Auw

Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes und der Bushaltestelle. Die ansprechende Liegenschaft wurde liebevoll gepflegt und zeigt sich in einzugsbereitem Zustand. Ihr neues Zuhause überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und einem durchdachten Grundriss, der genug Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder bietet. Das Erdgeschoss besteht aus dem Entrée, der angrenzenden Gästetoilette und dem Wohnzimmer mit stilvollem Specksteinofen, das durch eine Doppelschiebetüre vom daneben liegenden Zimmer abgetrennt ist. So lässt sich der Wohnraum bei Bedarf mühelos vergrössern. Die geräumige Wohnküche ergänzt die Etage und verfügt über einen Ausgang auf den herrlichen Gartensitzplatz, der mit der rebenumrankten Pergola begeistert. Naschen Sie hier im Herbst von den süssen Trauben und geniessen Sie die wärmende Sonne. Im Obergeschoss erwarten Sie vier behagliche Zimmer von unterschiedlicher Grösse und das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Eine weitere Dusche und eine Toilette sowie ein grosszügiger Hobbyraum befinden sich im vollständig renovierten Untergeschoss. Es ist direkt von der Garage zugänglich und bietet zusätzlich Platz für die Haustechnik mit zeitgemässer Wärmepumpe sowie für die Waschküche und ein Kellerabteil. Zwei weitere Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 4,200,000.–473m216rm

Weiler Winterschwil, 5637 Beinwil (Freiamt)

Die "alte Mühle Winterschwil" - auch als Meienberghof bekannt - ist ein historisches, stattliches Bauernhaus, das im idyllisch und etwas versteckt gelegenen Weiler Winterschwil (Gemeinde Beinwil Freiamt) zu finden ist. Der gut erhaltene Flecklingsständerbau wurde 2007 aussen restauriert und ist das Hauptgebäude eines ehemaligen landwirtschaftlich-gewerblichen Grossbetriebs, dem ausser der Getreidemühle und der Bäckerei auch eine Sägemühle sowie eine ebenfalls mit Wasserkraft aus dem Mühleweiher angetriebene Ölpresse angegliedert waren. Die heutige Grundstücksfläche von insgesamt 14'024 m2 umfasst den Gebäudeplatz, das Sägeumgelände, den Mühleweiher, den Weiherdamm, Wiese, Wald sowie den Kanalzulauf vom Altbach zum Weiher. Das Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone mit überlagerter Weilerzone Winterschwil und ausserhalb des bäuerlichen Bodenrechts. Interessant sind auch die zugehörigen Dienstbarkeiten, die in früheren Zeiten für die Existenz des Betriebes wichtig waren, wie: Eine halbe Dorfgerechtigkeit zur Abdeckung des Holzbedarfs, ein ehehaftes Wasserrecht mit Zufluss zum Mühleweiher, ein Quellenrecht, die Benützung eines Griensammlers für den Kies- und Sandbezug sowie ein ehehaftes Fischereirecht im Mühleweiher. Auf dem weitläufigen Grundstück der alten Mühle Winterschwil befinden sich ein grosses Wohnhaus mit Bäckerei und Mühlenkammer (Hauptgebäude), ein Schweinestall, die Sägerei sowie die angebaute ehemalige Ölpresse mit Schopfanbau und Hühnerhaus, ein Waschhaus, ein grosser Holzschopf und zwei weitere Hühnerhäuser. Winterschwil ist ein verträumter Bauernweiler im oberen Freiamt und einer von fünf Ortsteilen der am Südausläufer des Lindenbergs gelegenen Gemeinde Beinwil, die sich zu einer modernen, lebendigen Landgemeinde entwickelt hat und die täglichen Bedürfnisse ihrer Bewohner gut abzudecken vermag. Ausserdem bietet der nahegelegene Bezirkshauptort Muri als Zentrum des oberen Freiamtes eine ausgezeichnete Infrastruktur, die wohl jegliche Wünsche zu erfüllen vermag. Die Wirtschaftszentren Zug und Zürich sind mit dem Auto in rund 20-30 Minuten erreichbar. Rufen Sie uns einfach an und verlangen Sie eine detaillierte Dokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 1,035,000.–143m25.5rm

