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Commercial, Office, Storage room to buy in Aristau

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Rustikaler Charme
8

CHF1,400,000.–7rm

5070 Frick

Dieses traumhafte Bijou wird Sie begeistern, es eignet sich sowohl für eine grosse Familie als auch als Wohn- und Geschäftshaus. Das historische Gebäude wurde laufend renoviert und modernisiert.Das Haus ist in zwei Bereiche aufgeteilt mit einer ehemaligen Scheune, welche geschmackvoll umgebaut wurde. Zurzeit befindet sich hier ein Kosmetikstudio. Es eignet sich auch bestens als Wohnraum, Praxis, Büro und vieles mehr. Die 4 Meter hohen Decken sind ein weiterer Pluspunkt. Die Haushälfte ist in drei Stockwerke aufgeteilt und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die zweite Haushälfte bietet viel Platz für Ihre Familie. Ein grosses Wohnzimmer drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei grosse Badezimmer erwarten Sie hier. Der traumhafte Balkon rundet das Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und doch ruhige Lage+ Unendliches Potenzial+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Viel Platz für Ihr Gewerbe+ Schöner, gewölbter Keller+ Einmalige Raumhöheund vieles mehr...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.

7

CHF4,250,000.–1,710m2

Hauptstrasse 80, 5464 Rümikon AG

Das Büro- und Gewerbehaus mit einem 6 1/2 Zimmer Wohntrakt wurde wurde 1956 erbaut und liegt an der Rheintalstrasse (Kantonsstrasse). Die Gebäude, mit Ausnahme der einene Lagerhalle und dem Bürocontainer, wurden in massiver Bauweise erstellt.Die Liegenschaft bietet sich z.B. an als Logistikzentrum, als Auto-Garage mit Ausstellungsraum, als Schulungszentrum oder für einen Händler mit Lagerverkauf, Liquidations-Shop und/oder Outlet, etc.. oder als reines Anlageobjekt. Der aktuelle Mietertrag liegt zur Zeit bei ca. CHF 200'000 p/a. Rümikon im Bezirk Zurzach liegt nur ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone an der Kantonshauptstrasse an guter verkehrsreicher Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit Potential zur Erweiterung. Gemäss Zonenplan der Gemeinde Rümikon befindet sich das Grundstück in der Industriezone I.

9

CHF625,000.–5.5rm

5102 Rupperswil

Hier kann ein KMU eine interessante Basis für Ihr Unternehmen finden. Eine gepflegte Büro- oder Praxisfläche auf rund 155m² kann nach den Bedürfnissen des Geschäfts angepasst werden. Selbstverständlich lässt es sich auch so weiternutzen, wie es aktuell als Bürofläche mit Kundenempfang ausgebaut ist. Ursprünglich waren zwei Wohneinheiten auf dieser Etage geplant. Die aktuell zum Verkauf stehende Fläche ist in zwei Stockwerkeinheiten unterteilt und könnte entsprechend auch wieder getrennt werden. Dank der zentralen Lage sind Sie schnell bei Ihren Kunden oder diese bei Ihnen, da Bahnhof und Bushaltestelle lediglich 200m entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist in einer Distanz von 1.3 Kilometer, so sind Sie auch gut via Individualverkehr erschlossen. _Raumangebot Büro- oder Praxisfläche: Lift oder Treppe bis vor die Eingangstüren, grosser offener Bereich für Empfang und ein Grossraumbüro, separates WC neben dem Eingang, vier abgeschlossene und helle Büro- oder Praxisräume, Technikraum für Server etc., zweiter Eingang mit grosszügigem und hellem Büroraum mit separatem WC (als Nasszelle ausbaubar). Die beiden Einheiten sind mit einer Türe intern verbunden. _Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche Zwei Kellerabteile, zwei Tiefgaragenplätze (+ je CHF 25'000.-) Gemeinschaftliche Waschküche, Velokeller und Besucherparkplätze _Lage/Entfernungen/Überbauung Kindergarten 250m, Schule 150m, Einkaufen 150m Bus 200m, Bahnhof 200m, Autobahnauffahrt 1.3km Die Parzelle liegt in einem Quartier in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum Gemeinschaftlicher Gartenteil mit Sitzplatz Das Mehrfamilienhaus mit den Hausnummer 8 und10 ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt, mit gesamthaft 13 Einheiten (Wohnungen, Geschäftsräume, Lagerräume und Tiefgarage) sowie den nötigen Nebenräumen Die kleine Überbauung ist in solidem Zustand. Die zum Verkauf stehenden Bürofläche ist gepflegt, sogar eine Umnutzung in Wohneinheiten ist möglich. Objekttyp: Büro- oder Praxisetage PLZ/Ort: 5102 Rupperswil Anzahl Zimmer: 5.50 Bürofläche: ca. 155 m2 Nasszelle 1: WC mit Lavabo Nasszelle 2: WC mit Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2 Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 25'000.- Steuerfuss 2022: 97 Baujahr: 1982 Zustand: Gepflegt Spezialitäten Bezugsbereite und gepflegte Bürofläche Zentrale Lage nahe an ÖV und Autobahn moderate Nebenkosten Lift vorhanden Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.15 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.15 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Bahnhof: ca. 0.20 km Dist. Autobahn: ca. 1.30 km Dist. Flughafen: ca. 44 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