Riedmattweg, 5632 Buttwil

Über der Nebelgrenze entsteht Neues - und Sie sind mittendrin statt nur dabei! Nur wenige Minuten von Muri entfernt entsteht ein Doppeleinfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen genügt. Sie verwirklichen Ihre Wünsche, denn Sie bestimmen den Innenausbau komplett mit! Sogar Grundrissveränderungen sind noch möglich. Hier stellen wir Ihnen Haus A vor. Sie wählen, ob Sie ein klassisches 5.5-Zimmer-Haus möchten oder zum Beispiel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Die Disponibelräume können auch zu Zimmern ausgebaut werden. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum und Platz. Grosse Fensterfronten und imposante Räume sorgen für ein luftig-leichtes Wohngefühl und viel Tageslicht im Innern. Besonders das Wohn- und Esszimmer besticht mit seiner einladenden Atmosphäre. Daran angegliedert ist die offene und moderne Küche, die sich so ideal in den Grundriss einfügt. Auch in den grossen Schlafzimmern herrscht ein freundliches Ambiente. Die modernen Nasszellen können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Im Erdgeschoss lässt sich ein Gäste-WC oder auch eine Dusche unterbringen. Auch der Aussenbereich bietet viel Platz zur Erholung sowie für Spiel und Spass. Hier geniessen Sie die Ruhe trotz Nähe zu Zürich, Luzern, Wohlen und Muri. Das absolute Highlight bei diesem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind die grosszügigen Wohnflächen und die schönen Terrassen und Balkone. Sie geniessen hier die Sonne, während ein paar Meter unter Ihnen oft eine dicke Nebelsuppe schwimmt. Einfach herrlich! Das erwartet Sie ausserdem: - Balkon und Terrasse - Grosszügiger Garten - Über dem Nebel die Sonne geniessen - Bestimmen Sie mit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Ideal für Familien oder Paare - Möglichkeit, im Untergeschoss 2 Disponibelräume zu Zimmern auszubauen - Grosszügige Wohnflächen - Grosse Fensterfronten - Topmoderne Küche - Schöne geräumige Nasszellen - Geräumige Schlafzimmer - Grosser Estrich - Diverse Kellerräume - Möglichkeit, im Minergie-Standard zertifiziert zu bauen - Gedeckter Carport und Aussenplatz inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1,380,000.–166m25.5rm

5632 Buttwil

Im EG finden sich Garderobe, ein Zimmer, DU/WC sowie das grosse Wohn/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten mit Schwedenofen. Ausrichtung und viele Fenster sorgen für Licht und Blick ins Grüne. Die hochwertige und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im OG erwarten Sie drei grosse Zimmer und ein sehr geräumiges Bad/DU/WC. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Keller und Lutschutzraum eignen sich sowohl als Vorratsraum, Weinkeller, Werkstatt oder Hobbyraum. Doppelgarage und 2 Aussenplätze stehen für Ihre PW's zur Verfügung. Dieses gepflegte Haus kann ohne grössere Renovationsarbeiten bezogen werden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch On the ground floor there is a cloakroom, one room, shower/WC and the large living/dining room with open kitchen and adjoining wintergarden with a Swedish stove. Orientation and many windows provide light and a view into the nature. The high-quality and modern fitted kitchen leaves nothing to be desired. Three large rooms and a very spacious bath/shower/WC await you on the upper floor. The screed offers additional storage space. The cellar and air-tight room are suitable as a storage room, wine cellar or hobby room. Double garage and 2 outside parking are available for your cars. No major renovation work for this well-kept house. More Information : www.tissot-realestate.ch Piano terra, guardaroba, camera da letto, doccia/WC e l'ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e annesso giardino d'inverno con stufa. L'orientamento e le numerose finestre offrono luce e vista sulla natura. La cucina componibile moderna e di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Tre grandi camere da letto e un bagno/doccia/WC molto spazioso vi aspettano al piano superiore. La mansarda offre ulteriore spazio di stoccaggio. La cantina e il capannone possono essere utilizzati come ripostiglio, cantina, laboratorio o sala hobby. C'è un doppio garage e 2 posti auto esterni per le vostre auto. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Rez-de-chaussée, un vestiaire, une chambre, une douche/WC et le grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et jardin d'hiver attenant avec son poêle. L'orientation et les nombreuses fenêtres offrent de la lumière et une vue dans la nature. La cuisine équipée de haute qualité et moderne ne laisse rien à désirer. Trois grandes chambres et une salle de bain/douche/WC très spacieuse vous attendent à l'étage supérieur. Le grenier offre du rangement supplémentaire. La cave et l'abri peuvent servir de débarras, de cave à vin, d'atelier ou de pièce de loisirs. Un garage double et 2 places extérieures pour vos voiture. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF 1,380,000.–166m25.5rm

Lindenstrasse 28, 5632 Buttwil

In Buttwil ist an der Lindenstrasse 28 ein attraktives 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage für zwei Autos sowie grosszügiger gepflegter Gartenanlage mit reizvollem Schwimm- oder Koiteich zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit ganzjährig guter Besonnung, Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sowie Schulen und Bushaltestelle sind in Gehdistanz erreichbar. Buttwil bietet eine gute Infrastruktur für Produkte des täglichen Bedarfs und ist per Bus mit dem Bezirkshauptort Muri verbunden. Viele Berufstätige haben ihre Arbeitsorte in den nahe gelegenen Wirtschaftszentren. Denn über die Autobahnanschlüsse in Lenzburg und Affoltern am Albis sind Zürich, Zug, Luzern oder Aarau mit dem Auto in ca. 25 bis 45 Minuten erreichbar. Ab Muri ist dies auch schnell und bequem per Bahn mit guten Anschlüssen an das Zürcher-S-Bahnnetz möglich. Über eine kurze Gartentreppe gelangt man von der Zufahrt zum Hauseingang des Erdgeschosses. Im Eingangsbereich befindet sich gleich nach der Garderobe das mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgerüstete Gäste-WC und ausserdem ein erstes südseitig ausgerichtetes Zimmer mit Gartenausgang sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Danach gelangt man ins Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche sowie dem angrenzenden grosszügigen Wintergarten. Das Raumkonzept mit gefälligem Innenausbau ist praktisch und aufgrund der zahlreichen süd- und westseitigen Fensterflächen ist die Belichtung ausgezeichnet. Zweifellos lässt es sich in den schönsten und grössten Räumen des Hauses gediegen und sehr gemütlich verweilen. Denn die Sicht auf den idyllischen Schwimm- oder Koiteich im schön angelegten Garten ist aus allen Fenstern sehr attraktiv. Verschiedene Ausgänge und Schiebetüren führen denn auch direkt auf den mit Platten belegten und mit elektrischen Sonnenstoren ausgerüsteten Sitzplatz und in den Garten. Der Wintergarten ist mit elektrischen Dachfenstern und Alu-Aussenrollläden sowie einem gemütlichen Schwedenofen ausgerüstet. Die vollwertig ausgestattete Küche ist mit geräumigen Schränken und Schubladen, einer Stehbar sowie qualitätsvoller Granitabdeckung ausgestattet. Kühl-/Tiefkühlschrank und Backofen sind von Miele, Induktionsherd und Geschirrspühler sind von V-Zug. Die integrierte Deckenbeleuchtung sowie das gut positionierte Fenster sorgen für stets gute Lichtverhältnisse auf den Arbeitsflächen. Der Schwimm- oder Koiteich mit Wasserfall und kurzem Bachlauf hat Klasse 2, d.h., der naturbelassene Teich wird durch eine vielfältige Pflanzen- und Tierwelt belebt. Hinzu kommt ein sogenannter Skimmer, der an der Oberfläche schwimmende Pflanzen-/Laubteile einsammelt und damit für eine leichte Zirkulation sorgt. Wartungs- und Energieaufwand sind somit sehr gering. Die Abmessungen im Schwimmbereich sind 4x7 m bei einer Tiefe von rund 1.60 m. Bei der Nutzung als Koiteich müsste eine zusätzliche mechanische Filterung installiert werden. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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CHF 1,800,000.–280m2