6

CHF385,000.–

Gränicherstrasse 2, 5034 Suhr

HENZ richtig vielfältigAussergewöhnliche Gewerbeflächen im Hochhaus mitten in SuhrHaben Sie es auch bemerkt? Suhr wird immer lebendiger. Auch dank dem Henz-Areal. Das wird ein vielfältiges und innovatives Quartier. Sogar mit einem Quartierplatz. Das gefällt mir.Ein neues Stück StadtDas neue Henz-Areal wird richtig vielfältig. Ja genau, es gibt sogar ein Hochhaus, aber auch ein Gartenhaus. Echt super sind auch der Quartierplatz mit einem Strassencafé und der grosse Spielplatz. Drum herum gibt es Büros, Geschäfte und Ateliers, da läuft etwas. Auf dem Henz-Areal hat man auch die Frischluft-Zone nicht vergessen. Es entstehen Grünflächen zum Verweilen und gemütlich Kaffeetrinken. Die haben wirklich nicht zu viel versprochen, hier entsteht ein hier entsteht ein richtiges, neues Ortsquartier. Sehr urban, aber auch grün. Fast eine kleine Oase.Gut gelegenDas Henz-Areal ist richtig gut gelegen. In nur wenigen Schritten sind Sie am Bahnhof, und die Autobahnzufahrt ist auch gleich um die Ecke. Kommt und ist gut gelegen, dieses Henz-Areal.HochhausZum Verkauf stehen noch zwei Gewerbeflächen im EG. Jede Fläche hat einen eigenen Aussenbereich zur ausschliesslichen Nutzung.A.1.0.3 mit 83.4 m2 Kaufpreis 385'000 CHFA.1.0.4 mit 111 m2 Kaufpreis 385'000 CHFAlle Flächen geniessen eine Raumhöhe von 4 Metern.Voller positiver EnergieIch finde das toll, dass sie auf dem Henz-Areal dabei helfen, die Zielsetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft zu erreichen. Die Wärmeversorgung zum Beispiel erfolgt durch Fernwärme aus der Kehrichtverbrennungsanlage Buchs. Das Areal hat zudem eigene Photovoltaik-Anlagen, damit produzieren sie einen Teil des eigenen Haushaltsstroms, und die Plätze in der Einstellhalle haben eine Infrastruktur für Elektroautos und E-Bikes. Das finde ich wirklich sinnvoll. Sogar an das Mikroklima hat man gedacht und die Umgebung mit heimischen Baum- und Pflanzenarten so gestaltet, dass sie möglichst natürlich ist und Schatten spendet. Die HENZ voll kapiert.

4

CHF630.–30m2

8964 Rudolfstetten

Hier mieten Sie schöne Büroräume. Dazu können Lager- oder Produktionsräume gemietet werden mit einer Fläche von bis zu 130m2. Das Gewerbeobjekt verfügt über einen grossen Warenlift. Zusätzlich können Aussenparkplätze gemietet werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grossräumig- gute Infrastruktur- im aufstrebenden Gewerbeviertel- grosser Warenlift vorhanden- Aussenparkplätze können dazu gemietet werden- weitere Lager- oder Produktionsfläche verfügbar- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, sonnig, neben Grünzone und gutem Anschluss an die AutobahnZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 4 (4x Herren / 4x Damentoiletten)Heizsystem: radiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 800mSchulen: -Geschäfte: Coop, 1000m

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