Dorfstrasse 4b, 5632 Buttwil

Möchten Sie aufs Land ziehen? Dieses einseitig angebaute Ein- oder Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1894 wurde während den letzten 15 Jahren liebevoll renoviert und kann ohne grossen Aufwand selbst bewohnt, weiter ausgebaut und erweitert werden. Weitere Fakten im Überblick: - Grundstücksfläche 1302m2 - Kubatur 3'656m3 - Haupthaus 5.5 Zimmer - Wohnbereich und Küche ausgebaut - zwei Nasszellen ausgebaut - Pelletheizung für Grossteil der Kubatur (2012) - Dach über dem Grossteil der Kubatur 2010 - Schopf - Stall - Baumbestand Buttwil ist eine verträumte familienfreundliche Gemeinde im Kanton Aargau. Die Nähe zu Muri, Wohlen, Baden, auch zur Stadt Zürich machen aus dem malerischen Dorf eine beliebte Wohngegend für Landliebhaber und Ruhesuchende. Von der Liegenschaft aus ist man in wenigen Minuten zu Fuss bei der Post, Einkaufsmöglichkeiten, dem Schulhaus und dem Busanschluss. Die Liegenschaft eignet sich sehr gut für grosse Familien, Tierliebhaber, Entwickler oder Paare mit Platzbedarf.

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CHF 880,000.–186m26.5rm

5624 Bünzen

Das Haus an zentraler Lage wurde komplett saniert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Es verfügt über einen Wintergarten, einen gedeckten Sitzplatz und eine kleine Dachterrasse. Die Kombination von alten Elementen mit moderner Innenarchitektur geben diesem Bijou einen speziellen Charme. Lassen Sie sich begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigenheim mit speziellem Touch. Der ausbaubare Dachstock eignet sich zudem für eigene Geschäftsräumlichkeiten oder Homeoffice.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosser Wohn- Essbereich- moderne Küche mit zusätzlichem Tiba Herd- gedeckter Sitzplatz und gemütlicher Wintergarten- pflegeleichter Garten- Naturkeller- ausbaubarer Dachstock, zum Beispiel für eigene Geschäftsräumlichkeiten oder Homeoffice.- Allenfalls besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Schrebergarten zu mieten (Gehdistanz 300 m)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und dennoch im DorfzentrumZustand: renoviert 2020 (wirtschaftliches Baualter 1981)Bäder / Nasszellen: 3 (1x Bad/ WC, 1x Dusche/ WC, 1x WC)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 440 mSchulen: Primarschule, 380 mGeschäfte: Volg, 240 m

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CHF 1,150,000.–132m24rm

Museggstrasse 12A, 6042 Dietwil

Bei der Musegg-Scheune handelt es sich um eine imposante grossbäuerliche Scheune mit gemauertem Doppelstall und dazwischenliegendem Futtertenn. Scheunen dieser Art wurden bei der Einführung der intensiven Graswirtschaft mit Stallfütterung im ganzen Freiamt gebräuchlich. Die Musegg-Scheune gehört aus diesem Grund zum Kernbestand der noch bestehenden Stallscheunen in Dietwil und ist deshalb aus landwirtschafts-, lokalgeschichtlicher und ortsbildlicher Hinsicht erhaltenswert. Der gute Zustand ermöglicht bei einer Umnutzung den weitgehenden Erhalt der originalen Substanz. Ziel des Bauprojekts "Musegg-Scheune" ist deshalb der unabhängige Einbau von vier grosszügigen Wohnhäusern mit reizvollen Laubenbereichen, Sitzplätzen und Autounterständen. Dadurch soll einerseits attraktiver Wohnraum mit viel Charme geschaffen werden und andererseits die grossbäuerliche Stallscheune in ihrer Substanz erhalten bleiben. Die grossbäuerliche Stallscheune hält dem schnellen Wandel unserer Zeit standhaft entgegen und kann den Charme ihrer langen Geschichte ausspielen. Passgenau in das bestehende Gebälk eingefügt, bietet sie vier modernen, grossflächig verglasten Wohnbauten in Holzbauweise ein schützendes Dach. Die alte Hülle wird für den Lichteinlass unauffällig geöffnet. Zwischen alter Handwerkskunst und moderner, computergesteuerter Holzbauweise entstehen stimmungsvolle Zwischenräume und je nach Sichtweise erweiterte Innenräume, private Aussenräume oder im Dachgeschoss Nutzungsreserven für sich später veränderte Anforderungen. Die innere Erschliessung der einzelnen Häuser erfolgt über eine Kaskadentreppe, welche das Licht von oben ins Innere des Hauses trägt und den Innenraum mit einem Blick erlebbar macht. Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Raumzonen, welche unterschiedlich genutzt werden können. Getrennt werden diese von dem mittig angeordneten WC mit Dusche und Hauswirtschaftsbereich. Das darüberliegende Wohngeschoss mit Koch- und Essbereich ist durchgängig. Diesen Bereichen vorgelagert sind beidseitig nutzbare Aussenräume hinter der historischen, als transparenter Filter wirkenden Hülle des ursprünglichen Heubodens. Im Schlafgeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Der darüber liegende Dachraum kann als Estrichraum oder aber als Reserve für einen weiteren Raum genutzt werden. Verkaufspreise - Haus 1: 6 Zimmer, 159.4 m2 Hauptnutzfläche, 66.2 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'350'000.-- - Haus 2: 4 Zimmer, 147.9 m2 Hauptnutzfläche, 83.8 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'260'000.-- - Haus 3: 4 Zimmer, 132.4 m2 Hauptnutzfläche, 75.3 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'150'000.-- - Haus 4: 4 Zimmer, 159.9 m2 Hauptnutzfläche, 89.7 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'380'000.-- Die Kosten für die gedeckten Autoeinstellplätze betragen CHF 20'000.-- pro Platz. Lassen Sie sich von diesem Projekt zur Erhaltung der Musegg-Scheune mit den grosszügigen, attraktiven Innenräumen sowie den reizvollen Laubenbereichen begeistern und überzeugen Sie sich von der Lebensqualität der nahe Zug und Luzern gelegenen Gemeinde Dietwil. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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CHF 1,250,000.–5.5rm

Fischerweg / Chilefeldstrasse, 5634 Merenschwand

Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, an erhöhter, sonniger Lage. Objektmerkmale:· Ein durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.· Geeignet für alle Altersgruppen, weil es von jedem Geschoss aus ebenerdig (ohne Treppensteigen) begehbar ist. EG und UG verfügen je über einen separaten Eingang.· Im Erdgeschoss liegt die helle Familien-Küche mit Zugang zum Essbereich und auch zum Wintergarten.· Die zweite Küche befindet sich im Untergeschoss in der Einliegerwohnung.· 3 Nasszellen: - EG mit Gäste WC und Wanne / WC, - UG mit Dusche / WC.· Oelheizung / Tankraum separat mit 6'500 Liter.· Doppelgarage mit Vorplatz für mehrere Autos.· Volumen 1‘057 m3· Baujahr 1978 · Grundstücksfläche 999 m2· Verkaufspreis: auf AnfrageWir freuen uns auf Sie - gerne nehmen wir uns Zeit! Huwiler ImmobilienKatharina Huwilerk.huwiler@huwiler-immobilien.ch

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CHF 980,000.–5.5rm

Mürlefeld 15, 5630 Muri AG

Wunderschönes und optimal gelegenes Homeoffice gesucht? Das 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im angesagten Muri im Kanton Aargau bietet viel Platz und Ruhe für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach. Muri, das regionale Zentrum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern macht die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsort besonders attraktiv. Muri ist nur 30 Auto-Minuten von Zürich und Luzern entfernt. Auch Arbeitnehmende vom Kanton Zug finden in Muri gerne einen geeigneten und bezahlbaren Rückzugsort.Der Eingang des Hauses erreicht man entweder über eine einladende Aussentreppe oder durch die für zwei-Autos-grosse Garage im Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller, zwei grosse und trockene Kellerräume sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss auf der Höhe des gepflegten und windgeschützten Sitzplatzes befindet sich im einladenden Eingangsbereich mit wunderschönen Travertin-Natursteinplatten ein kleines Gäste-WC. Eine Glastüre trennt den Eingangsbereich in den grossen Wohn-Essbereich. Ein praktisches wie auch schönes Cheminée lädt zu gemütlichen Abendstunden am Feuer ein. Die Küche wird durch eine Schiebetüre vom Wohn-/Esszimmer getrennt und bietet viel Platz für kulinarische Experimente. Ein romantischer höchst privater Sitzplatz, welcher durch die Küche erreicht wird, bietet viel Ruhe, und ein Arbeiten bei warmem Wetter von dieser naturnahen Oase ist äusserst attraktiv. Dieser zweite Sitzplatz ist dem Einblick von Fremden versagt. Ein grosses Zimmer im Erdgeschoss bietet sich an für ein Homeoffice. Jeder der heute von Zuhause arbeitet weiss, dass ein ruhiger Ort im Haus, nahe an Wohnzimmer (resp. das heutige Sitzungszimmer) sowie nahe bei der Kaffeemaschine (sprich Küche) und in kurzer Distanz zu einer Toilette (EG Eingang) notwendig und wünschenswert ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das grosse Badezimmer in Marmor mit Badewanne, Dusche und WC.Eine herrliche Aussicht ist das wunderbare Plus dieser liebevoll unterhaltenen Immobilie. Das Haus ist in einem äusserst gepflegten Zustand. Die Wände und Decken wurden im 2019 alle neu gestrichen.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder senden Sie mir über das Formular Ihre Anfrage.Sehr gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation und beantworte Ihre Fragen. Auch für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

3

CHF 1,420,000.–154m26rm

5630 Muri AG

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen innen viel Platz und in der sehr schön angelegten Gartenanlage eine Oase der Ruhe. Im EG erwartet Sie das grosszügige Entrée, ein Büro, Dusche/WC sowie das grosse und helle Wohnzimmer mit angrenzender moderner Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl in den Wintergarten wie auch in den Garten. Im 1. OG finden sich 4 Zimmer und ein grosse Bad/WC. Bei Bedarf kann der Estrich noch ausgebaut werden. Ein Keller mit viel Stauraum sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. In einem ruhigen Einfamilienhausquartier wohnend, nutzen Sie die gute Infrastruktur des Ortes. Mit PW und ÖV bestehen sehr gute und zeitnahe Verbindungsmöglichkeiten zu den Zentren Zürich, Zug, Luzern und Aarau. Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch

5

CHF 1,260,000.–5.5rm

Weingarten 2, 5622 Waltenschwil

Unweit vom Naherholungsgebiet im Villen Quartier, an erhöhter Lage in Waltenschwil, präsentiert sich die Liegenschaft. Für Sie ist Ruhe ein zentrales Thema. Suchen Sie ein neues zu Hause im Bungalow Stil mit grossem pflegeleichten Umschwung. Dann haben Sie Ihr Wunschobjekt gefunden. Ein ideales Heim für Familie mit Kindern. Ebenso wohl fühlen sich Paare oder auch alleinstehende Personen. Das 5 .5 Zimmer Einfamilienhaus kann durch Einsetzen einer Wand im Untergeschoss zum ursprünglichen 6 .5 Zimmer Einfamilienhaus rückgebaut werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zu vergrössern.Die Ausnutzungsziffer, welche noch nicht aufgebraucht ist, lässt verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten offen. Ein grosses Plus dieser Liegenschaft ist der grosse Parkplatz, welcher auf ganz verschiedene Arten genutzt werden kann. Ein Wohnmobil können Sie problemlos parkieren und stehen lassen und haben immer noch genügend Gäste Parkplätze neben der Doppelgarage (Autos hintereinander). Das Haus mit seiner ausgeklügelten Küche und dem grossen Cheminée wurde von den Besitzern gehegt und gepflegt. Man kann sagen, es sieht fast wie neu aus. Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Perle erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

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